Sparkasse. Wohneigentum aus zweiter Hand der Renner. Ein- bis Dreifamilienhaus. Krefeld-Stadtwald. Kaufpreis: EUR

Transkript

1 Wohneigentum aus zweiter Hand der Renner Ausgabe: Reihenmittelhaus Auch mit Modernisierung deutlich günstiger als ein Neubau Liebe Leserin, lieber Leser, die eigenen vier Wände sind gefragter denn je gerade auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Denn dann zählen Sicherheit und Wertbeständigkeit ganz besonders, nicht zuletzt im Hinblick auf die Altersvorsorge. Allerdings wird heute weniger neu gebaut, dafür aber umso mehr gekauft. Häuser und Wohnungen aus zweiter Hand sind der Renner auf dem Immobilienmarkt, nicht nur wegen des erheblich günstigeren Preises im Vergleich zu einem Neubau. Fast immer befinden sich gebrauchte Immobilien in gewachsenen Wohnlagen mit guter Infrastruktur und verfügen meist auch über deutlich größere Grundstücke. Trotz anhaltend lebhafter Nachfrage ist das Angebot an Häusern und Wohnungen aus zweiter Hand in den n der Sparkasse nach wie vor vielfältig und attraktiv. Eine Auswahl des umfangreichen Angebotes an Wohnimmobilien finden Sie in dieser Immobilienzeitung, die Sie auch auf herunterladen können. -Gartenstadt Exposé A 7614: In ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. 89,19 m² Wfl., 242 m² Grundstück, 4 ZKB, Bj. 1963, 1 Garage Kaufpreis: EUR Doppelhaushälfte Da Altbauten in einer Zeit errichtet worden sind, als kaum jemand an steigende Energiepreise oder an den Klimawandel gedacht hat, bringen die meisten neuen Eigentümer ihre eigenen vier Wände nach dem Erwerb auch energetisch auf den neuesten Stand. Dennoch ist eine gebrauchte Immobilie auch dann unter dem Strich immer noch günstiger als ein vergleichbarer Neubau. Denn die Modernisierung ist durch besonders günstige Finanzierungen der Sparkasse und Fördermittel der staatlichen KfW jetzt leichter als je zuvor. Tipp: Besuchen Sie die Energiespar-Messe in der Sparkasse - Hauptgeschäftsstelle Ostwall - am 20. und 21. März Dort erhalten Sie einen Überblick über bauliche und technische Möglichkeiten zur energetischen Sanierung und wie Sie das einfach und günstig finanzieren. Der nächste Winter kommt bestimmt Herzliche Grüße Ulrich Platen Leiter Bereich Immobilien der Sparkasse -Oppum Exposé A 7485: Modern ausgestattetes Wohnhaus, kurzfristig beziehbar. 90,85 m² Wohnfläche, 257 m² Grundstück, 3 ZKB, Baujahr 1972, 1 Garage Kaufpreis: EUR Ein- bis Dreifamilienhaus Maisonette -Bockum Exposé F 7703: Bezugsfreie Wohnung über 3 Etagen mit eigenem Garten am Sollbrüggenpark. 92,20 m² Wfl., 54,49 m² Nfl., 3 ZKB, Bj. 2003, 1 Garage Kaufpreis: EUR Etagenwohnung -Stadtwald Exposé A 7633: In sehr guter Lage, nur wenige Schritte vom beliebten Stadtwald entfernt, befindet sich dieses derzeit als Dreifamilienhaus genutzte Wohnhaus. Nach geringfügigen Umbauten ist auch eine Nutzung als EFH möglich. 181,40 m² Wohnfl., 573,00 m² Grundstück, 8 Zimmer, Baujahr 1974, 3 Garagen Kaufpreis: EUR -Uerdingen Exposé F 7581: In zentraler Lage befindet sich diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung. 124,14 m² Wohnfläche, 3 ZKB, Bj. 1923, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR

2 Einfamilienhaus Reihenmittelhaus Ländliches Anwesen -Lehmheide -Benrad Exposé A 7680: Solides Haus mit Garage für die junge Familie! Exposé B 6573: Ruhige Lage mit viel Grundstück. Ca. 82 m² Wfl., 205 m² 466 m² Wfl., m² Grundstück, ca. 28 m² Nfl., 4 ZKB, Bj. 1968, 1 Garage Grundstück, 10 ZKB, Bj. 1990, 3 Garagen, 8 Stellplätze Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR -Forstwald Exposé A 7639: Das solide gebaute und großzügig geschnittene Wohnhaus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Fernblick auf angrenzende Felder. 171,89 m² Wfl., 656,00 m² Grundstück, 4 ZKB, Baujahr 1975, 1 Garage. Reiheneckhaus Mehrfamilienhaus -Hüls -Stadtmitte Exposé A 7669: Kleines Haus im Zentrum von Hüls. 99,60 m² Wfl., 156 m² Grundstück, ca. 18 m² Nfl., 4 ZKB, Baujahr 1900, 1 Stellplatz Exposé C 7641: Ein Schnäppchen in der Zwangsversteigerung! 353 m² Wohnfläche, 226 m² Grundstück, 12 ZKB, Baujahr 1900 Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Dachgeschosswohnung Etagenwohnung Einfamilienhaus -Zentrum -Fischeln Exposé F 7670: Nette Exposé F 7650: In gepflegtem Dachgeschosswohnung in City- Haus gelegene Eigentumslage von. Bezugsfrei. Ca. 67,00 m² Wohnfläche, 2 ZKB, Baujahr 1997 wohnung. Freiwerdend. 57,62 m² Wohnfläche, 2 ZKB, Baujahr 1972 Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Etagenwohnung Land-/Forstwirtschaft -Stadtmitte -West und Kempen Exposé F 7574: Kleine, vermietete Wohnung in Zentrumslage von. 40,68 m² Wohnfläche, 2 ZKB, Baujahr 1900 Exposé G 6871: Verschiedene Flurstücke in unterschiedlichen Größen m² Grundstück, unerschlossen, Ackerland und Weiden -Verberg Exposé A 7665: Top gepflegtes, großzügiges Haus mit separatem Büroanbau und Garage. Zur Ausstattung gehört u. a. : isolierverglaste Metallbzw. Kunststofffenster; Gaszentralheizung; Parkettböden. Ca. 165 m² Wohnfläche, 983 m² Grundstück, ca. 15 m² Nebenfläche, 6 ZKB, Baujahr 1900, 1 Garage Kaufpreis: EUR Kaufpreis: 5,50 EUR/m² Kaufpreis: EUR

3 Reiheneckhaus Reihenendhaus Stadthaus -Hüls Exposé A 7629: Das Haus ist sehr hell und befindet sich in ruhiger Lage. ca. 105 m² Wfl., 253 m² Grdst., 4 ZKB, Bj. 1987, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR -Cracau Exposé A 7664: Repräsentatives Stadthaus in begehrter Lage vom Bismarckviertel. 290 m² Wfl., 274 m² Grundstück, ca. 30 m² Nfl., 7 ZKB, Bj Kaufpreis: EUR Tönisvorst-St. Tönis Exposé A 7640: Gemütliches Reihenhaus mit guter Verkehrsanbindung, Garage und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss auf großem Grundstück. Das gepflegte Haus hat Sanierungsbedarf. ca. 88 m² Wohnfläche, 588 m² Grundstück, 4 ZKB, Baujahr 1935, 1 Garage, 1 Stellplatz Einfamilienhaus -Dyklage Exposé A 7701: Das Haus steht auf einem Süd-West-Grundstück und ist renovierungsbedürftig. Ca. 150 m² Wfl., m² Grundstück, 5 ZKB, Bj. 1950, 1 Garage Mehrfamilienhaus Exposé C 7700: Das Haus befindet sich im beliebten Bismarckviertel und ist vermietet. 180 m² Wfl., 167 m² Grundstück, 7 ZKB, Bj Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Sie möchten verkaufen? Wohnbaugrundstück Zweifamilienhaus hier hätte Ihre Immobilie abgebildet sein können! -Cracau Exposé G 7625: In zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung. Ca. 175 m² Grdst., voll erschlossen, Bebauungsrichtlinie: 34 BauGB (Nachbarschaft), Kaufpreis: EUR Wohnanlage Wohn-/Geschäftshaus Tönisvorst-Vorst -Cracau Exposé C 7626: Sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 36 Wohnungen mit Balkon in zwei Häusern ,22 m² Wfl., m² Grdst., Bj. 1968, 36 Stellplätze Exposé C 7660: Haus in innerstädtischer Lage mit namhaftem Gewerbemieter. 836,33 m² Wfl., 1.040,66 m² Gesamtgewerbefl., m² Grdst., Bj Grefrath Exposé A 7698: Objekt der Sonderklasse. Traumgarten, überdachte Hofeinfahrt, Essbereich mit Blick in den Himmel, Galerie mit Glasboden, Balkon, Garage. 307 m² Wohnfläche, 534 m² Grundstück, 8 ZKB, Baujahr 1993, 1 Garage, 1 Carport, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR

4 Bungalow Etagenwohnung Etagenwohnung Tönisvorst-St. Tönis Tönisvorst-St. Tönis Exposé F 7663: Gut geschnittene ETW mit Blick über St. Tönis. Zentrale Lage, Balkon, weißes Bad, Aufzug. 80,92 m² Wfl., 3 ZKB, Bj Exposé F 7691: Appartement mit Balkon in zentraler Lage. Die vermietete Wohnung kann auch frei übergeben werden. 48,52 m² Wfl., 1 ZKB,Bj. 1992, 1 TG-Stellpl. Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Grefrath-Oedt Exposé A 7530: Bungalow in ruhiger Wohnlage in einer kleinen Sackgasse am Rande der Niersauen. Zur Ausstattung gehört u. a. : großer Wintergarten inkl. Beschattung und Sonnenmarkise; ausgebautes Studio; gasgefeuerte Zentralheizung. 105 m² Wohnfläche, 681 m² Grundstück, 4 ZKB, Baujahr 1966, 1 Garage, 1 Stellplatz Zweifamilienhaus Reiheneckhaus Kempen-Ziegelheide Grefrath-Mülhausen Exposé A 7533: Das Haus eignet sich für eine große Familie oder für 2 Generationen. ca. 203 m² Wfl., 699 m² Grdst., 7 ZKB, Bj. 1956, 1 Garage, 2 Stellplätze Exposé A 7681: Einfamilienhaus mit Carport am Rande eines Naturschutzgebietes. 105 m² Wfl., 282 m² Grundstück, 5 ZKB, Bj Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Einfamilienhaus Stadthaus Doppelhaushälfte Grefrath Kempen Exposé A 7632: Modernes EFH, Exposé A 7685: Denkmalgeschütztes Grundstück mit Innenhof und Garage am Haus gehören dazu. Haus in Ringlage. Zu- fahrt zum Carport rückwärtig, sa- 130,17 m² Wfl., 346 m² Grdst., 5 nierungsbedürftig. 130 m² Wfl., ZKB, Bj. 1990, 1 Garage 290 m² Grdst., 7 ZKB, Bj Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Maisonette Wohn-/Geschäftshaus Kempen Grefrath-Oedt Exposé F 7692: Sehr ruhig und zentral gelegene ETW kernsaniert, hochwertig ausgestattet, vermietet. 60 m² Wfl., 25 m² Nfl., 2 ZKB, Bj. 1900, 1 TG-Stellplatz Exposé E 7697: Objekt mit 4 WE, Gastronomie, Biergarten, diverse Stellplätze, voll vermietet, JNM: , m² Wfl., 846 m² Grdst., 178 m² Gwfl., Bj Viersen-Boisheim Exposé A 7657: Das sehr gepflegte Wohnhaus in guter Lage ist sofort bezugsfertig. Renovierungen müssen nicht vorgenommen werden. Zur Ausstattung gehört u. a. : Keller ; hochwertige Badausstattung; Laminatböden ; Gaszentralheizung. ca. 103 m² Wohnfläche, 408 m² Grundstück, ca. 40 m² Nfl., 4 ZKB, Baujahr 1998, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR

5 Wohnbaugrundstück Reihenmittelhaus Reihenmittelhaus Viersen-Beberich Exposé A 7415: Solides Haus mit wenig Renovierungsbedarf auf der Berliner Höhe. Ca. 95 m² Wfl., ca. 282 m² Grdst., 5 ZKB, Bj. 1965, 1 Garage Kaufpreis: EUR Viersen-Hamm Exposé A 7662: Sehr gepflegter Zustand in ruhiger Lage, laufend renoviert. ca. 108 m² Wfl., 305 m² Grdst., 4 ZKB, Bj. 1977, 1 Garage Kaufpreis: EUR Niederkrüchten-Elmpt Exposé G : Bauen Sie hier Ihren freistehenden Bungalow in einem sehr schönen Wohnareal mit hoher Lebensqualität! Das Baugebiet ''Dürer/Menzelstraße'' befindet sich in herrlich ruhiger, zentrumsnaher Lage. Weitere Baugrundstücke auf Anfrage. ca. 513 m² Grundstück, voll erschlossen, Bebauungsplan, GRZ: 0,40 Zweifamilienhaus Viersen-Beberich Exposé B 7652: Viele Möglichkeiten durch Nutzung als 1- bis 2-Familienhaus. Ca. 125 m² Wfl., 690 m² Grdst., 6 ZKB, Bj. 1956, 2 Garagen Mehrfamilienhaus Viersen-Stadtmitte Exposé C 7654: Solide Kapitalanlage, zentrale Lage, 4 WE, komplett vermietet. 225 m² Wfl., 242 m² Grundstück, 9 Zimmer, Baujahr 1908 Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Baugrundstück Villa Etagenwohnung Viersen-Ummer Viersen-Rahser Exposé G 7601: Verwirklichen Sie Exposé A 7563: Historische, Ihr Traumhaus auf Grund einer freien Bebaubarkeit. 558 m² Grundstück, voll erschlossen, Bebauungsrichtlinie: 34 BauGB bestens instand gehaltene Top- Immobilie mit barockem Garten. 210 m² Wfl., ca m² Grdst., ca. 60 m² Nfl., 7 ZKB, Bj Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Reihenmittelhaus Erdgeschosswohnung Brüggen-Bracht Nettetal-Lobberich Exposé A 7704: Ideal fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ca. 139 m² Wfl., ca. 238 m² Grdst., ca. 87 m² Nfl., 5 ZKB, Bj Exposé F 7699: Gepflegte ETW in einem 4-Parteienhaus mit direktem Zugang zum Garten in Zentrumnähe. Ca. 76 m² Wfl., ca. 10 m² Nfl., 3 ZKB, Bj Nettetal-Kaldenkirchen Exposé F 7028 ee: Hochwertige Ausstattung! Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgelegt, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne mit zeitlos schönen Armaturen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse ist lichtdurchflutet. 108,52 m² Wfl., 8,47 m² Nfl., 3 ZKB, Bj. 2009, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR

6 Einfamilienhaus Etagenwohnung Einfamilienhaus Einfamilienhaus Niederkrüchten Brüggen Brüggen-Bracht Brüggen Exposé A 7497: Haus mit Exposé F 7536: Moderne, Exposé A 7593: Voll unter- Exposé A 7409: Freistehendes großem Wintergarten, Kachelofen und Gartenteichanlage. Ca. Balkon in zentraler Lage. Raumaufteilung. 127,35 m² Wfl., mehrere Generationen. 180 m² hochwertige Wohnung mit kellertes EFH mit moderner Haus mit reichlich Platz für 147 m² Wfl., ca. 489 m² Grdst., Ca. 85 m² Wohnfläche, 3 ZKB, Bj. 492 m² Grundstück, ca. 60 m² Wfl., m² Grundstück, ca. 230 ca. 61,30 m² Nfl., 5 ZKB, Bj , 1 Tiefgaragenstellplatz Nfl., 4 ZKB, Bj. 1971, 2 Garagen m² Nfl., 5 ZKB, Bj. 1964, 1 Garage Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Etagenwohnung Reiheneckhaus Wohn- /Geschäftshaus Einfamilienhaus Nettetal-Kaldenkirchen Nettetal-Kaldenkirchen Nettetal-Kaldenkirchen Niederkrüchten-Elmpt Exposé F 7028 dd: Exklusive Exposé A 6629: Ideal für Exposé D 7450R: Wohn- und Exposé A 7667: Dieses EFH bietet Eigentumswohnung mit großem handwerklich Begabte, die durch Geschäftshaus mit 3 Wohnein- reichlich Platz für mehrere Balkon. Provisionsfrei für den Eigenleistung sparen möchten. heiten und 2 Ladenlokalen. 160 Generationen. Ca. 170 m² Käufer. 97,46 m² Wfl., 10,23 m² Ca. 170 m² Wfl., 405 m² Grund- m² Wfl., 521 m² Grundstück, ca. Wfl., 742 m² Grundstück, 6 ZKB, Nfl., 3 ZKB, Bj. 2009, 1 Stellplatz stück, 7 ZKB, Bj m² Gfl., 5 ZKB, Bj BJ. 1997, 2 Garagen, 2 Stellplätze Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Bauernhaus/Hof Einfamilienhaus Einfamilienhaus Doppelhaushälfte Geldern Kerken-Aldekerk Geldern-Veert Goch Exposé B 7648 E: Sanierte Katstelle mit 2 Wohnungen und zusätzlicher Baureserve. Ca. 205 m² Wfl., m² Grdst., 8 ZKB, Bj Exposé A 7658: Dieses EFH begeistert durch die Raumaufteilung und die Qualität der Ausstattung. Ca. 152 m² Wfl., 653 m² Grdst., 6ZKB, Bj. 1953, 1 Garage Exposé A 7678 E: Großzügiges und neuwertiges Einfamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Ca. 180 m² Wfl., 452 m² Grdst., 7 ZKB, Bj. 1994, 1 Garage Exposé A 7645: Wohnhaus auf Erbpachtgrundstück mit schöner Teichanlage. 96 m² Wfl., 774 m² Grdst. (Erbpacht 20 EUR/ Jahr), 4 ZKB, Bj. 1955, 2 Garagen Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Villa Etagenwohnung Kevelaer-Winnekendonk Geldern Exposé A 7677: Der Garten mit Wäldchen und direktem Zugang zur Vloith bietet eine Oase der Ruhe. Ca. 200 m² Wfl., m² Grdst., 8 ZKB, Bj. 1889, 1 Garage Exposé F 7682: Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sitzecke. 82 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1997, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Rechtliche Hinweise Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LBS Immobilien GmbH Münster. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Impressum S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Geschäftsführer : Heinz van der Pütten, Ulrich Platen Handelsregister HRB 6094, Amtsgericht Ostwall 155, Telefon : Fax : immobilien@sparkasse-krefeld.de Internet: