Aktuelle Immobilienangebote

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1 Dezember 2017 bis Februar 2018 Aktuelle Immobilienangebote Bereich Bernkastel-Kues, Wittlich, Morbach, Cochem, Zell und Umgebung.

2 Lüften aber richtig! Das Wohnraumlüften hat drei Ziele: die Verbesserung der Luftqualität, das Abführen von Luftfeuchtigkeit und die Regulierung der Temperatur. Die Verbesserung der Luftqualität bedarf kaum einer Erklärung: Durch das Ausatmen wird die Luft verbraucht. Dadurch und auch durch weitere Prozesse, wie dem Emittieren von sogenannten flüchtigen organischen Verbindungen aus Reinigungsmitteln, Wohntextilien, Druckern, Tabakrauch und aus der Küche und dem WC, reichert sich die Luft mit Stoffen wie CO2, dem radioaktiven Edelgas Radon, Keimen und Feinstaub an. Diese unangenehmen oder sogar gesundheitsgefährdeten Stoffe werden durch einen Luftaustausch rausgelüftet. WITTLICH - WENGEROHR Großzügiges, freistehendes Wohnhaus mit ebenerdigem Grundstück, Baujahr ca. 1957, Gas - Zentralheizung, Kunststoff - Isofenster, Wohnfläche ca. 201 m², 106,4 KWh / (m²*a), Effizienzklasse: D, Grundstück ca. 630 m² ,- GROSSLITTGEN SENHEIM Gepflegtes Haus in hübschem Moselort, Baujahr ca. 1923, 1970 kernsaniert, Wohnfläche ca. 98 m², hochwasserfrei, EVO-Heizung aus 2003, Energiebedarf 191,3 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 79 m² ,- LUTZERATH - DRIESCH Sparkasse Mittelmosel S - Immobilien - Service Schloßstraße Wittlich s-immobilien Bürozeiten Montag bis Freitag, 8:30 bis 16:30 Uhr Bitte beachten Sie: Mit den Objekt - Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an: / Sparkasse Mittelmosel Telefax / info Wie lüfte ich richtig? Vorstandsvorsitzender Edmund Schermann Die Abführung von Luftfeuchtigkeit ist insbesondere wichtig, da zu hohe Luftfeuchtigkeit das Wachstum von Hausstaubmilben und Schimmelpilzsporen begünstigt, was wiederum Allergien hervorrufen kann. Hohe Luftfeuchtigkeit tritt vor allem in Küche und Bad auf, aber auch der Mensch transpiriert ungefähr 1,5 Liter Feuchtigkeit pro Tag in seine Umgebung. Luftqualität und Luftfeuchtigkeit sind für Menschen nur sehr begrenzt wahrnehmbar, sodass das Lüften häufig zu kurz kommt. Luftqualitätsfühler und Luftfeuchtemesser ( Hygrometer ) können aushelfen und ans Lüften erinnern. Nicht nötig sind Hilfsmittel hingegen bei der Temperatur: Empfindet man es als zu warm, wird meist schnell das Fenster aufgerissen, da ist kein Thermometer nötig. Zusätzlich zu Luftqualität, Luftfeuchtigkeit und Wohlfühltemperatur gibt es noch einen rechtlichen Grund fürs Lüften: Mieter sind in aller Regel verpflichtet, ihre Wohnräume angemessen zu lüften. Nicht Dauerlüften... Also die Fenster so oft und lange wie möglich auflassen? So einfach ist es nicht. Wenn während der Heizperiode häufiger als nötig gelüftet wird, dann wird Energie verschwendet. Und nach Möglichkeit sollte nie durch das dauerhafte Kippen der Fenster gelüftet werden: Gekippte Fenster sorgen kaum für Luftaustausch, dafür wird ein Großteil der aufsteigenden Warmluft des Heizkörpers ungenutzt nach außen geführt. Außerdem kühlen beim Dauerlüften die Wände in Fensternähe aus, Luftfeuchtigkeit kann dort kondensieren und es kann zu Schimmelbildung kommen. Des Weiteren sollte man sich auch im Sommer vor andauernder Zugluft schützen, sonst drohen ein steifer Nacken und gereizte Schleimhäute. sondern Stoßlüften! Wichtig ist also, die Fenster ganz aufzumachen, dabei grundsätzlich die Heizung zu drosseln und angemessen lange zu lüften. Was ist angemessen