Haus mit 284,59m² in Visé Richelle

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1 C.I.T.F. Sprl. Place Colonel Peckham 14 B Gemmenich Ansprechpartner: Magali & Alain Xhardez Tel.: +32 (0)87 / Fax: +32 (0)87 / infos@citf.be Haus mit 284,59m² in Visé Richelle Rue de la Vouée Juetta 43, 4600 Visé Richelle, Belgien Details Preis (Kauf) gut unterhalten Zustand Code (Energieausweis) m 2 Wohnfläche 1575 Baujahr 280 kwh/m 2.Jahr E spec 4 Zimmer Energieklasse kwh/jahr E total

2 Beschreibung Hof van Aken, Rue de la Vouée Juetta 43. Belgien Kaufpreis:. 925, (inclusive goodwill, ongoing business) Baujahr: 1575 Renovierung Jahr: 2006 Nutzfläche Außenbereich: 650 m2 Wohnfläche Brutto : 1874 m 2 / 2783 m3 Objektbeschreibung. Einzigartig und authentisch. In originellem Zustand renoviertes Wohnhaus eines imposanten Anwesens, dessen Historie bis ins 16. Jahrhundert zurückgeht. Komplett renoviert im Jahre Inklusive 5 einzelne Wohneinheiten in hervorragendem Zustand, zur Vermietung an unter anderem Urlauber. Diese zusätzlichen Wohnungen befinden sich im vorderen und linken Flügel des monumentalen Vierkanthofes aus dem Jahr 1575 und münden alle in den geschlossenen Innenhof. Als Zeugen des ehemaligen Gerichtshofes für das Land von Herve sind in dem Hof van Aken das ehemalige Gerichtszimmer und das Herrenzimmer stilgerecht renoviert und erhalten. Unter Beachtung der originalen Materialien und der monumentalen Bausubstanz ist der nach einem Schöffengericht benannte Gutshof nach höchsten Ansprüchen saniert worden. Grundriss des Hauses. Untergeschoss: Keller, 54 m2 / 1213 m3. Erdgeschoss: Vom Innenhof ein geräumiger Eingang mit Treppe zum ersten Stock, 2 Wohnzimmer, geräumige Küche, Küche mit Treppe zum ersten Stock, Anschluss Waschmaschine und Zugang zum Garten, Toilette. Erster Stock: Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, 3 Schlafzimmer und ein zweites geräumiges Luxusbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Zwei Dachböden, die über eine Treppe zugänglich sind, von denen eines das vierte Schlafzimmer ist. Das separate Dienerhaus mit Backofen (25 m 2/150 m 3) ist ebenfalls restauriert worden. Der Backofen wurde im Jahr 2014 in seinem ursprünglichen Zustand wieder aufgebaut. Monatlich wird hier Brot, Kuchen und Pizza gebacken. Grundriss Wohnungen 1 bis 4: Erdgeschoss: Jede Wohnung hat einen separaten Eingang ab Innenhof, Wohnzimmer mit offener Küche. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartengarnitur im Innenhof. Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Grundriss Wohnung 5: Separater Eingang ab privaten Garten, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Gesamtkapazität der fünf Wohneinheiten beträgt 24 Personen Objektmaße. Die gesamte unbebaute Fläche beträgt ca. 650 m2, die sich wie folgt aufteilen: Flächenanteil Innenhof: 325m2 Fläche des Hinterhofes: 250m2 Bodenfläche Parkplätze (6X): 75m2 Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 408 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: Haus: 235 m2 / 1027 m3

3 Dienerhaus / Gartenhaus / Carport: 41.50m2 / 183 m3 Wohnungen 1-5: 132 m2 / 847 m3 Erreichbarkeit 15 Km südlich von Maastricht liegt der "Hof van Aachen", gleich hinter der belgischen Grenze im idyllischen Dorf Richelle. Hoch auf den Felsen über der Maas zwischen Visé und Lüttich. Visé, ein lebhaftes Städtchen, ist nur einen Steinwurf entfernt, die Voeren-Region befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lüttich, Maastricht und Aachen auf 15 Km. Sie befinden sich im Vorportal der Ardennen. Die Immobilie ist sehr gut und schnell über die Autobahn A2 / E25 zu erreichen. Ausnutzungsmöglichkeiten: Zielgruppen 1: Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer, citytripper nach Maastricht, Lüttich, Aachen. Zielgruppe 2: Messe- und Kongressteilnehmer. Zielgruppe 3: Geschäftsreisende und Unterbringung bei der Wohnungswechsel Sonstiges: Die Kundenbewertungen sind nachweisbar hervorragend. Die sehr guten Mieteinnahmen der 5 Wohnungen werden seriösen Kandidaten einsichtlich gemacht. Die Übernahme laufender Mietverträge mit Buchungszentralen kann beantragt werden. Der Eigentümer ist bereit, alle Mobilien, die die Wohnungen betreffen, unter günstigen Bedingungen zu übergeben (denken Sie an Möbel, Küchenutensilien und Bettwäsche - alles in gutem Zustand). Der Hof van Aken handhabt ihre ongoing business, die vom neuen Eigentümer nach Wunsch unmittelbar fortgeführt werden kann.

4 Ausstattung Garten Parkplatz / Freistellplatz Terrasse

5 Eindrücke

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