Eleganter, großzügiger Altbau mit Terrasse und Stellplatz in bester Lage

Transkript

1 Cottbus - Deutschland Eleganter, großzügiger Altbau mit Terrasse und Stellplatz in bester Lage Objektnummer: N KALTMIETE: EUR WOHNFLÄCHE: ca. 242 m2 ZIMMER: 4

2 Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse Ein erster Eindruck Ausstattung und Details Alles zum Standort Ansprechpartner

3 Auf einen Blick Objektnummer N Kaltmiete EUR Wohnfläche ca. 242 m² Nebenkosten 540 EUR Gesamtmiete EUR Zimmer 4 Wohnungstyp Maisonette Schlafzimmer 3 Bezugsfrei ab Badezimmer 2 Ausstattung Garten/ mitbenutzung, Kamin, Garden / shared use Stellplatz Freiplatz - 35 EUR (Mieten)

4 Auf einen Blick: Energiedaten Baujahr 1910 Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieausweis gültig bis Endenergieverbrauch 142,10 kwh/m²a

5 Die Immobilie TERRASSE FLUR/EMPFANG

6 Die Immobilie KÜCHE KÜCHE/BALKON

7 Die Immobilie BLICK VOM BALKON GÄSTE-WC

8 Die Immobilie GAST/KIND GAST/KIND

9 Die Immobilie SCHLAFEN BAD

10 Grundrisse GRUNDRISS HOCHPARTERRE Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

11 Grundrisse GRUNDRISS 1.OG Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

12 Ein erster Eindruck Diese große und stilvolle Wohneinheit befindet sich in einer hervorragend restaurierten Fabrikantenvilla in bester Lage. Die Wohnung ist über einen eigenen Zugang zu begehen und erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden mit einer original erhaltenen Treppe. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das unten liegende Bad mit WC sowie in den großen und sehr einladenden Dielen/-bzw. Empfangsbereich mit geschwungener, originaler Treppe in das obere Geschoss. Die Küche mit Balkon und Erker, das Arbeitszimmer und das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Hervorzuheben sind die originalen Türen, Holzkastendecken sowie die Parkettböden in diesem Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich das offene Kaminzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Auch im Obergeschoss genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnen, welches insbesondere durch die bestehenden originalen Elemente und den dunklen Dielenboden gegeben ist. Die Wohnung ist äußerst gut erhalten und sehr gepflegt. Eine Teilsanierung erfolgte im Jahr Die Miete wird als Pauschalmiete mit 2.390,00 abgerechnet. Hierbei sind alle Nebenkosten, nebst Strom, inkludiert. Bei Bedarf können Stellplätze angemietet werden. Die Kosten für einen Parkplatz im Hofbereich betragen 35,00 / Monat, eine Garage kann für einen monatlichen Mietpreis von 55,00 genutzt werden. Der große Außenbereich des Ensembles mit herrlich altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein und kann von den Mietern genutzt werden. In dieser Immobilie genießen Sie ein einmaliges Wohnen in sehr beliebter und ruhiger Lage unweit dem Stadtzentrum.

13 Ausstattung und Details - sehr hochwertig aufbereitete Wohnung im Stil der Gründerzeit - original Parkett- und Dielenböden in allen Räumen - Terrasse vom Wohnzimmer zu betreten - Balkon von der Küche aus mit Blick in den grünen Innenebreich - Kastenfenster aus Holz, Jalousien vorhanden - original erhaltene Holz-Kastendecken - originale und sehr elegante Treppe in das 1.OG - Kamin im 1.OG

14 Alles zum Standort Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Cottbus mit unmittelbarer Nähe zur Universität. Den Stadtkern erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen sowie die ausgebauten Radwege in Richtung Spreewald sind schnell erreichbar.

15 Ansprechpartner Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner: Cathleen Sünder Karl-Liebknecht-Straße 26, Cottbus Tel.: von-poll.com Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH