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Lukas Lange
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1 Heuer Dialog am 6. Mai 2015 Formatvorlage des Untertitelmasters durch Klicken bearbeiten Teamarbeit in Mainz: Quartiersentwicklung mit Perspektive Teamarbeit in Mainz: Quartiersentwicklung mit Perspektive Projekt Wohnen am Hartenbergpark 1

2 Inhalt: Unsere Unternehmen Ausgangslage Mainz Projekt Wohnen am Hartenbergpark - Investorengemeinschaft Unser Projektverständnis Referenzprojekte Projektziele Rahmenplanung Wettbewerb und Morgenstadt Nächste Schritte 2

3 Wohnbau Mainz GmbH Gesellschafter: Stadt Mainz (89,8 %) und RIO Energieeffizienz GmbH & Co. KG (10,2 %) Gesellschaftszweck: Städtische Wohnungsgesellschaft Wohnraumversorgung für breite Schichten der Mainzer Bevölkerung Projekte der letzten Jahre: Wohnquartier Suderstraße, Mainz Wohnquartier Dr.-Martin-Luther-King-Park, Mainz 3

4 emag Gesellschafter: Gesellschaftszweck: Projekte der letzten Jahre: Mainzer Aufbaugesellschaft mbh, Mainz Epple Holding, Heidelberg Entwicklung von Wohnungsbau in Bauträgergeschäft Heimathafen, Hopfengarten, Gartenquartier in der Wilhelm-Theodor- Römheld-Straße (alle Projekte in Mainz) 4

5 Ausgangslage Mainz Veränderung erkennen Herausforderungen annehmen Mainz wächst rasant Schwarmstadt mit Einwohnern Erhitzter Wohnungsmarkt mit stark gestiegenen Mieten und Kaufpreisen für Immobilien Knappes Bauland Mehr als neue Wohnungen erforderlich bis

6 Projekt Wohnen am Hartenbergpark - Interessengemeinschaft Wohnbau Mainz und emag: Investitionen von mehr als 200 Mio. in den Wohnungsneubau in den nächsten Jahren Interessengemeinschaft beim Projekt Wohnen am Hartenbergpark 6

7 Unser Projektverständnis Den Menschen ein Zuhause geben Ein Quartier für unterschiedliche Schichten, für Jung und Alt Mischung als Mietwohnungen und Eigentumswohnungen Baulichen Rahmen schaffen für eine gute Nachbarschaft Ziel: Ein Quartier mit Zukunft 7

8 emag Referenzprojekt Heimathafen 8

9 emag Referenzobjekt Hopfengarten 9

10 emag Referenzobjekt Gartenquartier WTR 10

11 Wohnbau Mainz Referenzobjekt MLK - Vis-á-Vis 11

12 Wohnbau Mainz Referenzobjekt Suderstraße/An der Plantage 12

13 Wohnbau Mainz Referenzobjekt MLK - Am Cavalier Holstein 13

14 Wohnen am Hartenbergpark: Projektziele Hohe städtebauliche Qualität Qualitätsvolle, funktionelle Architektur Attraktive Freiflächen Soziale Mischung Angebote für Begegnung 14

15 Städtebauliche Qualität Schonender Umgang mit Grund und Boden Grundstücksressourcen in Ballungsräumen optimal nutzen Qualität bei hoher Dichte Quartier eigene Identität Adresse 15

16 Quartier am Turm, Heidelberg: Qualität bei hoher Dichte 16

17 Quartier am Turm, Heidelberg: Qualität bei hoher Dichte - Freianlagen 17

18 Gartenquartier Wilhelm-Theodor-Römheld-Straße, Mainz - Adressbildung 18

19 Qualitätvolle, funktionelle Architektur Qualität der Grundrisse Aufenthaltsqualität der Balkone, Loggien, Terrassen Erschließung, Treppenhaus 19

20 Beispiel: Balkone Hopfengarten, Mainz 20

21 Attraktive Freiflächen Zonierung in öffentliche / halböffentliche und private Bereiche Geschützte, den Wohnungen zugeordnete Privatbereiche Nutzungsoffene Plätze Attraktive Spielflächen 21

22 Artilleriekaserne, Mainz - Freianlagen 22

23 Soziale Durchmischung Mischung der Generationen Mietwohnungen (mit gefördertem Wohnungsbau) und Eigentumswohnungen 23

24 Zuhause in Mainz Miteinander sorgenfrei leben Wohngemeinschaften Nachbarschaftscafé Pflegedienstleistung 24

25 Angebote für Begegnung Plätze als Orte der Begegnung Gemeinschaftsräume für Nachbarschaftstreff 25

26 Beispiel: Quartier am Turm, Heidelberg - Öffentlicher Platz 26

27 Wohnen am Hartenbergpark Gesamtfläche: m² 27

28 Wohnen am Hartenbergpark 28

29 Wohnen am Hartenbergpark Rahmenplan 29

30 Wohnen am Hartenbergpark Architekturwettbewerb In enger Abstimmung mit der Stadt Mainz Beteiligung BI Beteiligung politische Vertreter Ziel: Breite Akzeptanz 30

31 Wohnen am Hartenbergpark - Zukunft gestalten Fraunhofer Gesellschaft: Morgenstadt Soziale Netzwerke Kommunikation Mobilität Energie 31

32 Wohnen am Hartenbergpark - Nächste Schritte 1 Städtebaulich / architektonischen Realisierungswettbewerb 2 Bebauungsplanverfahren 32

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