Mietwohnungen Feldkirchen/Donau Kirchenweg 6 Erstbezug Sommer Mietwohnungen Kirchenweg Feldkirchen/D.

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1 Mietwohnungen Feldkirchen/Donau Kirchenweg 6 Erstbezug Sommer Mietwohnungen Kirchenweg Feldkirchen/D.

2 Nutzflächen Voraussichtliche Kosten Whg Etage Schlafzimmer Balkon/ Garten Wohnfläche in m² (ca.) Miete BK Brutto pro Vorauszahl Monat (brutto) ung pro Monat (brutto) HK Vorauszahl ung pro Monat (brutto) Gesamt- Miete pro Monat inkl. MwSt (inkl. BK/HK/Parkp latz/ar) Baujahr (vergeben/frei (Stand Feb. 2018) Top 1 EG 2 Garten & Terrasse ,95 131,81 78,46 735,23 BJ 2012 (vergeben) Top 2 1. OG 2 Balkon ca. 10m² ,90 132,09 61,15 712,14 BJ 2012 (frei) Top 3 EG 1 Garten & Terrasse ,70 86,56 28,63 537,89 BJ 2017/18 (vergeben) Top 4 EG 1 Garten & Terrasse ,08 117,59 54,44 716,11 BJ 2017/18 (vergeben) Top 5 EG 2 Garten & Terrasse ,77 146,95 68,03 867,74 BJ 2017/18 (vergeben) Top 6 1. OG 2 Balkon ca.6m² ,10 130,42 60,38 818,90 BJ 2017/18 (vergeben) Top 7 1. OG 1 Balkon ca.7m² ,05 107,99 50,00 659,04 BJ 2017/18 (frei) Top 8 1. OG 2 Balkon ca.8m² ,69 146,95 68,03 859,66 BJ 2017/18 (vergeben) Top 9 2. OG 1 Dachterrasse ca. 8m² 65m² (ab 1,5m Höhe); 74m² (ab 0m Höhe) 550,00 134,19 62,13 746,32 BJ 2017/18 (frei) Top OG 1 Dachterrasse ca. 7,5m² ,89 133,99 65,53 749,41 BJ 2017/18 (vergeben) Top OG 2 Balkon ca. 10m² 75m² (ab 1,5m Höhe); 89m² (ab 0m Höhe) 585,75 136,08 63,00 784,83 BJ 2017/18 (frei) 625,2 1,81 1,08 Einzel-Garagen m² Bruttomiete/Monat* ,0 BJ 2018 (frei) , , ,36 BJ 2018 (frei) ,0 vergeben ,0 vergeben ,0 vergeben ,0 vergeben * Mietpreis Garagen gilt nur für Wohnungsmieter; Fremdmieterpreis/Garage: 60/Monat Kontakt Vermieter Bei Interesse an einer Wohnung kann gerne eine Besichtigung durchgeführt werden. Kontakt für Mietinteressenten: vermietung@allerstorfer.net bzw oder 07233/7207

3 Ausstattung Allgemein Geschoßdecken Außenwände des Gebäudes Wohnungs-trennwände Zwischenwände Oberfläche der Wände und Decken Bodenbelag Treppenkonstruktion Terrassen Telefon Müll Fahrräder Betriebskosten Winterdienst Parkplätze Garagen TV und Radio Stahlbeton-Massivdecken: die tatsächliche Deckenstärke resultiert aus den statischen Erfordernissen. Die Außenwände bestehen aus 25cm starken Ziegel mit zusätzlicher Außenwanddämmung von 20cm Stärke. Die Wohnungstrennwände werden aus 25cm starken Schallschutzziegel bzw. aus 25cm Stahlbeton mit einseitiger Schallschutz- Vorsatzschale errichtet. Nicht tragende Innenwände werden mit Ziegel bzw. teilweise in Leichtbauweise (Dachgeschoß) (ca. 10cm stark) errichtet. Bäder werden bis in Höhe von 2m weiß matt gefliest (60x30cm Fliesengröße). WCs bis in Höhe von 1,25m weiß matt gefliest. Wände der Wohnräume innen werden in weißer Farbe gestrichen. Alle Wohnräume von Top 3-11 werden mit Weizer-Strip Parkett ausgestattet. Ausgenommen davon sind nur die Bäder, WC, Flur und Abstellräume, wo jeweils Fliesen (60x30cm Antrazit) verlegt werden. Die Aufschließung der Wohnungen Top 3-11 erfolgt über 2 Treppenhäuser es wird kein Lift eingebaut. Die Treppen sind von den Umfassungswänden schalltechnisch getrennt. Alle Terrassen erhalten einen Betonplattenbelag. Leerverrohrungen für Festnetz-Anschluss sind vorgesehen. Ausführung erfolgt nach Wunsch direkt durch Mieter mit Telekom. Ein zentraler Müllraum ist vorhanden. Müllgebühr in BK inkludiert. Ein zentraler, überdachter Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Betriebs- und Heizkosten werden einmal jährlich entsprechend dem festgelegten Schlüssel bzw. Verbrauch umgelegt und abgerechnet. Winterdienst wird über Vermieter organisiert und über Betriebskosten einmal jährlich abgerechnet. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz im Aussenbereich zugeordnet. Bei Bedarf und sofern verfügbar können weitere Parkplätze angemietet werden. 6 Einzelgaragen sind auf dem Objekt vorhanden und können separat angemietet werden. Empfang erfolgt über eine zentrale SAT-Anlage. Heizung Die Wohnungen Top3-11 werden mit Fußbodenheizung erwärmt. Top 1 und 2 werden mittels Heizkörper/Radiatoren erwärmt. Sowohl Fußbodenheizungen als auch Heizkörper werden über eine zentrale (Technikraum) Gas-Brennwert-Therme angespeist. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Warm- und Kaltwasser-Verteilerstation, sowie Wärmemengen und Wasserzählern ausgestattet.

