Literaturverzeichnis

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1 277 Literaturverzeichnis Baukosteninformationszentrum, Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern, BKI-Baukosten Buchreihe, Bildkommentar zur DIN 276 DIN Deutsches Institut für Normungen e.v. (Hrsg.), Standartleistungsbuch für das Bauwesen, Bauen im Bestand, Beuth-Verlag, Berlin, Drees, Gerhard; Paul, Wolfgang, Kalkulation von Baupreisen, 6. vollständig bearbeitete Auflage, Bauverlag, Wiesbaden, Berlin, 2000 Dt. Verdingungsausschuss für Bauleistungen (Hrsg.): Verdingungsordnung für Bauleistungen VOB, Bundesanzeiger, Köln, 2000 Enseleit, Dieter; Osenbrück, Wolfgang, HOAI-Praxis Anrechenbare Kosten für Architekten und Tragwerksplaner, 3. Auflage, Bauverlag, Wiesbaden, Berlin, 1997 Frommhold, Hans; Hasenjäger, Siegfried, Wohnungsbaunormen Normen, Verordnungen, Richtlinien, 22. Auflage, Werner-Verlag, Düsseldorf, 2000 Gärtner, Sven, Beurteilung und Bewertung alternativer Planungsentscheidungen im Immobilienbereich mit Hilfe eines Kennzahlensystems, 1. Auflage, Verlag für Wissenschaft und Forschung, Berlin, 1996 Gerken, Horst; Lange, Ulrich; Thauer, Thomas; Weidner-Russel, Brigitte, Nutzungs- und Kostenflächenarten-Profile im Hochschulbereich, Hochschulplanung, Band 123, HIS GmbH, Hannover, 1997 Gerlach, Reinhard; Schmitz, Heinz; Meisel, Ulli, Baukosten, Preiswertes Bauen von Einund Mehrfamilienhäusern, 13. neubearbeitete Auflage. Verlag fürwissenschaft und Verwaltung Hubert Wingen, Essen, 1999 Hasselmann, Willi, Praktische Baukostenplanung und -kontrolle, Rudolf Müller Verlag, Köln, 1997 Hutzelmeyer, Hannes; Greulich, Manfred, Baukostenplanung mit Gebäude-Elementen, Rudolf Müller Verlag, Köln-Braunsfeld, 1983 Keller, Siegbert, Baukostenplanung für Architekten, Norm- und praxisgerechte Kostenermittlung nach DIN 276, Kalkulation und Finanzierung, 2. neubearbeitete Auflage, Bauverlag, Wiesbaden, Berlin, 1995 Locher, Horst; Koeble, Wolfgang; Frick, Werner, Kommentar zu HOAI, 7. neubearbeitete und erweiterte Auflage, Werner-Verlag, Düsseldorf, 1996 Marcus, Ruth, Preiswert Bauen Ein Leitfaden zur Kostensenkung, 2. neubearbeitete Auflage, Werner-Verlag, Düsseldorf, 1997 Metzmacher, Wolfgang; Krikler, Manfred, Gebäudeschätzung über Bruttogeschossfläche, Arbeitshandbuch zur Ermittlung von Gebäudeschätzwerten im Hochbau, 1. Auflage, Bundesanzeiger Verlag, Köln, 1996.

