Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße 1 92318 Neumarkt Tel.: (09181) 465173 Fax: (09181) 465283 E-Mail: info@lautenschlager-immobilien.de Vielfältiges Gewerbe! Warmlagerfläche mit Büro- und Ausstellungsraum, NM-Berliner Ring NIB-ID: 9C02BE80 Anbieter-Objektnummer: V 974 92318 Neumarkt Nettokaltmiete: 750,00 ca. 110 m² Gesamtfläche Ihr Ansprechpartner Herr Christian Lautenschlager Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße 1 92318 Neumarkt Telefon: +49 09181 465173 Fax: (09181) 465283 Email: info@lautenschlager-immobilien.de OBJEKTDATEN AUSSTATTUNG 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt. 110 qm 110 qm 70 qm 40 qm Zentral-Heizung translation missing: de.mongoid.attributes.furnishing.befeuerung.block Baujahr 1988 ENERGIEVERBRAUCHSDATEN Energiepass vorhanden Makler- Provision Nutzfläche Gesamtfläche Lagerfläche Bürofläche Energiepassart Energiepass gültig bis Energieverbrauc hkennwert wesentliche Energieträger Energie- Effizienzklasse VERBRAUCH 21.05.2025 179,6 translation missing: de.mongoid.attributes.furnishing.bef euerung.block F Vielfältiges Gewerbe! Warmlagerfläche mit Büro- und Ausstellungsraum, NM-Berliner Ring - Seite 1 von 9
KURZBESCHREIBUNG Vielfältiges Gewerbe! Warmlagerfläche mit Büro- und Ausstellungsraum, NM-Berliner Ring OBJEKTBESCHREIBUNG Gewerbefläche: - Büro-/Ausstellungsraum (Nutzfl. ca. 40 m²) - beheizbare Werkhalle/Lager (ca. 70 m²) = Gesamtnutzfläche ca. 110 m² Büro-/Ausstellungsraum: - beheizbar (2 Heizkörper) - Baujahr 1987 - Massivbauweise Werkhalle/Lager: - beheizt - Dachisolierung - 2 Doppelgaragen - Sektionaltore (manuell) - Torhöhe 2,75 m - Torbreite 3,50 m 2 Kfz-Außenstellplätze im Innenhofbereich Miete: 750,-- + Nebenkosten 120,-- + 19% gesetzl. MwSt. Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser/Abwasser, städtische Gebühren, Gebäudeversicherung Kaution: 1.500,-- Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis: 179,6 kwh/(m²a), Zentrale Holz-Hackschnitzel-Heizung, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse F LAGE Neumarkt (PLZ 92318) - Gewerbegebiet Blomenhof - Top Anbindung durch neuere Erschließung - direkt an der Umgehung (Berliner Ring) Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de. AUSSTATTUNG - Büro-/Verkaufsraum USB-Bodenplattenbelag (lackiert) - Estrich Werkhalle/ Lager - Holzisolierglasfenster Vielfältiges Gewerbe! Warmlagerfläche mit Büro- und Ausstellungsraum, NM-Berliner Ring - Seite 2 von 9
- Galeriefläche mit Metall-Holz-Treppe - Sanitärbereich mit Waschbecken und Toilette - Telefonanschluss Hinweis: Die vorstehenden Angaben beruhen aus den uns vorliegenden Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht. SONSTIGES Finden Sie unser Angebot interessant? Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08.30 bis 17.30 Uhr, Freitag von 08.30 bis 13.30 Uhr und Samstag von 09.00 bis 12.00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, Nähe Unterer Markt. IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach 5 TMG (Telemediengesetz) Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße 1 92318 Neumarkt Tel.: (09181) 465173 E-Mail: info@lautenschlager-immobilien.de Vertretungsberechtigter Wolfgang und Bernd Lautenschlager Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE165860690 Handelsregister HRB 12539 Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt Neumarkt i.d.opf., Nürnberger Str. 1, 92318 Neumarkt Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Vielfältiges Gewerbe! Warmlagerfläche mit Büro- und Ausstellungsraum, NM-Berliner Ring - Seite 3 von 9
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