lange? Wir empfehlen, in den Monaten Dezember bis Februar ungefähr fünf Minuten zu lüften, im März und November zehn Minuten, im April und Oktober 15 Minuten, im Mai und September 20 Minuten und in den Monaten Juni, Juli und August sollte ungefähr 30 Minuten gelüftet werden. Leichter zu merken: Je wärmer es draußen ist, desto länger muss man lüften. Die Anzahl, wie oft das Fenster geöffnet werden soll, ändert sich aber nicht: Viermal täglich ist bei Anwesenheit das Minimum. Wer tagsüber nicht zu Hause ist, sollte wenigstens dreimal täglich für Durchzug sorgen ( Querlüften ) und am Wochenende dann öfter lüften. Und wenn man Besuch hat oder gebadet, geduscht, gekocht hat oder Wäsche getrocknet wird, sollte entsprechend häufiger und länger gelüftet werden. Ein weiterer wichtiger Punkt: Wurden energetische Modernisierungsmaßnahmen wie Dämmungen oder ein Fensteraustausch durchgeführt, muss länger gelüftet werden, da kein Luftaustausch mehr über undichte Stellen erfolgen kann. Und das ist auch gut so: Unkontrolliert über zugige Fenster, Türen und andere Baugruppen zu lüften, verschwendet Energie, erhöht die Schimmelgefahr beträchtlich und senkt die Behaglichkeit der Wohnräume. Quelle: Klima-sucht-Schutz.com Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück in Ortslage, Baujahr ca. 1910, Öl-Zentralheizung, Holz- und Kunststoff- Isofenster, Wohnfläche ca. 110 m², 353,7 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 231 m² ,- GLADBACH Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage, Baujahr ca. 1956, Elektroheizung, Wohnfläche ca. 153 m², 133,3 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Grundstück ca m² ,- TRABEN - TRARBACH Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück, Baujahr ca. 1977, Gas-Zentralheizung, Wohnfläche ca. 123 m², 236,6 kwh/(m²*a), Grundstück ca m² ,- Einfamilienhaus in der Altstadt von Traben- Trarbach, Baujahr ca. 1865, Öl-Zentralheizung und Feststoffbrenner, Wohnfläche ca. 171 m², 269,7 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 106 m² ,- Handelsregister Amtsgericht Wittlich HRA Titelfoto Vadim Georgiev Gestaltung Werbeagentur Eiring GmbH, eiring.de Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

3 TRABEN - TRARBACH PANZWEILER MONZELFELD HERFORST Neubau einer Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten im Mehrgenerationendorf St. Paul Reihenmittelhaus mit kleinem Grundstück in Ortsrandlage, Baujahr ca. 1935, E-Nachtspeicherheizung, Kunststoff-Isofenster und Holzfenster, Wohnfläche ca. 153 m², 135,8 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Grundstück 132 m² ,- Ehemaliger Bauernhof mit großem Hof und Garten, Baujahr ca. 1900, Gas-Zentralheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 158 m², 534,8 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 781 m² ,- Gemütliche Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten in Ortsrandlage, Baujahr ca. 1907, Öl-Öfen-Heizung, Wohnfläche ca. 128 m², 317,7 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 758 m² ,- Freistehender Bungalow mit Garage und Ladenlokal in Ortsrandlage. Baujahr ca. 1974, Öl-Zentralheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 192 m², 193,4 kwh/(m²*a), Effizienzklasse F, Grundstück ca. 1203m² ,- MORBACH - RAPPERATH OBERÖFFLINGEN PÜNDERICH ZELL Beispielwohnung: keine zusätzliche Käuferprovision Wohnfläche 77,82 m² ,36 Gepflegtes, freistehendes Wohnhaus in schöner Wohnlage, Baujahr ca. 2003, Gas-Zentralheizung, Wohnfläche ca. 148 m², 90 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Grundstück