Stilvolle Villa zum Wohnen und Arbeiten im Park Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Eschlikonerstrasse 9 im Ortskern von Münchwilen. Die Villa, die nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz erstrahlt, wird eingebettet in eine grüne Parklandschaft und bildet eine Einheit mit den benachbarten neu erstellten Mehrfamilienhäusern und der ehemaligen Remise, die ein wunderschönes Relikt aus früheren Tagen darstellt. Alte, 100 jährige Bäume in der Umgebung unterstreichen die parkähnliche Atmosphäre, ein Kiesparkplatz gehört ebenfalls zum Angebot. www.talberg-immobilien.ch Fax: +41 (0)52 741 34 15
Beschrieb der Geschäfts- und Wohnräume Die Villa ist aufgeteilt in drei Einheiten, die insbesondere im Erdgeschoss durch den repräsentativen Eingang und den Schnitt der Räume als grosszügiges Geschäftsdomizil genutzt werden kann. Das Ober- und Dachgeschoss eignet sind mit den separaten Zugängen sowohl als Büro- als auch als Wohnräume. Im Innenausbau wurden viele original erhaltene Details aus vergangenen Zeiten wie wunderschöne Fensterbeschläge, Kassettentäferungen, Holztüren und Einbauschränken, Guss-Heizkörper und original Riemenböden aufgearbeitet und mit neuer Technik im Bereich Heizung, Elektrik und Wasserleitungen ergänzt und so auf einen sehr guten Wärme- und Ausbaustandard gebracht. Küchen und Bäder werden entweder als Teeküchen oder Wohnküchen gestaltet, Duschbäder sind auf allen Stockwerken neu eingebaut worden, im Obergeschoss entstand zudem ein lichtes Wohnbad. Zugang zum WIntergarten Blick in Gang www.talberg-immobilien.ch Seite 2 von 9
Die Parkanlage mit altem Baumbestand und gekiester Zufahrt bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge sondern lädt auf verschiedenen Sitzplätzen, am Biotop oder unter schattigen Bäumen zum Verweilen und Entspannen ein. Die benachbarte Remise kann dazu gemietet werden als Atelier oder zum Werken und Arbeiten. Sie wird nach den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter gestaltet unter Erhaltung der Originalbestandteile aus der Jahrhundertwende. Blick auf angrenzende Remise www.talberg-immobilien.ch Seite 3 von 9
Mietzinse Eschlikonerstrasse 9 (Bezug ca. 15. Dezember 2014 oder nach Vereinbarung) Etage/Wohnung Nettowohn- Terrasse Keller Mietzins Nebenkosten fläche m² m² netto Erdgeschosswohnung 139 Garten vorhanden 2 320.-- ca. 170.-- Obergeschosswohnung 123 16.3 vorhanden 2 100.-- ca. 150.-- Dachgeschosswohnung 102 Keine vorhanden 1 570.-- ca. 120.-- Garagenplatz in Remise, Mehrfamilienhaus oder Abstellplatz im Freien. Villa Remise www.talberg-immobilien.ch Seite 4 von 9
Lage Münchwilen liegt zwischen Frauenfeld und Wil im südlichen Teil des Kantons Thurgau. Der aufstrebende Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Autobahn N1 (1 km entfernt) und die Frauenfeld-Wil Bahn, die 500 Meter östlich der Liegenschaft nach Wil, St. Gallen und Frauenfeld verkehrt. Mit dem Auto sind es nach Wil 4 Minuten, nach Frauenfeld und Winterthur circa 15, nach St. Gallen und Zürich circa 35 Minuten Fahrtzeit. Frauenfeld Winterthur Münchwilen Wil Eschlikonerstrasse 9 Münchwilen www.talberg-immobilien.ch Seite 5 von 9
Eschlikonerstrasse 9, Dachgeschoss www.talberg-immobilien.ch Seite 6 von 9
Eschlikonerstrasse 9, Obergeschoss www.talberg-immobilien.ch Seite 7 von 9
Eschlikonerstrasse 9, Erdgeschoss www.talberg-immobilien.ch Seite 8 von 9
Eschlikonerstrasse 9, Keller www.talberg-immobilien.ch Seite 9 von 9