Reihenhäuser Rodgau Weiskirchen

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Andrea Bretz
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Prospekt 2015 Reihenhäuser Rodgau Weiskirchen (unverbindliche Visualisierungen) Wohnﬂächen ab 137m² - 176m² Zimmeranzahl ab 4 bis 6 Zimmer Wir bauen nach der neusten EnEV 2014 Grundstücksgrößen ab

1 Prospekt 2015 Reihenhäuser Rodgau Weiskirchen (unverbindliche Visualisierungen) Wohnﬂächen ab 137m² - 176m² Zimmeranzahl ab 4 bis 6 Zimmer Wir bauen nach der neusten EnEV 2014 Grundstücksgrößen ab 169m² - 244m² Kaufpreis ab Schlüsselfertig oder selbermitbauen* Firmen und Handwerker aus der Umgebung Frühwacht Wohnbau GmbH an Ihrem! Kein Styropor ochlochziegel Wir bauen mit H tärke in 36,5cm S

2 Frühwacht Wohnbau Die F üh a ht Woh au G H u de Al e t & Flo ia F üh a ht i s Le e ge ufe. du h Referenzbeispiele Einfamilienhäuser Sie e tsta d als Pa t e des A hitektu ü os F üh a ht u d ist seitde als eige stä dige Fi a i de Be ei he : Baut äge /Bauu te eh e / I u d Alt ausa ie u g tä g. o ilie e a ktu g U s ist eso de s i h g, dass u se e Häuse u it ualiﬁzie te Ha d e ksﬁ e ge aut e de, die aus u se e Regio ko e. Wa u? Wi a eite die Ih aue, s Wi isse, ie sie a e la ge u d o auf it iele de Ha d e ke, ho jah ela g zusa e. eite. Sie isse, as i i We t lege. Doppelhäuser M a h a l ko e e u e Pa t e d a z u : Regel äßige Auss h ei u ge stelle si he, dass au h de P eis i a ge esse e Rah e lei t. Wi h g fü Sie als Bauhe ist, dass Sie isse, dass u se e Ha d e ks et ie e aus de U ge u g ko e. Sie si d also o O t. Au h i isse : Me s he a he a h al Fehle. Jedo h ist u s i h g, dass e Fehle passie e, diese zu Ih e ollste )uf iede heit eho e e de. Was Sie o u s auße de e a te dü fe : Be atu g u d Ve i lu g ü e Hilfe ei de Fi a zie u g ode de Ve kauf de alte I o ilie is hi zu S hlüsselü e ga e u d de Bet euu g da a h. Altbausanierung Bei U s e de Sie ko pete t u d it de g ößte Respekt gege ü e all Ih e Wü s he et eut. E fah e Sie eh u te : GmbH Wir stellen uns Vor (Auszug bereits gebauter Objekte)

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3 Angebot im Überblick OBJEKTDATEN Kaufpreis ab: Wohnfläche: m² Grundstücksfl.: m² Zimmer: 4-6 Bezug: Geschosse: 1/Q 2016 Qualität der Ausstattung: Gehoben Badezimmer: 1 bzw. 2 Gäste-WC: Ja Keller / EG / OG / DG Keller: Ja Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2015 Kategorie: Reihenhaus Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Heizungsart: Fußbodenheizung mit Gastherme Stufenloser Zugang: Ja OBJEKTBESCHREIBUNG Damit Sie sich in Ihrem Zuhause wohlfühlen ist bei uns alles bis auf die Wandtapeten inklusive! Keine versteckten Kosten. Im Kaufpreis bereist enthalten : Ausgebautes Dachgeschoss 2 KfZ - Stellplätz Alle anschlüsse ist voll unterkellert Ausstattung & Merkmale Abstellraum, Dach ausgebaut, 1 Garage bzw 2 Stellplatz Niedrigenergie Hobbyraum Garten, Terrasse offene Küche Bad mit Dusche, Tageslicht und Gas, städtische provisionsfrei Wanne, Gäste WC Wasserversorgung voll unterkellert DSL, ISDN Kabelanschluss, Sat Erstbezug, Neubau Kunststofffenster Fußbodenheizung KÄUFERPROVISION Die Maklerprovision entfällt, Sie kaufen direkt bei uns. Energieausweis BEDARF: A+ A B C D E F G H Endenergiebedarf: 49,80 kwh/(m² a) Energieeffizienzklasse: A

Rodgau - Weiskirchen Zu e in bester Nachbarschaft Öﬀe tli her Perso e ah erkehr A l l e Ro d ga u e S t a d e i l e s i d d u h d i e Ve lä ge u g de S-Bah -St e ke S o Wies ade a h O e -Rode a das

4 Rodgau - Weiskirchen Zu e in bester Nachbarschaft Öffe tli her Perso e ah erkehr A l l e Ro d ga u e S t a d e i l e s i d d u h d i e Ve lä ge u g de S-Bah -St e ke S o Wies ade a h O e -Rode a das eit ei he de Netz de S-Bah Rhei -Mai a ges hlosse. Takt e u de a de Bah höfe Niede -Rode u d Jügeshei it de S si d die K eis usli ie a h Ba e hause, Selige stadt, Dietze a h u d La ge. )ude e i de z ei Stadt usli ie alle Stad eile itei a de. Rad ege etz Die Stadt Rodgau e fügt zu eh e d ü e ei i )usa e a eit it de Allge ei e Deuts he Fah ad-clu ADFC gut ausge autes Netz o Rad ege u d Rad a de ege, die die fü f Stad eile itei a de e i de. Seit füh t de es hilde te Rodgau-Ru d eg du h Felde u d Wälde ga z u die Stadt he u. Mit, Kilo ete e ei ht e fast die Ma atho -Dista z. Ei di htes Netz ausges hilde te Wa de ege du hzieht Wälde u d Felde de Rodgaue Ge a ku g. I di idual erkehr I No de Rodgaus füh t die A F a kfu t Wü z u g du h das Stadtge iet u d k euzt hie die auto ah äh li h ausge aute B Ha au Die u g, die i No d-süd-ri htu g e laufe d alle Rodgaue Stad eile ta gie t u d du h ie A s hlussstelle edie t. Claus- o -Stauffe e g-s hule i Dude hofe it de Jah ga gsstufe is, als koope a e Gesa ts hule Ges h iste -S holl-s hule i Hai hause,de Mü hhause -S hule i Hai hause u d de Wilhel -Bus h-s hule i Jügeshei. Die Geo g-bü h e -S hule, die Hei i h-böll-s hule, die Ges h iste -S holls hule u d ei ige eite e i ht i Rodgau a sässige S hule ilde ei e S hul e u d, i desse Rah e ei E fah u gsaustaus h u d die Pla u g ge ei sa e P ojekte u d Klasse a eite sta i de. Dazu fi det a o h die F ied i ho -Bodels h i gh-s hule fü P ak s h Bild a e als So de s hule i Weiski he. Sport- u d Freizeitei ri htu ge I Stadtge iet o Rodgau efi de si h auße de St a d ad eh e e Waldf eizeita lage, G illplätze u d ei e Mi igolfa lage. De Spo ei e de stehe d ei Spo tze t e, fü f Spo tplätze, fü f Meh feld-spo thalle, ie Tu halle, z ei T i -di h-pfade u d eh e e Pfe despo ta lage zu Ve fügu g. Sie e Te isa lage u d ei e Te ishalle gehö e e e so zu A ge ot ie ei e Bea h olley alla lage it d ei Plätze a St a d ad u d ei e g oße Skate a lage. De Spo t et ie id o Rodgaue Spo t e ei e et eut. Weiski he ist zusätzli h du h die A s hlussstelle O e tshause a die A a ge u de. S hule i Rodgau Ne e Ki de gä te gi t es i Rodgau edi gt au h du h die la ge )eit sel ststä dige Ge ei de heute ei e eite Pale e o S hulfo e : so die gy asiale O e stufe de (unverbindliche Visualisierungen)

Die Lage Lageplan 63110 - Rodgau (Stadtteil - Weiskirchen) Sta dort der Häuser i Rot arkiert.

5 Die Lage Lageplan Rodgau (Stadtteil - Weiskirchen) Sta dort der Häuser i Rot arkiert. Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung Schulen und Kindergärten in der Nähe Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Naturnahe und grüne Umgebung Das Bau orha e )u u se e Bau o ha e gehö e 9 Reihe -häuse, die Ih e alles iete, da it Sie si h i Ih e )uhause ohlfühle. Die G u d isse si d fü a sp u hs olle Me s he it ode oh e Ki de glei he aße pe fekt ges h i e u d ausgesta et. Die so ig - g ü e U ge u g, de eige e Ga te u d die gute Bau ualität u de das Ga ze a. Da it Ih eues Ih e au h o h i Jah zeh te so iel F eude a ht ie ei Ei zug, stehe ei de Aus ahl de Mate ialie u d Aussta u gsdetails La gle igkeit u d Qualität i Mi elpu kt. Die Reihe häuse e füge ü e ei e Woh ﬂä he a a. ²². Sie si d so gsa du hda ht u d lie e oll gepla t.

