EUROPA-CENTER. Friedrichstraße. In der Ruhr-Metropole durchstarten

Transkript

1 EUROPA-CENTER esse Friedrichstraße I der Ruhr-Metropole durchstarte

2 Esse Messe- ud Kozerstadt Zukuftsweisede Etwickluge ud wirtschaftliche Impulse Kozere i ächster Nähe RWE AG ThysseKrupp AG E.ON Ruhrgas AG HOCHTIEF AG Evoik Idustries AG Aldi Nord WAZ Mediegruppe

3 Metropole Ruhr Was gester och eie der größte Motaregioe war, ist heute, bedigt durch eie immese Strukturwadel, eies der bedeutedste Zetre für Eergiewirtschaft, Hadel, Diestleistuge, Hightechkozere ud Hochschule. Hier lebe ud arbeite rud sechs Millioe Mesche. Damit ist die Metropole Ruhr ach Lodo ud Paris der drittgrößte Ballugsraum Europas. Als maßgebliche Logistikdrehscheibe des europäische Wareud Güterverkehrs sowie als Techologie- ud Wissesstadort verfügt die Metropolregio über eie hervorragede Ifrastruktur mit eiem dichte Netz vo Wasserwege ud Bie häfe, optimalem Autobahaschluss, exzellete Flug verbiduge ud eiem überaus feimaschige ud leistugsfähige Schieeetz. Damit ist die Metropole Ruhr eie der am beste erschlossee Regioe Europas. Gute Verbiduge zu de wichtige Wirtschaftsräume, beispielsweise dem Rhei-Mai-Gebiet, de deutsche Seehäfe, de Beeluxstaate oder Nordfrakreich sid jeder zeit gewährleistet. Esse Zetral i der Metropolregio Ruhr liegt Esse. Die Nähe zu de Absatzmärkte Europas ud die Asiedlug zahlreicher Kozerzetrale mache Esse zu eiem bedeutede Wirtschaftszetrum ud damit zu eiem optimale Stadort für uterehmerisches Egagemet. Nicht zuletzt des wege ist die Skylie der modere Großstadt geprägt vo de Gebäude iteratioaler Uterehme. Vorteile auf eie Blick Umittelbare Abidug a das egmaschige Verkehrsetz der Metropole Ruhr Flughafe Düsseldorf i 30 Mi. erreichbar Wichtige Autobahaschlüsse ur weige Miute etfert Reiches kulturelles Agebot z. B. Theater, Kozerte, Musee Attraktive ud grüe ladschaftliche Umgebug Ausgesproche hohe Lebesqualität Emde Breme/Hamburg Amsterdam/Rotterdam Müster Haover/Berli 43 Brüssel Weeze Rhei 57 3 Kreis Wesel Duisburg Gelsekirche Oberhause Bottrop Mülheim a.d. Ruhr Kreis Recklighause 42 Esse Here 40 Ruhr 2 Bochum Eepe-Ruhr- Kreis 1 45 Dortmud 45 Hamm 1 Kreis Ua 44 2 Kassel Möchegladbach Düsseldorf Köl/Bo Köl Frakfurt a. M. 3

4 Etspates Arbeite zetral i Esse Objektdate Adresse Friedrichstraße 45 47, Am EUROPA-CENTER 8 10 Schederhofstraße Bauvolume ca m² Am EUROPA-CENTER Geschosse 3. UG 5. OG Größe Regelgeschoss ca m 2 Bestad Friedrichstraße Vermietbare Fläche ab ca. 350 m 2 Stellplätze 310 Projekt Tiefgarage 3-geschossig Fertigstellug 2003/2004 Projekt Mieter BARMER GEK, Chemtrade Aglobis GmbH, FOM Fachschule für Oekoomie & Maagemet, ks rechtsawälte steuerberater + otar, Mielco, WAZ-Redaktio Cotet Desk Neubau Kruppstraße

5 Schederhofstr. EUROPA-CENTER Friedrichstraße QUALITÄT IN BESTER LAGE Imitte der dyamische Ruhrmetropole fugiert das EUROPA- CENTER Friedrichstraße als Tor zum Krupp sche Gürtel. A eier der Esseer Hauptverkehrsader i u mittelbarer Nähe zur Iestadt ud zum Hauptbahhof gelege, bietet es Qualität für höchste Asprüche. ÜBERZEUGENDE ARCHITEKTUR UND FUNKTIONALITÄT Das Büro- ud Geschäftshaus mit seier kraftvolle, helle Klikerfassade ud seiem eiladede Hauptportal aus Glas überzeugt durch auffällige ud sorgfältig geplate Details: Rote Säule ud aufgestockte Erker gebe dem Gebäude ei uverwechselbares Gesicht. Gleich mehrere etscheidede Kom poete fidet ma hier uter eiem Dach: zeitlos mo dere Architektur, perfekte Fuk tioalität ud icht zuletzt ei adäquates Preis-Leistugs- Verhältis. Ausblick Agrezed a dieses Gebäude ist 2013 das EUROPA- CENTER Kruppstraße mit ca m² Bauvolume bezugsfertig. Iformatioe zu diesem Objekt sid i eier eigee Broschüre dargestellt. Ei weiteres visioäres Projekt etsteht auf dem Eckgrudstück Friedrichstraße/Kruppstraße. Dieser repräsetative Stadort ist ideal geeiget für Firmezetrale i markate Gebäude, wie dem EUROPA-CENTER Tower oder Alterativetwürfe (siehe Abbilduge). Vorteile auf eie Blick Verkehrsgüstige Lage a der B 224 ud A 40 U-Bah- ud Busstatio Bismarckplatz ca. 3 Mi. zu Fuß City ud Hauptbahhof ca. 8 Mi. zu Fuß Attraktive Eigagshalle Begrüter Iehof ud asprechede Außealage 310 Stellplätze i hauseigeer Tiefgarage Cafés, Restaurats, Eikaufsmöglichkeite ud Grü fläche im ähere Umfeld H.-Böckler-Str. liks: Abidug; rechts: Visualisierugsbeispiel des 3. Bauabschitts 5

6

7 Regelgeschoss mit Beispielausbau ca m² AUSSTATTUNG Exquisite Ausstattug, eiladede Eigagshalle, raffiierte Details: Sie verleihe dem Bürohaus eie außergewöhliche Charme. Auf isgesamt ca m² werde hier attraktive ud hochwertige Bürofläche gebote. Flexibles Mietkozept: vom Eizelbüro zur grosszügige Louge Als küftige Mieter komme Uterehme mit de uterschied lichste Maßgabe a Flächegröße ud Raumstrukture i Frage. Aufgrud des hochflexible Ausbaurasters sid alle gägige Büroforme ud Ausbaute i diesem Gebäude realisierbar ob Eizel- oder Großraumbüros, groß zügige Louges oder modere, geschmackvoll gestaltete Empfagsbereiche. Farbe, Forme, Materialie: Für jede ei idividuelles Desig Durch eie facettereiche Auswahl a Materialie, Strukture ud Farbe köe wir für usere Mieter jede Bürofläche idividuell gestalte zum Beispiel mit stilvolle Elemete aus Glas, hochwertige Fußböde i Holzoptik, Glastüre oder adere architektoisch spaede Bauelemete. Modere Beleuchtug ud Soeschutz sid bequem ud idi viduell zu steuer ud sorge für das Wohlfühlklima im Büro. Attraktive ud fuktioale Räume durch: Idividuelle Raumaufteilug Moderes Beleuchtugssystem Metallakustikdecke Zutrittskotrolle Asprechede Patrys ud Sozialbereiche Attraktive Saitäralage Auße liegeder Soeschutz 7

8 Wir plae für Sie kostelos

9 Ausbau + Service Wir etwickel mieterspezifische Lösuge Kezeiched für EUROPA-CENTER Immobilie ud zugleich ei wesetlicher Koste-Nutze-Faktor für Uterehme: ökoomische Grudrisse. Gaz gleich, wie groß die Bürofläche sei soll, das erfahree Vermietugs- ud Plaugsteam des EUROPA-CENTERS ist i der Lage, für jede spezifische Wusch umgehed die opti male Raumlösug zu etwickel. Die umfassede Beratug ist dabei ebeso selbstverstädlich wie die kostefreie Erstplaug des Ieausbaus ud die professioelle Koor diierug sämtlicher Gewerke auch derjeige des Mieters währed der Ausbauphase. BEISPIEL Ope Space Positive Arbeitsatmosphäre Eie positive Atmosphäre ud eie attraktive, gesude Arbeitsumgebug verbesser die Leistug, das Image ud das Betriebsklima. Soziale Iteraktio wird durch ei Raum kozept gefördert, das ei stimulieredes Ambiete, kurze Wege ud optimale Kommuikatio ermöglicht. EUROPA-CENTER Ausbauraster Das EUROPA-CENTER Ausbauraster (1,25 x 1,25 x 0,625 m) ist äußerst flexibel ud wird damit alle Aforderuge a heutige ud zuküftige Büroforme gerecht: BEISPIEL kombi-büro Zellebüros Gruppebüros Ope Spaces (Großraumbüros) Kombi-Büros Busiess Clubs BEISPIEL Busiess Club Wir sid Ihr Asprechparter Als Bestadshalter ud Eigetümer sid wir a eiem lagfristige ud stabile Mietverhältis iteressiert. Deswege werde usere Mieter im Miet verhältis i alle Belage rud um die Immobilie durch usere fest agestellte Mitarbeiter betreut: Objektmaagemet vor Ort Kaufmäische Verwaltug Optimales Beschwerdemaagemet Flächeetwicklug ud -veräderug Bautechische Betreuug durch hausitere Bauleiter Hauseigees Vermietugsmaagemet 9

