GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Transkript

1 villa julia GOLFE DE SAINT-TROPEZ

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3 willkommen am Golf von Saint-tropez Der Golf von Saint-Tropez gehört zu den schönsten und exklusivsten Ferienregionen der Welt. Diese Region inspirierte schon Pablo Picasso und viele andere nach ihm. Saint-Tropez ist berühmt für seinen Yachthafen, in dem beeindruckende Yachten anlegen und der als Anziehungspunkt der High Society gilt. Die Baie de Pampelonne ist der größte Sandstrand der Côte d Azur und Schauplatz für den internationalen Jetset, der sich in den berühmten Strandclubs Tahiti Plage, Club 55, Nikki Beach und Aqua Club vergnügt. In Saint-Tropez finden sich zahlreiche exklusive Restaurants und Boutiquen, die internationale Gäste auf hohem Niveau ansprechen. Saint-Tropez hat zwar weniger als Einwohner aber zählt über fünf Millionen Besucher im Jahr. Die Kombination aus einzigartiger Lage, knapp verfügbaren Grundstücken und mediterranem Flair ist ein Grund für die besondere Wertschöpfung von Grundeigentum in dieser Region.

4 Traumhafte Kulisse Blick vom Grundstück

5 domaine bartole: geniessen Sie die herrliche Ruhe und einen traumhaften blick auf den Golf von Saint-Tropez In einer exklusiven, sicheren und sehr gepflegten Domain liegt das Grundstück In dem Kaufpreis sind neben dem exklusiven Ausstattungsstandard auch der Villa Julia, die dazu einen reizvollen Panoramablick auf den Golf von Saint- ein umfangreiches Gartenkonzept enthalten um dem exklusiven Ambiente Tropez bietet. Das Hotel de Beauvallon und der berühmte Golfplatz sind in und Charme der Domain gerecht zu werden, sowie die Wohnqualität dieses Sichtweite des Grundstücks. Es handelt sich um eine gated community, Zugang Anwesens zu erhöhen. zur abgeschirmten Domain erhält man nur durch einen speziellen Code. Das Ambiente durch den gewachsenen Baumbestand und die traumhaft angelegten Gärten tragen dazu bei, dass sich nicht nur Naturliebhaber sofort wohl fühlen. Grundstück & Villa Aufgrund der strengen Bauauflagen und der harmonischen Häusergestaltung mit der für die Region typischen Architektur findet man hier eine intakte Natur und Idylle, die in Europa ihresgleichen sucht. objektbeschreibung 3036 m2 Grundstück mit leichter Hanglage 67,64 qm Infinty Pool mit integrierten 5 qm Jacuzzi und 40 qm Poolterasse 489,70 m2 Wohn-/ Nutzfläche in Stahlbetonbauweise mit Die Architektur von René Claude Leandri, die bewährte cai Bauqualität sowie der Ausstattungsstandard erfüllen höchste Ansprüche. Da es sich bei dieser Villa um ein 5 Schlafzimmern und jeweils Bad en-suite auch die Wahl der Ausstattungsmaterialien, wie Fußbodenbelag, Sanitärobjekte, Armaturen, Türen etc. Ihre Sonderwünsche werden gern umgesetzt, sofern es der Echtholztüren, hochwertige Badausstattung und Bussystem Neubauvorhaben handelt, haben Sie als Erwerber die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Das betrifft sowohl die Gestaltung des Grundrisses als Baufortschritt und die technische Umsetzbarkeit zulassen. großzügiges, elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Meerblick die Villa verfügt über anspruchsvolle Features, wie z.b. klimatisierter Weinraum, hochwertige Parkett- und Natursteinböden, handgefertigte

6 Bauqualität ist Lebensqualität

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8 obergeschoss Flur 2 Diele 3 WC 4 Büro 5 Küche 6 Esszimmer 7 Wohnzimmer 8 Zimmer 1 9 Ankleide 10 Flur 18,75 m² 3,90 m² 1,80 m² 11,32 m² 22,93 m² 27,34 m² 42,51 m² 14,43 m² 2,44 m² 5,20 m² Bad 1 WC 1 Flur Zimmer 2 Bad/WC 2 Flur WC 3 Bad 3 Zimmer 3 8,53 m² 2,25 m² 5,10 m² 12,43 m² 4,61m² 4,79 m² 1,62 m² 3,94 m² 12,28 m²