ca. 694 m² ,- Freistehendes Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage, Baujahr ca. 1960, Öl-Zentralheizung, Holzfenster und Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 139 m², 367,6 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 735 m² ,- Im Zentrum gelegenes Wohnhaus mit Garage, Baujahr ca. 1900, Öl-Zentralheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 100 m², 338,7 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 116 m² ,- Ehemaliges Winzerhaus mit Garagen und Garten, Baujahr ca. 1953, Elektro-Nachtspeicherheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 177 m², 246,5 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 408 m² ,- KfW 40 bzw. Passivhaus - Standard Umweltschonend Heizen Lichtdurchflutete Wohnungen Bodentiefe Fenster Durchdachtes Raumkonzept Individuelle Grundrisstypen Tiefgaragen Extra breite Stellplätze Tageslichtbäder Zentraler Personenaufzug Altersgerechtes Wohnen: Unter anderem rollstuhlgerechte Wohnungen Alle Wohnungen mit Süd- bzw. Westbalkon oder Terrassen Renommierter, regionaler Bauträger MORBACH - WEIPERATH WITTLICH AUDERATH MANDERSCHEID BLANKENRATH WITTLICH - LÜXEM Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage, Baujahr ca. 1971/1972, Elektro-Nachtspeicherheizung, Holz/Holz-Alu-Fenster, Wohnfläche: 164 m², 202,3 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 987 m² ,- Freistehendes Zweifamilienhaus mit drei Garagen in Toplage, Baujahr ca. 1968, Gas-Zentralheizung, Holz-Alu-Isofenster, Wohnfläche ca. 217,90 m², 188,7 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 670 m² ,- Einfamilienhaus mit kleinem Garten und großer Terrasse, Baujahr ca. 1900, Wohnfläche 115 m², 101,5 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Grundstück ca. 122 m² ,- Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen, Baujahr ca. 1980, Wohnfläche ca. 95 m², Holz-Isofenster, Öl-Zentralheizung, 109 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: D ,- Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, Baujahr ca. 1975, Öl-Zentralheizung, Wohnfläche ca. 80 m², 189,1 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: F ,- Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großer Terrasse in ruhiger Wohnlage, Baujahr ca. 1905, Öl-Zentralheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 63,5 m², 213,4 kwh/(m²*a), ,- Wir kennen den Markt. Rufen Sie uns an:

4 DÜNGENHEIM KESTEN BÜCHEL ZELL BERNKASTEL - KUES - WEHLEN INTERESSANTE BAUGRUNDSTÜCKE VOLL ERSCHLOSSEN Bettenfeld schöne Wohnlage ca. 972 m² ,00 Beuren in schöner Lage 707 m² ,00 Haus mit kleinem Garten und Garage in ruhiger Ortsrandlage, Baujahr ca. 1900, Öl-Zentralheizung, Holzfenster, Wohnfläche ca. 116,90 m², 326 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 295 m² ,- TREIS - KARDEN Großes Winzerhaus mit separatem Gartengrundstück in Mosellage, Baujahr ca. 1900, Wohnfläche ca. 264 m², Kachelofen, Kaminofen, Elektro-Nachtspeicherheizung, Energiebedarf 251,4 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 670 m² ,- SOSBERG DHRONECKEN Praktisches Haus, größtenteils renoviert mit Garten und Garage, Baujahr ca. 1955, Öl-Zentralheizung, Wohnfläche ca. 104 m², 316,9 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 704 m² ,- Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in hochwasserfreier Lage, Baujahr ca. 1900, Elektro-Nachtspeicherheizung, Wohnfläche ca. 154 m² 249,2 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 173 m² ,- MORBACH - GONZERATH