Sicher anlegen. Modern wohnen. Meer erleben. Zeit für Binz. Villa Lindholm

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1 Sicher anlegen. Modern wohnen. Meer erleben. Zeit für Binz. Villa Lindholm

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3 Villa Lindholm Der Traum vom Zuhause am Meer Es gibt Menschen, die sich danach sehnen, ein Zuhause am Meer zu haben. Strand und frische Seeluft. Lange Spaziergänge am Wasser. Köstliche Fischrestaurants. Wunderbar. Gehören Sie zu diesen Liebhabern des Meeres? Dann haben wir etwas für Sie: Unsere Villa Lindholm auf der zauberhaften Ostseeinsel Rügen. Die Villa liegt im Herzen des charmanten Seebades Binz und ist umgeben von einem herrlichen Garten mit Obstbäumen und alten Eichen. Fünf moderne und großzügige Appartements entstehen dort. Aus dem Penthouse haben Sie sogar einen hervorragenden Blick zum idyllischen Schmachter See. Das Meer ist natürlich auch ganz nah. Zweimal um die Ecke und dann die Straße herunter und schon sind Sie an der bildschönen Strandpromenade. Dahinter wartet ein langer und feinsandiger Strand auf Sie. Und natürlich die Ostsee, die an dieser Stelle wunderbar klar und flach ist. Ist das Ihr Traum vom Zuhause am Meer? Dann schauen Sie sich doch gerne auf den folgenden Seiten um. Sie finden dort Informationen über die Insel Rügen und das Ostseebad Binz sowie alle Details zur Villa Lindholm und natürlich zu uns: dem Baugeschäft Wegner, Ihrem Partner. 3

4 Die Insel Rügen Märchenhaft schön nicht nur im Sommer Die Insel Rügen gehört zu den schönsten Gegenden in ganz Deutschland. Man findet hier eine einzigartige Kombination von Natur und Kultur. Selbst weitgereiste Menschen geraten angesichts der vielfältigen Reize ins Schwärmen. Spektakulär ist zum Beispiel die Kreidefelsenküste, verewigt schon auf den Gemälden des Malers Caspar David Friedrich. Ein besonderes Erlebnis ist es, diese Küste bei einem Segeltörn zu erkunden. Ein Muss ist auch ein Besuch am stürmischen Kap Arkona. Dort steht ein Leuchtturm, der vom berühmten Architekten Karl Friedrich Schinkel entworfen wurde. Attraktiv ist auch die Weiße Stadt Putbus. Sie wurde erst im Jahre 1810 gegründet und begeistert durch einen klassizistischen Stadtkern. Von Binz aus können Sie zum Beispiel mit der historischen Schmalspurbahn nach Putbus fahren, dem berühmten Rasenden Roland. Dabei fahren Sie durch eine verträumte Landschaft. Denn Rügen hat nicht nur Meer und Boddenlandschaft zu bieten, sondern auch malerische Alleen, dichte Wälder, rapsgelbe Felder und idyllische Fischerdörfer. Es ist eine märchenhafte Insel. Und das nicht nur im Sommer. 4

5 Das Ostseebad Binz Verspielter Charme und reiche Tradition Binz ist die unbestrittene Nummer eins unter Rügens Badeorten und das schönste Seebad an der deutschen Ostseeküste, unserer bescheidenen Ansicht nach. Unter deutschen Urlaubern ist es jedenfalls eine Top-Adresse. Dafür gibt es gute Gründe. Binz hat einen langen bilderbuchartigen Sandstrand, an dem Sie herrliche Spaziergänge machen können. Die Ostsee ist an dieser Stelle angenehm flach und ruhig. Sie können hier wunderbar Baden gehen. Die prächtige Strandpromenade und die 370 m lange Seebrücke laden zum ausgiebigen Flanieren ein. Ein echter Hingucker ist dabei auch das historische Kurhaus. Am bekanntesten ist Binz für seine Bäderarchitektur. Kein anderes Seebad hat einen solchen Architektur-Schatz. Ende des 19. Jahrhunderts entdeckten Bänker und andere Vermögende das Seebad für sich und bauten verspielte Villen mit filigranen Türmchen, Erkern und Veranden. Bis heute reihen sie sich wie weiße Perlen an der Strandpromenade. Jahr für Jahr kommen unzählige Urlauber in das Nizza des Nordens. Das macht sich auch in der quirligen Fußgängerzone und den hübschen Seitenstraßen bemerkbar, wo moderne Boutiquen, edle Restaurants, gemütliche Cafés und schicke Bars zu einem Besuch einladen.