2 278 Literaturverzeichnis Möller, Dietrich-Alexander, Planungs- und Bauökonomie Band 1: Grundlagen der wirtschaftlichen Bauausführungen, 4. überarbeitete Auflage, Oldenburger Verlag, München, 2001 Möller, Dietrich-Alexander; Kalusche, Wolfdietrich, Planungs- und Bauökonomie Band 2: Grundlagen der wirtschaftlichen Bauausführung, 4. überarbeitete Auflage, Oldenburger Verlag, München, 2000 Möller, Dietrich-Alexander; Kalusche, Wolfdietrich, Planungs- und Bauökonomie Ü- bungsbuch, Wirtschaftslehre für Bauherren und Architekten, 4. Neuauflage, Oldenburger Verlag, München, 2001 Neddermann, Rolf; Johrendt, Reinhold, Handbuch der Kostenplanung, Buch + CD-Rom, Werner Verlag, Düsseldorf, 2000 Neddermann, Rolf, Kostenermittlung in der Altbauerneuerung und technische Beurteilung von Altbauten, 2. neubearbeitete und erweiterte Auflage, Werner Verlag, Düsseldorf, 2000 Neddermann, Rolf, Kostenermittlung von Bauerneuerungsmaßnahmen, 1. Auflage, Institut für Bauökonomie der Universität, Stuttgart, 1995 Nentwig, Bernd, Baumanagement im Lebenszyklus von Gebäuden, Vom Entwurf bis zum Abbruch, Universitätsverlag, Weimar, 1999 Nußberger, Jörg; Röttgermann, Ludwig; Ditmann, Elmar, Aktuelles Entwurfs- und Planungshandbuch für den wissenschaftlichen Wohnungsbau, 2 Bände, Losebl. Ausg., WEKA Fachverlage, Augsburg, 1996 Pfarr Karlheinz, Grundlagen der Bauwirtschaft, Dt. Consulting-Verlag, Essen, 1983 Riedl, Bernhard; Schobert, Gerhard, Checklisten für selbstorganisierten Hausbau, mvg Verlag, Landsberg a. L., 1997 Ruf, Hans-Ulrich; Hartmann, Volker; Holtmann, Sofie, Kostenplanung: Kosten von Bauerneuerungsmaßnahmen, 4. Nachdruck (unverändert), Landesinstitut für Bauwesen und Angewandte Bauschadensforschung, Aachen, 1995 Ruf, Lothar, Integrierte Kostenplanung von Hochbauten, VDI Verlag, Düsseldorf, 1998 Seifert, Werner, Praxis des Baukostenmanagements, Werner Verlag, Düsseldorf, 2001 Siemon, Klaus-Dieter, HOAI-Praxis bei Architektenleistungen, 7. Auflage, Vieweg-Verlag, Wiesbaden, 2004 Schach, Rainer; Sperling Wolfgang, Baukosten, Kostensteuerung in Planung und Ausführung, Springer-Verlag, Berlin, Heidelberg, 2001 Schmitz, Heinz; Stannek, Norbert, Erhalten von Bauteilen: Hohe Qualität niedrige Kosten, Rudolf Müller Verlag, Köln, 1991 Schmitz, Heinz; Krings, Edgar; Dahlhaus, Ulrich; Meisel, Ulli, Baukosten 2000, Band 1: Instandsetzung, Sanierung, Modernisierung, Umnutzung, 14. Auflage, Wingen-Verlag, Essen, 1999.

3 Literaturverzeichnis 279 Schmitz, Heinz; Gerlach, Reinhard; Meisel, Ulli, Baukosten 2000, Band 2: Preiswerter Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, 13.Auflage, Wingen-Verlag, Essen, 1999 Voelckner, Thomas, Baupreise Hochbau: Grundwerk, 7. überarbeitete Auflage, Verlag Edition AUM, Dachau, 1995 Voelckner Thomas, Baupreise Hochbau, 4 Bände, Stand 10/97, Verlag Edition AUM, Dachau Weiß, F. Knut, Normengerechtes Bauen Kosten, Grundflächen und Rauminhalte von Hochbauten, 18. überarbeitete Auflage, Rudolf Müller Verlag, Köln, 1999 Winkler, Walter, Hochbaukosten, Flächen, Rauminhalte, 10. überarbeitete Auflage, Vieweg-Verlag, Wiesbaden, 1998

4 281 Sachwortverzeichnis A Abschlagsrechnung Abschnitt Abstimmungsaufwand Abweichung Abwertung Alleinbindung Altbau Änderung...154, 215, 217, 220 nicht zulässige von technischen Regeln Änderungsmanagement Änderungsrisiko Änderungsvereinbarung anerkannte Regeln der Technik Angebot geprüftes...166, 168 von Bauunternehmen Angebotswertung Anlagengruppe Anlagentechnik...129, 219 Anordnung Aufgabenstellung...16, 121 Auftraggeber öffentlicher Auftragnehmerblatt Aufwertung Ausbau raumbildender Ausführungskriterium Ausführungsplanung...35, 43, 198 Ausgangsgröße geometrische Ausrüstung technische...169, 231 Ausschreibungssoftware...7 Ausstattung Auszahlungsbetrag B Bauabschnitt...53, 54 Bauakustik Baubeginn Baubeschreibung...43 Bauen im Bestand...10, 117, 147, 221 Baugenehmigung Baugrube...27 Baugrundgutachten Baugrundgutachter...127, 133 Baukonstruktion Baukostendatei...56 Baukostendatenbank...10 Baukostenmanagement , 190, 192, 194, 195, 213 Baukostenmanagement-Leistung vorausschauende Baukostenmanagement-System..199, 200 Baukostenobergrenze...29, 52 Baukostensteuerung...147, 189, 190 Bauschaden...143