9 erdgeschoss Flur Weinkeller Zimmer 4 Bad 4 WC 4 Zimmer 5 WC 5 Bad 5 Ankleide Garage 19,25 m² 5,97 m² 15,92 m² 6,73 m² 1,62 m² 13,20 m² 1,53 m² 6,45 m² 4,90 m² 50,60 m²

10 Everything you can imagine is real PABLO PICASSO Villa Sophie Blick auf das Grundstück

11 Informationen rund um die Villa Julia der Architekt eigentümer René Claude Leandri Seit 1971 vor Ort tätig Über 300 Villen am Golf von Saint-Tropez geplant und realisiert Über 1,5 Mio. qm entwickelte Wohnfläche Insbesondere bekannt für seine schönen Gärten und Pools Stararchitekt René Claude Leandri hat bis dato zahllose Hotel- und Bürobauten, Mehrfamilienhäuser und ca. 300 Villen im Einzelauftrag realisiert. Kaum ein anderer Architekt verfügt über derartige Referenzen und eine so beeindruckende Historie an der Côte d Azur. Côte d Azur 4 GmbH & Co. KG der Entwickler adresse CAI Group Über 30 Jahre Erfahrung mit internationalen Bauprojekten Deutsch-französisches Management 1 Traverse des Chênes Liège Domaine de Beauvallon Bartole, Grimaud 83310, Frankreich Domaine Bartole Die Villa verfügt über 489,70 qm Wohnnutzfläche verteilt übrt zwei Ebenen. Das Grundstück ist qm groß. Die ruhige und geschlossene Domain Bartole liegt im Herzen vom Golf von St. Tropez zwischen Sainte Maxime (4 km) und Port Grimaud (4 km) an der Bucht von Saint Tropez. Die Domain erstreckt sich über die Hügel oberhalb des Golfclubs und dem Hotel Le Beauvallon. Die ersten Grundstücke der Domain wurden bereits um 1910 erschlossen. Sie zeichnet sich durch große Grundstücke mit allein stehenden Villen, altem Baumbestand und vielen gepflegten, großen Anwesen aus. Der Eingang zur Domain ist durch ein Gate mit Zugangscode gesichert. Vom Fusse der Domain erreichen Sie das gegenüberliegende St. Tropez mit dem Boot innerhalb von wenigen Minuten. Das Grundstück der Villa Julia liegt eingebettet in einem herrlich angelegten Garten mit altem Baumbestand. Bauträger Côte d Azur Investissements S.A.R.L., Grimaud lage Das Grundstück ist an der wunderschönen Côte d Azur in in südlicher Hanglage gelegen, vis á vis St. Tropez innerhalb der Domain Bartole und Nahe dem Golfplatz Beauvallon. Der Flughafen Nizza ist ca. eine Autostunde entfernt. projektdaten Preis Auf Anfrage Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum Datum der Erstellung (April 2014) überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieser Prospekt dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsvorschlägen und dargestellten 3-D-Visualisierungen des Gebäudes und von einzelnen Räumen in diesem Prospekt können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung, auch hinsichtlich der Flächenangaben, abweichen. Eine Haftung für Änderungen aufgrund zukünftiger Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtssprechung oder der Praxis der Finanzverwaltung kann nicht übernommen werden. Einrichtungsgegenstände, soweit im notariellen Vertrag nicht ausdrücklich erwähnt, sind unverbindlich und nicht Gegenstand des Angebotes. Die Rechtsgrundlage für die Geschäftsbeziehung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Bauliche Änderungen (z. B. aufgrund behördlicher Auflagen) müssen vorbehalten bleiben. Ebenso ist eine Haftung für höhere Gewalt ausgeschlossen.

12 villa julia GOLFE DE SAINT-TROPEZ CAI Group Tel: