Haustyp Flair WOHNEN AN DEN WUPPERTALER ZOOTERRASSEN LEBEN MIT AUSBLICK DOPPEL- UND REIHENHAUS

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Hansl Böhme
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1 Haustyp Flair WOHNEN AN DEN WUPPERTALER ZOOTERRASSEN LEBEN MIT AUSBLICK DOPPEL- UND REIHENHAUS

Haustyp Flair Jenseits von Afrika Schon von außen ist Flair ein echter Hingucker. Das Doppel- und Reihenhaus besticht durch bewährte Massivbauweise nach aktuellen Energiestandards.

2 Haustyp Flair Jenseits von Afrika Schon von außen ist Flair ein echter Hingucker. Das Doppel- und Reihenhaus besticht durch bewährte Massivbauweise nach aktuellen Energiestandards. Für Gäste, die Sie besuchen wollen, ist Ihr neues Heim gar nicht zu verfehlen. Auch für Sie und Ihre Familie macht das Nachhausekommen gleich noch mehr Spaß: Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie jeden Tag aufs Neue. Das Haus Flair wird durch ein Satteldach mit seinen zwei geneigten Dachflächen geprägt. Wie ein gleichmäßiges Dreieck liegt es auf den Geschossen Ihres neuen Heims. Mit einem First schließt es parallel zu beiden Giebeln ab. Die Neigung von genau 38 Grad bietet ausreichend Platz für ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgaube und zwei Dachflächenfenstern. So bastelt der Jüngste in seinem Zimmer im Obergeschoss an der Lego-Burg auf dem Spielteppich. Und die Eltern genießen ihr eigenes Reich mit Himmelbett unter der Dachgaube. Parkplatzsuche und Tüten schleppen war gestern. Fahren Sie einfach auf Ihren eigenen Stellplatz oder in die Garage. Gleich daneben wartet schon das Fahrrad auf den nächsten Ausflug. Heimwerker können hier ihre Werkzeuge aufhängen bis zum nächsten großen Projekt. Rücken Sie den Liegestuhl zurecht, spannen den Sonnenschirm auf und freuen sich auf den neuesten Krimi bei einem selbst gemachten Smoothie. Die rund 16 m 2 große Terrasse mit Garten erweitert Ihr Haus auf wunderbare Weise ins Grüne. Von den Blumenkästen her duftet es nach Lavendel und Jasmin, die Kinder tollen mit dem Hund auf der Wiese. Mit ein bisschen Glück fühlen Sie sich wie auf einer Lodge mitten in Afrika. Denn tatsächlich grasen ja ganz in der Nähe im Wuppertaler Zoo friedlich die Antilopen neben den Elefanten. 2

Wohnen an den Wuppertaler Zooterrassen Leben mit Ausblick Helle Wohnfreude in Ihrem Doppel-/Reihenhaus Im Haus Flair sind Ihnen alle Vorteile verteilt auf zwei großzügige Wohnbereiche sicher.

Dank bodentiefer Fenster genießen Sie beim Frühstück vom Esstisch aus den Blick über das eigene Grundstück.

Zum Beispiel darum, dass nirgendwo unnötiger Krimskrams herumsteht. Der verschwindet diskret im Keller. Dank der Hebeanlage steht hier auch die Waschmaschine.

3 Wohnen an den Wuppertaler Zooterrassen Leben mit Ausblick Helle Wohnfreude in Ihrem Doppel-/Reihenhaus Im Haus Flair sind Ihnen alle Vorteile verteilt auf zwei großzügige Wohnbereiche sicher. Ein voll nutzbarer Keller und eine Garage machen Ihr Doppel-/Reihenhaus perfekt. Grüß mir die Sonne Sonnenanbeter kommen in Sonnborn ganz auf ihre Kosten. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie beim Frühstück vom Esstisch aus den Blick über das eigene Grundstück. In den beiden groß angelegten Wohnbereichen hat jedes Familienmitglied die Möglichkeit, für sich zu sein, und ist doch nie allein. Kein Krimskrams, nirgendwo Ihre Gäste werden Sie beneiden. Zum Beispiel darum, dass nirgendwo unnötiger Krimskrams herumsteht. Der verschwindet diskret im Keller. Dank der Hebeanlage steht hier auch die Waschmaschine. Die Anlage sorgt dafür, dass das Abwasser jederzeit abfließen kann. So bleibt oben mehr Wohlfühlplatz im modern gefliesten Bad. Platz satt In Ihrem neuen Zuhause können Sie sich so richtig ausleben. Ganz oben bietet Ihnen ein Dachgeschoss reichlich Abstellfläche für die Dinge, die Sie nicht täglich nutzen. Das gibt Ihnen im Alltag noch mehr Freiheiten, woran auch das zweite Wohnzimmer im Untergeschoss erheblichen Anteil hat. Ob Sie diesen zusätzlichen Raum als Hobby-, Arbeitsoder Wohnzimmer nutzen, bleibt ganz Ihnen überlassen. 3

4 Haustyp Flair Doppelhäuser / Reihenhäuser Erdgeschoss Doppel- / Reihenhaus: 48,88 m 2 Obergeschoss Doppel- / Reihenhaus: 47,86 m 2 2 m 2 m 1 Wohnen/ Essen 2 Schlafen Flur 3 Küche Diele Kind Bad WC 1 Wohnen/Essen: 30,65 m 2 Küche: 10,13 m 2 Diele: 6,53 m 2 WC: 1,57 m Schlafen: 22,94 m 2 Kind: 14,27 m 2 Bad: 6,59 m 2 Flur: 4,06 m 2 4

5 Dachgeschoss Doppel- / Reihenhaus: 19,75 m 2 Untergeschoss Doppel- / Reihenhaus: 51,61 m 2 / 53,02 m 2 Terrasse 1 m 2 m Wohnen 4 Abstellraum 2 m HAR 1 m Abstellraum: 19,75 m 2 4 Wohnen: 33,54 m 2 / 34,56 m 2 HAR: 14,07 m 2 / 14,46 m 2 Terrasse (25 %): 16,00 m 2 (4,00 m 2 ) 5

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7 Duisbergstraße Duisbergstraße B 6.2 B 6.1 B 5.2 B 5.1 Spielfläche Kirchhofstraße B 1.3 B 1.2 B 1.1 N 7

8 FAKTENÜBERSICHT: HAUSTYP FLAIR Immobilientyp Doppel- und Reihenhaus Zimmer 4 5 Gesamtfläche ca m 2 Ausstattung Keller, bodentiefe Fenster, Dachgaube Wohneinheiten 4 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser Standort An der Kirchhofstraße, Wuppertal bonava.de/zooterrassen Wuppertaler Zooterrassen, An der Kirchhofstraße, Wuppertal Infotelefon: (täglich 9 19 Uhr, auch sonn- und feiertags) 8

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