6 Längsschnitt Dünenstraße Ostsee DG Bahnhof Strandpromenade Dollahner Straße 1.OG EG Seebrücke Jasmunder Str. Zufahrt Garage KG (Garage ) 9 E22 E21 Samtens 9 Rügen Bergen Sagard 9 E21 19 E22 Puttbus sund Garz Proraer Chaussee Sassnitz Binz Sellin Göhren Schmachter See Sonnenstraße Jasmunder Straße Margaretenstraße Hauptstraße Kurhaus Strandpromenade Rückansicht Südost Jasmunder Straße Jasmunder Straße Jasmunder Straße STELLPLÄTZE ZUFAHRT STELLPLÄTZE 4 KELLERGESCHOSS 1 Abstellraum WG 1 2 Abstellraum WG 2 3 Abstellraum WG 4 Abstellraum WG 4 STELLPLÄTZE Zufahrt Garage Eingang Jasmunder Str. STELLPLÄTZE Längsschnitt ROLLGITTERTOR MÜLL FAHRRÄDER 11 TERRASSE TERRASSE STELLPLATZ WG 1 01 Abstellraum WG 1 02 Abstellraum WG 2 03 Abstellraum WG 3 Sonnenstraße (Sackgasse) BALKON 12 AUFZUG Sonnenstraße (Sackgasse) Eingang STELLPLATZ BALKON WG 2 STELLPLATZ TERRASSE WG 3 TERRASSE STELLPLATZ WG 4 STELLPLATZ Abstellraum WG 4 0 Stellplatz WG 1 0 Stellplatz WG 2 Stellplatz WG 1 Stellplatz WG 2 7 Stellplatz WG 3 8 Stellplatz WG Stellplatz WG 3 08 Stellplatz WG 4 09 Stellplatz WG 10 Garage 11 Fahrräder 12 Heizung 9 Stellplatz WG 10 Garage 11 Fahrräder 12 Heizung Sonnenstraße (Sackgasse) 13 Hausanschlußraum 14 Flur 1 Treppenhaus Kellergeschoss WG 13 Hausanschlussraum 14 Flur 1 Treppenhaus BE - UND ENTLÜFTUNG DER TIEFGARAGE Lageplan N 4 TERRASSE TERRASSE

7 Ein Zuhause im Herzen von Binz Die Villa Lindholm besticht durch ihre zentrale Lage Grundstücksgröße: qm Wohnfläche: 41,80 qm Zusätzl. Nutzfläche: 317,48 qm Architekten: Schmölling & Partner, Lohne Bauweise: Massivbau; Beton, zweischaliges Mauerwerk Fenster: Dreifach-Verglasung Dach: flachgeneigtes Walmdach Fassade: Putzfassade Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung Die Villa Lindholm ist besonders gelegen. Sie befindet sich an der Ecke der Sonnenstraße (Sackgasse) und der Jasmunder Straße, also direkt im Herzen von Binz. Zur wunderschönen Strandpromenade sind es etwa 00 Meter, ebenso zur Hauptstraße, der beliebten Flaniermeile, die direkt zur Seebrücke führt. Der Schmachter See ist gar nur etwa 200 Meter von der Villa entfernt. Auch mit Blick auf die Infrastruktur des Ortes ist die Lage sehr günstig. Zum Hauptbahnhof sind es etwa 00 Meter. Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich auf der anderen Straßenseite des Appartementhauses. Sind das nicht ideale Bedingungen? Die Parksituation ist ganz hervorragend. Wir bieten Ihnen insgesamt zehn Parkplätze, von denen sich fünf in der ebenerdigen Garage und fünf direkt vor der Villa befinden. Von der Jasmunder Straße fahren Sie bequem auf Ihren Parkplatz. Über den Fahrstuhl gelangen Sie dann in Ihr Appartement. Durch diesen besonderen Komfort sichern wir Ihnen die Nutzung Ihres Appartements bis ins hohe Alter. Die zentrale Lage sieht man der Villa übrigens nicht an. Villa Lindholm liegt auf einer kleinen hübschen Düne und ist von einem prächtigen Garten umgeben. 7

