KEMATEN AUWEG 1415 AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG w w w. h e i d l. com

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Christina Langenberg
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1 KEMATEN AUWEG 1415 AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG w w w. h e i d l. com

2 1 PROJEKTÜBERSICHT 2 2 ALLGEMEINE TECHNISCHE DATEN 3 3 BAUAUSTATTUNG 4 4 WOHNUNGSTYPEN 8 5 BEMUSTERUNG w w w. h e i d l. com

3 1 PROJEKTÜBERSICHT Das Projekt liegt am Auweg in Kematen an der Krems. Die gesamte Anlage besteht aus einem Bauteil (Solitär). Die Hauptzugänge erfolgen vom Auweg und dem Buchenweg: a) der Zugang an dem Auweg wird durch den Laubengang geführt. b) über den Buchenweg wird die Tiefgarage erschlossen. Insgesamt werden auf dem Grundstück 18 Wohneinheiten mit insgesamt ca m2 NettoWohnnutzfläche errichtet. Als Rechtsgrundlage für die Ausführung gilt der Baubescheid vom samt angeführter Rechtsgrundlage. Insbesondere sind die OIB in der gegenwärtigen Fassung und die Normen als verbindliche Grundlage zu erfüllen. Das Objekt hat die Anforderung an die Gebäudeklasse 3 OIB zu erfüllen. Weitere Grundlagen: Energieausweis, Bodengutachten Firma Baumgartner von FP 1 WEG 1 Architekten A 12,51 m2 FP 2 WEG 2 12,51 m2 FP 3 WEG 3 12,51 m2 WEG 6 B GANG WEG 4 WEG 5 27,12 m2 WEG 3 WEG 2 WEG ANKLEIDE ANKLEIDE ,66 m2 7,17 m2 6,93 m2 6,98 m2 8,25 m2 8,25 m2 6,98 m2 6,98 m2 5,66 m2 2,35 m2 8,25 m2 6,98 m2 6,93 m2 4,50 m2 2,23 m ,27 m2 1,65 m2 1,65 m2 4,73 m ,73 m2 1,65 m ,60 m ,73 m2 1,65 m2 6,60 m ,40 m2 12,78 m2 12,78 m2 12,78 m2 12,78 m2 12,78 m2 29,09 m2 TERRASSE WEG 06 Holz 26,74 m2 TERRASSE WEG 05 Holz 33,50 m2 TERRASSE WEG 04 Holz 33,50 m2 TERRASSE WEG 03 Holz 33,50 m2 B 1.6 TERRASSE WEG 01 Holz 38,12 m2 TERRASSE WEG 02 Holz 33,50 m2 FP 4 WEG 4 12,74 m2 FP 5 WEG 5 GTEN WEG 06 73,84 m2 GTEN WEG 05 GTEN WEG 04 GTEN WEG 03 GTEN WEG 02 GTEN WEG 01 59,96 m2 67,64 m2 67,64 m2 59,96 m2 25,66 m2 13,10 m2 FP 6 WEG 6 13,48 m ,92 m2 4,92 m2 4,92 m2 5,00 m2 FP 7 WEG 7 15,72 m2 FP 8 WEG 14 14,36 m2 MIETGTEN WEG 7-18 MIETGTEN WEG 7-18 MIETGTEN WEG 7-18 MIETGTEN WEG 7-18 MIETGTEN WEG 7-18 MIETGTEN WEG m2 30 m2 30 m2 30 m2 30 m2 35 m2 FP 9 WEG 15 A 15,14 m / 18 M 1:200 o. M. GRUNDRISS EG www. h e i d l. com Heidl Architekten ZT GmbH 2 13 H e i d l A r c h i t e k t e n Z T G m b H H u g o W o l f S t r a ß e 15 A L i n z F N F L G L i n z H u g o Wo l f S t r a ß e 15 A-4020 Linz FN F LG Linz heidl.com T +43 (0) F - 42 www. h e i d l. com heidl.com T +43 (0) F - 42

