Niedrigzinsen machen Wohneigentum zu einer wichtigen Säule der Altersvorsorge
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- Margarethe Günther
- vor 8 Jahren
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1 ImmobilienCenter Mit der Miete ins eigene Heim: Niedrigzinsen machen Wohneigentum zu einer wichtigen Säule der Altersvorsorge Reiheneckhaus Liebe Leserin, lieber Leser, die nach wie vor niedrigen Zinsen machen es möglich: Der monatliche Aufwand für die Finanzierung der eigenen vier Wände ist heute oft kaum höher als die bislang gezahlte Miete. Und diese Miete muss jeder zahlen, der keine eigene Immobilie besitzt. Wer aber das gleiche Geld jeden Monat in die eigenen vier Wände investiert, bekommt zum Wohnen noch eine Altersvorsorge und ein Immobilienvermögen dazu. Damit wird das eigene Heim in der Niedrigzinsphase quasi zur Altersvorsorge zum Nulltarif. Selbstgenutztes Wohneigentum ist daher die einzige Form der Vorsorge, die von der Zinssituation profitiert. Im Alter, wenn das Wohneigentum abbezahlt ist, wirkt die ersparte Miete dann wie eine Zusatzrente. Schon heute bleibt einem Rentnerehepaar, das in den eigenen vier Wänden lebt, im Durchschnitt jeden Monat ca. 600,00 mehr zum Leben als einem Rentnerhaushalt, der zur Miete wohnt. Angesichts weiter steigender Mieten und des sinkenden Rentenniveaus wird die gesparte Miete und ihr Anteil am Renteneinkommen noch zunehmen. Diejenigen, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollen, empfehlen wir die Beratung durch einen unserer Baufinanzierungsberater. Unter Berücksichtigung der Ziele und Wünsche ermitteln die Baufinanzierungsspezialisten den finanziellen Spielraum für diese bedeutende und oft einmalige Investition in das eigene Heim. Darüber hinaus stehen Ihnen unsere Immobilienberater mit unserem aktuellen Immobilienangebot zur Verfügung und informieren mit unserer regionalen Marktkenntnis über den Marktwert Ihrer Traumimmobilie. Gerne begleiten wir Sie bei der Immobiliensuche und beraten Sie bei allen Finanzierungsfragen rund um die Immobilie. Es grüßt Sie herzlich Siegfried Thomaßen Stellv. Vorstandsmitglied der Sparkasse Tönisvorst-Vorst Exposé A 9559: 466 m² Grdst., 124 m² Wfl., 4 ZKB, Bedarfsausw.: 190 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1969, Gas, Tageslichtbad, Gäste-WC, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR Grefrath-Oedt Exposé A 9554: 532 m² Grdst., ca. 130 m² Wfl., 6 ZKB, Bedarfsausw.: 164,50 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1961, Öl, Keller, Rollläden, 1 Garage, 2 Stellplätze Kaufpreis: EUR Viersen-Hamm Exposé A 9451: 206 m² Grdst., ca. 95 m² Wfl., 4 ZKB, Bedarfsausw.: 190,30 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. ca. 1925, Gas, Terrasse, Abstellraum, Sauna, Gäste-WC, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR -Forstwald Exposé A 9549: 960 m² Grdst., ca. 208 m² Wfl., 7 ZKB, Bedarfsausw.: 265,60 kwh/(m² a), EEK: H, Bj. 1967, Gas, Abstellraum, Keller, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Rollläden, 1 Garage. In bester Lage von -Forstwald steht dieses große und freistehende, das bisher als Wohnhaus des Pastors der Evangelischen Kirchengemeinde genutzt wurde. Eine Nutzungsänderung von "pastoralen Zwecken" in normale, wohnwirtschaftliche Nutzung ist vorzunehmen. Kaufpreis: EUR Wohnbaugrundstück Brüggen-Bracht Exposé G 8688: ca. 595 m² Grundstück, voll erschlossen, Bebauungsrichtlinie: Bebauungsplan, GFZ: 0,80, GRZ: 0,40, kurzfristig bebaubar, bebaubar gem. Bebauungsplan Bra/7 "Stiegstraße" Kaufpreis: EUR Telefon:
2 Mit Liebe zum Detail Zweifamilienhaus ImmobilienCenter -Oppum Exposé B 9572: 262 m² Grdst., ca. 150 m² Wfl., ca. 50 m² Nbfl., 8 ZKB, Bedarfsausw.: 163,10 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1949, Gas, Rollläden, Durchlauferhitzer, Teilkeller Kaufpreis: EUR -Fischeln Exposé F 9584: ca. 77 m² Wfl., 3 Zimmer, 1. OG, Verbr.-Ausw.: 177,30 kwh/(m² a), Bj. ca. 1973, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, Hausgeld zzt.: 249 EUR, Balkon, Abstellraum, Keller, Rollläden, Schwimmbad, 1 Garage Kaufpreis: EUR -Verberg Exposé A 9510: 18 Gutshäuser mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 181 m² werden hier in erstklassiger Symbiose von solider Bausubstanz und denkmalgeschütztem Altbauflair mit Liebe zum Detail saniert. Der Denkmalschutz bietet beachtliche Steuervorteile für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Zweifamilienhaus -Zentrum Exposé C 9349: 170 m² Grdst., ca. 156 m² Wfl., ca. 54 m² Nbfl., 6 ZKB, Bedarfsausw.: 170,50 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. ca. 1880, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Balkon, Terrasse, Kaminofen, Teilkeller -Zentrum Exposé F 9586: ca. 49 m² Wfl., 3 ZKB, 3. Obergeschoss, Verbr.-Ausw.: 51,80 kwh/(m² a), Bj. ca. 1966, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Hausgeld zzt.: 145,72 EUR/Monat,, Keller, Tageslichtbad, Kaufpreis: EUR bis EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Erdgeschosswohnung Exposé F 9557: ca. 78 m² Wfl., 3,5 Zimmer, Hochparterre, Verbr.-Ausw.: 149,90 kwh/(m² a), Bj. ca. 1967, Öl, Gartenmitbenutzung, Hausgeld zzt.: 300 EUR/Monat, Loggia, Keller, Gäste-WC Kaufpreis: EUR Exposé F 9591: ca. 65 m² Wfl., 2 ZKB, 3. OG, Verbr.-Ausw.: 126 kwh/(m² a), Bj. ca. 1965, Fernwärme, Hausgeld zzt.: 218,79 EUR/Monat, Tageslichtbad, Einbauküche, Durchlauferhitzer, 1 Garage Kaufpreis: EUR Kempen-Altstadtrand Exposé F 9477: ca. 112 m² Wfl., 5 ZKB, 1. OG, Bedarfsausw.: 150,80 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. 1931, Zentralheizung, Primärenergieträger: Fernwärme, Tageslichtbad, zentrale Warmwasserversorgung, vermietet Kaufpreis: EUR Exposé A 9352: 375 m² Grdst., ca. 180 m² Wfl., 7 ZKB, Bedarfsausw.: 176,70 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. ca. 1900, Gas, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Wintergarten Kaufpreis: EUR Willich Exposé A 9561: 724 m² Grdst., 133 m² Wfl., 3 ZKB, Verbr.-Ausw.: 109,20 kwh/(m² a), Baujahr 1973, Öl, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Durchlauferhitzer. Das Haus wird nach Absprache frei und verfügt über eine Garage. Kaufpreis: EUR 3
3 ImmobilienCenter Freizeitgrundstück -Zentrum Exposé F 9580: ca. 98 m² Wfl., 3 ZKB, Erdgeschoss, Bedarfsausw.: 343 kwh/(m² a), Bj. ca. 1880, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Terrasse, Keller, Tageslichtbad, zweites WC, Einbauküche Kaufpreis: EUR Kempen-Schmalbroich Exposé G 9564: m² Grundstück, unerschlossen, Bebauungsrichtlinie: kein Bauland. Aufgrund der Außenbereichssituation sind keine baulichen Anlagen genehmigungsfähig. Kaufpreis: EUR Grefrath Exposé A 9594: 869 m² Grdst., ca. 166 m² Wfl., ca. 50 m² Nbfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 157,80 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. 1972, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, Fertigteilebau, voll unterkellert, Rollläden, 1 Garage. In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Haus am Ende einer Sackgasse. Tönisvorst-St. Tönis Exposé B 9573: 600 m² Grdst., 236 m² Wfl., 8 ZKB, gepflegt, 1,5 Geschosse, Mansarddach, Bedarfsausw.: 106 kwh/(m² a), EEK: D, Bj. 1991, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Tageslichtbad, Rollläden, 1 Garage Willich-Anrath Exposé F 9560: 56 m² Wfl., 3 ZKB, Hochparterre, Bedarfsausw.: 269 kwh/(m² a), Bj. 1948, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Gartenmitbenutzung, Keller, Tageslichtbad, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Willich Exposé F 9571: 76 m² Wfl., 3 ZKB, 1. OG, Verbr.-Ausw.: 132,80 kwh/(m² a), Bj. 1994, Gas, Loggia, Keller, Tageslichtbad, Gäste-WC, Rollläden, Durchlauferhitzer, 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: EUR Düsseldorf-Düsseltal Exposé F 9595: 80 m² Wfl., 2 ZKB, 2. OG, Verbr.-Ausw.: 120 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, Bj. 1965, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Loggia, Personenaufzug, Keller, Badewanne, 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: EUR Gewerbepark Hochplateau Willich-Schiefbahn Exposé F 9583: ca. 89 m² Wfl., 3 ZKB, 3. OG, Verbr.