8 Ansicht Sonnenstraße 8

9 Schönheit und Funktionalität Die Villa Lindholm beeindruckt mit Originalität und feiner Architektur Wir haben unser neues Projekt Villa Lindholm genannt. Warum? Nun, die Idee ist im Familienkreis entstanden. Passend zur Region wollten wir das Nordische unterstreichen. Der Name Lindholm erschien uns dafür passend. Holm kommt aus dem Schwedischen und heißt Inselchen. Genauso sehen wir das Grundstück: als kleine Insel mitten im Herzen des Ostseebades Binz. Unsere kleine Insel ist grün. Denn die Villa Lindholm verfügt über einen herrlichen Garten. Im hinteren Teil werden wir schöne Lindenbäume pflanzen. Das macht den Namen Lindholm dann besonders treffend. Übrigens: Holm wird auch mit etwas Herausragendes übersetzt. Das dürfen Sie wörtlich nehmen. Auch architektonisch haben wir einen feinen nordischen Akzent gesetzt. Die skandinavische Architektur ist seit jeher bekannt für eine gelungene Mischung aus Schönheit und Funktionalität. Auch in Mecklenburg-Vorpommern hat diese Art des Hausbaus Spuren hinterlassen. Wir nehmen diese Tradition behutsam auf. Aber auch die historische Bäderarchitektur findet sich in der Villa Lindholm wieder. Ist es uns gelungen, diese Ideen überzeugend umzusetzen? Wir sind jedenfalls sehr zufrieden mit der Arbeit des erfahrenen Architekturbüros Schmölling & Partner, mit dem wir seit Jahren erfolgreich zusammenarbeiten. 9

10 10 Ansicht Jasmunder Ansicht Straße Jasmunder Straße

11 Qualität, Komfort und Stil Die Ausstattung der Villa Lindholm lässt keine Wünsche offen Die Villa Lindholm kann mit einer exklusiven Ausstattung aufwarten. Sie verfügt z. B. über eine ebenerdige Garage und Parkplätze direkt an der Villa. Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr Appartement. Sie können natürlich auch das elegante Treppenhaus benutzen, das aus edlem Granit gebaut wird und über ein fein gearbeitetes Edelstahlgeländer verfügt. Jedes Appartement beeindruckt mit Großzügigkeit und besonderem Komfort. Beispielsweise verfügt jede Wohnung über geräumige Terrassen oder einen großen Balkon. Alle Appartements sind mit einer Fußbodenheizung versehen natürlich auch im Bad. Ein besonderes Detail sind die elektrischen Rollläden und die Videosprechanlage, mit der Sie den Eingangsbereich genau einsehen können. Über den Bodenbelag und andere Elemente der Ausstattung entscheiden Sie selbst. Nachhaltiges Bauen liegt uns am Herzen. Deshalb verarbeiten wir z. B. dreifachverglaste Fenster. Die Fenster sind an den Längsseiten bodentief. So haben Sie den optimalen Ausblick. Insgesamt legen wir großen Wert auf energetisch zeitgemäße Bauqualität und altersunabhängige Wohnkultur. Unser Ziel ist es, dass Sie lange etwas von Ihrer Immobilie haben. 11