Gemütliches Wohnhaus in unmittelbarer Moselnähe, Baujahr ca. 1927, Erdgas-Heizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 123 m², 225,3 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 608 m² ,- MALBORN Burgen mit weiter Sicht ins Moseltal ca. 557 m² ,00 Burgen mit weiter Sicht ins Moseltal 548 m² ,00 Gillenbeuren ca. 671 m² ,00 Hauroth ruhige Lage, Neubaugebiet ca. 440 m² ,00 Horath Ortsrandlage ca. 964 m² ,00 Laubach ca. 543 m² ,00 Lütz ca m² ,00 Älteres Haus mit Hof und Scheune, Baujahr um ca. 1850, Elektroheizung, Holz- u. Kunststofffenster, Wohnfläche 180,5 m², Denkmalschutz, Grundstück 291 m² ,- Ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück, Baujahr ca. 1850, Öl-Zentralheizung, Holz/ Wohnfläche ca. 111,2 m², 342,1 kwh/(m²*a), Grundstück ca m² ,- Gemütliches Reiheneckhaus mit Blick ins Grüne, Baujahr ca. 1958, Öl-Zentralheizung, Holzfenster, Wohnfläche ca. 91 m², 271,4 kwh/(m²*a), Grundstück ca m² ,- Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Hof in Morbach-Gonzerath, Baujahr ca. 1950, Elektro-Nachtspeicherheizung, Holz-Alu- Isofenster, Wohnfläche ca. 106 m², 244,8 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 269 m² ,- Großzügiges Wohnhaus mit separatem Miethaus und Garagen, Baujahr ca. 1900, Öl-Zentralheizung, verschiedene Fenstertypen, Gesamtwohnfläche 560 m², Haupthaus gem. Bedarfsausweis 192,5 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: F; Anbau Miethaus 67 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: B, Grundstück ca. 910 m² ,- Lötzbeuren ca m² ,00 Monzelfeld schöne Ortsrandlage ca. 876 m² ,00 Monzelfeld schöne Ortsrandlage ca. 724 m² ,00 LIESENICH KINDERBEUERN HUPPERATH MORBACH-HOXEL EISENSCHMITT Treis-Karden ca. 713 m² ,00 Ürzig, Baulücke ca. 536 m² ,00 Wittlich-Neuerburg ebenerdig ca m² ,00 TEILERSCHLOSSEN Ruhig gelegenes Landhaus mit schöner Aussicht in den Hunsrück, Baujahr ca. 2008, Luftwärmepumpenheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 227 m², 23,6 kwh/(m²*a), Effizienzklasse: A+, Grundstück ca m² ,- Freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit Garage und großer Hoffläche in Ortsrandlage, Baujahr ca. 1978, Öl-Zentralheizung, Wohnfläche ca. 181 m², 236,0 kwh/(m²*a), Grundstück ca m² ,- Freistehendes, großes Wohnhaus mit Garten in Ortsrandlage, Baujahr ca. 1967, Öl-Zentralheizung, Holz-Alu-Isofenster, Wohnfläche ca. 163 m², 275 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 570 m² ,- Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr ca. 1920, Öl-Zentralheizung, Schallschutzfenster, Wohnfläche ca. 128 m², Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 72 m², 305,6 kwh/(m²*a), Grundstück m² ,- Liebevoll renoviertes, kleines Reiheneckhaus mit Terrasse, Baujahr ca. 1900, 2008 renoviert, Wohnfläche ca. 66 m², Iso-Fenster, Infrarotheizung, Kaminofen, Energieverbrauch 343,8 kwh/(m²*a), Grundstück ca. 64 m² ,- Traben-Trarbach extreme Hanglage m² ,00 UNERSCHLOSSEN Traben-Trarbach Moseltalblick, ca. 537 m² ,00 Wir kennen den Markt. Rufen Sie uns an:

5 unter einem Dach. bis zum Einzug, alles Von der ersten Besichtigung Immobilien - Kompetenz für Eifel, Mosel und Hunsrück Nesrin Yazici Heike Schmitz Dieter Heitmann Norbert Schmitz Nora Horn Margret Hauprich Ihre Immobilienvermittlung: / Der Weg in Ihre eigenen vier Wände. Ihre Immobilienfinanzierung. werner.balling dirk.braun ralf.ehlen friedhelm.hommes horst.kellershoff stefanie.lenz rainer.schmidt anika.tormann rainer.triesch nina.wener monika.waechter helmut.wagner sparkasse-emh.de / immobilien