Doppio Büro und Hotel an einem Standort

Stand Oktober 2011

Doppio Büro und Hotel an einem Standort Im Doppio finden Sie Büroflächen und ein Hotel. Doppio Offices und Austria Trend Hotel Doppio bieten 7.200 m² Bürofläche und ein Hotel mit 185 Zimmer und Suiten. Doppio Offices 7.200 m² Bürofläche Erstklassige Büros im hochklassigen Business- Umfeld Neu Marx Hervorragende Verkehrsanbindung Umfangreiche Infrastruktur Technische Top-Ausstattung Ausgezeichnete Sichtbarkeit der Firmenlogos am Dach des Gebäudes 86 PKW-Stellplätze Austria Trend Hotel Doppio 4-Sterne-Hotel mit 155 Zimmer Lobby Restaurant Bar Seminarräume Fitnessraum 4 Busparkplätze 50 PKW-Stellplätze

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Hochgarage Neu Marx www.doppio-offices.at

Neu Marx Hier passiert Zukunft Direkt im pulsierenden 3. Bezirk Wiens liegt das Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx, das die Kernzone von St. Marx bezeichnet. Ein neuer Standort von internationalem Format. Für den Wohlfühlcharakter des Standorts sorgen Erholungsund Erlebnisräume. Mittendrin sticht die unter Denkmalschutz stehende Marxhalle heraus, die als beliebte Event Location bekannt ist. www.neumarx.at www.doppio-offices.at

Adresse Rinnböckstraße 3 Anbindung U-Bahn U3 Zippererstraße Schlachthausgasse S-Bahn S7 - Station Leberstraße St. Marx Straßenbahn Linie 71 Rennweg Autobuslinie Linie 80A Neu Marx Individualverkehr 3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx) 5 Minuten in die Wiener Innenstadt 15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat www.doppio-offices.at

Mietfläche 7.230 m² Büromietfläche 330 m² Konferenzflächen 560 m² Lagerflächen 8.120 m² Mietfläche gesamt 8 (2 x 4) Werbeflächen am Dach Größe der Büroeinheiten ab rund 250 m² bis zu 1.180 m² pro Geschoß Parkplätze 56 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage 30 PKW-Stellplätze im Freien 86 PKW-Stellplätze insgesamt 12 Motorrad-Stellplätze in der Garage www.doppio-offices.at

Ausstattung der Büroflächen Maßgeschneidertes Bürolayout Lichte Raumhöhe Regelgeschoß 3,25 m Lichte Raumhöhe EG 4,36 m Doppelboden IT-Verkabelung (Glasfaser) bis Patchverteiler im LAN Raum Kühlung mittels Baukernaktivierung Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Außenliegender Sonnenschutz Fenster können geöffnet werden Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen Beleuchtung mit Bewegungsmeldern Zutrittskontrolle und Gegensprechanlage Videoüberwachung www.doppio-offices.at

Mietpreise für Büroflächen 11,90 / m² bis 13,50 / m² je nach Lage, Ausstattung und Mietdauer Mietpreise für PKW-Stellplätze 105,00 / Monat für Stellplätze in der Garage 95,00 / Monat für Stellplätze im Freien Mietpreise für Motorrad-Stellplätze 35,00 / Monat für Stellplätze in der Garage Mietpreise für Lagerflächen 5,90 / m² für Lagerflächen Betriebskosten 3,30 / m² für Büroflächen 1,65 / m² für Lagerflächen 10,00 / Stellplatz in der Garage Mietverträge Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre Alle Preise zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. www.doppio-offices.at

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Ebene 7 Ebene 6 Ebene 5 Ebene 4 Ebene 3 Ebene 2 Ebene 1 Ebene 0 Ebene -1 Ebene -2 www.doppio-offices.at

Büro Top 1 Büro Top 2 Summe Büro Geschäft Top 3 Lager Ebene -2 Tiefgarage Ebene -1 400 m² 400 m² 470 m² Ebene 0 580 m² 340 m² 920 m² 470 m² 30 m² Ebene 1 560 m² 620 m² 1.180 m² 30 m² Ebene 2 560 m² 620 m² 1.180 m² 30 m² Alle Büroflächen vermietet! Ebene 3 700 m² 700 m² Ebene 4 690 m² 690 m² Ebene 5 680 m² 680 m² Ebene 6 670 m² 670 m² Ebene 7 660 m² 660 m² Summe 2.100 m² 4.980 m² 7.080 m² 470 m² 560 m² Mietfläche gesamt: 8.120 m² Änderungen vorbehalten; alle Quadratmeterangaben sind ungefähre Werte www.doppio-offices.at

Büroflächen 7.230 m² Büromietfläche 330 m² Konferenzflächen 560 m² Lagerflächen Größe der Büroeinheiten ab rund 250 m² bis zu 1.180 m² pro Geschoß Parkplätze 56 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage 30 PKW-Stellplätze im Freien 86 PKW-Stellplätze insgesamt 12 Motorrad-Stellplätze in der Garage Mietpreise für Büroflächen 11,90 / m² bis 13,50 / m² Betriebskosten für Büroflächen 3,30 / m² inkl. Heizung & Kühlung für Büros 1,65 / m² für Lagerflächen 10,00 pauschal pro Garagenstellplatz (Pkw) Mietpreise für Lagerflächen 5,90 / m² für Lagerflächen Mietpreise für PKW-Stellplätze 105,00 / Monat für Stellplätze in der Garage 95,00 / Monat für Stellplätze im Freien Alle Preise zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. www.doppio-offices.at

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