Maison unifamiliale à vendre à Saarburg - A15994 Objekt: A15994 Prix & Coûts Prix d'achat 458.000,- Droit à la commission Nombre de carports 1 Commission 3,57 %, incl. TVA Taille et état Superficie totale 148 m 2 Surface habitable m² 117 m 2 Surface exploitable m² 31 m 2 Superficie du terrain 572 m 2 Chambres 4 Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bains 2 Nombre de toilettes séparées 1 Seite 1 / 6
Nombre de terrasses 1 Nombre de places de stationnement 1 Année de construction 2014 certificat de performance énergétique Type de bâtiment Immobilier Résidentiel certificat de performance énergétique Demande Valable jusque 17.10.2028 paramètre de la consommation d'énergie 103,5kWh/m²a Consommation d'énergie 103,5 Date d'émission 18.10.2018 Classe d'efficacité énergétique D Sources d'énergie primaire Flüssiggas Salle de bains Cuisine Sol Type de chauffage Type Type de place de parking Buanderie- / salle de séchage Débarras Store Type de construction Grenier Invité WC Caractéristiques Douche, Fenêtre Cuisine équipée, Ouvert Carrelage, Laminage sol Gaz, Solaire Carport Massif Seite 2 / 6
Description de la propriété Das im Jahr 2014 massiv errichtete, gehoben ausgestattete Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Krutweiler der Stadt Saarburg. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide und Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer (ein kleines und ein großes) teilen sich gemeinsam ein Duschbad. Das kleine Schlafzimmer ist auch ideal als Büro zu nutzen. Über die Innentreppe gelangen Sie zu den Wohnräumen im Gartengeschoss. Hier erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche inklusive Einbauküche. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie neben der Küche einen Vorratsraum. Auf der gleichen Etage ist ein Gäste-WC und der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum vorhanden. Der straßenseitige Carport besitzt im hinteren Teil einen massiv errichteten Abstellraum und gartenseitig befindet sich darunter ein Gartengeräteraum. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Gastherme wird durch eine Solaranlage in der Wärmeaufbereitung unterstützt. Die Rollläden im Gartengeschoss (UG) sind elektrisch bedienbar. Das Abwasser im Gartengeschoss wird über eine Hebeanlage in das Kanalnetz eingeleitet. Das angenehme Ambiente des Hauses, der schöne Garten mit der großen Terrasse und dem Blick auf die Saarauen laden Sie nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen ein. Die Stadt Saarburg ist ein bekannter Touristenort mit einer historischen und schönen Innenstadt, wie z.b. Fachwerkhäuser, Burgruine, Wasserfall und Saarpromenade. Saarburg besitzt eine sehr gute Infrastruktur, Schulen, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel, Ärzte, Gastronomie, Gemeindeverwaltung, etc.. Situation ruhig, Wormeldange (L): +/- 18 km Caractéristiques EG: Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer/Büro, Duschbad, Diele UG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Vorratsraum, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, Abstellfläche unter der Treppe, Diele Spitzboden Außen: Carport mit Abstellraum und darunter befindlichem Gartengeräteraum Autres Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations ou photos. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Lors de l'acquisition de ce bien immobilier il faut de calculer en plus du prix de vente des frais supplémentaires comme par exemple l'impôt sur l'acquisition immobilière, frais de notaire et justice, etc., qui sont à payer par l'acheteur. Document non contractuel. Certaines erreurs peuvent apparaître sur le site. Seite 3 / 6
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Votre interlocuteur Ernst Lohmeier Erlo S.A. Immobilien Rue Principale 31 5480 Wormeldange Ligne directe +352 26 66 02 27 Standard +352 26 66 02 27 Fax +352 26 66 02 28 Email mail@erlo.lu Site Internet https://www.erlo.lu Seite 6 / 6