4 Mietvertrag Bezugstermin Türen Postfach Fenster Sonnenschutz Wohnraumlüftung Sanitärausstattung Küche Keller/Abstellraum Garten Wohnungsgrößen Mietvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Der Mieter kann ab 1. Jahr nach Mietbeginn kündigen. Nach Ablauf von 3 Jahren kann ein neuer Mietvertrag geschlossen werden. Spätestens (je nach Baufortschritt auch schon möglich). Die Innentüren sind weiß mit Röhrenspanneinlage und Stahl- Umfassungszarge lackiert ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren sind in weiß ausgeführt. Top 3-11 verfügen über eine zentrale Schließanlage. Top 1-2 haben eigene Hauseingangsschlösser. Die Briefkästen sind im Hauseingangsbereich montiert. Alle Fenster im Wohnbereich sind als Kunststoff-Konstruktion ausgeführt. Die Verglasung erfolgt mit hochwertigem 2-3 Fach-Isolierglas. Zumindest ein Fensterflügel je Wohnraum ist mit einem Dreh-Kipp- Beschlag versehen. Alle Schlafzimmer werden mit Raffstoren oder Rolläden ausgestattet. Für alle restlichen Räume sind bauliche Vorkehrungen geschaffen (Stockverbreiterung), um die nachträgliche Montage eines Sonnenschutzes zu ermöglichen. Alle Schlafräume sind mit Einzelwohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Alle Bäder und WCs sind mit automatischer Abluft ausgestattet. In Küchenräumen ist eine bauliche Vorsehung für Dunstluftabzug geschaffen. Die Duschen in Top 2-11 sind barrierefrei ausgeführt. Der Mieter kann nach Wahl Duschtür, Vorhang, etc. auf eigene Kosten installieren. Alle Badewannen sind in weiß, Größe ca. 180x80cm ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Küche ist (bei Erstbezug) durch den Mieter einzubauen oder kann eventuell nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Einzelnen Wohnungen ist ein Abstellraum im Dachgeschoß zugeordnet (Ausnahme Top 1, Top 4; Top 9 aufgrund wohnungsinnenliegender AR). Die Eigengärten der Erdgeschoßwohnungen werden voraussichtlich mit einer Ligusterhecke und Zaun eingefriedet. Die Ergeschoß-wohnungen verfügen jeweils über eine frostsichere Wasserarmatur. Die in den Grundrissplänen angegebenen Bemaßungen und Wohnungsgrößen können in der Realität leicht abweichend sein, da es sich um Rohbaumaße handelt. Es wird empfohlen Naturmaß zu nehmen. Die Einrichtungsgegenstände auf den Grundrissen sind nur symbolisch dargestellt und nicht inbegriffen.

5 Förderung Voraussetzungen für Mieter / Geförderter Wohnbau Voraussetzungen für Mieter / Geförderter Wohnbau Beim Objekt Kirchenweg 6 handelt es sich um geförderte Mietwohnungen. Für Mieter gelten folgende Voraussetzungen: Volljährigkeit Die Wohnung ist ausschließlich zur Befriedigung des dauernden Wohnbedürfnisses zu verwenden. Einkommensgrenzen: Jahreseinskommen (netto ca.) darf max. betragen: bei einer Person bei zwei Personen: für jede weitere Person: Die Wohnrechte an der bisherigen Wohnung sind binnen 6 Monaten nach Bezug der neuen Wohnung aufzugeben. Nicht-EU Bürger müssen seit 5 Jahren ihren Hauptwohnsitz in Österreich haben. Wohnbeihilfe Die Wohnungsmieten (inkl. MwSt, exkl. BK/ HK/ Abstellraum/ Parkplatz/ Garage) aller Wohnungen liegen unter 7,0/m². Es besteht daher grundsätzlich die Möglichkeit, für den monatlichen Wohnungsaufwand (Miete) um Wohnbeihilfe beim Amt der OÖ Landesregierung, Abteilung Wohnbauförderung anzusuchen. Entsprechende Einkommensgrenzen und Voraussetzungen sind zu beachten. Weitere Informationen und Antrag für Wohnbeihilfe unter Amt der Oö. Landesregierung Direktion Soziales und Gesundheit Abteilung Wohnbauförderung Bahnhofplatz Linz Telefon ( ) Fax ( ) wo.post@ooe.gv.at

6 DIE WOHNUNGEN Grundrisse TOP 2 1. Stock

7 Top 3 - Erdgeschoß Top 4 Erdgeschoß

8 Top 5 Erdgeschoß Parkplatz Top 5 Top 6 1. OG

9 Top 7 1. OG Top 8 1. OG

10 Top 9 DG

11 Top 10 DG

12 Top 11 DG