4 2 ALLGEMEINE TECHNISCHE DATEN Gesamtfläche WNF (ohne Loggia) m² (Stand ) Gesamtfläche WNF (mit Loggia) 1387 m² (Stand ) Wohnungen: Stellplätze: 18 WE 38 KFZ Stellplätze keine Motorradstellplätze 35 m² Fahrrad und Kinderwagenabstellmöglichkeiten (entspr. BO 119 Abs. 5) 18 Fahrradabstellplätze außen Bauteil: TG + EG + 2xOG 4 Geschoße Wohneinheiten HWB 18 WE 31,17 kwh/m2a (lt. Energieausweis) Lichte Raumhöhen: Wohnungen EG, 1. OG, 2. OG Kellergeschoss: 288 cm (40 cm höher als Bautechnikverordnung) 225 cm (210 cm) Allgemeine Bemerkung zu der Raumhöhe in den Wohnungen: Niederzonen in den Sanitär / Nebenräumen sowie Gängen und Tiefgarage möglich w w w. h e i d l. com

5 3 BAUAUSSTATTUNG AUSSENWÄNDE INNENWÄNDE Ziegelmassivbauweise: Wohnungstrennwände: 25 cm Wandstärke 25 cm Ziegelmauerwerk und Stahlbeton 20,5 cm Trockenbau mit zweifachem Vollwärmeschutz: Ständerwerk und 5-lagiger Beplankung 20cm Styropor Zwischenwände: 12,5 cm Gipskartonwände FENSTER UND ROLLLÄDEN Innen: Kunststoff / Holz / Alu Außen: Aluminium natur eloxiert Alu-Kunststoff-Konstruktion mit 3-facher Isolierverglasung Außenrollo bei den Wohnzimmerfenstern (elektrisch bedienbar) Beschläge in Aluminium Loggientüren mit Dreh/Kipp-Türen und Fixverglasung FENSTERBÄNKE UND PAPETE Innen Fensterbänke: Werzalit weiß Außen Fensterbänke: Alu natur eloxiert INNENPUTZ Kalk-Gips-Putz für alle Wohnräume Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz) SANITÄRINSTALATION Fliesen Fa Villeroy und Boch (od. glw) Waschtisch Waschmaschinenanschluss Dusche: 100 x 100 cm, barrierefrei Wandspiegel 60 x 120 cm Hänge WC mit Unterputzspülkasten Armatur: Unterputz Einhandmischer Badewanne: optional gegen Aufpreis 4 13 w w w. h e i d l. com

6 unmöbliert Abluft für Dunstabzug Anschlüsse für Wasser (warm/kalt) ENERGIEVERSORGUNG Anschluss an die Gasversorgung für Heizung. Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohneinheit separat. Fußbodenheizung in jedem Wohnraum WOHNRAUMLÜFTUNG Die Küche und die innen liegenden Sanitärräume sind mit mechanischer Lüftung ausgestattet. Außen liegende Sanitärräume werden natürlich belüftet. AUFZUG Barrierefreier Aufzug ( KG, EG, 1. OG, 2. OG) 8 Personen / 630 kg MALERBEITEN Vorraum / / Wohnraum / Zimmer: weiße atmungsaktive Mineralfarbe Küche: weiße atmungsaktive Mineralfarbe, Nassabrieb Klasse 2 FLIESEN Bad mit WC: Verfliesung bis zur Zargenoberkante, alternativ raumhohe Verfliesung gegen Aufpreis BÖDEN Vorraum TOP 1-6 : Kokosmatte Vorraum TOP 7-18: Stabparkett Monopark Eiche 15 matt versiegelt Wohnraum / Zimmer / Küche / : Stabparkett Monopark Eiche 15 matt versiegelt Bad mit WC: Fliesen matt WC (TOP 7,12,13,18): Fliesen matt 5 13 w w w. h e i d l. com