5 282 Sachwortverzeichnis BaustellV , 132 Bausumme Bauüberwachung Bauvorhaben Bauwerks-Geometrie Bearbeitung stufenweise Bearbeitungsumfang Beauftragung unvollständige , 153 Bedarfsplanung Beratungspflicht , 152, 222 Berufshaftpflichtversicherung Beschaffenheitsvereinbarung... 28, 119 Besondere Leistung , 195, 233 Bestandsaufnahme... 16, 143, 144 Bestandsunterlage Bestandsuntersuchung Bestandszeichnung Betriebskosten... 27, 228, 231 Bewertung objektspezifische Bezugsgröße Bezugskosten Brutto-Grundfläche (BGF) Brutto-Rauminhalt (BRI) , 134 C Controlling... 28, 119 D DIN 276/ DIN 276/ DIN Dokumentation...198, 219 Doppelvergütung Durchführbarkeitsstudie E Eigenheit...12 Eigenleistung...60 Einzelkostenermittlung...155, 156, 157 Einzelkriterium...10 Einzelposition Einzelvergabe...32 Energieverbrauch Entscheidung kurzfristige Entscheidungsgrundlage Entwurf Entwurfsplanung Ergänzung...60 Erläuterungsbericht Ermittlung vorkalkulatorische...6 weitergehende...166, 172 F Fachbeitrag Fachbüro Fachplanung Fachplanungsbüro Facility-Management Fehlentscheidung Fehler rechnerischer...14

6 Sachwortverzeichnis 283 Finanzierung Finanzierungsform Finanzierungsmodell Folgekosten...227, 228 Fördermittel...166, 185, 224 Fördermittelabrechnung Formblatt G Gebäudebegehung Gebäudekategorie Gebäudemanagement Gebäudetyp Gegenüberstellung unmittelbare Genauigkeit...130, 152 Genehmigungsplanung Generalplaner...26, 32 Generalübernehmer Generalunternehmer...34, 135 Generalunternehmerangebot Generalunternehmerleistung Generalunternehmervergabe Gesamtkosten überschlägige Ermittlung Gesamtkostenprognose , 177, 200, 201, 206 Gewährleistung Gewerk... 7 Gewichtung...12, 13 Gliederung ausführungsorientierte , 140, 172, 175 Gliederung nach Vergabeeinheiten Gliederungsprinzip Gliederungssystematik...55 Gliederungstiefe...51, 141, 149, 177 Grundlagenermittlung Grundleistung...19, 148 Gründung...27 Gutachten H Handlungsspielraum Haushaltsplanung Hinweispflicht...28 Hinweistätigkeit...25 Histogramm HOAI...22, 50, 213 Hochbau Kosten...97 Honorar Höhe Honorarberechnung...54 Honorarermittlung Honorargrundlage...19, 164, 176 Honorartatbestand...19, 24, 213 Honorarvereinbarung I Inbetriebnahme Informationsebene Informationsfluss Insolvenzrisiko...34, 171 Investitionskosten...27, 174, 227

7 284 Sachwortverzeichnis J Jahresbenutzungsdauer K Kapitaldienst , 231 Kapitalkosten Klagerisiko Konjunkturschwankung Koordination technische Koordinationsleistung Kosten anrechenbare , 177, 186 besondere Kostenabweichung systembedingte Kostenangabe externe Kostenanschlag... 19, 43, 191 schrittweise Erstellung stufenweise erstellter vollständiger Kostenart Kostenauswirkung Kostenbeeinflussungsmöglichkeit... 2 Kostenberechnung...19, 43, 147, 154 vorkalkulatorische zusätzliche Gliederung Kostenbudget , 169 Kostendatenbankwert Kosteneinfluss Kostenerhöhung Kostenermittlung , 216 Grundlage...15 ordnungsgemäße...15 vorkalkulatorische...6, 12 zum Entwurf Kostenfeststellung...98, 184 Gliederung Kostengarantie...27 Kostengegenüberstellung Kostengliederung...125, 167 Kostengruppensystematik...97 Kosteninformation Kostenkennwert...10, 56, 57, 133, 134, 155 Ersatz Kostenkontrolle , 36, 47, 128, 176, 190, 191 Kostenkontrollleistung Kostenobergrenze , 26, 27, 28, 30, 46, 119, 171, 213 Kostenoptimierung...35 Kostenoptimierungsvorschlag...35 Kostenplanung...36 fachlicher Umfang...53 Kostenprognose Kostenrahmen...26, 41, 120 Kostenreduzierung Kostenrichtwert Kostenrisiko , 170, 199, 200, 202, 206, 209, 221 geschätztes Kostenschätzung...42, 120, 132 Umfang Kostensicherheit...170, 225 Kostenstand...55 aktueller...17