10 Wir gestalte Ihre Freiräume EUROPA-CENTER EUROPA-CENTER, der Name userer Gewerbeimmobiliekette, ist iteratioal als Marke geschützt. Dies ist sicherlich eie Besoderheit im Marktsegmet. Der Grud dafür liegt auf der Had: Mit us werde Qualitätsstadards geprägt, die uverwechselbar ud ausschließlich mit usere repräsetative Gebäude verbude sid. So wisse Kude ud potezielle Mietparter, dass sie a alle Stadorte der EUROPA-CENTER Immobiliegruppe ei eiheitlich hohes Qualitätsiveau erwarte köe. Seit über vierzig Jahre ist die EUROPA-CENTER Immobiliegruppe mit Hauptsitz i der Hasestadt Hamburg europaweit aktiv ud bekat als Eigetümer ud Etwickler vo gewerb liche Immobilie. Die Wertschöpfugskette useres Uterehmes reicht vo der Projektetwicklug über die Vermietug ud das Baumaagemet bis hi zur Bestadsverwaltug. Die Immobiliegruppe Die EUROPA-CENTER AG steuert als Maagemet-Holdig ihre Objektgesellschafte ud die europaweite Aktivitäte der gesamte Immobiliegruppe: Gegrüdet 1972 als GmbH i Hamburg Seit 2001 Aktiegesellschaft Derzeitiges Kapital 12 Mio. Tochtergesellschafte i Hamburg, Breme, Bremerhave, Berli ud Esse Bestadswert zurzeit ca. 290 Mio., aufgeteilt auf diverse Grudstücksgesellschafte Ca m ² Bestadsfläche (Büro- ud Gewerbefläche) Geschäftsfelder: Büro- ud Geschäftshäuser, Logistik- ud Gewerbeparks, Hotels, Busiess-Wohuge, Parke Vorstad: Dr. Gregor Bredel (Vorsitzeder), Jörg Overbeck, Gerd Sedler Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ig. Peter Haller (Vorsitzeder), Uwe-Heirich Suhr, Joachim Haase Uterehmesziel: Bestadspflege ud europaweite Expasio der Immobiliegruppe uter der Dachmarke EUROPA-CENTER

11 Refereze eie Auswahl userer Mieter Airbus Deutschlad Alliader Assystem Aerospace Germay BARMER GEK BCD Travel Germay BENTHIN Berg Propulsio Bertradt BOSCH Sicherheitssysteme Corig Cable COMMERZBANK Comparex AG DACHSER Debeka DHL DEUTSCHE POST Immobilie Service DMK Deutsches Milchkotor DSI Iformatiostechik EADS Space Trasportatio EURO ENGINEERING EUROGATE Cotaier Termial Bremerhave Festo Freie ud Hasestadt Hamburg FOM Hochschule für Oekoomie & Maagemet GECI Gesellschaft für Logistik GKK Gutachtezetrale GMA-Egieerig Iomiate Security Techologies KLAFS KONE Mapower Professioal Egieerig MINELCO OCTAPHARMA O2 (Germay) Rheimetall Defece Electroics RICOH Deutschlad SIGNALIS SOGECLAIR Aerospace Sparkasse Breme SUCCESS Hotel Maagemet/Holiday I Express TÜV NORD Akademie Trilux WAZ Mediegruppe WWK Lebesversicherug TECCON Rechtlicher Hiweis Die i dieser Broschüre ethaltee Agabe ud Iformatioe sid icht abschließed ud diee der Übersicht. Es wird keie Gewähr für die Richtigkeit ud Vollstädigkeit der Agabe überomme. Diese Broschüre stellt kei vertragliches Agebot dar

12 Hamburg EUROPA-CENTER City-Süd, ca m² EUROPA-CENTER Apartmethaus, 43 Busiess-Wohuge CONCORDIA-HÄUSER, ca m² EUROPA-CENTER Fikewerder, ATP II, ca m², Fertigstellug 2013 Berli EUROPA-CENTER Adlershof I. Bauabschitt, ca m² II. Bauabschitt, ca m² III. Bauabschitt, ca m², Fertigstellug 2014 EUROPA-CENTER Quartiersgarage, projektiert Breme EUROPA-CENTER Airportstadt, ca m² EUROPA-CENTER Airbus-Allee, ca m² EUROPA-CENTER Überseestadt, ca m², projektiert EUROPA-CENTER Hotel, 135 Zimmer EUROPA-CENTER Apartmethaus, 65 Busiess-Wohuge EUROPA-CENTER Quartiersgarage, 770 Stellplätze Hamburg bremerhave breme Haover berli Dazig Bremerhave EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhave 1. Logistikhalle, ca m² 2. Logistikhalle, ca m² Logistikhalle, ca m², projektiert Esse Duisburg Düsseldorf Esse EUROPA-CENTER Friedrichstraße, ca m² EUROPA-CENTER Kruppstraße, ca m², Fertigstellug 2013 EUROPA-CENTER-Tower, ca m², 33-geschossig, projektiert Stadorte i Akquisitio Haover Düsseldorf Duisburg Dazig Servicelie EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstraße Hamburg