4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im Dorfzentrum von Frick

Transkript

1 Zu vermieten Frick - Hauptstrasse 43 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im Dorfzentrum von Frick Meine Immobilie. Mein Zuhause.

2 Gemeinde Frick/AG ist die bevorzugte Zentrum- und Wohngemeinde im oberen Fricktal und die bevölkerungsreichste Gemeinde des Bezirks Laufenburg. Verkehrsverbindungen Bus: Postautolinien nach Aarau (über Staffelegg und Benkerjoch), Brugg, Stein und Laufenburg verkehren stündlich. Bahn: Der SBB-Bahnhof hat vorzügliche Schnellzugsverbindungen in Richtung Basel und Zürich. Auto: Der Autobahnanschluss A3 in Frick liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt. Basel erreichen Sie in 25 und Zürich in ca. 30 Fahrminuten. Weitere Distanzen: Basel: Brugg: Baden: Aarau: Zürich: 40 km 16 km 27 km 16 km 48 km Bildung/Schulen Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule befinden sich in der Gemeinde. Infrastruktur In Frick gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Grossverteiler Coop mit Baumarkt, Migros, Denner, Ottos Warenposten sowie das Shoppingcenter A3. Weiter finden Sie eine Bäckerei, ein Reform-Haus, Drogerien und Apotheken, Metzgereien und diverse weitere kleinere Geschäfte. Im Sommer und Winter bietet sich das sehr schön gelegene Freizeitzentrum Vitamare mit Hallen- und Freibad, Sauna, Solarium und Fitness-Center an. Für spannende Stunden ist das einzige Kino im Fricktal Monti mit gemütlichem Restaurant zuständig. Finanzen Der aktuelle Steuerfuss in Frick beträgt günstige 99 % und liegt somit deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt. Weitere Informationen unter

3 Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Dorfzentrum von Frick im 1. und 2. OG des RE/MAX-Büros. Die Hauptwohnseite ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Terrasse ist auf der Nord und Westseite und garantiert daher Abendsonne. Aufgrund der zentralen Lage sind Immissionen von der Hauptstrasse vorhanden. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. In Luftlinie 100 m rund um die Liegenschaft befindet sich das Restaurant/Kino Monti, die Grossverteiler sowie auch kleinere Fachgeschäfte und Post/Bank. Eine Bushaltestelle befindet sich neben dem Haus bei der Migros und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen. Hier kommt man auch gut ohne Auto aus.

4 Karte Luftbild

5 Objekt Basisdaten Mietobjekt Sehr grosse 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Bäder Baujahr Mietkonditionen Nettomietzins Nebenkosten Parkierung CHF pro Monat CHF 250. pauschal pro Monat. Strom geht direkt zu Lasten Mieter. Auf den Parkplätzen der Gemeinde möglich (Parkkarte muss gekauft werden). Zwischen Uhr und 7.00 Uhr kann auf dem Firmenparkplatz parkiert werden. Verfügbar ab 1. November 2017 Mindestmietdauer Mieterkaution Haustiere 2 Jahre 2 Monatsmieten Auf Anfrage Baubeschrieb Bauweise/Fassade Dach Fenster Massiv Fassadenwände: Zweischalenmauerwerk Innenwände: Mauerwerk Decke über EG: Beton Satteldach mit Isolation, Unterdach und Ziegeleindeckung Holz / teilweise Kunststoff

6 Objekt Sonnenschutz/ Verdunkelung Heizung Küche Nassräume Telefon/Fernsehen Waschen Bodenbeläge Wandoberflächen Decken Einbauten Terrasse Nebenräume Holzklappläden, teilweise Rollläden Elektroheizung Wohnküche mit Theke, Essecke mit Eckbank EG: Gäste-WC mit Lavabo und Spiegelschrank OG: WC/Dusche mit Spiegelschrank Diverse Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telefon Waschmaschine und Tumbler (beides V-ZUG) in separatem Raum Platten, Parkett, Textil Abrieb, Platten Abrieb, Täfer - Cheminée - Einbauschränke Grosse Terrasse - Estrich zur alleinigen Nutzung

7 Raumprogramm Obergeschoss Entrée / Garderobe Gäste-WC Wasch-/Haushaltsraum Küche/Essen Wohnen mit Cheminée Treppenhaus Terrasse (ca.30 m²) Dachgeschoss Vorplatz WC/Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer mit Bad/WC Schlafzimmer Estrich über der ganzen Wohnung Es sind keine Grundrisspläne vorhanden.

8 Bilder Ansicht Eingansbereich Badezimmer Dusche/WC

9 Wohnen Wohnen

10 Wohnküche Küche/Essen

11 Essen Zimmer

12 Zimmer Terrasse

13 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Ihr Team von RE/MAX Oberes Fricktal. RÜETSCHI + REBMANN IMMOBILIEN AG Wir sind gerne für Sie da. Kontaktieren Sie mich: Lukas Rüetschi Eidg. dipl. Vermögensverwalter Immobilienmakler T lukas.ruetschi@remax.ch Kontaktieren Sie mich: Donald Rebmann Eidg. Dipl. Bauleiter Immobilienmakler donald.rebmann@remax.ch RE/MAX Oberes Fricktal Büro Frick Hauptstrasse Frick T F info@remax-frick.ch RE/MAX Oberes Fricktal Büro Stein Münchwilerstrasse Stein T F stein@remax-frick.ch