Zuhause ankommen - provisionsfreie Neubauwohnung

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1 Zuhause ankommen - provisionsfreie Neubauwohnung Uetersen, Erdgeschosswohnung Käuferprovision Balkon/Terrasse/Loggia /ja/ Baujahr 2017 Wohnfläche 83 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Garten, Terrasse, Stellplatz, EBK, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Thomas Stansler Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung bietet Ihnen auf rund 83 m² einen optimalen Komfort. Im Kaufpreis sind bereits Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküche, Solaranlagen, 3-fach Verglasung, eine zentrale Lüftungsanlage, attraktive Aussenanlagen, eine Terrassen mit Garten und Kellerraum enthalten. Die Innenausstattung der Wohnung können Sie zusammen mit Innenarchitekten planen, welche bereits mit internationalen Preisen ausgezeichnet wurden. Erleben Sie den Unterschied in Ihrem zukünftigen Heim! Ausstattung - schlüsselfertige Neubauwohnung - Malerarbeiten enthalten - Einbauküche enthalten - hochwertige Bodenbeläge nach Ihrer Bemusterung - Sie können zusammen mit Innenarchitekten Ihre Wohnungsaustattung frei zusammenstellen - zentrale Lüftungsanlage - Solaranlagen - KfW 55 - Terrasse und eigener Garten - Stellplatz Lage Uetersen ist eine Kleinstadt mit etwa Einwohnern im Kreis Pinneberg und der Metropolregion Hamburg, etwa 30 Kilometer von Hamburg entfernt. Ausgehend von der Wohnung erreicht man die Innenstadt Uetersens sowie Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu Fuß. Auf dem Stadtgebiet befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Regionalschule (Kombination aus Haupt- und Realschule) sowie eine Förderschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. In der kleinen Stadt gibt es insgesamt 117 Naturdenkmäler, durch die Uetersen zu einer reizvollen naturnahen Stadt wird. Sonstige Angaben Zwei Mehrfamilienhäuser bilden das Grundgerüst für insgesamt 15 attraktive Eigentumswohnungen. Die zeitlose, klare Architektur des Neubauprojekts fügt sich optimal in das Stadtteilbild ein und bietet dank durchdachter Raumkonzepte Platz für zahlreiche Wohnmöglichkeiten. Das straßenseitige Gebäude (Haus 01) hat 3 Vollgeschosse, das rückwärtige Gebäude (Haus 02) hat 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Beide Häuser sind voll unterkellert. Ob Sie ein glückliches Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar einen gemeinsamen Weg gehen möchten oder Ihren eigenen Raum genießen die Wohnungen zwischen 68 und 92 m² bieten für jedes Lebensmodell optimale Grundvoraussetzungen. Der Wärmedämmstandard sowie die eingesetzte Heizungs- und Lüftungstechnik wird entsprechend den Erfordernissen des Wärmeschutznachweises und der ENEV 2014 hergestellt. Beide Gebäude werden im KfW-55-Standard errichtet Seite 2 von 7

3 Ihr Ansprechpartner: Thomas Stansler LBS Immobilien Pinneberg Tel.: Fahltskamp 13, Pinneberg Seite 3 von 7

4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID WE10 Lage PLZ Ort Uetersen Preise Kaufpreis Käuferprovision Stellplatz Carport 0 à 0 Stellplatz Freiplatz 1 à Stellplatz Garage 0 à 0 Stellplatz Parkhaus 0 à 0 Stellplatz Tiefgarage 0 à 0 Flächen Wohnfläche 83 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Kategorie Bad Küche Boden Kamin Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Stellplatzart Gartennutzung Ausrichtung Balkon/Terrasse Fahrradraum Gäste WC Zustand Baujahr 2017 Zustand Erstbezug Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Mit Warmwasser Endenergiebedarf 24,6 kwh/(m²*a) Effizienzklasse A+ Baujahr lt. Energieausweis 2017 Ausstellungsdatum Gehoben Dusche, Wanne, Fenster Einbauküche Fliesen, Parkett Zentralheizung, Fußbodenheizung Gas, Solar Personenaufzug Freiplatz ja Südwest ja Seite 4 von 7

5 Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas, Solar Sonstiges Verfügbar ab 2018 Vermietet Denkmalgeschützt Gewerbliche Nutzung Seite 5 von 7

6 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Seite 6 von 7

7 Impressum LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich HR B 266 AG Kiel Gewerbeerlaubnis nach 34c Gewo erteilt durch Stadt Norderstedt LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D Kiel Telefon: 0431 / Telefax: 0431 / info@lbs-immoschleswigholstein.de Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein USt-IdNr.: DE Vertragsgrundlagen: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH finden sie auf der Webseite der Gesellschaft AGB LBS-I. Die Kurzform lautet: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben auf diesen Webseiten sind ohne Gewähr. Wir sind nicht für die Inhalte fremder Webseiten verantwortlich. Jegliche Haftung für etwaige strafbare Inhalte auf Webseiten anderer Anbieter, zu denen wir Verlinkungen bereitstellen, werden hiermit ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.b. bei der Kommunikation per ) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor. Schlichtungsstelle der LBS Immobilien GmbH Wenden Sie sich bitte direkt an uns, wenn Sie mit uns einmal nicht zufrieden sind. Wir werden uns bemühen, eine beiderseits zufriedenstellende Lösung zu finden. Lässt sich dennoch die Angelegenheit nicht einvernehmlich lösen, haben Sie anschließend die Möglichkeit, ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren einzuleiten. Zur Durchführung dieses außergerichtlichen Schlichtungsverfahrens ist die LBS Immobilien GmbH der Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein (Faluner Weg 6, Kiel) angeschlossen. Die Inanspruchnahme ist für Sie kostenlos. Der Ablauf des Schlichtungsverfahrens ist in der Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein aufgeführt. Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7