8 Sachwortverzeichnis 285 Kostenstand der Kostenermittlung Kostensteuerung , 19, 36, 47, 48, 51, 189, 190 Kernproblem Kostensteuerungsmaßnahme Kostentransparenz...37, 139 Kostenvorgabe...45, 46 Realisierbarkeit Kriterium ausführungsorientiertes L Lebenserwartung Lebenszyklus Lebenszykluskosten...28, 227 Leistung zentrale Leistungsabgrenzung , 121, 126, 157, 169, 214 Leistungsgrenze Leistungsphase Leistungswettbewerb Lieferant M Maschinentechnik..120, 128, 129, 150, 170 Meilenstein Mengenansatz Mengenvordersatz...173, 176 Messtechnik Mittelabflussplan Mittelabflussplanung Mittelbedarf Mittelbedarfsplan Mittelbereitstellungsplanung Mittelwert...57 Mitwirkung Mitwirkungspflicht...119, 222, 223 Modernisierung Möglichkeit finanzielle...25 N Nachlaufzeit Nachtrag zur Kostenberechnung Nachtragsangebot Nachtragsrisiko...34 Nachtragsvereinbarung Nebenangebot Nebenkosten Nebenpflicht...25 Neubau...9, 136, 147 Nichtbeauftragung eines Fachbüros Nutzfläche [NF] Nutzungsdauer Nutzungskosten O Objektbetreuung Organisationsform...32 P Parallelausschreibung...35 Parallelbearbeitung...119

9 286 Sachwortverzeichnis Pauschalhonorar Pauschalhonorarvereinbarung Pauschalpreisvertrag Pauschalvertrag Planbereich Planungsänderung..36, 166, 194, 215, 219 Formblatt Planungsänderungsdokumentation Planungsanforderung Planungsbedingung Planungsbeitrag Planungsbeteiligte Beiträge Mitwirkung Planungsbeteiligter... 15, 125, 170 Planungsfehler Planungsfortschreibung Planungsinformation , 162 Input Planungsinhalt fachlicher Planungsinstrument Planungslösung wirtschaftlliche Planungsrisiko Planungsschritt Planungsumfang Planungsvertiefung , 13, 37, 133, 147, 214, 215, 225 Planungsvertiefung Planungsvorgabe PPP-Projekt... 38, 214 Preisänderung Preisangabe... 7, 170 Preisentwicklung Preisschwankung Preisunterschied regionaler Preisverhandlung...174, 175 Preiswettbewerb...35 Produktionsanlage...60 Projektdauer...4 Projektdurchführung Projektentwickler...36, 121 Projektentwicklung...121, 122, 123 Projektidee...120, 121 Projektorganisation...37 Projektorganisationsform Prüfung R Rahmen wirtschaftlicher...25 Rahmenbedingung...22, 121 Rechtsprechung Regeln der Technik Regeltechnik Renditefaktor Risiko...34 Überwälzung...48 wirtschaftliches...25 zusätzliches technisches Risikostreuung...37 S Schallschutz Schlusszahlung...201

10 Sachwortverzeichnis 287 Schnittstelle Schwachstelle Schwankungsbreite...121, 135 SIGEKO-Leistung Skonto Skontoabzug Skontobetrag Sonderfachbüro...127, 185 Sondermaßnahme Standortbestimmung Steuertechnik Stichtag Stundenlohnleistung Stundenlohnvereinbarung Subplaner Sub-Planer Subunternehmer Synergieeffekt...35, 195 T Tätigkeit ständige Technische Baubestimmungen Teilkostenbudget Terminrisiko...34, 171 Tiefenschärfe...126, 149 Toleranz...13, 14, 25, 152, 154 systembedingte Tragwerksplaner...149, 185 Tragwerksplanung Transparenz Trennung nachträgliche Trennung von Planung und Ausführung...35 von Planung und Bauausführung.37 U Überlegung gemeinsame Umbruch...7 Umgruppierung...20 Umrechnungstabelle Umsatzsteuer...55, 235 Unternehmerangebot externes...7 V Veränderbarkeit Verantwortlichkeit Verantwortungsbereich...27 Vereinbarung Vergabe Mitwirkung stufenweise...44 Vorbereitung Vergabeeinheit , 8, 10, 18, 43, 44, 148, 160, 167 Vergleichbarkeit...141, 159 Verhältnis von BRI zu BGF Vermögensinteresse...25 Vertragserfüllung Vertragsgegenstand...16, 127 Vertragsinhalt Verwendbarkeit...150, 170

11 288 Sachwortverzeichnis Vollständigkeit... 53, 130 Voraussetzung Vorentwurf Vorplanung , 197 W Weisungsbefugnis Wirtschaftlichkeit... 38, 174, 227 Wirtschaftlichkeitsberechnung , 232 Z Zahlungsnachlauf Zeitgewinn Zeithonorar Zeitraum...4 Zeitspanne Zielbaummethode...10 Zielsetzung Abkehr Änderung der festgelegten Zusammenwirken...23 Zuschlag spezieller Zuständigkeit...30, 198, 226 Zwischenfinanzierung...44