Schriftliche Kleine Anfrage

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1 BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/ Wahlperiode Schriftliche Klee Anfrage der Abgeordneten Heike Sudmann (DIE LINKE) vom und Antwort des Senats Betr.: Bestand an Sozialwohnungen: Der Bestand an Sozialwohnungen Hamburg skt rapide: Von Sozialwohnungen mit Mietpreisbdungen im Jahre 2000 sd heute noch knapp übrig geblieben. Der vom Senat geplante Neubau öffentlich geförderter Wohnungen reicht nicht aus, um die auslaufenden Mietpreisbdungen auch nur annähernd zu kompensieren. So geht der Senat selbst davon aus, dass es im Jahr 2030 nur noch knapp Sozialwohnungen geben wird (vergleiche Drs. 21/780 vom ). Auch mit der ab 2017 geplanten Erhöhung der Zahl der jährlich zu bauenden Sozialwohnungen von auf wird der Bestand im Jahr 2030 wesentlich kleer als heute se. Nach dem Auslaufen der Mietpreisbdungen müssen viele Mieter/-nen Erhöhungen ihrer Miete befürchten. Das städtische Wohnungsunternehmen SAGA GWG orientiert sich zum Beispiel bei ihren nicht (mehr) preisgebundenen Wohnungen am jeweiligen Mittelwert des Mietenspiegels (vergleiche Schriftliche Klee Anfrage Drs. 20/9823, Nummer 5). Ich frage den Senat: Der Senat beantwortet die Fragen teilweise auf Grundlage von Auskünften der Hamburgischen Investitions- und Förderbank AöR (IFB) und von SAGA GWG wie folgt: 1. Wie hat sich die Zahl der Ewohner/-nen seit 2011 verändert? Bitte um jährliche Angaben klusive der nomalen und prozentualen Veränderungen. Die Bevölkerung und ihre Veränderungen Stichtag Bevölkerung Jährliche nomale Veränderung Stichtag sgesamt

2 Drucksache 21/6941 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg 21. Wahlperiode 2016 Förderweg 1. Förderweg 3. Förderweg Vertr. WoBau FW Die Bevölkerung und ihre Veränderungen Jährliche prozentuale Veränderung Stichtag sgesamt , , , , ,87 Quelle: Statistikamt Nord, Melderegister 2. Wie viele Wohnungen gibt es? Zum 31. Dezember 2015 gab es im Stadtteil Wohnungen Wohn- und Nichtwohngebäuden. Quelle: Bautätigkeitsstatistiken, Umrechnung der Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungsfortschreibung und der Baugenehmigungsstatistik auf Statistische Gebiete durch das Statistikamt Nord a. Wie hoch sd jeweils die aktuelle Zahl und der Anteil der öffentlich geförderten Wohnungen? Bitte differenziert nach Förderwegen wie der Drs. 21/780, Nummer 15, aufführen. gesamt SAGA GWG Genossenschaften sonstige Eigentümer *) ,69% ,36% 703 3,41% 604 2,93% 33 0,16% 0 0,00% 33 0,16% 0 0,00% 18 0,09% 0 0,00% 18 0,09% 0 0,00% *) Stand: b. Wie viele Wohnungen sd seit 2011 aus der Bdung gelaufen und wie viele werden es zum Jahr 2030 se? Bitte jährlich und differenziert nach SAGA GWG, Genossenschaften und anderen Eigentümern/-nen wie Drs. 21/780 aufführen. Aus der Bdung gelaufene/laufende Wohnungen im 1. Förderweg im Stadtteil Stichtag Wohnungen gesamt davon SAGA GWG Genossenschaften sonstige Eigentümer

