Geschmackvoll sanierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche am Englischen Garten

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1 Geschmackvoll sanierte und ruhig gelegene 2 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche am Kaltmiete: 1.480,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Schön 28 Ihr Ansprechpartner: SCHWABINGER IMMOBILIEN Herr Axel Wolf Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1953 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein info@schwabinger-immobilien.de Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 120,00 EUR Nein 3 Netto-Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Perfekter Grundriss für ein junges Paar. 2 Zimmer ( großes Wohnzimmer und Schlafzimmer) und eine große Wohnküche zum Innenhof. Hochwertig und geschmackvoll renovierte Altbauwohnung in traumhafter Lage am Englischen Garten. Ausstattung: Eine Einbauküche ist nicht beinhaltet, diese kann aber von den jetzigen Mietern ggf. auf Wunsch abgelöst werden. * Die Wohnung befindet sich im 2. OG und in einem sehr gepflegten Zustand * Großes Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche und 2 Waschbecken * Große und sonnige Wohnküche, die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden * In der Wohnung befindet sich ein sehr schöner Fischgrät -Parkettboden. * Weisse Fenster und Türen runden das helle freundliche Ambiente der Wohnung ab * Im Keller befindet sich ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil Konzerte anschaut, sollte sich diverse Veranstaltungen im berühmten "Herkulessaal" nicht entgehen lassen. Dieser befindet sich im Hofgarten und man erreicht ihn mit einem ca Minuten Fußlauf durch den Finanzgarten. Sonstiges: Terminvereinbarung bitte über den "Immobilienscout Schnellkontakt" Lage: Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil der Superlative. Es ist das Münchner Museums-Viertel, das Zentrum der Kunst und das Zentrum der Wissenschaft. Dazu kommen die städtebaulichen "Highlights" des Klassizismus: Königsplatz mit Propyläen, Siegestor und Odeonsplatz mit Ludwigstraße. Sie ist mit vier U- Bahnlinien an das Verkehrsnetz angebunden: U3/U4/U5/U6. Es ist das Zentrum des klassizistischen München: Prägend für den Stadtteil sind die Ludwigund Brienner Straße, der Odeons-, Wittelsbacher-, Karolinen- und Königsplatz mit den klassizistischen Bauten. Sie sind städtebauliche Höhepunkte. Das "feierliche Entrée" in das klassizistische München bildet das Siegestor. Der Alte Botanische Garten bietet, mitten im Zentrum gelegen, eine Oase der Ruhe und Erholung. Damals wie heute prägen Kunst, Kultur und Wissenschaft die Maxvorstadt. Kennzeichnend ist die hohe Anzahl kultureller und künstlerischer Einrichtungen, bedeutender Museen und Sammlungen: Alte und Neue Pinakothek, Lenbachhaus mit Kunstbau, Grafische Sammlung, Glyptothek und Antikensammlung, Museum kirchlicher Kunst im Georgianum, die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater. Mit der Eröffnung der Pinakothek der Moderne im September 2002 ist ein weiteres kulturelles und städtebauliches Glanzlicht dazugekommen. Wer sich gern klassische Konzerte anschaut, sollte sich diverse Veranstaltungen Hausansicht

3 Altbau Ambiente Wohnzimmer Wohnküche Flur

4 Schlafzimmer Blick in den Innenhof 333F3A57-E A4D-00D16A

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