Ein Traum von Luxus und Lage, 4 Zimmer Wohnung mit Sübalkon und Loggia im Herzen Schwabings

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1 Ein Traum von Luxus und Lage, 4 Zimmer Wohnung mit Sübalkon und Loggia im Herzen Kaltmiete: 3.850,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Kaiser11 Ihr Ansprechpartner: SCHWABINGER IMMOBILIEN Herr Axel Wolf Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 175,00 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Ja Ja Ja Baujahr: 1903 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Haustiere: Erstbezug nach Sanierung Luxus 2018 Etagenheizung Gas sofort Nach Vereinbarung info@schwabinger-immobilien.de Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 175,00 EUR Nein 3 Netto-Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Die wunderschöne, luxus sanierte Wohnung liegt im 3.ten Stock in einem renommierten Altbau unmittelbar am Kaiserplatz. Es stehen sowohl ein Südbalkon als auch ein Erkerbalkon zur Verfügung. 2 Bäder, davon eines mit Wanne, Dusche und Fenster und eines mit Dusche stehen zur Verfügung. In der ganzen Wohnung ist ein Eiche-Vollholz-Parkett in Fischgrätoptik verlegt. Schon beim Eintritt in dieses Schmuckstück fängt man an sich gedanklich einzurichten und diesen wunderschönen Flecken im Herzen zu genießen. Alles vom Feinsten, ob Sanitär, Technik oder Türbeschläge. Man kann sich nur rundum sehr wohl in dieser wunderschönen Wohnung fühlen. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin per info@schwabinger-immobilien.de bzw. nutzen den "Schnellkontakt" zum Anbieter. Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Ausstattung: * Geräumiger Flur mit Deckenspots * Sehr schönes Erkerzimmer ebenfalls mit Deckenspots * Große Küche mit Süd-Balkon (keine Küche vorhanden) Hier bietet sich z.b. eine Küche mit Küchentheke an * Erkerbalkon Richtung Norden * Sehr hochwertiges Bad mit Wanne, Bidet, WC, breitem Waschtisch, Handtuchtrockner-Heizkörper und elt. Fußbodenheizung und Fenster * Duschbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Heiz-, Warmwasseranlage, Gaszähler * 3 schöne Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer * Geräumiges Kellerabteil, welches noch weiss gestrichen wird ** In der Wohnung ist ein Eiche-Vollholz-Parkett verlegt ** Vollständige Erneuerung der gesamten haustechnischen Wohnungsausstattung, incl. Heizanlage und Medien / Kabelnetz ** Küche ist mit Drehstrom oder Gas-Anschluss, ganz nach Wunsch des neuen Mieters Erkerloggia Lage: Die Wohnung liegt wunderbar zentral in Schwabing, direkt am Kaiserplatz gelegen. Diese Umgebung ist geprägt von wunderschönen villenartigen Altbauten. Die Trambahn "Kurfürstenplatz", sowie die Busse Nr. 53/59 sind schnell erreichbar. Viele Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fussnah. Auch viele Ärzte sind in Schwabing und in der Kaierstr. ansässig. Man findet wirklich, alles, was das Herz begehrt. der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Dort warten schöne Biergärten auf einen erholsamen Ausflug Sonstiges:

3 Außenansicht Blick in die Zimmer Zimmer MI RE Großes Zimmer mit Erker

4 Küche Erkerzimmer Blick zum Balkonzimmer Südbalkon

5 Wannenbad Nordbalkon Zimmer RE Zimmer 2

6 Zimmer 1 Gäste WC mit Fenster Helles Erkerzimmer Das Bad

7 Geräumiger Flur Erkerzimmer Großes Bad mit Fenster Gäste WC

8 Viel Licht im Raum Zmmer MI LI Großer Flur Schöne Küche mit Zugang zum Sü

9 Zimmer 3 Bad mit WC und Bidet Bad mit Wnne und Dusche Luxusbad

10 Duschbad mit WM Anschluß Süd-Balkon Keller wird gestrichen

11 Grundriss

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