Stadthotel mit Gastro, Tagungsräumen, Biergarten im Einzugsgebiet von Leipzig Hotel / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: 8.K.41.195 DE-04500 Leipzig ca. 20 Kilometer vor Leipzig Deutschland Leipzig Preise Kaufpreis: zzgl. Mehrwertsteuer: Courtage inkl. Mwst: 1.080.000,00 EUR nein ja Flächen Gesamtfläche: ca. 2.600 m² Anzahl Badezimmer: 60 Anzahl separater WCs: 60 Gewerbefläche: ca. 2.600 m² Grundstücksfläche: ca. 1.056 m² Anzahl Gästezimmer: 60 Anzahl Betten: 100 Anzahl Tagungsräume: 3 Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 4 Heizungsart: Befeuerung: Keller: Brauereibindung: gehoben Zentralheizung Gas ja nein Zustandsangaben Zustandsart: gepflegt Baujahr: 1900 Seite 1
Sanierungsjahr: 1998 Bauphase: Bau abgeschlossen Umfeld Gebiet: Stadtteil Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Verwaltung Nutzungsart: Gewerbe Beschreibung Kurzexposé-Nr. 8.K.041.195 Unternehmen: Stadthotel, mit Gastronomie,Tagungsräumen, Biergarten in der Region Leipzig Zimmer ca. 60 mit 100 Betten PLZ/Standort: 04500 ca. 25 km vor Leipzig Baujahr: 1998-2003 neu aufgebaut in geschichtsträchtige Barockfassade Wohn-/Nutzfläche: ca. 2600 m² Grundstück: 1056 m² Objektbeschreibung: Leipzig und das Umfeld gelten als prosperierender Standort. Leipzig - im Herzen von Europa gilt als logistische Drehscheibe zu den Märkten Europas und Tor zu den neuen EU-Beitrittsländern. Tourismus Seite 2
2014 standen Leipzigs Touristen 114 Beherbergungsstätten mit 14.590 Gästebetten zur Verfügung, die durchschnittlich zu 50,8 Prozent ausgelastet waren. Mit insgesamt 1.510.374 Gästeankünften (+ 3,8 %) und 2.764.851 Übernachtungen (+ 2,4 %) hat Leipzig die Ergebnisse des außergewöhnlichen Jahres 2013 im Jahr 2014 noch einmal übertroffen und blickt auf das beste touristische Jahr seiner Geschichte zurück. Das Wachstum der Gäste- und Übernachtungszahlen wird vor allem von inländischen Touristen getragen, deren Zahl 2014 auf 1.314.134 (+ 5,2 Prozent) zunahm. Die Übernachtungen deutscher Gäste stiegen auf 2.372.326 (4,6 Prozent) Die aktuellen, ständig steigenden Übernachtungszahlen finden Sie unter: http://statistik.leipzig.de/(s(dmkiblicprxole55fthxgrvh))/statcity/table.aspx?cat =8&rub=9&obj=0 Das gepflegte 3 Sterne Hotel liegt im zentralen Umfeld von Leipzig und verfügt über Restaurant und Tagungsbereiche. Gern nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sowie einen Nachweis über ein gewisses Eigenkapital. Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten ein Eigenkapital von mindestens 30 bis 35 Prozent Betreiber: Derzeitige Pächter, betreiberfreie Übergabe Konzession: Vollhotel Verpflichtungen: keine Kaufpreis : 1.080.000,-- -keine MWSt. Mietkaution: Entfällt Ablösesumme : Inkl. Großinventar Besonderes: Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Die erzielbare Pacht liegt bei Ca. 8500,-- monatlich zzgl. MWSt. und NK. Ev. besteht die Möglichkeit ein weiteres Hotel in ähnlicher Größenordnung in Leipzig (verpachtet) zusammen mit einer Betriebs GmbH zu übernehmen. Bei Übernahme der GmbH würde der Erwerber die Grunderwerbsteuer in Höhe Seite 3
von 3,5 % sparen! Energie: Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor. Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag Besichtigungs- Termin, Fragen?: H.J.K. Hotelmanagement, Am Kronenkamp 11, 26188 Edewecht Tel 04405-91 777-77, Fax 04405-91 777 75 od. hjk@hjk-hotelmanagement.de Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt. Lage Stadtgebiet nahe Leipzig Ausstattung gut bis gehoben Preis 1080.000,-- Festpreis - keine MWSt. Provision 3,57% vom kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag Seite 4
Fotogalerie Seite 5
Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: HJK Hotelmanagement Anschrift: Am Kronenkamp 11 DE-26188 Edewecht Deutschland Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: 04405-91 777 77 E-Mail: hjk@hjk-hotelmanagement.de Seite 6