Uriges Mehrfamilienhaus im Herzen der Kurstadt
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- Adolph Hertz
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1 Uriges Mehrfamilienhaus im Herzen der Kurstadt Bad Pyrmont, Zweifamilienhaus Käuferprovision Käufercourtage beträgt 6, 55 % inkl. ges. MwSt. (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia // Grundstücksfläche 709 m² Bauhr 1900 Wohnfläche 345 m² Anzahl Zimmer 11 Besonderheiten Kaufpreis Garten, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Badewanne, Dusche... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Torsten Früchtenicht Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 8
2 Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Kurbezirk von Bad Pyrmont auf einem ca. 709 m² großen Eigenland Grundstück und besticht vor allem durch die zahlreichen Möglichkeiten, die es dem Eigentümer bietet. Das Objekt besteht aus derzeit zwei separaten Wohheiten sowie einem ebenfalls separat zugänglichen ausgebautem Dachgeschoss, welche allesamt durch ein Treppenhaus erreichbar sind. Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in gut vermietetem Zustand und wurde ab ca grundrenoviert. So befinden sich neben mehreren Schlaf- und Wohnzimmern eine moderne Küche, ein Wannenbad, eine Gäste- Toilette und weitere Staufläche auf ca. 138 m². Die Obergeschoss-Wohnung beherbergt vier Wohnräume, ein Bad und eine Toilette sowie den Platz und die Vorrichtung für eine Küche. Aus drei Räumen ist ein ca. 19 m² großer West-Balkon zu erreichen, der die Bewohner mit Sonne verwöhnt. Ein weiterer Balkon zeigt Richtung Süden und befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist zu einer weiteren Wohheit ausgebaut und auch als solche durch vorhandene Küche und Bäder nutzbar. Derzeit befindet sich dieses Geschoss allerdings in renovierungsfähigem Zustand. Das Grundstück verfügt über eine einladende Auffahrt, über welche der Hinterhof mitsamt genügend Stellfläche zu erreichen ist. Ein Teilkeller komplettiert das Platzangebot der Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern! Ausstattung - modernisiert - separate Wohheiten - 3x Balkone (Süd- und West-Ausrichtung) - Teilkeller - zentrale, aber ruhige Wohnlage im Kurbezirk - Heizungen Neu Lage Willkommen in BAD PYRMONT Eine Kurstadt in Niedersachsen, die etwa 20 Kilometer südwestlich von Hameln liegt. Rund Einwohner zählt die Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Umfeld Bad Pyrmonts ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Versorgungslage: - sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe Verkehrslage: - Hameln in ca. 20 Minuten über die B1 oder B83 erreichbar - wenige Autominuten zur Bahn und von dort Richtung Hannover oder Paderborn Sichern Sie sich Ihre Immobilie in BAD PYRMONT. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs dieser Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen. Sonstige Angaben Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Seite 2 von 8
3 Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Torsten Früchtenicht LBS Immobilien Elmshorn Tel.: Flamweg 1 e, Elmshorn Seite 3 von 8
4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Bad Pyrmont Anzahl Etagen 2 Preise Kaufpreis Käuferprovision Stellplatz Carport 0 à 0 Stellplatz Freiplatz 4 à 0 Stellplatz Garage 1 à 0 Stellplatz Parkhaus 0 à 0 Stellplatz Tiefgarage 0 à 0 Flächen Wohnfläche 345 m² Grundstücksfläche 709 m² Anzahl Zimmer 11 Anzahl Balkone 3 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 4 Einliegerwohnung Ausstattung Bad Kamin Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Ausrichtung Balkon/Terrasse Wasch-/Trockenraum Unterkellert Abstellraum Fahrradraum Gäste WC Zustand Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt. (inkl. MwSt.) Dusche, Wanne Zentralheizung Gas Garage, Freiplatz Südwest Teilunterkellert Bauhr 1900 Zustand Gepflegt Alter Altbau Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Mit Warmwasser Endenergiebedarf 138,93 kwh/(m²*a) Effizienzklasse E Bauhr lt. Energieausweis 1900 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Seite 4 von 8
5 Wesentlicher Energieträger Sonstiges Vermietet Denkmalgeschützt Gewerbliche Nutzung Gas Seite 5 von 8
6 SIP-ID: Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Frontansicht Außenansicht Blick über die Straße Balkon EG & Garten Flur EG Schlafzimmer EG Wannenbad EG Küche EG Seite 6 von 8
7 Treppenhaus Balkon OG Schlafzimmer OG Küche DG Seite 7 von 8
8 Impressum LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich HR B 266 AG Kiel Gewerbeerlaubnis nach 34c Gewo erteilt durch Stadt Norderstedt LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D Kiel Telefon: 0431 / Telefax: 0431 / info@lbs-immoschleswigholstein.de Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein USt-IdNr.: DE Vertragsgrundlagen: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH finden sie auf der Webseite der Gesellschaft AGB LBS-I. Die Kurzform lautet: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben auf diesen Webseiten sind ohne Gewähr. Wir sind nicht für die Inhalte fremder Webseiten verantwortlich. Jegliche Haftung für etwaige strafbare Inhalte auf Webseiten anderer Anbieter, zu denen wir Verlinkungen bereitstellen, werden hiermit ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.b. bei der Kommunikation per ) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor. Schlichtungsstelle der LBS Immobilien GmbH Wenden Sie sich bitte direkt an uns, wenn Sie mit uns einmal nicht zufrieden sind. Wir werden uns bemühen, eine beiderseits zufriedenstellende Lösung zu finden. Lässt sich dennoch die Angelegenheit nicht einvernehmlich lösen, haben Sie anschließend die Möglichkeit, ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren einzuleiten. Zur Durchführung dieses außergerichtlichen Schlichtungsverfahrens ist die LBS Immobilien GmbH der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.v. angeschlossen. Die Inanspruchnahme ist für Sie im Regelfall kostenlos. Der Ablauf des Schlichtungsverfahrens ist in der Verfahrensordnung der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.v. beschrieben. Sie können diese unter abrufen Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 8 von 8
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