7 LOGGIEN Bodenbelag: Kunststeinplatten auf Stelzlager WOHNUNGSTÜREN WK3, Durchgangslichte 90/220 cm Stahlzarge Beschläge in Edelstahl matt Freilauftürschließer erfüllt die schallschutz- und brandschutztechnischen Vorschriften INNENTÜREN Durchgangslichte 85 / 200 cm, optional gegen Aufpreis 85 / 220 cm Holztürblatt weiß lackiert, optional gegen Aufpreis Ausführung in Eiche furniert Stahlzarge weiß, optional gegen Aufpreis Holzzarge Drückergarnitur: Edelstahl matt ZENTRALSCHLIESSANLAGE Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür Postkasten AUSSENANLAGE Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigengarten samt Gartenschuppen (als Ersatz für das Kellerabteil) inkl. Gartenarmatur zur Bewässerung Bewässerung der Allgemeinflächen: frostsicherer Wasseranschluss TIEFGAGE 1 Parkplatz / Wohnung (TG / FP) Boden: Gussasphalt Wände: Beton unbehandelt Rollgittertor mit Funkfernbedienung Kennzeichnung der Stellplätze mit dauerhafter Markierung am Boden Nummerierung Zusätzlich können 16 Stellplätze gemietet oder gekauft werden w w w. h e i d l. com

8 GTENABGRENZUNGEN UND VEGETATIVE OBERFLÄCHEN Gärten: - Abgrenzung mittels Hecken - Rasenflächen - Gartengestaltung individuell - Miet- oder Eigentumsgärten für die Obergeschosswohnungen sind möglich w w w. h e i d l. com

9 4 WOHNUNGSTYPEN WOHNUNG TOP 2 EG WOHNFLÄCHE 72 m2 EIGENGTEN CA. 94 m2 WOHNUNG TOP 10 1.OG WOHNUNG TOP 10 1.OG WOHNFLÄCHE 65 m2wohnfläche 65 m2 6,40 m2 6,40 m2 WOHNUNG TOP 7 1.OG WOHNFLÄCHE 86 m2 9 m2 SUMME 167 m2 SUMME 70 m2 SUMME 70 m2 SUMME 94 m2 GD WC 1,32 m2 1,65 m2 4,70 m2 ESSEN 10,88 m2 8,25 m2 7,00 m2 2,35 m2 6,25 m2 2,35 6,25 7,00 m2 7,00 m2 7,00 m2 4,73 m2 1,65 m2 12,17 m2 12,17 m2 12,17 m2 12,78 m2 6,40 m2 6,40 m2 6,40 m2 8,54 m2 WOHNUNG TOP 10 1.OG TERRASSE 33,50 m2 m 2 A r c h i t e k t e n WOHNUNG TOP 7 1.OG WOHNFLÄCHE 65 m2 6,40 m2 WOHNFLÄCHE 86 m2 9 m2 SUMME 70 m2 SUMME 94 m2 GTEN 59,88 GTEN m 2 59,88 m2 GD WC 1,32 m2 1,65 m2 ESSEN 10,88 m2 5,25 m2 2,75 m2 4,70 m / 22A WOHNUNGS m2 2,35 m2 5,00 m2 6,25 m2 7,00 m2 7,00 m2 10,81 m2 H e i d l A r c h i t e k t e n Z T G m b H H u g o Wo l f S t r a ß e 15 A Linz E m2 1,65 m2 12,17 m2 12,17 m2 27,10 m2 7,52 m2 ER m2 13,71 m2 6,40 m2 6,40 m2 8,54 m w w w. h e i d l. com

10 TOP 2 ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE 72 m 2 EIGENGTEN 94 m w w w. h e i d l. com

11 TOP OBRGESCHOSS WOHNFLÄCHE 65 m 2 6,40 m w w w. h e i d l. com

12 5 BEMUSTERUNG WASCHTISCH Wandmontage Laufen Pro WASCHTISCHMATUR Hansavantis XL Abmessungen Einhand-Einlochbatterie Länge Breite 550 mm 480 mm DUSCHTASSE Geberit, barrierefrei Abmessungen Länge 1000 mm Breite Farbe 1000 mm weiß AUFPUTZ WANNEN THERMOSTAT Hansaprisma BRAUSEGNITUR Hansabasicjet verchromt verchromt WAND WC, TIEFSPÜLER Laufen Pro WC BETÄTIGUNGSPLATTE Geberit Abmessungen Länge Breite Höhe Farbe 530 mm 360 mm 345 mm weiss w w w. h e i d l. com

13 FLIESEN Farbe: weiss Fugen: Farbe nach Wahl 15 x 15 cm BODEN Stabparkett Monopark Eiche 15 matt versiegelt h = 9,6 mm, Nutzschicht = 3 mm w w w. h e i d l. com

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