12 Appartement 1 DG OG EG Villa Lindholm Erdgeschoss 9 KG (Garage ) Längsschnitt Zufahrt Garage Jasmunder Str. Wohnung Diele 7,3 qm 2 Wohnen 20,27 qm 3 Küche 10,22 qm Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Villa, und 4 Bad,48 qm Schlafzimmer zwar vom Haupteingang 12,74 an der qmsonnenstraße (Sackgasse) Gästezimmer gesehen rechts. Das Schöne 10,88 daran qm ist: Da die Villa auf einer 7 WC kleinen Düne steht, befinden 1,94 Sie qmsich im Erdgeschoss nach 8 Terrasse normalen Maßstäben 13,00*0, bereits =,0 im Obergeschoss. qm 9 Loggia /Terrasse 18, *0, = 9,33 qm Wohnfläche Das nach gesamt Süden hin angelegte 8,89 Appartement qm ist mit ca. 8 qm großzügig bemessen und hat eine Aufteilung, die bei unseren Abstellraum KG 4,4 qm Kunden sehr beliebt ist. Das Appartement besteht aus einem Nutzfläche gesamt 4,4 qm Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und dies ist das Besondere einem separaten WC, zum Beispiel für Ihre Gäste. SONNENSTRASSE Das Appartement verfügt über zwei Terrassen, eine davon mit Blick auf den schönen Garten. Die Wohnung ist bequem über den Haupteingang an der Sonnenstraße zu erreichen. Sie können aber auch den Eingang an der Jasmunder Straße nutzen. Der Fahrstuhl fährt Sie in das Erdgeschoss. Soweit dies möglich ist, berücksichtigen wir beim Bau gerne Ihre individuellen Wünsche. 4 Gefällt Ihnen der Grundriss der Appartements 2, 3 oder 4 besser? Kein Problem. Wir 1 sind flexibel. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zugeordnet sind auch ein Parkplatz in der ebenerdigen Garage und ein Stellplatz vor der Villa Diele 02 Wohnen 1 Diele 03 Küche 2 Wohnen 3 Küche Bad 0 Schlafzimmer 4 Bad 0 Gästezimmer Schlafzimmer Gästezimmer 07 WC 08 Terrasse 7 WC 09 Loggia /Terrasse 8 Terrasse 9 Loggia/Terrasse JASMUNDER STRASSE STELLPLÄTZE ZUFAHRT STELLPLÄTZE 4 N WOHNUNG 1 ERDGESCHOSS Erdgeschoss HAUPTEINGANG WOHNUNG 2 1 Diele 7,3 qm 2 Wohnen 20,27 qm 3 Küche 10,22 qm 4 Bad,48 qm Schlafzimmer 12,74 qm Gästezimmer 10,88 qm 8 7 WC 1,94 qm 8 Terrasse (13,00 qm x 0,),0 qm 9 Loggia/Terrasse (18, qm x 0,) 9,33 qm 01 Diele 02 Wohnen 03 Küche Wohnfläche gesamt 04 Bad 0 8,89 Schlafzimmer qm 0 Gästezimmer 07 W 08 T 09 L 12

13 Appartement 2 Villa Lindholm Erdgeschoss DG OG EG 9 Wohnung 2 KG (Garage ) Längsschnitt Zufahrt Garage Jasmunder Str. Das Appartement liegt im Erdgeschoss der Villa. Vom Haupteingang (Sonnenstraße) aus gesehen liegt es links. Ihr Vorteil ist: Da die Villa auf einer kleiner Düne liegt, befinden Sie sich nach normalen Maßstäben schon im Obergeschoss. Das Appartement hat mit ca. 8 qm eine stattliche Wohnfläche. Es blickt auf den hinteren, abgeschiedenen Teil des Gartens. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer. Das Besondere an dem Appartement ist der Abstellraum, der von der Küche aus zu erreichen ist. 1 Diele 7,3 qm 2 Wohnen 20,27 qm 3 Küche 10,22 qm 4 Bad,48 qm Schlafzimmer 12,74 qm Gästezimmer 11,12 qm 7 Abstellraum 1,94 qm 8 Terrasse (14,00 qm x 0,) 7,00 qm 9 Loggia/Terrasse (18,8 qm x 0,) 9,34 qm JASMUNDER STRASSE 1 Diele 7,3 qm 2 Wohnen 20,27 qm 3 Küche 10,22 qm Es verfügt zudem über zwei gemütliche Terrassen, eine davon 4 Bad,48 qm mit Schlafzimmer Blick auf den Garten. Zu erreichen 12,74 qm ist das Appartement bequem Gästezimmer über die beiden Hauseingänge 11,12 qm (Sonnenstraße bzw. Jas- 7 munder WC Straße). Villa Ganz exklusiv Lindholm für 1,94 Appartement qm 2 gilt: Es können 8 Sondernutzungsrechte Terrasse 14,00 am *0, Garten = 7,00 erworben qm werden. 9 Loggia /Terrasse 18, *0, = 9,33 qm Wohnung 2 Soweit Wohnfläche dies möglich gesamt ist, berücksichtigen 8,4 qmwir beim Bau gerne Ihre 1 Diele 7,3 qm individuellen Wünsche. 2 Wohnen Gefällt Ihnen 20,27 der Grundriss qm der Appartements 1, 3 oder 4 Bad 4 besser? Kein Problem.,48 qmwir sind flexibel. Zur 3 Küche 10,22 qm Abstellraum KG 4,2 qm Nutzfläche gesamt Schlafzimmer 4,212,74 qm qm Wohnung gehört Gästezimmer ein Kellerraum. Zugeordnet 11,12 qm sind auch ein Parkplatz in der Garage und ein Stellplatz vor der 7 WC 1,94 qm Villa STELLPLÄTZE ZUFAHRT STELLPLÄTZE 4 JASMUNDER STRASSE Erdgeschoss 8 Terrasse 14,00 *0, = 7,00 qm 9 Loggia /Terrasse 18, *0, = 9,33 qm Erdgeschoss SONNENSTRASSE Wohnfläche gesamt 8,4 qm Abstellraum KG Nutzfläche gesamt WOHNUNG 1 WOHNUNG 2 WOHNUNG 1 WOHNUNG 2 01 Diele 02 Wohnen Wohnfläche gesamt 8,4 qm ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 103 Diele Küche STELLPLÄTZE ZUFAHRT STELLPLÄTZE 4 HAUPTEINGANG 4,2 qm 4,2 qm SONNENSTRASSE N 2 Wohnen 3 Küche Diele 04 Bad 02 0 Wohnen Schlafzimmer 0 4 Gästezimmer Bad 03 Küche Schlafzimmer Gästezimmer Bad 07 WC 08 Terrasse 0 Schlafzimmer 097 Loggia Abstellraum /Terrasse 0 Gästezimmer 8 Terrasse 9 Loggia/Terrasse

