3 Zimmer Eigentumswohnung

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Hedwig Schmidt
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1 3 Zimmer Eigentumswohnung Schulhausasse 3, 8835 Feusisberg Verkauf Vermittlung Beratung Schätzung Vermietung Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain Wollerau Tel wwwbuergliparkch

2 Inhaltsverzeichnis Ortsbeschrieb 3 Orts-/Situationsplan 4 Objektübersicht / Kaufpreis 5 Bilder 6 Grundrisse 9 Baubeschrieb 11 Grundbuchauszug 12 Kontakt 15 Schulhausasse 3 l Feusisberg

3 Ortsbeschrieb Feusisberg Allgemein Sozusagen als Dach des Bezirkes Höfe liegt die Gemeinde Feusisberg 620 m über Meer, inmitten grüner Wiesen und Wälder in schönster Panoramalage mit einmaligem Blick auf den Zürichsee Die Gemeinde zählt rund Einwohner Der Gemeindesteuerfuss beträgt 70% Verkehrsverbindungen Als Tor zur Innerschweiz ist der Standort Feusisberg auch verkehrstechnisch sehr ideal Zürich ist 30 km entfernt, Schwyz befindet sich in 25 km Entfernung und Rapperswil ist in 15 Minuten erreichbar Zahlreiche Bus- und Zugverbindungen - Feusisberg/Schindellegi ist dem Fahrplan des Zürcher Verkehrsverbundes (ZVV) angeschlossen - garantieren grosse Mobilität Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Das Schulangebot vermag allen Bedürfnissen gerecht zu werden Kindergarten und Primarschulen sind im Ort, die Real- und Sekundarschule befinden sich in Schindellegi Die Kantonsschule sowie die Berufsschule sind in Pfäffikon SZ Des weiteren besitzt das Kloster Einsiedeln ein Gymnasium Abgestimmte Fahrpläne garantieren das pünktliche Erreichen der verschiedenen Schulanlagen Im Dorfkern können Sie den Einkauf für den täglichen Bedarf abdecken Das Seedamm-Center in Pfäffikon ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar Erholung / Sport / Freizeit Eingebettet in einem Erholungsgebiet von einmaliger landschaftlicher Schönheit, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit Sei es am nahe gelegenen Zürich- oder Sihlsee, welche zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Fischen einladen, oder auf den Wanderrouten in den nahe gelegenen waldreichen Gebieten Im Winter laden die Skipisten und Langlaufloipen zum sportlichen Ausgleich ein Ein Vergnügen der besonderen Art hat das Alpamare in Pfäffikon SZ zu bieten Verschiedene Vereine runden das Freizeitangebot ab Schulhausasse 3 l Feusisberg 3

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5 Objektübersicht / Kaufpreis Objekt/Lage: Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Feusisberg an ruhiger und sonniger Lage Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie das Schulhaus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil im Erdgeschoss Ein grosser Eichraum steht im Nachbarhaus zur Verfügung Einfacher Ausbaustandard mit Balkon und Cheminée Baujahr: 1972 Nettowohnfläche: 7495 m2 Grundbuchblätter: Zimmerwohnung Garage Eigenmietwerte/Jahr: CHF Zimmerwohnung CHF Garage Raumaufteilung: Entrée/Gang 595 m2 Küche 1235 m2 Wohnen/Essen 2535 m2 Zimmer 1613 m2 Zimmer 1060 m2 Bad/WC 457 m2 Balkon 610 m2 Verkaufspreis: CHF Zimmerwohnung inklusive Garage Bezug: nach Vereinbarung Notariats- und Grund- buchkosten: Werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen Zahlungsabwicklung: - CHF bei Unterzeichnung der Kaufzusage - noch zu vereinbarende Anzahlung bei Beurkundung des Kaufvertrages - Restbetrag zahlbar bei Eigentumsübertragung Schulhausasse 3 l Feusisberg 5

6 Bilder Schulhausasse 3 l Feusisberg

7 Bilder Schulhausasse 3 l Feusisberg

8 Bilder Schulhausasse 3 l Feusisberg 8

9 Grundriss Erdgeschoss Schulhausasse 3 l Feusisberg

10 Grundriss 2 Wohngeschoss Schulhausasse 3 l Feusisberg 10

11 Kurzbaubeschrieb Fenster IV-Verglasung, 2004 ersetzt Heizung Oelheizung, Heizradiatoren Warmwasser Zentrale Warmwasserversorgung Cheminée Cheminée im Wohnzimmer Sonnenschutz Rafflamellenstoren an den Fenstern Sonnenstore auf dem Balkon Waschmaschine Waschmaschine/Tumbler im Erdgeschoss für 4 Pateien Elektro Internet-ADSL Anschluss Küche Neuere Küche mit Glaskeramikkochfeld (V-Zug), Kunstharzabdeckung, Geschirrwaschmaschine (V-Zug) Wände Wohn- und Schlafräume Abrieb Badezimmer schwarze Wandplatten Decken Abrieb Böden Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Spannteppich Zimmer mit Novilonbelag Badezimmer weisse Bodenplatten Bemerkungen Die Bodenbeläge, Decken und Wände im Wohn- und in den Schlafräumen sowie das Badezimmer weisen Renovationsbedarf auf Schulhausasse 3 l Feusisberg 11

12 Grundbuchauszug Schulhausasse 3 l Feusisberg 12

13 Grundbuchauszug Schulhausasse 3 l Feusisberg 13

14 Grundbuchauszug Schulhausasse 3 l Feusisberg 14

15 Kontakt Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain Wollerau Telefon Fax wwwbuergliparkch info@buergliparkch Allgemeines Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information Sie geben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne Geringfügige Änderungen gegenüber des vorliegenden Kaufobjektes bleiben vorbehalten Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten SE & O Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Mitglied Schweizerische Maklerkammer SMK Schulhausasse 3 l Feusisberg 15

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