Grundlageninformation Planen und Bauen Ausgewählte Parzelle: HO4064

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1 Grundlageninformation Planen und Bauen Ausgewählte Parzelle: HO4064 Erstellungsdatum und Zeit: , 10:05 Uhr Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Für verbindliche Angaben wenden Sie sich bitte an die zuständige Fachstelle. Dieses Dokument listet Karten, Attribut- und Metadaten zu den folgenden Themenbereichen auf: - Amtliche Vermessung - Bau- und Zonenordnung - Denkmalpflege - Gartendenkmalpflege - Geschützte Einzelbäume - Naturgefahren - Kommunale Naturschutzobjekte - Kommunale Landschaftsschutzobjekte - Parkplatzreduktionsgebiete Quartierplanverfahren - Verkehrsbaulinien Katasterreport für HO4064 Seite 1/27

2 Amtliche Vermessung Amtliche Vermessung Detailinformationen: Adressen: Oberer Heuelsteig 13 Oberer Heuelsteig 15 Oberer Heuelsteig 17 Oberer Heuelsteig 17a Oberer Heuelsteig 19 Oberer Heuelsteig 21 Oberer Heuelsteig 7 Vermessungsbezirk: Hottingen PLZ: 8032 Fläche: m² Katasterreport für HO4064 Seite 2/27

3 Metadaten: Stand der Daten: Informationen: Verantwortliche Abteilung: Mailadresse: Kontaktadresse: Link: Aktualität: Zu den Hauptaufgaben der amtlichen Vermessung gehören einerseits das Erheben der Grundstücksgrenzen und das Nachführen dieser Daten. Damit leistet die amtliche Vermessung einen wesentlichen Beitrag zur Sicherung des Grundeigentums. Andererseits bildet sie die Grundlage für nahezu alle anderen geografischen Daten, für zahlreiche Anwendungen in Wirtschaft, Verwaltung und Privatleben und für geografische Informationssysteme. Geomatik + Vermessung amtlichevermessung@zuerich.ch Weberstrasse 5, 8004 Zürich Weitere Informationen im Internet Grundeigentum: 1-2 Tage Situation: Bei Meldung einer Situationsveränderung ist die Nachführungsfrist von einem Jahr gemäss VAV gewährleistet, ansonsten wird die Situation periodisch nachgeführt. Katasterreport für HO4064 Seite 3/27

4 Bau- und Zonenordnung Zonenplan Detailinformationen: Zone: F - Freihaltezone (rechtskräftig) W2bII - Zweigeschossige Wohnzone besonderes Wohngebiet II (rechtskräftig) Wald (informativ) Kernzonen - Gebiet: -- Wohnanteil in Prozent: 90 (rechtskräftig) erhöhte Ausnutzung: nein gemäss BauO, Art. 13, Abs. 2 Freiflächenziffer in Prozent: -- gemäss BauO, Art. 18, Abs. 2 Empfindlichkeitsstufe: II (rechtskräftig) III (rechtskräftig) vorbehältlich BauO, Art. 3, Abs. 1 Hochhausgebiet: -- Katasterreport für HO4064 Seite 4/27

5 Aussichtsschutz: -- Planungszone: -- Quartiererhaltungszone: -- Waldabstandslinie: Gewässerabstandslinie: Waldabstandslinie (rechtskräftig) nein Gestaltungsplanpflicht-Gebiet: nein gemäss BauO, Art. 4ff Sonderbauvorschriften nach BauO: Sonderbauvorschriften: Gestaltungpläne: nein nein nein Bauordnung: Weitere Informationen im Internet Katasterreport für HO4064 Seite 5/27

6 Metadaten: Stand der Daten: Informationen: Darstellungstyp: Verantwortliche Abteilung: Mailadresse: Kontaktadresse: Link: Aktualisierung: Die Bau- und Zonenordnung regelt die Überbaubarkeit und die Nutzweise der Grundstücke. Zu diesem Zweck wird das Gemeindegebiet rechtsverbindlich in Bauzonen, Erholungszonen, Freihaltezonen und Reservezonen unterteilt. Die Bau- und Zonenordnung wird derzeit revidiert. Weitere Informationen unter folgendem Link: Vektor Amt für Städtebau Lindenhofstrasse 19, 8021 Zürich Weitere Informationen im Internet laufend nach Bedarf Katasterreport für HO4064 Seite 6/27

7 Denkmalschutz Inventar Denkmalpflege Detailinformationen: 1. Objekt: Stadtkreis: 7 Quartier (Vermessungsbezirk): Hottingen Adresse: Oberer Heuelsteig 15 Bezeichnung: Waisenhaus Sonnenberg, Waisenhaus Baujahr: 1911 Einstufung: kommunal Weitere Informationen im Internet Schutzstatus: Objekt im Inventar Katasterreport für HO4064 Seite 7/27

8 2. Objekt: Stadtkreis: 7 Quartier (Vermessungsbezirk): Hottingen Adresse: Oberer Heuelsteig 17 Bezeichnung: Waisenhaus Sonnenberg, Waschhaus Baujahr: 1911 Einstufung: kommunal Weitere Informationen im Internet Schutzstatus: Objekt im Inventar Katasterreport für HO4064 Seite 8/27

9 Metadaten: Stand der Daten: August 2013 Informationen: Verantwortliche Abteilung: Kontakt: Dargestellt sind die im Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte von kommunaler Bedeutung aufgeführten bzw. die unter Schutz gestellten Objekte. Das Inventar wurde 1986 durch den Stadtrat in Kraft gesetzt. Inventarergänzungen erfolg-ten durch weitere Stadtratsbeschlüsse in den Jahren 1991, 1992, 1993, 1998 und Neuaufnahmen, Unterschutzstellungen und Entlassungen werden periodisch nachgeführt. Das Inventar ist eine Liste potenziell schutzwürdiger Bauten. Besteht die Absicht, ein inventarisiertes Objekt zu sanieren, zu renovieren, umzubauen oder ab-zubrechen, muss die Denkmalpflege oder das Amt für Baubewilligungen konsultiert werden. Wurde ein Objekt vom Stadtrat formell unter Schutz gestellt, ist bei jedem baulichen Vorhaben mit der Denkmalpflege Kontakt aufzunehmen. Amt für Städtebau, Denkmalpflege Für allgemeine Fragen zum Inventar und zu kommunalen Inventarobjekten: Amt für Städtebau, Fachbereich Inventarisation Denkmalpflege Bei Planungen und Bauvorhaben in Zusammenhang mit kommunalen Inventarobjekten sowie in Kernzonen: Amt für Städtebau, Fachbereich Bauberatung Denkmalpflege Bei Fragen, Planungen oder Bauvorhaben in Zusammenhang mit regionalen oder kantonalen Inventarobjekten: Baudirektion Kanton Katasterreport für HO4064 Seite 9/27

10 Zürich, Amt für Raumentwicklung, Archäologie und Denkmalpflege, Stettbachstrasse 7, 8600 Dübendorf, Tel Denkmalpflege Kanton Zürich Link: Aktualisierungsrhythmus: Hinweis betr. Katasterauskunft: Weitere Informationen im Internet Quartalsweise Die online geschaltete Katasterauskunft hat nicht die rechtlichen Folgen einer Inventareröffnung nach 209 PBG. Insbesondere werden keinerlei Fristen und keine entsprechenden Rechtsfolgen oder irgendwelche Handlungspflichten der Gemeinde ausgelöst. Auch wenn ein Objekt in der Katasterauskunft nicht erscheint, kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich um ein mögliches Schutzobjekt handelt. Katasterreport für HO4064 Seite 10/27

11 Denkmalschutz Inventar Gartendenkmalpflege Detailinformationen: Nummer: GDP Inventaradresse: Oberer Heuelsteig 15 Bezeichnung: Schutzstatus: Einstufung: Waisenhaus Sonnenberg Objekt im Inventar Kommunal Katasterreport für HO4064 Seite 11/27

12 Metadaten: Stand der Daten: Februar 2014 Informationen: Verantwortliche Abteilung: Dargestellt sind die im kommunalen Inventar der schützenswerten Gärten und Anlagen aufgeführten Objekte, bzw. die unter Schutz gestellten Objekte. Das Inventar wurde 1989 durch den Stadtrat in Kraft gesetzt. Neuaufnahmen, Unterschutzstellungen und Entlassungen werden periodisch nachgeführt. Das Inventar ist eine Liste potenziell schutzwürdiger Gärten oder Anlagen, die aufgrund eines Kriterienkataloges erhoben wurden. Vor einer Sanierung, Renovation, Umgestaltung oder Abbruch müssen das Amt für Baubewilligungen oder die Gartendenkmalpflege angefragt werden. Wurde ein Garten oder eine Anlage formell vom Stadtrat unter Schutz gestellt, ist vor einer angestrebten Veränderung des Objekts rechtzeitig mit der Gartendenkmalpflege Kontakt aufzunehmen. Grün Stadt Zürich, Fachbereich Gartendenkmalpflege Kontakt: bzw Link: Aktualisierungsrhythmus: Hinweis betr. Katasterauskunft: Weitere Informationen im Internet Quartalsweise Die online geschaltete Katasterauskunft hat nicht die rechtlichen Folgen wie eine Inventareröffnung nach 209 PBG. Insbesondere werden keinerlei Fristen und keine entsprechenden Rechtsfolgen oder irgendwelche Handlungspflichten der Gemeinde ausgelöst. Auch wenn ein Objekt in der Katasterauskunft nicht erscheint, Katasterreport für HO4064 Seite 12/27

13 bedeutet das nicht, dass es sich nicht um ein mögliches Schutzobjekt handeln kann. Katasterreport für HO4064 Seite 13/27

14 Denkmalschutz Geschützte Einzelbäume Detailinformationen: Keine Objekte vorhanden! Katasterreport für HO4064 Seite 14/27

15 Metadaten: Stand der Daten: August 2013 Informationen: Verantwortliche Abteilung: Dargestellt sind wertvolle Bäume und Baumgruppen, die im Sinne von 203 Abs. 1 lit. f PBG unter Schutz gestellt wurden. Nicht erfasst sind Bäume, deren dauerhafter Erhalt im Rahmen von Sonderbauvorschriften ( 79 ff. PBG), bzw. Gestaltungsplänen ( 83 ff. PBG) und über das "Inventar schützenswerter Gärten und Anlagen von kommunaler Bedeutung der Stadt Zürich" geregelt ist. Freiraumberatung Kontakt: Katasterreport für HO4064 Seite 15/27

16 Naturgefahren Naturgefahrenkarte Detailinformationen: Keine Objekte vorhanden! Katasterreport für HO4064 Seite 16/27

17 Metadaten: Datenbeschrieb: Naturgefahren: für Fachleute: Weitere Informationen im Internet Weitere Informationen im Internet Weitere Informationen im Internet Katasterreport für HO4064 Seite 17/27

18 Natur- und Landschaftsschutz Naturschutz Detailinformationen: Keine Objekte vorhanden! Katasterreport für HO4064 Seite 18/27

19 Metadaten: Stand der Daten: Januar 2013 Informationen: Verantwortliche Abteilung: Die kommunalen Naturschutzobjekte stellen die nachhaltige Erhaltung der lokaltypischen Biodiversität der Stadt Zürich sicher. Die Objekte erfüllen in Bezug auf Grösse, räumliche Verteilung und Biotypqualität die wichtigsten Voraussetzungen für die Erhaltung oder Neubesiedlung von Populationen einheimischer Tier- und Pflanzenarten. Die rechtliche Grundlage der kommunalen Naturschutzobjekte ist das kantonale Planungs- und Baugesetz (v.a. 203 und 205 PBG). Grün Stadt Zürich, Fachstelle Naturschutz Kontakt: Link: Aktualisierungsrhythmus: Hinweis betr. Katasterauskunft: Weitere Informationen im Internet Quartalsweise Die online geschaltete Katasterauskunft hat nicht die rechtlichen Folgen wie eine Inventareröffnung nach 209 PBG. Insbesondere werden keinerlei Fristen und keine entsprechenden Rechtsfolgen oder irgendwelche Handlungspflichten der Gemeinde ausgelöst. Auch wenn ein Objekt in der Katasterauskunft nicht erscheint, bedeutet das nicht, dass es sich nicht um ein mögliches Schutzobjekt handeln kann. Katasterreport für HO4064 Seite 19/27

20 Natur- und Landschaftsschutz Landschaftsschutz Detailinformationen: Keine Objekte vorhanden! Katasterreport für HO4064 Seite 20/27

21 Metadaten: Stand der Daten: Januar 2013 Informationen: Verantwortliche Abteilung: Die kommunalen Landschaftsschutzobjekte und Aussichtspunkte umfassen besondere Landformen, markante Landschaftselemente oder Landschaftsräume und Orte in der Landschaft mit besonderer Aussicht. Die rechtliche Grundlage der kommunalen Naturschutzobjekte ist das kantonale Planungs- und Baugesetz (v.a. 203 und 205 PBG). Grün Stadt Zürich, Fachstelle Naturschutz Kontakt: Link: Aktualisierungsrhythmus: Hinweis betr. Katasterauskunft: Weitere Informationen im Internet Quartalsweise Die online geschaltete Katasterauskunft hat nicht die rechtlichen Folgen wie eine Inventareröffnung nach 209 PBG. Insbesondere werden keinerlei Fristen und keine entsprechenden Rechtsfolgen oder irgendwelche Handlungspflichten der Gemeinde ausgelöst. Auch wenn ein Objekt in der Katasterauskunft nicht erscheint, bedeutet das nicht, dass es sich nicht um ein mögliches Schutzobjekt handeln kann. Katasterreport für HO4064 Seite 21/27

22 Bau- und Zonenordnung Parkplatzreduktionsgebiete 2010 Detailinformationen: Revisionshinweis: Reduktionsgebiet: Rechtliche Hinweise: rechtskräftig übriges Gebiet Weitere Informationen im Internet Katasterreport für HO4064 Seite 22/27

23 Metadaten: Stand der Daten: Informationen: Rechtliche Grundlagen: Darstellungstyp: Verantwortliche Abteilung: Mailadresse: Kontaktadresse: Der Plan zeigt die Gebiete mit herabgesetzter Parkplatzzahl gemäss der Verordnung über private Fahrzeugabstellplätze (Parkplatzverordnung) vom 7. Juli Kantonales Planungs- und Baugesetz Vektor Tiefbauamt Werdmühleplatz 3, 8001 Zürich Katasterreport für HO4064 Seite 23/27

24 Quartierplan Quartierplanverfahren Detailinformationen: Keine Objekte vorhanden! Katasterreport für HO4064 Seite 24/27

25 Metadaten: Stand der Daten: Informationen: Darstellungstyp: Verantwortliche Abteilung: Mailadresse: Kontaktadresse: Link: Aktualisierung: Der Quartierplan hat die Feinerschliessung von Grundstücken zum Gegenstand und enthält die dafür erforderlichen Anordnungen. Er ermöglicht im erfassten Gebiet eine der planungs- und baurechtlichen Ordnung entsprechende Nutzung. Vektor Amt für Städtebau Lindenhofstasse 19, 8021 Zürich Weitere Informationen im Internet laufend nach Bedarf Katasterreport für HO4064 Seite 25/27

26 Verkehrsbaulinien Verkehrsbaulinien Detailinformationen: Datum Regierungsratsbeschluss: Beschluss Nr.: 235 Katasterreport für HO4064 Seite 26/27

27 Metadaten: Stand der Daten: Informationen: Verantwortliche Abteilung: Mailadresse: Kontaktadresse: Link: Aktualisierungsrhythmus: Verkehrsbaulinien dienen der Sicherung bestehender und geplanter Verkehrsanlagen. Sie sichern den benötigten Raum für Strassen und ähnliche Anlagen samt Vorgärten. Innerhalb der Verkehrsbaulinien gilt ein grundsätzliches Bauverbot. Ausnahmen richten sich nach der geltenden Bauordnung. Tiefbauamt Werdmühleplatz 3, 8001 Zürich Weitere Informationen im Internet laufend nach Bedarf Katasterreport für HO4064 Seite 27/27