Ihr Haus im Haus in Mönkeberg - 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia und Stellplatz

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1 Detlef Schoof LBS Immobilien SIP-ID: Ihr Haus im Haus in Mönkeberg - 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia und Stellplatz Mönkeberg, Maisonette-Wohnung Käuferprovision Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. (inkl. MwSt.) Baujahr 1985 Wohnfläche 98 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Stellplatz, Gäste-WC, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Peter Peters Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 9

2 Objektbeschreibung Ganz oben wohnen, und das schon im 1. Obergeschoss - diese geräumige 3-Zimmer-ETW über zwei Ebenen in einer kl., gepflegten Wohheit macht's möglich. In der 1. Wohnebene erreichen Sie über die zentrale Diele das zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia und Blick ins Grüne sowie ein zur Eingangsseite gelegenes Zimmer. Das Tageslichbad/WC ist mit Wanne und sep. Dusche ausgestattet, die Einbauküche funktional gestaltet. Von der Diele führt die Treppe in einen kl. Flur der oberen Ebene, wo Sie ein Tageslichtbad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein individuelles Studio über die gesamte Hauslänge erwarten. Neben dem direkt oberhalb der Wohnung gelegenen Dachboden bietet ein Kellerraum Platz zum Abstellen. Ein PKW-Stellplatz gehört darüberhinaus zur Wohnung. Im Keller stehen für die Gemeinschaft Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung - konventionelle Bauweise, Rotstein - Satteldach mit Erkern und Gauben - Gaszentralheizung - isoliervergalste Kunststofffenster - Einbauküche - zwei Bäder/WC (1. Ebene: mit Wanne und Dusche, 2. Ebene: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) - überwiegend Fliesen-/Laminatböden - Kabel-TV - Westloggia mit Blick ins Grüne - Dachboden (direkt von der Wohnung zugänglich) und Kellerraum - PKW-Stellplatz - Wasch-/Trocken- sowie Fahrradkeller für die Gemeinschaft Lage Die Gemeinde Mönkeberg liegt auf der östlichen Seite der Kieler Förde und gehört mit dem angrenzenden Kitzeberg und Heikendorf zu den beliebtesten Wohngemeinden auf dem Kieler Ostufer. Hier vereinen sich eine gute Infrastruktur (u.a. Kindergärten, Schulen inkl. Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten), beste Verkehrsanbindung an Kiel und ein hervorragender Freizeitwert mit Segelyachthafen, Ostseestrand und Golfplatz. Die kleine, gepflegte Wohheit steht kurz vor Ortsausgang Richtung Kitzeberg an einer ruhigen Stichstraße in gewachsener Umgebung. Sonstige Angaben Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 301,00, u.a. inkl. Heizkostenvorauszahlung, Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV und Verwaltergebühr. Ihr Ansprechpartner: Peter Peters Detlef Schoof Immobilien Tel.: Rendsburger Landstraße 73, Kiel Seite 2 von 9

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID PE Lage PLZ Ort Mönkeberg Preise Kaufpreis Hausgeld 301 Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. (inkl. Käuferprovision MwSt.) Stellplatz Carport 0 à 0 Stellplatz Freiplatz 1 à 0 Stellplatz Garage 0 à 0 Stellplatz Parkhaus 0 à 0 Stellplatz Tiefgarage 0 à 0 Flächen Wohnfläche 98 m² Nutzfläche 98 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Boden Kamin Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Kabel Sat TV Fahrradraum Gäste WC Zustand Baujahr 1985 Energieausweis Dusche, Wanne, Fenster Fliesen, Teppich, Laminat Zentralheizung Gas Freiplatz ja ja Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 146,9 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser ja Baujahr lt. Energieausweis 1985 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Seite 3 von 9

4 Sonstiges Vermietet Denkmalgeschützt Gewerbliche Nutzung ja Seite 4 von 9

5 Weitere Bilder zum Immobilienangebot 7892PE PE-02 Rückseite/Loggia 7892PE-03 Loggia 7892PE-04 Diele 7892PE-05 Diele 7892PE-06 Küche Seite 5 von 9

6 7892PE-07 Wohnzimmer 7892PE-08 Bad, 1. Ebene 7892PE-09 Bad, 1. Ebene 7892PE-10 Bad, 2. Ebene 7892PE-11 Bad, 2. Ebene 7892PE-12 Zimmer Seite 6 von 9

7 7892PE-13 Studio Seite 7 von 9

8 Impressum Detlef Schoof Rendsburger Landstraße Kiel Telefon: Telefax: Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich HR B 266 AG Kiel Gewerbeerlaubnis nach 34c Gewo erteilt durch Stadt Norderstedt LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D Kiel Telefon: 0431 / Telefax: 0431 / info@lbs-immoschleswigholstein.de Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein USt-IdNr.: DE Vertragsgrundlagen: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH finden sie auf der Webseite der Gesellschaft AGB LBS-I. Die Kurzform lautet: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben auf diesen Webseiten sind ohne Gewähr. Wir sind nicht für die Inhalte fremder Webseiten verantwortlich. Jegliche Haftung für etwaige strafbare Inhalte auf Webseiten anderer Anbieter, zu denen wir Verlinkungen bereitstellen, werden hiermit ausgeschlossen. Datenschutz Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder -adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.b. bei der Kommunikation per ) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor. Google Analytics Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (Google) Google Analytics verwendet sog. Cookies, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 8 von 9

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