Wohnä und läbe im Schulhaus Kalchstätten

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1 Wohnä und läbe im Schulhaus Kalchstätten 4.5 & 5.5 Zimmerwohnungen mit 65 m 2 & 106 m2 NWF und 2 Schulzi. 127 m2 sowie 1137 m2 Land (Dachges. kann ausgebaut werden) Verkaufspreis Fr Verkauf durch 1

2 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis... 2 Lage- und Ortsbeschrieb Situationsplan... 6 Katasterplan... 7 Objektdaten & Kurzbeschrieb... 8 Bilder Grundbuchauszug Grundstückblatt Pläne Visualisierung (Idee Umbau Schulzimmer zu Loft od. 4.5 Zimmerwohnung/ Bett an Breakfast mit 10 Betten Wohnungen

3 Willkommen in der Gemeinde Guggisberg Aus der Geschichte von Guggisberg 1148 In der Bestätigungsurkunde von Papst Eugen III. vom 27. Mai 1148 zum Kloster Rüeggisberg, ist erstmals eine Kirche in "Cucansperc" urkundlich erwähnt Am 11. September 1423 verkaufte Herzog Amadeus VII. von Savoyen die Feste und Herrschaft Grasburg seinen Bundesgenossen von Bern und Freiburg zu gleichen Teilen. Guggisberg wurde dadurch Teil der "Gemeinen Herrschaft Grasburg" und die Landsleute hatten in den kommenden Jahren abwechslungsweise je fünf Jahre den zwei Herren der Feste Grasburg zu dienen. Erst in der napoleonischen Mediationsverfassung von 1803 wurde entgültig entschieden, dass Schwarzenburg zu Bern gehört Die früheste Urkunde über die Schafscheid datiert aus dem Jahre Der Sternenwirt Blaser von Guggisberg baute die erste Treppe auf das Guggershörnli. 3

4 1860 Das 19. Jahrhundert brachte grosse Not nach Guggisberg. Viele Missjahre, Krankheiten und Seuchen führten zu Hungersnot und Verarmung. Im Jahre 1860 erfolgte schlussendlich die Abtrennung des "Schluchtteiles" von der Gemeinde Guggisberg und es entstand die heutige Gemeinde Rüschegg Bau des Kirchleins Sangernboden. 1971/1972 Umbau des alten Schulhauses Guggisberg zur heutigen Gemeindeverwaltung In diesem Jahr wurde durch die Vermittlung der Berner Regierung die Partnerschaft mit der tschechischen Gemeinde Holubov aus Südböhmen begründet Bau der Abwasserreinigungsanlage Guggersbach (gemeinsam mit den freiburger Gemeinden Plaffeien, Oberschrot, Zumholz und Brünisried) Bau der Turn- und Mehrzweckanlage Riffenmatt Neuorganisation Gemeinde (Abtrennung Burgergemeinde, Abschaffung Schulkreissystem) (Quellenverzeichnis: Jubiläumsschrift 850 Jahre Guggisberg 1998) 4

5 Zahlen und Fakten Name der Gemeinde: Guggisberg Dazu gehörende Ortschaften: Guggisberg, Riffenmatt/Schwendi, Kriesbaumen, Riedstätt, Kalchstätten, Hirschmatt/Laubbach, Riedacker, Sangernboden, Ottenleuebad Gesamtfläche: 54,88 km2 davon km2 bestockte Fläche (inkl. Weidwald), km2 landw. Nutzfläche, 1.44 km2 Siedlungsfläche und 2.67 km2 unproduktive Fläche Tiefster Punkt der Gemeinde: 708 m ü.m. (Zusammenfluss Niederriedgraben- Sense) Höchster Punkte der Gemeinde: 2151 m ü.m. Schibe Bekannter Aussichtspunkt: Guggershörnli auf 1283 m ü.m. Besonderes: Guggisberger-Lied "s isch äben e Mönsch uf Ärde, dass i möchte bi-n-ihm si", verbunden mit der traurigen Liebesgeschichte vom "Vreneli ab em Guggisbärg und ds Simes Hans-Joggeli änet dem Bärg" Schafscheid Riffenmatt: großer Vieh- und Volksmarkt - jeweils jährlich am 1.Donnerstag im September Seit 1992 bestehende Partnerschaft mit der tschechischen Gemeinde Holubov aus Südböhmen Einwohnerzahl (1. Januar 2012): 1'544 Gemeindesteueranlage: 1,99 Liegenschaftssteuer: 1,5%o des amtlichen Wertes Hundetaxe: Fr für den ersten Hund, Fr für jeden weiteren Hund Schulen Schulhaus Schwendi Schulhaus Guggisberg 2 Klassen Schuljahr 2 Klassen Schuljahr 2 Kindergartenklassen Die Schüler der Klasse besuchen ab August 2012 die Schule in Schwarzenburg oder Plaffeien. 5

6 Situationsplan 6

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8 Objektdaten Grundstücknr. 93 & 94 Heizung Oelheizung Bauart Stein und Holzkonstruktion Bodenbeläge Parkett und Platten Parkplatz Grosser Parkplatz Bestehende Wohnungen Schulraum 1 Schulraum 2 Dachstock 4.5 Zimmer NWF ca. 65 m2 5.5 Zimmer NWF ca. 100 m2 67 m2 (Wasseranschluss vorhanden) 61 m2 (Wasseranschluss vorhanden) Darf als Wohnraum ausgebaut werden GVB Fr Amtlicher Wert Fr Landparzelle Grundstück Nr m2 (ohne Turnplatz bleibt Eigentum der Gemeinde) Grundstück Nr m2 Gebäudeinformationen Dach Fassade und Fenster Heizung Sicherheitsnachweis für die Eletroinstallationen wurde am ausgestellt Wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt Sollte saniert werden Boiler neueren Datums Heizkessel sollte saniert werden 8

9 Hausansichten 9

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11 Umgebung und Aussicht 11

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14 4.5 Zimmerwohnung 1.OG (Bilder kleine Wohnung) 5.5 Zimmerwohnung 1.OG und Teil DG (Ist vermietet und kann besichtigt werden) 14

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16 Küche/Bad 16

17 Schulzimmer EG 17

18 Nasszelle EG 18

19 Heizung UG 19

20 Dachgeschoss (kann ausgebaut werden) 20

21 Grundbuchauszug 21

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23 Grundstückblatt 23

24 Pläne Erdgeschoss 24

25 Obergeschoss 25

26 Keller 26

27 Darstellung 4.5 Zimmerwohnung und 5.5 Zimmerwohnung 1.OG Zimmer DG von 5.5 Zimmerwohnung rechts 27

28 Ideen zum Ausbau der 2 Schulklassenzimmer Erdgeschoss 1. Bett and Breakfast mit 10 Betten 2. Variante Loftwohnung mit 128 m2 oder auch 4.5 Zimmerwohnung 28