3 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg 21. Wahlperiode Drucksache 21/6941 Aus der Bdung gelaufene/laufende Wohnungen im 1. Förderweg im Stadtteil Stichtag Wohnungen gesamt davon SAGA GWG Genossenschaften sonstige Eigentümer Aus der Bdung gelaufene/laufende Wohnungen im 3. Förderweg im Stadtteil Stichtag gesamt davon SAGA Genossenschaften sonstige Eigentümer Aus der Bdung gelaufene/laufende Wohnungen Vertragswohnungsbau im Stadtteil Stichtag gesamt davon SAGA Genossenschaften sonstige Eigentümer c. Plant der Senat, neue Sozial-/Mietpreisbdungen zu gewnen? Falls ja, wie viele, für welchen Zeitraum und bei welchen Eigentümern/-nen? Falls ne, weshalb nicht? Im Stadtteil können alle Investoren und Eigentümer bei Wohnungsneubau oder Bestandsprojekten die entsprechenden Wohnraumförderprogramme zur Schaffung von Mietwohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbdungen Anspruch nehmen. Im Übrigen siehe Drs. 21/6601. d. Wo befden sich die Wohnungen, die 2020 aus der Bdung laufen werden? Bitte jährlich und jeweils mit Straße/Hausnummer angeben. Vorsorglich der Hweis, dass die herige Praxis des Senats, mit Verweis auf Datenschutzteressen der Mieter/-nen diese Frage nicht zu beantworten, durch Senatshandeln obsolet ist: Im Amtlichen Anzeiger vom 4. Dezember 2015 zu der Freistellung öffentlich geförderter Wohnungen werden detailliert Straßen und Hausnummern genannt. Siehe Drs. 21/

4 Drucksache 21/6941 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg 21. Wahlperiode 3. Wie hoch war das durchschnittliche Mietniveau der SAGA-GWG- Wohnungen von 2011 heute? Bitte jeweils mit der nomalen und prozentualen Mietsteigerung gegenüber dem Vorjahr ausweisen (vergleiche Drs. 20/9823, Nummer 4). Durchschnittliches Mietniveau der SAGA-GWG-Wohnungen im Stadtteil nettokalt Euro/m² Wohnfläche: Miete 5,87 5,96 6,03 6,17 6,24 6,35 Veränderungen Prozent: Veränderung - 1,53% 1,17% 2,32% 1,13% 1,76% Veränderungen nomal /m² mtl. Veränderung - 0,09 0,07 0,14 0,07 0,11 4. Wie hat sich die Miete der aus der Mietpreisbdung gelaufenen SAGA- GWG-Wohnungen seit 2011 entwickelt? Bitte auflisten nach dem Wert im letzten Jahr der Bdung und den durchschnittlichen nomalen und prozentualen jährlichen Erhöhungen heute (vergleiche Anlage 3 der Drs. 21/780). Entwicklung der Nettokaltmieten Euro/m² mt. (Angaben zur Miethöhe jeweils per des Jahres) Bdung ,99 4,47 4,78 4,85 5, ,66 5,03 5,29 5,50 Durchschnittliche nomale jährliche Erhöhung Euro/m² Bdung ,48 0,31 0,07 0, ,37 0,26 0,21 Durchschnittliche prozentuale jährliche Erhöhung Bdung ,03% 6,94% 1,46% 9,28% ,94% 5,17% 3,97% 5. Falls die SAGA GWG sich bei den Mieten ihrer nicht (mehr) preisgebundenen Wohnungen an eem anderen Wert als dem aktuellen Mittelwert des Mietenspiegels orientiert: a. Wie hoch ist dieser Wert? b. Nach welchen Kriterien wurde dieser Wert gewählt? c. Wann ist die nächste Änderung dieses Orientierungswertes geplant? Siehe Drs. 21/ Wie hat sich die Fluktuationsrate bei den Haushalten respektive Mietern/-nen den Häusern der SAGA GWG seit 2011 entwickelt? Bitte um Angabe der jährlichen nomalen und prozentualen Veränderungen. 4

5 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg 21. Wahlperiode Drucksache 21/6941 Die Mieterfluktuationsrate den Häusern der SAGA GWG im Stadtteil beträgt: Fluktuationsrate 7,65% 6,96% 6,20% 6,74% 6,01% 6,13% Prozentuale Veränderungen: Veränderung - -9,03% -10,86% 8,66% -10,78% 1,92% Veränderungen nomal ( %-Punkten): Veränderung - - 0,69-0,76 0,54-0,73 0,12 5