LEISTBAR UND MODERN LEBEN IN PASSAIL WOHNEN IM NATURPARK ALMENLAND PASSAIL
Nichts bringt uns auf unserem Weg besser voran als eine Pause. Elizabeth Barrett Browning Verkehr & Infrastruktur Der Ortskern Passail kann fußläufig in 10 Minuten, mit dem Auto bequem in 2 Minuten erreicht werden. Dort findet man das gesamte Versorgungspaket von Schulen über Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Frisör, Bank, Gaststätten, Cafe s und vielem mehr. Kindergarten, Fußballplatz und Tenniscourt befinden sich sogar in der direkten Nachbarschaft. Die Bezirkshauptstadt Weiz liegt nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet auch eine optimal Verkehrsanbindung, weiterführende Schulen und alles was ihr Herz begehrt. Sport & Freizeit Ob am Sportplatz, Kinderspielplatz, Badesee oder Golfplatz, die Freizeit kann hier optimal genutzt werden. Auch Ausflüge auf die Teichalm oder Sommeralm bieten sich an. Im Sommer gibt es dort schöne Plätze für ein Picknick nach einer Wanderung oder einem Spaziergang. Im Winter können Sie Ihre Freizeit auf den Schipisten oder Langlaufloipen genießen. Zu sehr schönen Wander- & Radtouren können Sie auch direkt von Ihrer Haustür aus starten. Genuss & Köstlichkeiten Schon lange ist das Almenland bekannt für seine regionalen Köstlichkeiten von Honig über Kräuter bis hin zu Fleisch, Fisch, Käse, Edelbränden & vielem mehr. Lassen Sie sich in nächster Umgebung verwöhnen oder bereiten Sie Ihrer Familie selbst eine Mahlzeit mit den regionalen Köstlichkeiten. - LEISTBAR MODERN LEBEN - 2 3
Eine freundliche Atmosphäre in deinem Haus ist die beste Grundlage für dein Leben. Dalai Lama Nachhaltige Wohnkultur Das Wohnhaus ist eingeschossig und somit vollständig barrierefrei. Der Wohnraum öffnet sich über eine Glasfront großzügig zum Garten / zur überdeckten Terrasse in Richtung Süden. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Planung sieht für alle Wohneinheiten eine Fußbodenheizung, energiesparende Fenster mit integrierten elektrischen Rolläden, Parkettböden bzw. Fliesen vor. Massive Ziegelbauweise und Wärmedämmung auf höchstem Niveau sind selbstverständlich. Das Projekt vereint traditionelle Werte mit modernem Design und klarer Linienführung. Bei der Errichtung wird auf ökologisches und wirtschaftliches Bauen gesetzt, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist. DAS PROJEKT WOHNEN UND LEBEN IM ALMENLAND Modernes Design und großzügige Grünflächen sorgen für den besonderen Wohlfühl-Faktor. - LEISTBAR MODERN LEBEN - 4 5
AUSSTATTUNG DETAILS & EXTRAS FASSADE & WÄRMEDÄMMUNG Bei der Fassade wird auf ein 20 cm Wärmedämmverbundsystem gesetzt. Modernes weiß verleiht dem Haus einen zeitlosen, edlen Look. FENSTER Die Kunststofffenster mit 3-Scheiben Aufbau sind besonders energiesparend. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die in der heißen Jahreszeit die Hitze abschirmen. WÄNDE & VERPUTZ AUSSENANLAGEN & TERRASSEN Außenwände werden aus 25 cm Hochlochziegeln gemauert. Innen werden alle Wände malerfertig in Weiß hergestellt. Die Terrassen und Balkone werden mit Betonplatten auf einem Kiesbett ausgeführt. Die PKW-Abstellplätze werden asphaltiert. 6 7
AUSSTATTUNG DETAILS & EXTRAS Nachhaltiger Wohnkomfort durch auserlesene Materialien. BAD & WC Die hochwertig gefliesten Bäder werden mit Walk-In Duschen mit Glastrennwänden & Badewannen zu Wellness-Oasen. BODENBELÄGE & INNENAUSSTATTUNG HEIZUNG & WARMWASSER In den Wohnräumen werden Laminat oder Parkettböden verlegt. In den Nassräumen hochwertige Fliesen oder Feinsteinzeug. Fußbodenheizungen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Wärme liefert eine Luft/Wasser-Wärmepumpe oder der Anschluss an die Fernwärme. 8 9
Zuhause ist wo sich dein Herz daheim fühlt! DIE LAGE MITTEN IN DER NATUR UND DOCH ZENTRAL IHR NEUES EIGENHEIM Mit unverbautem Blick auf grüne Wiesen und Wälder. ORTSZENTRUM PASSAIL Versorgt Ihre Familie mit den täglichen Dingen des Lebens. 10 11
Wo das Leben seinen Anfang nimmt und die Liebe niemals endet. GRUNDRISSE & PREISE FÜR DICH UND DEINE LIEBEN EINHEIT 1 EINHEIT 2 Wohnfläche: 94,95 m 2 Schlafzimmer: 3 KFZ-Abstellplätze: 2 Grundanteil: ~ 300 m 2 Preis: 227.900,- Wohnfläche: 103,97 m 2 Schlafzimmer: 3 KFZ-Abstellplätze: 2 Grundanteil: ~ 300 m 2 Preis: 249.500,- 12 13
ANSPRECHPARTNER KENNENLERNEN & INFOS MARKUS MAIERHOFER wohnen-passail@gmx.at BRIGITTE HOFER 0664 / 88 41 68 46 wohnen-passail@gmx.at Abstellraum Top 01 Abstellraum Top 02 Technikraum - LEISTBAR MODERN LEBEN - Haftausschluss: Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolfotos und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden und Wandbelege sowie der Sanitär und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie im Zuge des Kaufabschlusses erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. 14 15
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