WIR BRINGEN IMMOBILIEN AUF DEN RICHTIGEN WEG

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1 WIR BRINGEN IMMOBILIEN AUF DEN RICHTIGEN WEG Aktuelle Projekte der Kondor Wessels Gruppe 2015 / 2016

2 INHALT KONDOR WESSELS 4 PROJEKTE Arnouxstraße 5 + 7, Berlin 6 Bruno-Bürgel-Weg 23 37, Berlin 8 Karower Heimat, Berlin 10 Seepromenade, Essen 12 Veltmanplatz, Aachen 14 Wohnen am Scharpenacken, Wuppertal 16 VivaCity-Prinzip 18 VivaCity Matthiasgärten, Berlin 20 KONTAKT / IMPRESSUM 22 Erfahren Sie mehr über die Kondor Wessels Gruppe und weitere interessante Projekte. Besuchen Sie unsere Homepage unter:

3 5 Deutschlandweit entwerfen, kalkulieren und entwickeln wir Immobilien. Dabei steuern wir mit Sorgfalt und Zielstrebigkeit Ihre Vision an. DEN RICHTIGEN WEG EINSCHLAGEN Immobilienprojekte sind wie Fahrten auf hoher See. Um ein optimales Ergebnis zu erreichen, muss man in allen Phasen des Projekts in der Lage sein, den richtigen Kurs zu bestimmen. Kondor Wessels hält für Sie den Kompass in der Hand. Beratend setzen wir unsere umfassende Kompetenz in Entwicklung und Bau ein, um kostenoptimierte, hochwertige Wohnprodukte zu ermöglichen. DER NAVIGATOR ZU MEHR WERT Zielstrebig und mit Weitsicht planen und realisieren wir Projekte mit einem ganzheitlichen Ansatz. Dabei halten wir für jede Option die Koordinaten Lage, Objektqualität und Nutzungskonzept fest im Blick, damit Ihre Immobilienentwicklung ihr volles Potenzial entfalten kann. Mit Projektplanung, Entwicklung und Bauausführung unter einem Dach sind wir in der Lage, stets auf alle Eventualitäten optimal zu reagieren, um den besten Weg zu einem nachhaltigen und effektiven Investment zu bestimmen. Am Ziel warten Verkaufsvorteile, Wertsteigerung und Rendite. Kurzum: Kondor Wessels ist der Partner für Immobilien mit mehr Wert. EINE ERFAHRENE CREW FÜR IHREN ERFOLG Wir kennen den Ozean, auf dem wir segeln, und sehen Chancen am Horizont, bevor andere es tun. Seit über 20 Jahren sind wir als Bauunternehmen, Bauträger, Eigenkapitalpartner und Projektentwickler am Markt. Unser Erfahrungsschatz kommt uns aber auch beim Steuern durch unerschlossene Gewässer zugute. Insgesamt rund 300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter leben unsere teamorientierte Philosophie und bringen ihre individuellen Perspektiven ein, um vorausschauend für jede potenzielle Herausforderung die beste Lösung zu finden. Kondor Wessels ist ein inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen mit deutsch-niederländischer Unternehmenskultur und Hauptsitz in Berlin.

4 N E ARNOUXSTRASSE BERLIN-FRANZÖSISCH BUCHHOLZ In Französisch Buchholz, einem ruhigen und grünen Teil von Berlin-Pankow, wohnen vor allem Familien gern. Für diese dürfte auch das Bauprojekt in der Arnouxstraße besonders interessant sein, denn die Investitionsbank Berlin (IBB) unterstützt dort den Wohnungskauf mit einem Familienbaudarlehen. So lassen sich vergleichsweise niedrige Kaufpreise realisieren bei dennoch hoher Bau- und Ausstattungsqualität. Zur Auswahl stehen 28 Eigentumswohnungen in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus, das nach KfW-Standard 70 energieeffizient errichtet wird. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind flächeneffizient gestaltet und bieten auf 46 bis 115 m 2 jede Menge Komfort, zum Beispiel Parkett und Fußbodenheizung. Balkone, überwiegend mit Südwestausrichtung, sowie Privatgärten im Erdgeschoss erhöhen die Attraktivität der Wohnungen. Stressfrei leben im Norden von Berlin- Pankow: Die Arnouxstraße ist hierfür die neue Adresse. Baubeginn Herbst 2015 Fertigstellung Herbst 2017 Investitionsvolumen 6,3 Mio. Euro Auftraggeber Kondor Wessels Residences GmbH

5 N E BRUNO-BÜRGEL-WEG BERLIN-NIEDERSCHÖNEWEIDE Attraktive Wohnlagen finden sich in Berlin auch in bisher weniger bekannten Stadtteilen, zum Beispiel in Berlin-Niederschöneweide. In unmittelbarer Wasserlage zur Spree entsteht auf einem m 2 großen Grundstück ein neues Quartier mit 160 Wohnungen zur Miete und einer Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von einem bis fünf Zimmer machen das Ensemble für unterschiedliche Zielgruppen interessant, angefangen vom Single über Paare bis hin zu kleinen und großen Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, die Einheiten im Erd- und Dachgeschoss haben eine Terrasse. Kondor Wessels realisiert das Projekt im Auftrag von Laborgh Investment. Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbh mit Sitz in Berlin hat das Neubauprojekt schlüsselfertig erworben. Zur Miete wohnen mit Blick auf die Spree: Dies ist bald im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick möglich. Baubeginn 1. Quartal 2015 Fertigstellung 4. Quartal 2016 Investitionsvolumen 24 Mio. Euro Auftraggeber Bruno-Bürgel-Weg Projekt GmbH & Co. KG

6 N E KAROWER HEIMAT BERLIN-KAROW Manche Menschen bevorzugen etwas Abstand zum Großstadtrummel. Für sie empfiehlt sich Wohnen im ruhigen Berlin-Karow, im nordöstlichen Stadtgebiet von Berlin. Im Hentzeweg 1 3 entstehen drei barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten. Die 49 bis 55 m² großen Mietwohnungen verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Neubauten werden komplett unterkellert, wodurch sich zusätzliche Abstellfläche für die Bewohner ergibt. Mit Blick auf langfristige Ressourceneinsparung wird nach dem energetisch fortschrittlichen KfW-70-Standard gebaut. Auch die Anbindung ans Berliner Zentrum ist dank einer nahe gelegenen S-Bahn-Station optimal. Kondor Wessels ist mit der Projektentwicklung und dem schlüssel fertigen Bau beauftragt. Beim Neubau von 36 Mietwohnungen in Berlin-Karow ist die grüne Nachbarschaft inklusive. Baubeginn September 2014 Fertigstellung Ende 2015 Investitionsvolumen 4,5 Mio. Euro Auftraggeber RVB Karow B.V., Reggesingel 10, NL-7461 BA Rijssen

7 N E SEEPROMENADE ESSEN-KETTWIG Wohnen in bester Lage, noch dazu mit einzigartigem Blick auf die Ruhr: Im Essener Stadtteil Kettwig ist genau das möglich. Auf einer Grundstücksfläche von rund m 2 entsteht ein neuer Wohn- und Gewerbe standort mit insgesamt 160 Wohneinheiten. Zwischen den Häusern sorgen Grünanlagen und Kinderspielplätze für ein hochwertiges Wohnumfeld. Nach Abschluss der ersten Bauphase wird derzeit der zweite Bauabschnitt realisiert. Dabei entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 21 Eigentumswohnungen sowie 22 Townhouses. Die Eigentumswohnungen stellen Grundrisse von 68 bis 150 m² zur Auswahl, die Townhouses bieten auf bis zu 190 m² viel Wohnkomfort. Mit dem Bau von Townhouses wird auf das wachsende Bedürfnis nach Individualität und Flexibilität rund um Wohnen, Arbeiten und Familie reagiert. Die vielfältig zu gestaltenden Einheiten eignen sich damit für Singles und junge Paare, für Familien mit Kindern und als Mehrgenerationenhaus aber auch für Mischformen von Wohnen und Arbeiten. Balkone, Terrassen bzw. Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen tragen zu mehr Lebensqualität bei. Leben in bester Lage und mit einzigartigem Blick auf die Ruhr. In Essen wird das Schritt für Schritt Realität. Baubeginn 1. Halbjahr 2015 Fertigstellung Mitte 2017 Bauvolumen 25 Mio. Euro Auftraggeber Seepromenade Kettwig GmbH

8 N E VELTMANPLATZ AACHEN-MITTE In Toplage von Aachen-Mitte, dem Pontviertel, entsteht am Veltmanplatz ein neues Wohnquartier. Es zeichnet sich durch ein attraktives infrastrukturelles Umfeld mit einer guten Verkehrsanbindung und zudem durch die Nähe zu Grünanlagen, Fußgängerzonen und zur RWTH Aachen aus. Das Pontviertel ist der Treffpunkt für Studierende und junge Leute. Daher realisiert das Projekt kompakte Studentenwohnungen mit einem bis zwei Zimmern auf Flächen von 35 bis 50 m². Ergänzt wird das Wohnangebot durch größere Apartments. Gebaut werden rund 100 Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Der Neubau wird komplettiert durch eine Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Der nachfrageorientierte Flächenmix bedient die Ansprüche der Studentengeneration. Kondor Wessels realisiert das Quartier am Veltmanplatz als Generalunternehmer für die CG Gruppe aus Berlin. Gut geschnittene Apartments am Veltmanplatz für Studierende mit hohen Ansprüchen. Baubeginn Mitte 2015 Fertigstellung 3. Quartal 2016 Investitionsvolumen 20,1 Mio. Euro Auftraggeber CG Gruppe

9 N E WOHNEN AM SCHARPENACKEN WUPPERTAL-SCHARPENACKEN Das Wuppertaler Naherholungsgebiet Scharpenacken ist beliebt, denn hier lässt sich reichlich Natur genießen. In diesem Sinne setzt das Projekt Natürlich Wohnen Am Scharpenacken besonders auf Nachhaltigkeit und bietet eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensperspektive für heute und für die Zukunft. In der Heinz-Fangman-Straße entstehen 36 Wohneinheiten als Einfamilien-Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von rund 135 m² pro Einheit. Die Häuser verfügen neben den aktuellen energetischen Standards über eine geothermische Wärmeversorgung. Weitere Qualitätsmerkmale sind die konventionelle Massivbauweise inklusive Keller, ausgebaute Dachgeschosse, Fußbodenheizung sowie zwei PKW- Stellplätze pro Einheit. Beim Bau der Eigenheime Natürlich Wohnen Am Scharpenacken stehen Familien im Fokus. Baubeginn April 2015 Fertigstellung Herbst / Winter 2016 Investitionsvolumen 10,5 Mio. Euro Auftraggeber Engineering Park Wuppertal GmbH / Kondor Wessels Projektentwicklung GmbH

10 VIVACITY-PRINZIP BEST-AGER-WOHNEN VivaCity ist ein Produktkonzept für Best-Ager-Wohnquartiere. Urban und naturnah gelegen, bieten diese Quartiere alles für ein erfülltes, selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter: z. B. mit Universal Design Apartments, ausgewählten Dienstleistungen und Kooperationen für Freizeit und Gesundheit. 5 Kuratiertes KOOPERATIONEN Programm für eine sinn- und genussvolle Freizeit LAGE In der Mitte von Stadt und Natur 1 4 COMMUNITY Förderung aktiver Gemeinschaft und starker Nachbarschaft 2 WOHNKONZEPT Universal Design Apartments, Betreutes Wohnen und Pflege- Apartments in höflicher Architektur 3 Dienstleistungen SERVICE und Angebote für Vitalität und Lebensfreude

11 N E MATTHIASGÄRTEN BERLIN-FRIEDRICHSHAIN Wer bis ins hohe Alter fit und vital ist, möchte auch so leben: selbstbestimmt und am liebsten in den eigenen vier Wänden. Mit VivaCity Matthiasgärten entsteht direkt am Volkspark Berlin-Friedrichshain ein Wohnquartier, das in Architektur, Ausstattung und Angebot die wachsende Nachfrage nach attraktiven, altersfreundlichen Konzepten bedient. In der Marke VivaCity verbindet sich ein wegweisendes, ganzheitliches Produktkonzept. An geeigneten Schnittstellen zwischen Stadt und Natur werden Wohnangebote geschaffen, die den Bewohnern hohe Lebensqualität garantieren. Sie ergeben sich aus einer lebendigen Infrastruktur in der Nachbarschaft und hausinternen Dienstleistungen, die vorrangig über Kooperationen erbracht werden. Bei der VivaCity Matthiasgärten entstehen 48 Ein- und Zwei-Zimmer- Apartments mit Küche und Bad. Sie bieten auf Flächen von ca. 25 bis 53 m 2 viel Wohnqualität. Der Fokus der Einrichtung liegt auf der Tagespflege, zu der eine eigene Dachterrasse gehört. Die Räumlichkeiten werden im Erd- und Staffelgeschoss nach modernstem Standard eingerichtet. Die Tagespflege sowie weitere Dienstleistungsangebote nutzen die Bewohner jedoch nur bei Bedarf. Das siebengeschossige Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund m 2 wird über Aufzüge weitestgehend barrierefrei erschlossen. Leitsysteme, extra große Türen, Notrufanlagen und Haltesysteme in den Bädern sind weitere Elemente, die dafür sorgen, dass Menschen im höheren Alter sicher und komfortabel leben können. Neue Perspektiven für ein selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung. Mit allem Komfort und optionalen Pflegeangeboten. Baubeginn Sommer 2015 Fertigstellung Herbst 2016 Investitionsvolumen 7,3 Mio. Euro Auftraggeber Matthiasgarten Drei GmbH & Co. KG

12 22 KONTAKT Kondor Wessels Holding GmbH Kronprinzendamm Berlin Tel Fax IMPRESSUM 2015 Kondor Wessels Holding GmbH Kronprinzendamm 15, Berlin Fotos Titelseite, Seite 1 bis 5 und Seite 22 bis 23: Ulf Büschleb, Berlin Seite 18: Kondor Wessels Holding GmbH, Berlin Seite 19: GettyImages, istock, Darius Ramazani Unverbindliche Visualisierungen Seite 6 bis 18 und 20 bis 21: Kondor Wessels Holding GmbH, Berlin Gestaltung TPA Agentur für Kommunikationsdesign GmbH, Berlin Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

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