NEUBAU: "LAVIDA" - Neuartiges Wohnkonzept für Senioren in Nürnberg... nahe Opernhaus Nürnberg Käuferprovision nein Baujahr 2017 Wohnfläche 49, 5 m² Anzahl Zimmer 2 Kaufpreis 215.500 Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vertriebsmanagement - Immobilien Tel. 09131 824-2288 25.1.2019 Weitere Angebote finden Sie unter: www.s-immobilien.de Seite 1 von 9
Objektbeschreibung Angebotene Dienstleistungen: - 24h-Notfalldienst - gemeinschaftliche Veranstaltungen - Gruppenaktivitäten - umfassende Beratung Erdgeschoss: Hier befinden sich Räume die die Gemeinschaft genutzt werden: - Tagespflege - ambulanter Dienst - ambulante Wohngemeinschaft - Berater ( Casa Management ) Betreiber dieser Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie Wohngeschoss: - Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - mehrere moderne Liftanlagen - barrierefreie Wohnungen 2 Teil Rollstuhlgerecht - Dachterrasse für die Gemeinschaft Vermietung auf Wunsch: Mieteinnahme 770,-- EUR/mtl., zzgl. Nebenkosten - Rendite 4,2% p.a. Ausstattung Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung und der Preisliste. Lage Nürnbergs historischer Stadtkern mit seinen beindruckenden Bauten fasziniert Einwohnen und Besucher. LAVIDA befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt von dieser einmaligen Kulisse. Ring um LAVIDA befindet sich eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten von A wie Augenarzt bis Z wie Zahnmediziner. Auch Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien sowie Bäckereien oder Bankautomaten sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind Haupt-, S- und U-Bahnhöfe mit bester Anbindung in alle Richtungen gleich um die Ecke ebenso wie kulturelle Highlights. Zum Nürnberger Staatstheater sind es nur ca. 350 Meter, die Fußgängerzone mit ihrem attraktiven Angebot an Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Cafés ist nicht viel weiter entfernt. Ihr Ansprechpartner: Vertriebsmanagement - Immobilien Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach Tel.: 09131 824-2288 Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen Seite 2 von 9
Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO-10914441200 Externe-ID 1/20/102-102/6880-1.1.1 Lage PLZ 90443 Ort Nürnberg Etage 1 Preise Kaufpreis 215.500 Kaufpreis pro m² 4.353,54 Provisionspflichtig nein Käuferprovision nein Flächen Wohnfläche 49,5 m² Nutzfläche 9,78 m² Anzahl Zimmer 2 Zustand Baujahr 2017 Zustand Neuwertig Alter Neubau Energieausweis Zuordnung Sonstiges Verfügbar ab Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV kurzfristig bezugsfertig Seite 3 von 9
SIP-ID: FIO-10914441200 Objekt-Nr. 1/20/102-102/6880-1.1.1 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Dachterrasse Dachterrasse Eingang Innenhof Ansicht Wohnbeispiel Gemeinschaftsraum Wohnbe Seite 4 von 9
Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsraum Seite 5 von 9
Grundrisse Wohnungsgrundriss Seite 6 von 9
Untergeschoss Seite 7 von 9
Erdgeschoss Seite 8 von 9
Impressum Firmenname Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach Firmenanschrift Hugenottenplatz 5, D 91054 Erlangen Telefon 09131/824-0 Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsichtsbehörde Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB 187404 Umsatzsteuer-ID DE272699071 Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 9 von 9