6 Luftbild Karl-Sattler-Straße Werra s traße Reihenhäuser Albert-Rißberger-Straße

7 1 A B P P 1 Karl-Sattler-Straße P C D E F G H I m 10m

8 (Farbgestaltung unverbindlich, Beispiele) Ansicht von Westen / Terrassenseite Rodgau Ansichten - Weiskirchen Ansicht von Osten / Eingangsseite

9 Ansicht Reihenendhaus Ansicht von Süden 3 / Seitenansicht Ansicht von Norden 19 / Seitenansicht

Das klei e G u dstü k ist so ko zipie t, dass es aus ei he d Platz ietet fü Ih e F eizeitgestaltu g i

10 typ Comfort Classic Co fort Classi /9/ / 3/ De typ Co fo t Classi ü e zeugt it g oßzügig ges h i e e Räu e. Dieses ietet z.. ei e ju ge Fa ilie i Bezug auf de Kaufp eis, alles, as a si h ü s ht. Das klei e G u dstü k ist so ko zipie t, dass es aus ei he d Platz ietet fü Ih e F eizeitgestaltu g i F eie, oh e i e s h e li he A eite u d Pﬂege aß ah e auszua te. 9 9,, 9 Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss

11 Wohnflächenberechnung Dachgeschoss

12 typ Comfort Superior Co fort Superior & De typ Co fo t Supe io u te s heidet si h i ese tli he du h sei e G öße gege ü e de Co fo t Classi. Die Räu e u d das G u dstü k si d et as g öße u d iete ei Beda f et as eh Platz u d F ei au fü die Fa ilie. 9 9,,99 Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss

13 Wohnflächenberechnung Dachgeschoss

14 typ Comfort Premium Co fort Pre iu 3 & 9 De typ Co fo t P e iu ist de g ößte typ so ohl o G u dstü k als au h o de Woh ﬂä he. F eue Sie si h ü e ei e g oße Ga te de so ohl de Fa ilie als au h e e tuelle e e iel F eude e eitet. Ei oﬀe e Woh - u d Ess e ei h so ie is zu S hlafzi e iete Platz fü die ga ze Fa ilie. Das Co fo t P e iu hat ei e Stellplatz so ie ei e Ga age di ekt it a. 9 9 Terrasse G Untergeschoss Erdgeschoss

15 Wohnflächenberechnung 3,, Obergeschoss Dachgeschoss

2015 Frühwacht Wohnbau Adress.: Frühwacht Wohnbau GmbH Waldstraße 1 63110 Rodgau - Germany Tel.

16 2015 Frühwacht Wohnbau Adress.: Frühwacht Wohnbau GmbH Waldstraße Rodgau - Germany Tel.: / Mail.: Web.: info@fruehwacht-wohnbau.de Amtsgericht: HRB: Offenbach am Main 42803

17 Preisliste Kategorie / Nr. Grundstück Wohnﬂäche 03 Premium 244,00 qm 176,00 qm 05 Superior 177,00 qm 07 Classic 169,00 qm Classic ,00 qm Classic 11 Classic 13 Classic ,00 inkl. Garage + PkW Stellplatz 145,00 qm ,00 inkl. 2 PkW Stellplätzen 137,00 qm ,00 inkl. 2 PkW Stellplätzen 137,00 qm ,00 inkl. 2 PkW Stellplätzen 169,00 qm 137,00 qm ,00 inkl. 2 PkW Stellplätzen 169,00 qm 137,00 qm ,00 inkl. 2 PkW Stellplätzen 169,00 qm 137,00 qm ,00 inkl. 2 PkW Stellplätzen 177,00 qm 145,00 qm ,00 inkl. 2 PkW Stellplätzen Superior Verkaufspreis 19 Premium 238,00 qm 176,00 qm ,00 inkl. Garage + PkW Stellplatz Preise sind frei bleibend! Rodgau, den

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