-Ausw.: 120 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, Bj. 1951, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, eigener Garten, Balkon, Keller, Tageslichtbad, Durchlauferhitzer, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Tönisvorst-St. Tönis Exposé F 9599: 54 m² Wfl., 2 ZKB, 3. OG, Verbr.-Ausw.: 73,10 kwh/(m² a), EEK: B, Bj. 1996, Fernwärme, Balkon,, Einbauküche, Rollläden, Durchlauferhitzer, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Exposé G 9576: Das neue Gewerbegebiet befindet sich in zentraler Lage von mit guter Anbindung an die Autobahnen A 57 und A 44. Rund m² Bauland warten auf Ihre Vorstellungen und Pläne. Je nach Wunsch ist eine Parzellierung ab ca m² möglich. Der Kaufpreis beträgt 100,00 Euro pro m² (voll erschlossen). Provisionsfrei. Ihr Ansprechpartner: Volker Nickesen/Gewerbeimmobilien
4 ImmobilienCenter Zweifamilienhaus Erdgeschosswohnung Tönisvorst-St. Tönis Exposé F 9481: 67 m² Wfl., 3 ZKB, 3. Obergeschoss, Verbr.-Ausw.: 69,60 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, Bj. 1996, Fernwärme, Loggia, Tageslichtbad, 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: EUR Grefrath-Zentrum Exposé F 9512: 96 m² Wfl., 4 ZKB, Verbr.-Ausw.: 85 kwh/(m² a), Bj. 1990, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, eigener Garten, Terrasse, Maisonettewhg., Keller, Fußbodenheizung, Rollläden, 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: EUR Kempen Exposé A 9499: 697 m² Grdst., ca. 250 m² Wfl., ca. 100 m² Nbfl., 9 ZKB, Bedarfsausw.: 117,70 kwh/(m² a), EEK: D, Bj. 1992, Zentralheizung, Primärenergieträger: Fernwärme, Balkon, Terrasse, Abstellraum, Tageslichtbad, zweites Bad, Gäste-WC, voll unterkellert, Rollläden, 1 Garage Kempen Exposé A 9462: 456 m² Grdst., 157 m² Wfl., ca. 50 m² Nbfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 160,70 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1936, Zentralheizung, Primärenergieträger: Pellets, Gas, Keller, Kachelofen, 2 Stellplätze Wohnbaugrundstück Grefrath-Oedt Exposé G 9508: ca. 850 m² Grdst., voll erschlossen, Bebauungsrichtlinie: Bebauungsplan, GFZ: 0,80, GRZ: 0,40. Da das Grundstück noch geteilt werden muss, besteht die Möglichkeit der Größengestaltung nach Wunsch. Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Viersen-Ummer Exposé A 9474: 568 m² Grdst., ca. 176 m² Wfl., ca. 35 m² Nbfl., 5 ZKB, Verbr.-Ausw.: 87 kwh/(m² a), EEK: C, Bj. 1980, Gas, Sauna, Gäste-WC, offener Kamin, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR Viersen-Dülken Exposé A 9522: m² Grdst., ca. 135 m² Wfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 175 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1966, Gas, Sauna, Swimmingpool, Gäste-WC, offener Kamin, voll unterkellert Kaufpreis: EUR Reihenendhaus Viersen-Sittard Exposé A 9504: 444 m² Grdst., ca. 103 m² Wfl., 4 ZKB, Bedarfsausw.: 152,10 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. 1974, Gas, Balkon, Terrasse, Abstellraum, Tageslichtbad, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR Erdgeschosswohnung Viersen-City Exposé F 8488b: 122 m² Wfl., 3,5 Zimmer, Erdgeschoss, Erstbezug, 3,0 Geschosse, Bedarfsausw.: 58,93 kwh/(m² a), Baujahr ca. 2015, Solarenergie, Gas, provisionsfrei Kaufpreis: EUR Viersen-Rahser Exposé A 9533: m² Grundstück, ca. 332 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Nebenfläche, 9 Zimmer, Topzustand, Bedarfsausw.: 155 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. 1890, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Balkon, klimatisiert, Wintergarten, offener Kamin, Rollläden, 4 Stellplätze Kaufpreis: EUR
