Lageexposé Siebertgasse 24, 1120 Wien

Transkript

1 Lageexposé Siebertgasse 24,

2 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Pendlerquote... B 24 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 25 Anteil Jährige... B 26 Anteil Jährige... B 27 Bebauungsdichte... B 28 Anteil an Altbauten... B 29 Durchschnittstemperatur... B 30 Sommertage und heiße Tage... B 31 Frostfreie Tage... B 32 Prognose Wertentwicklung... B 33

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Pendlerquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Anteil Jährige Anteil Jährige Bebauungsdichte Anteil an Altbauten B 03

4 Durchschnittstemperatur Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Prognose Wertentwicklung B 04

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Macaroooh! e.u. Szabo Friedrich Penny Bipa Oppelgasse 5/7 (0,23 km) Schönbrunner Straße 129 (0,58 km) Wiener Gürtel Straße 116 (0,19 km) Arndtstraße 39 (0,53 km) HipHop Tortendruck Djokic Goran Spar Supermarkt Bipa Kollmayergasse 14 (0,36 km) Meidlinger Markt Stand (0,69 km) Wolfganggasse 42 (0,23 km) Niederhofstraße 7 (0,68 km) Berkem Bäckerei Brot- u Süßwaren Ge... Thum Fleischwaren Billa Bipa Margaretenstraße 126 (0,82 km) Arndtstrasse (0,36 km) Reinprechtsdorfer Straße 33 (0,75 km) Siebenbrunnengasse 75 (0,51 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postpartner Trafik Weltler Andreas Trafik Am Hundsturm 11 (0,57 km) Arndtstraße 24 (0,36 km) Johannagasse 28 (0,32 km) Schallergasse 38 (0,15 km) Sparkasse/Erste Bank Postpartner Trafik Avanti Tankstelle Trafik Reinprechtsdorfer Str. 52 (0,78 km) Flurschützstraße (0,37 km) Eichenstraße 3a (0,55 km) Steinbauergasse 26 (0,21 km) Oberbank Postfiliale/Bawag PSK Turmöl Tankstelle Trafik Reinprechtsdorfer Straße 30 (0,83 km) Am Hundsturm 11 (0,57 km) Eichenstraße 2B (0,59 km) Steinbauerg.8 (0,22 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Maria Restaurant CARINO Pizzeria Primavera Cafe Metternich Wolfganggasse 16 (0,22 km) Wolfganggasse 34 (0,16 km) Steinbauergasse 22 (0,15 km) Siebenbrunnenplatz 5 (0,69 km) Gasthaus Pikner Homolje Grill Meidling Pizzeria Madonna Le Sette Fontane Koflergasse 26 (0,32 km) Steinbauergasse 23 (0,18 km) Flurschützstraße 15 (0,35 km) Siebenbrunnenplatz 6 (0,71 km) Gasthaus zum Müllner Asia Restaurant Ecke Pizzeria-Ristorante LuZZIA Mokador Coffee Shop Siebenbrunnenfeldgasse 7 (0,53 km) Flurschützstraße 21 (0,38 km) Flurschützstraße 23 (0,42 km) Reinprechtsdorfer Straße 39 (0,75 km) Bar/Lokal Weinlokal Kino Rupp's Vinothek La Cave Filmcasino Arbeitergasse 46 (0,29 km) Bacherplatz 12 (1,00 km) Margaretenstraße 78 (1,54 km) Perchtenbräu Vinoto Schönbrunner Straße 98 (0,72 km) Schönbrunner Straße 55 (1,29 km) Mocca Brazil - Cafe Lounge La vita e bella - bar-enoteca Reinprechtsdorfer Straße 66 (0,83 km) Pilgramgasse 16 (1,35 km) Cineplexx Wienerberg Wienerbergstraße Wien (1,59 km) Apollo Gumpendorfer Straße Wien (1,73 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten 12., Steinbauergasse 4-6 (0,09 km) Kindergruppe Dinos 1 12., Schallergasse 40 (0,19 km) Volksschule Schule Hochschule Volksschule Am Hundsturm 18 Hauptschule Steinbauergasse 27 Technische Universität Wien 5., Am Hundsturm 18 (0,47 km) 12., Steinbauergasse 27 (0,26 km) Volksschule Haebergasse 1a Hauptschule Herthergasse 28 Institutsgebäude Wien (1,72 km) Kindergruppe Dinos 2 12., Haebergasse 1A (0,50 km) 12., Schallergasse 40 (0,19 km) Volksschule Einsiedlergasse 7 5., Einsiedlergasse 7 (0,52 km) 12., Herthergasse 28 (0,27 km) Berufsschule für Lebensmittel- und , Längenfeldgasse (0,44 km) Pädagogische Akademie Pelzgasse 9 Wien (1,85 km) Alpen-Adria-Universität Klagenfurt IFF Standort Wien Wien (1,86 km) sonstige Bildung VHS Meidling Längenfeldgasse (0,49 km) IRON FIST GYM VIENNA Schönbrunner Straße 186 (0,60 km) YOUNG-UNG TAEKWONDO WIEN Reinprechtsdorfer Straße 62 (0,80 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Brennpunkt - Museum der Heizkultur... Theater/Oper Marko Simsa-Kindertheater Malfattigasse 4 (0,37 km) Aichhorngasse 6 (0,58 km) Bezirksmuseum Meidling Salon 5 im Brick 5 Längenfeldgasse (0,45 km) Sanitärhistorisches Museum Mollardgasse 87 (0,72 km) Fünfhausgasse Wien (1,00 km) Raimund Theater Wallgasse Wien (1,06 km) Bibliothek Öffentliche Bücherei der Pfarre Neu... Flurschützstraße 1a (0,31 km) DÖRFELBIBLIO FS für wirtschaftl. Be... Dörfelstraße 1 (0,95 km) Kirche/Kulturgut Pfarrkirche Neumargareten Katholische Kirche (0,33 km) Zum Hlst. Herzen Jesu Katholische Kirche (0,46 km) Linienwallkapelle Katholische Kirche (0,53 km) Zweigstelle - Margareten Pannaschgasse 6 (1,03 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Sportanlage Einsiedlerbad Filmcasino Boskovic Jovanka polysportiver Rasenplatz 5., Einsiedlerplatz 18 (0,47 km) Margaretenstraße 78 (1,54 km) Margaretenstraße 114 (0,95 km) 12., Haydnpark (0,13 km) Cineplexx Wienerberg Oz Cinethek Wienerbergstraße Wien (1,59 km) Lindengasse Wien (1,83 km) 12., Gaudenzdorfer Gürtel 1-11 ggü (0,21 km) Theresienbad 12., Hufelandgasse 3 (1,21 km) Schönbrunner Bad 13., Schönbrunner Schloßpark (2,20 km) eurogym Freizeit und Fitness im Vie... Linke Wienzeile Wien (0,73 km) Wasserspielplatz Wasserturm Windtenstraße Wien (1,73 km) Indoorspielplatz Jump Around Fitnessstudio polysportiver Hartplatz, Skateranla , Gaudenzdorfer Gürtel, Flurschützstraße (0,24 km) Apollo Gumpendorfer Straße Wien (1,73 km) Freizeitanlage polypsportiver Hartplatz Golfplatz Fitnessstudio Golf Club Am Wienerberg Längenfeldgasse 29 (0,54 km) Wien (2,27 km) Fitnessstudio Niederhofstraße 13 (0,75 km) Fitnessstudio Reinprechtsdorfer Straße 70/Top 1/2 (0,84 km) Schikanedergasse Wien (2,13 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Stelzer Christian Dr. Steinbauergasse 15 (0,08 km) Larcher Elisabeth Dr. Steinbauergasse 4-6 (0,09 km) Janetschek Herwig Dr. Wolfganggasse 30 (0,16 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Katharina Stepper Dr. Kurt Fuchsbauer Dr. Laszlo Soti Steinbauergasse 34 (0,29 km) Schönbrunner Straße 153 (0,45 km) Malfattigasse 12 (0,33 km) Dr. Lidia Stepper Dr. Matthias Sandhofer Dr. Susanne Meznik Steinbauerg 34 (0,29 km) Schönbrunner Straße 153 (0,45 km) Gumpendorfer Straße Wien (0,90 km) Dr. Roza Zelniker Dr. Roland Frank Dr. Wolfgang Herzel Margaretengürtel (0,30 km) Schönbrunner Straße 143 (0,49 km) Reinprechtsdorfer Straße 1 (1,01 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Apotheke "Zum heiligen Paulus" ManoMed Steinbauergasse 15 (0,08 km) Schönbrunner Straße 153 (0,45 km) Haydn-Apotheke REHA-MED Institut für physikalische... Margaretengürtel 98 (0,35 km) Apotheke "Zum heiligen Josef" Schönbrunner Straße 195 (0,58 km) Seniorenheim Physioquartett - Praxis für Physiot... Siebenbrunnengasse 90-92/12/5 (0,29 km) Psychotherapeut Dr.phil. Erika CHOVANEC Wolfganggasse (0,18 km) Top-Physio Dipl.- Psych. Christine BERGER Schönbrunner Straße 143 (0,49 km) Liniengasse 53/ Wien (0,95 km) Wolfganggasse (0,18 km) MR-Ambulatorium Univ. Doz. Dr. Wane... Doppel Ulrike Mag. Dr. Ingeborg Maria NETZER Millergasse Wien (0,92 km) Arndtstraße 85 (1,01 km) Wolfganggasse (0,18 km) Tierarzt Haus Margareten Payer Axel, Dipl.-TA Dr. Arbeitergasse 45 (0,23 km) Flurschützstraße 6 (0,26 km) ÖJAB-Haus Neumargareten, Wohn- und... Tierklinik Meidling Dr. med vet Mar... Siebertgasse 21 (0,32 km) Längenfeldgasse 16 (0,54 km) ÖJAB Generationen-Wohngemeinschaft... Pav Ernst, Dipl.-TA Dr. Hanauskagasse 4 (0,64 km) Physiotherapeut Margaretenstraße 134 (0,74 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Siebertgasse 24, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Wolfganggasse/Steinbauerga sse 59A (0,12 km) Margaretengürtel/Arbeitergas se 59A (0,15 km) Wolfganggasse/Steinbauerga sse U-Bahn Margaretengürtel U4 (0,61 km) Straßenbahn Margaretengürtel/Arbeitergas se Längenfeldgasse 18, 6 (0,18 km) U4 (0,71 km) Siebertgasse Längenfeldgasse U6 (0,73 km) 62 (0,27 km) Marx-Meidlinger-Straße 62 (0,29 km) Lokalbahnhof Wolfganggasse WLB (0,48 km) Eichenstraße WLB (0,49 km) Dörfelstraße WLB (1,12 km) 59A (0,16 km) Bahnhof Wien Meidling (1,27 km) Wien Westbahnhof (1,61 km) Herold Business Data B 23

24 Pendlerquote Siebertgasse 24, Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Wien 12. Bezirk" gibt es mit 11,5% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen. B 24

25 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Siebertgasse 24, Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Fuchsenfeld" sind 92,5% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 25

26 Anteil Jährige Siebertgasse 24, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Fuchsenfeld" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

27 Anteil Jährige Siebertgasse 24, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Fuchsenfeld" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

28 Bebauungsdichte Siebertgasse 24, Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau). Ergebnis Die Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 19,2 Wohnungen je Gebäude überdurchschnittlich im Vergleich zu "Wien 12. Bezirk". B 28

29 Anteil an Altbauten Siebertgasse 24, Erklärung Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 64,8%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich viele Altbauten verglichen mit "Wien 12. Bezirk". B 29

30 Durchschnittstemperatur Siebertgasse 24, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Fuchsenfeld" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 30

31 Sommertage und heiße Tage Siebertgasse 24, Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 69 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Fuchsenfeld" über dem Bundeslandwert. B 31

32 Frostfreie Tage Siebertgasse 24, Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 298 frostfreien Tagen liegt "Fuchsenfeld" über dem Bundeslandwert. B 32

33 Prognose Wertentwicklung Siebertgasse 24, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Fuchsenfeld" ist mit einem Indexwert von 7,04 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 33