Bernsteinweg S Immobilien Moderne Reihenhäuser in ruhiger, grüner Lage von Bochum-Kirchharpen Ihre Ansprechpartnerin Engelgard Borchert Tel.: 0234 611-4815
Liebe Interessentin, lieber Interessent, Sie planen, eine Immobilie zu kaufen. Vielleicht haben wir schon mit dem nachfolgend vorgestellten Objekt Ihre Wunschimmobilie gefunden! Ich bin davon überzeugt, dass Sie mit dem Kauf einer Immobilie den richtigen Schritt vollziehen. Gerade in der heutigen Zeit gibt es gute Gründe für diese Entscheidung: Mietersparnis Langfristig gesehen steigen die Mieten und so ist es sinnvoller, die monatliche Miete als Rate in das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu investieren. Wertsteigerung Eine Immobilie als klassische Sachwertanlage gilt immer noch als stabile Anlageform und sicherer Inf lationsschutz. Gerade Eigentum in Großstadtlagen, wie z. B. Bochum bringt erwartungsgemäß eine gute Wertsteigerung, denn Grund und Boden wird immer knapper und teurer. Altersvorsorge Die eigene Immobilie ist die ideale zweite Rente und eine sinnvolle Ergänzung zur gesetzlichen Rentenversicherung, denn wer in den eigenen 4 Wänden wohnt, wird im Alter nicht mit Mietzahlungen belastet. 2
Objekt-Nr. 1135 Empirica-Studie Dies sind nur drei gute Gründe für den Erwerb einer Immobilie. Belegt wird dies auch durch das Ergebnis einer Empirica-Studie im Auftrag der LBS-Bausparkasse. Die Studie bestätigt, dass Immobilieneigentümer im Laufe ihres Lebens ein viel größeres Vermögen anhäufen als Mieter. Der S ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum begleitet Sie gerne auf Ihrem Weg ins eigene Heim! Sprechen Sie uns an. Ihre Engelgard Borchert 3
Lageplan I Bernsteinweg copyright Regionalverband Ruhr Essen Ihr Vertragspartner: 1916 als Bochumer Heimstätten gegründet ist die VBW heute der führende Wohnungsanbieter. Von der Planung und Gestaltung zukunftsfähiger Wohnquartiere bis hin zu Dienstleistungen und Serviceangeboten zur Verbesserung des Wohnkomforts bietet der Bauträger für jeden vielfältige Produkte rund ums Wohnen. Die VBW baut und modernisiert nicht nur Wohnhäuser, sie übernimmt auch städtebauliche Verantwortung bei Siedlungs- und Gestaltungskonzepten in den Wohnquartieren, um auch zukünftig den Wohn- und Lebensraum für ihre Kunden und ihre Stadt attraktiv zu gestalten. 4
Foto Musterhaus Lagebeschreibung: Die Neubaumaßnahme Bernsteinweg bef indet sich in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Bochum-Kirchharpen. Der nahegelegene Grüngürtel des Bockholts und das angeschlossene Forstgebiet Nord laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in nahegelegenen Geschäften erledigen oder Sie nutzen die gute Verkehrsanbindung über den Castroper Hellweg oder das Autobahnkreuz A40/A43 um die Bochumer Innenstadt oder das Einkaufszentrum Ruhrpark in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ergänzt wird das gewachsene familiäre Umfeld durch Schulen und Kindergärten. Das Projekt: Wohnf läche ca. 105 m² verteilt auf zwei Ebenen Grundstücke ca. 196 m² und ca. 231 m² helle, lichtdurchf lutete Räume hervorragende Lage, ruhig und grün moderne Architektur Hausbreite ca. 7 m vollunterkellert gute Verkehrsanbindung 5
Grundriss I Reihenendhaus Erdgeschoss Wohnf läche Erdgeschoss Diele/Flur Garderobe 7,76 m² WC 1,68 m² Terrasse(1/2) 9,15 m² Kochen 7,90 m² Wohnen/Essen 29,13 m² Gesamt 55,62 m² Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu 6
Grundriss I Reihenendhaus Obergeschoss Wohnf läche Obergeschoss Flur 4,50 m² Bad 6,02 m² Abstell./ Therme 1,40 m² Eltern 12,02 m² Kind 1 10,49 m² Kind 2 10,95 m² Gesamt 45,38 m² Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu 7
Fotolia Bilderbox 8
Grundriss I Reihenendhaus Kellergeschoss Wohnf läche Kellergeschoss Keller 1 7,41 m² Keller 2 29,43 m² Hausanschluss 7,76 m² Treppe 3,33 m² Gesamt 47,93 m² Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu 9
10
Preisliste I. Bauabschnitt Häuser Grundstück inkl. Wohnf läche Kaufpreis Gemeinschaftsf läche Haus 4 ca. 196 m² 104,33 m² 212.900,- Haus 6 Musterhaus ca. 231 m² 104,33 m² II. Bauabschnitt Häuser Grundstück inkl. Wohnf läche Kaufpreis Gemeinschaftsf läche Haus 7 ca. 220 m² 104,33 m² Haus 8 ca. 175 m² 104,33 m² 207.900,- Haus 9 ca. 181 m² 104,33 m² 214.500,- Haus 10 ca. 180 m² 104,33 m² 218.900,- Preisliste für Garage, Carport und Stellplätze: Garage 9.900,- Carport 7.000,- Stellplatz 5.900,- Die Kaufpreise sind Festpreise inklusive Grundstück und private Erschließung (Hausanschlüsse). Die Gewerke Malerarbeiten im Innern und Oberbodenbelagsarbeiten sind nicht im Festpreis enthalten. Keine zusätzliche Käuferprovision!!! Alle Maße sind ca. Angaben, Änderungen vorbehalten. Die Grundlage für die Verkaufspreise bildet die Baubeschreibung. Frühere Preislisten verlieren hiermit die Gültigkeit. Die Angaben basieren auf Auskünften und Unterlagen des Bauträgers. Für die Vollständig- und Richtigkeit kann von der S-ImmobilienDienst GmbH keine Haftung übernommen werden. Stand: 2009 Das Musterhaus wurde von der Firma Poco ausgestattet! 11
Der S ImmobilienDienst berät und informiert Sie: kompetent professionell f lexibel zuverlässig Der S ImmobilienDienst Sparkasse Bochum GmbH Dr.-Ruer-Platz 5 44787 Bochum Tel.: 0234 611 4809/-4810 Fax: 0234 611 4890 e-mail: info@s-immobiliendienst.de Internet: sparkasse-bochum.de/immobilien