FRANKFURT Nordend 10

Transkript

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2 OBJEKTBESCHREIBUNG Im Frankfurter Nordend, nur wenige Minuten vom Friedberger Platz gelegen, befindet sich diese sanierte und hochwertig modernisierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, mit Dachterrasse. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung, mit einem grosszügigen Küchen-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer offenen Loggia im 4.OG, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer, einem weiteren Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss. Die Dachterrasse thront oben über den Dächern Frankfurts und ermöglicht einen 360 -Rundblick. Wohnfläche: 129 m2 Etage: 4. + DG Dachterrasse: Ja, ca. 20 m2 Objektzustand: Neuwertig Kaufpreis: Provision: Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Loggia: Ja, ca. 8 m2 Heizungsart: Etagenheizung Hausgeld: ca. 380,00 5,95 % inkl. MwSt.

3 SCHLAFZIMMER IM HAUPTGESCHOSS Trotz der modernen elektrischen Anschlüsse und Beleuchtung, unterstreicht die freigelegte und restaurierte Backsteinwand, sowie die Kassettentüren und das Echtholz-Eichenparkett den wohnlichen Altbaucharakter des Schlafzimmers. LOGGIA IM HAUPTGESCHOSS Vom Schlafzimmer im Hauptgeschoss führt eine Balkontür auf die ca. 8 m2 grosse Loggia. Diese ermöglicht auch bei schlechtem Wetter, einen geschützten Aufenthalt im Freien.

4 KÜCHEN- UND ESSBEREICH Die offene, und dennoch separat angeordnete Küche, sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl. Die hier ebenfalls freigelegte und restaurierte Backsteinwand sowie das Eichenparkett verbreiten wohnliche Behaglichkeit. KÜCHEN- UND ESSBEREICH Das Sofa-podest steht auf dem Parkett-Fussboden, kann jederzeit entfernt werden und dient ausschließlich dem Zweck, den grossartigen Ausblick auf die Stadt, komfortabel zu ermöglichen.

5 KÜCHE In der Küche befindet sich die Kombigastherme, diese regelt die Warmwasserzufuhr für die beiden Etagen.Ein separater Kühlschrank gehört ebenso zur Ausstattung. Essen Die Küchenarbeitsplatte ist in einem dunklem Naturstein ausgeführt. Sämtliche Wand -und Deckenflächen sind gespachtelt und gestrichen.

6 Treppenaufgang/Terrasse Der Treppenaufgang zur Dachterrasse ist mit einem Stabstabgeländer und die Stufen in Eiche ausgeführt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m. Wand -und Deckenfläche sind gespachtelt und gestrichen. Auf dieser Etage befinden sich Bad und Gäste- bzw. Kinderzimmer.

7 Bad Das Badezimmer wurde mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Die grosszügige Dusche verfügt über ein elektrisch öffenbares Oberlicht. Bad Der Spiegel und die Badezimmermöbel gehören zur Grundausstattung und sind im Kaufpreis enthalten.

8 G-WC Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich das Gäste - WC. Angeschlossen hierzu, durch eine Tür getrennt, wurde ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss installiert. Gäste - Kinderzimmer Obergeschoss Das Gäste/Kinderzimmer im Obergeschoss ist durch eine Gipskartonwand vom Wohnzimmer getrennt. Dieses kann bei bedarf geöffnet werden und wieder an das Wohnzimmer angeschlossen werden.

9 Treppenaufgang /Dachterrasse Über die Holztreppe und das manuelle Dachlukenfenster gelangt man auf die Dachterrasse. Diese ist mit Holzterrassendielen ausgelegt. Ein verzinktes Stabstahlgeländer trennt den übrigen Dachbereich. Dachterrasse Die Dachterrasse ermöglicht ein 360 -Rundblick.

10 Aussen Die Fassade wurde in 2010 renoviert. Das rückwertige Dach in 2013 neu gedeckt. Treppenhaus und Eingangsbereich wurden in 2013 renoviert und gestrichen. Durchfahrt/Müllplatz Die Durchfahrt wird von Vorder -und Hinterhaus genutzt. Diese sind Wirtschaftlich von einander getrennt.

11 Untergeschoss 4. OG Obergeschoss 5. OG Grünebur mmobilien GmbH Grüneburgweg Frankfurt am Main T: 069 / F: 069 / M: 0177 /