14 _ Appartement 3 DG OG EG KG (Garage ) Längsschnitt Zufahrt Garage Villa Lin dh olm 1. Obergeschos s Jasmunder Str Appar teme nt 3 1 Diele 7, 3 qm 2 Wohn Das en Appartement befindet sich 20,2im 7 Obergeschoss qm der Villa 3 Küche und zwar vom Haupteingang (Sonnenstraße) 1 0,22 qm gesehen rechts. 4 Bad Das Gute an der Lage der Villa, 48 ist: qm Da sie auf einer kleinen Schla fzimm er 12, 74 qm Düne gebaut wird, ist das Obergeschoss nach normalen Maßstäben schon eine Etage höher. Gästezi mm er 1 0,88 qm 7 Abs tellrau m 1,9 4 qm 8 Loggia 1 0,2*0, =, 31 qm Das nach Süden hin angelegte Appartement bietet mit ca. 7 Wohnflä ch e gesamt 7,37 qm qm viel Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung ist ideal: Das Abst Appartement ellrau m Tr.hs. hat 1 ein.og Wohnzimmer, 4,9 9 eine qm Küche, ein Badezimmer, tzfläein chschlafzimmer e gesamt und ein Gästezimmer. 4,99 qm Das Appartement Nu hat zudem einen Abstellraum. Es verfügt über einen großzügigen Balkon, Gartenblick inklusive. SONNENSTRASSE Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl bequem zu erreichen - ob über den Hauseingang an der Sonnenstraße oder den Nebeneingang. 3 Soweit dies möglich ist, berücksichtigen wir beim Bau gerne Ihre individuellen Wünsche. Gefällt Ihnen der Grundriss der Appartements 1, 2 oder 4 besser? Kein Problem. Wir sind 7 flexibel. Eine Besonderheit: Zum Appartement 3 gehört ein weiterer Abstellraum. Dieser befindet sich im Flur des Obergeschosses, in unmittelbarer Nähe 4 zum Wohnungseingang. Zugeordnet sind auch ein Parkplatz in der ebenerdigen Garage und ein Stellplatz vor der 1 Villa Diele 1 02 Diele Wohnen 2 03 Wohnen Küche 3 Küche 1 04 Bad 4 0 Bad Schlafzimmer 0 Schlafzimmer Gästezimmer Gästezimmer 07 Abstellraum 08 7 Loggia Abstellraum 09 8 Abstellraum Loggia 9 Abstellraum (außen) JA SMUNDER STRA SS E N HAUPTEINGANG WOHNUNG 3 WOHNUNG 4 OBERGESCHOSS Obergeschoss 1 Diele 7,3 qm 2 Wohnen 20,27 qm 3 Küche 10,22 qm 4 Bad,48 qm Schlafzimmer 12,74 qm Gästezimmer 10,88 qm 7 Abstellraum 1,94 qm 8 Loggia (10,2 qm x 0,),31 qm 01 Diele 02 Wohnen 03 Küche Wohnfläche gesamt 04 Bad 0 Schlafzimmer 0 Gästezimmer 7,37 qm 07 Abst 08 Logg 09 Abst 14

15 Appartement 4 DG Villa Lindholm 1. Obergeschoss OG EG KG (Garage ) Zufahrt Garage Jasmund Das Appartement befindet sich im Obergeschoss der Villa, und zwar vom Haupteingang (Sonnenstraße) gesehen links. Da die Villa auf einer kleinen Düne gebaut wird, befinden Sie sich normalerweise schon eine Etage höher. Das geräumige Appartement hat ca. 7 qm Wohnfläche. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und dies ist das Besondere einer abgetrennten Küche und einem großen Flur. Die im hinteren Teil des Grundstücks gelegene Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Gartenblick. 1 Diele 9,47 qm 2 Wohnen 20,27 qm 3 Küche 10,22 qm 4 Bad,48 qm Schlafzimmer 12,74 qm Gästezimmer 11,12 qm 7 Loggia (10,4 qm x 0,),32 qm Wohnfläche gesamt 7,2 qm JASMUNDER STRASSE Wohnung 4 1 Diele 7,3 qm 2 Das Wohnen Appartement ist über das Treppenhaus 20,27 qm oder den Fahrstuhl ganz bequem zu erreichen ob über den Hauptein- 3 Küche 10,22 qm 4 Bad,48 qm gang an der Sonnenstraße oder den Nebeneingang an der Schlafzimmer 12,74 qm Jasmunder Gästezimmer Straße. 11,12 qm 7 WC 1,94 qm 9 Soweit Loggia dies möglich 10,2 ist, berücksichtigen *0, =,31 qm Villa Lindholm wir beim Bau gerne Wohnfläche Ihre individuellen gesamt Wünsche. Gefällt 7,2 Ihnen qm der Grundriss 1. Obergeschoss der Appartements 1, 2 oder 3 besser? Kein Problem. Wir sind flexibel. Abstellraum Zur Wohnung KG Wohnung gehört zudem 4 4,34 ein qmkellerraum. Zugeordnet sind auch ein Parkplatz in der ebenerdigen Garage _ Nutzfläche gesamt 1 Diele 4,34 qm 7,3 qm 2 Wohnen 20,27 qm und ein Stellplatz vor 3 der Küche Villa. 10,22 qm 4 Bad,48 qm Schlafzimmer 12,74 qm Gästezimmer 11,12 qm 7 WC 1,94 qm 9 Loggia 10,2 *0, =,31 qm SONNENSTRASSE Wohnfläche gesamt 7,2 qm Abstellraum KG HAUPTEINGANG Nutzfläche gesamt SONNENSTRASSE 4,34 qm 4,34 qm N 2 Längsschnitt Diele 02 Wohnen 03 Küche Bad 0 Schlafzimmer 0 Gästezimmer 3 4 JASMUNDER STRASSE WOHNUNG 3 WOHNUNG 4 OBERGESCHOSS Obergeschoss WOHNUNG 3 WOHNUNG 4 1 Diele 2 Wohnen 3 Küche 01 Diele 4 Bad 04 Bad 02 Wohnen 0 Schlafzimmer 03 Küche Schlafzimmer 0 Gästezimmer Gästezimmer 7 Loggia 07 Loggia OBERGESCHOSS 1

16 Das Penthouse Über den Dächern von Binz DG OG EG KG (Garage ) Zufahrt Garage Jasmunder Str. Längsschnitt a Lindholm hgeschoss nung e 12,99 qm nen 32, qm he 12,4 qm 1,9 qm 2 4,89 qm te -WC 1,8 qm lafzimmer 1 12,2 qm lafzimmer 2 11,4 qm 4,38 qm asse,2*0, = 28,13 qm nfläche gesamt 128,29 qm tellraum OG zfläche gesamt Das gediegene Appartement im Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Es hat mit ca. 128 qm eine Wohnfläche, auf der Sie sich so richtig ausbreiten können. Das Penthouse wird nach Ihren Wünschen konzipiert und ausgestattet. 4,99 qm 4,99 qm JASMUNDER STRASSE Dachgeschoss SONNENSTRASSE Diele 1 Diele 02 Wohnen 2 Wohnen 2 03 Küche 3 Küche 04 Bad 1 4 Bad 1 WG Bad 2 Bad 0 Gäste 2 -WC Gäste-WC Unser Vorschlag: Es besteht aus einem weitläufigen Wohnund Esszimmer, einer großen Küche, zwei eleganten Bädern, einem Gäste-WC und zwei Schlafzimmern. Dazu kommt eine um laufende Sonnen-Terrasse Schlafzimmer Schlafzimmer 21 8 Schlafzimmer Flur 10 Terrasse 9 Flur 10 Terrasse N Aus dem Penthouse haben Sie einen herrlichen Blick zum Schmachter See und über die Dächer von Binz. Es bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ihre individuellen Wünsche werden bei der Erstellung soweit wie möglich berücksichtigt. Wir denken da zum Beispiel an Details wie einen offenen Kamin, eine private Sauna oder einen Whirlpool. Aber wie gesagt: Das entscheiden Sie. Zum Penthouse gehört ein Kellerraum. Zugeordnet sind auch ein Parkplatz in der ebenerdigen Garage und ein Stellplatz vor der Villa. Sind Sie auf der Suche nach dem Besonderen? Dann entscheiden Sie sich für das Penthouse. Großzügigkeit auf höchstem Niveau. 1 Diele 12,99 qm 2 Wohnen 32, qm 3 Küche 12,4 qm 4 Bad 1,9 qm Bad 2 4,89 qm Gäste-WC 1,8 qm 7 Schlafzimmer 1 12,2 qm 8 Schlafzimmer 2 11,4 qm 9 Flur 4,38 qm 10 Terrasse (,28 qm x 0,) 28,14 qm Wohnfläche gesamt 128,29 qm 1

17 Schmachter See 17

18 Stolzer Nordosten Ideen und Erfahrung Ihr Weg zur Villa Lindholm Das Baugeschäft Wegner Rügen Binz Als beliebte Ferienregionen sind Mecklenburg-Vorpommern und ganz besonders Rügen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Aus dem Norden erreichen Sie die Insel bequem über die A 20. Die stolzen mecklenburgischen Hansestädte Wismar, Rostock und Stralsund liegen auf der Strecke und laden zu einem Zwischenstopp ein. Aus dem Süden kommend fahren Sie über die A 11 und die A 20. Das Baugeschäft Wegner ist ein niedersächsisches Familien unternehmen. Es wurde 1974 von Johannes Wegner gegründet und wird heute von ihm und Kai Wegner geleitet. Das Bau- und Immobilienunternehmen hat sich in dieser Zeit einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Ideen, Erfahrung, Zuverlässigkeit für diese Werte steht das Baugeschäft Wegner seit nunmehr fast 40 Jahren ein. el A 1 Wismar Rostock A 20 A 19 Stralsund Greifswald A 20 Eine Pause bietet sich dabei in Stralsund an, dem schönen Tor zur Insel Rügen. Oder Sie fahren in die gemütliche Hansestadt Greifswald. Diese vorpommersche Perle ist Heimat einer der ältesten Universitäten Europas. Mit der Bahn ist Binz ebenfalls bequem zu erreichen. Der nächste größere Flughafen befindet sich in Rostock-Laage. Von dort reisen Sie dann mit dem Zug oder dem Auto weiter nach Rügen. Moderne Bauten des Unternehmens findet man nicht nur am heimischen Standort Damme (Landkreis Vechta), sondern auch in den angrenzenden Regionen sowie auf Norderney. In Binz hat das Baugeschäft bereits in den 90er Jahren ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage errichtet: die Villa Hildegard. Seitdem hat die Familie Wegner in Binz ihr zweites Zuhause geschäftlich und privat. mburg A 24 A 24 A 11 Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Anlagen zum Kaufvertrag. 18 A 10 Berlin

19 Wegner Baugeschäft GmbH, Damme Redaktion: Wegner Baugeschäft, Damme Satz und Layout: progress 4, Greifswald Druck: Steffen-Druck, Friedland Bilder: fotolia (S. 4 unten/bildpix, S. oben/crimson, unten/bergringfoto), istockphoto (S. 2, S. 4 oben); H. Hoyer (S. 4 Mitte); Blackpower2010 (S. Mitte rechts); horax (S. 17); A. Zehetbauer (S. 18 oben); S. Zahn (S. 18 Mitte); M. Mertens/froutes.de (S. Mitte links, S. 19). 19

20 Kaufen Sie vom Eigentümer. Ohne Provision. Wegner Baugeschäft GmbH Zum Rennplatz Damme Telefon: Fax: Mobil: Mail: info@villa-lindholm.de Web: Erfahrung. Ideen. Zuverlässigkeit. Seit 1974.