5 ImmobilienCenter Viersen-Rahser Exposé A 9590: 440 m² Grdst., ca. 100 m² Wfl., ca. 10 m² Nebenfläche, 4 Zimmer, Bj. ca. 1884, Bedarfsausw.: 245,90 kwh/(m² a), EEK: G, Primärenergieträger: Gas, Zentralheizung, Gäste- WC, Teilkeller, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Mönchengladbach Exposé F 9476: ca. 82 m² Wfl., 3 ZKB, 3. OG, Verbr.-Ausw.: 134 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. 1971, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, Balkon, Personenaufzug, Abstellraum, Keller, Dusche, Gäste-WC, Rollläden Kaufpreis: EUR Issum Exposé A 9585: 407 m² Grundstück, ca. 130 m² Wohnfläche, 64,70 m² Nebenfläche, 4,5 Zimmer, Topzustand, Verbr.-Ausw.: 123,10 kwh/(m² a), EEK: D, Baujahr 1991, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Terrasse, Abstellraum, Tageslichtbad, Sauna, Fußbodenheizung, Gäste-WC, voll unterkellert, Rollläden elektrisch, zentrale Warmwasserversorgung, 1 Garage, 2 Stellplätze Nettetal-Lobberich Exposé A b: ca. 200 m² Grdst., 107 m² Wfl., ca. 15 m² Nebenfläche, 3 ZKB, Erstbezug, Bj. voraussichtlich Dezember 2015, Wärmepumpenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, 1 Garage, provisionsfrei Wohnbaugrundstück Brüggen-Bracht Exposé G : ca m² Grundstück, voll erschlossen, Bebauungsrichtlinie: Bebauungsplan, GFZ: 1,20, GRZ: 0,60, verfügbar: nach Vereinbarung, Bebaubar gem. Bebauungsplan Bra-11b Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Wohnhaus mit Gewerbe Nettetal-Kaldenkirchen Exposé E 9551: 218 m² Grdst., ca. 146 m² Gswfl., ca. 45 m² Gsgwfl., 7 ZKB, 1 Wohneinheit, 1 Geschäftseinheit, Bedarfsausw.: 194,30 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. ca. 1900, Gas, Gäste-WC Kaufpreis: EUR Niederkrüchten-Elmpt Exposé A : ca. 200 m² Grdst., 87 m² Wfl., 3 ZKB, Erstbezug, Bj. 2015, Wärmepumpenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, Terrasse, Abstellraum, Tageslichtbad, Garage, 1 Stellplatz, provisionsfrei Kaufpreis: EUR Stadthaus Nettetal-Lobberich Exposé A : 195 m² Grdst., 142 m² Wfl., 5 Zimmer, Erstbezug, 2,5 Geschosse, Flachdach, Baujahr 2016, Wärmepumpenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, Energiesparhaus, Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Wachtendonk Exposé A 9537: 527 m² Grdst., ca. 144 m² Wfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 280,10 kwh/(m² a), EEK: H, Bj. ca. 1931, Öl, Terrasse, Abstellraum, Tageslichtbad, Rollläden, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR
6 ImmobilienCenter Geldern-Pont Exposé A 9550: 391 m² Grundstück, ca. 118 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Topzustand, 1,5 Geschosse, Satteldach, Bedarfsausw.: 172,40 kwh/(m² a), EEK: F, Baujahr 1976, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, Abstellraum, Tageslichtbad, Gäste-WC, voll unterkellert, Rollläden elektrisch, Kaminofen, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Geldern Exposé A 9526: 270 m² Grundstück, 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bedarfsausw.: 176,50 kwh/(m² a), EEK: F, Baujahr 1954, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Tageslichtbad, Gäste-WC, voll unterkellert, Rollläden, 1 Stellplatz. Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage nahe der Gelderner Innenstadt. Kaufpreis: EUR Geldern-Kapellen Exposé A 9547: 858 m² Grdst., 154 m² Wfl., 91,12 m² Nbfl., 6 ZKB, Rohbau, Bedarfsausw.: 239 kwh/(m² a), EEK: G, Öl, Tageslichtbad, Kamin, Einliegerwohnung, voll unterkellert, Rollläden, 1 Garage Kaufpreis: EUR Kerken-Nieukerk Exposé A 9509: 399 m² Grdst., ca. 107 m² Wfl., ca. 22 m² Nbfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 226,50 kwh/(m² a), EEK: G, Bj. ca. 1936, Gas, Ausbaureserve, Rollläden, Durchlauferhitzer, Teilkeller, 1 Garage Kaufpreis: EUR Nettetal-Leuth Exposé A 9593: ca. 945 m² Grdst., ca. 146 m² Wfl., ca. 110 m² Nbfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 199,10 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. ca. 1938, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Tageslichtbad, Gäste-WC, Teilkeller, Rollläden teilweise mit elektrischem Antrieb, Kaminofen, Dusche im Keller, 2 Garagen, 2 Carports, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Rechtliche Hinweise Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Impressum S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Geschäftsführer : Dirk Schaarschmidt, Ulrich Platen Handelsregister HRB 6094, Amtsgericht Ostwall 155, Telefon : Fax : immobilien@sparkasse-krefeld.de Internet: /immo Telefon:
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