Gemeinde Mönsheim GR Sitzung vom 17.09.2015 Vorstellung der Ergebnisse der Grobanalyse im Bereich Ortsmitte III
Agenda Worum geht es heute? Das Landessanierungsprogramm Ablaufschema Bisherige Sanierungsgebiete Grobanalyse Bereich Ortsmitte III 1. Vorstellung des Untersuchungsgebietes / Abgrenzung 2. Städtebauliche Analyse / Missstände 3. Städtebauliche Ziele / Neuordnungskonzept 4. Maßnahmenkonzept 5. Kosten- und Finanzierungsübersicht Weiteres Vorgehen 2
Das Landessanierungsprogramm (LSP) Städtebauförderung in Baden-Württemberg Zielsetzung Revitalisierung der Ortszentren durch Erhaltung und Modernisierung von Gebäuden Verbesserung des Wohnumfeldes zur Stärkung der kommunalen Individualität. Landesfinanzhilfen 2016: 126 Millionen Euro Förderzeitraum sind 8 bis 10 Jahre Land 60 % Gemeinde 40 % 3
Das Landessanierungsprogramm (LSP) Programmkulisse Städtebauförderung Baden-Württemberg Landessanierungsprogramm (LSP) Bundesprogramme Bund-Länder Sanierungs- und Entwicklungsprogramm (SEP) Innenentwicklung - Aktive Stadt- und Ortsteilzentren (ASP) Stadtumbau West (SUW) Soziale Stadt (SSP) Städtebaulicher Denkmalschutz West (DSP) Bund-Länder-Programm für Kleinere Städte und Gemeinden (LRP) 4
Ablauf einer städtebaulichen Erneuerungsmaßnahme Phase 1 Phase 2 a Phase 2 b Phase 2c Phase 3 Phase 4 Grobanalyse für Antrag zur Aufnahme in das Landessanierungsprogramm ggf. Aufnahme in das Landessanierungsprogramm Beschluss zur Einleitung der Vorbereitenden Untersuchungen (gem. 141 BauGB) Durchführung der Vorbereitenden Untersuchungen Bestandsaufnahme und Analyse, Trägeranhörung Gespräche mit den Beteiligten Präsentation der Ergebnisse der vorbereitenden Untersuchungen förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes Abstimmung mit bzw. Mitteilung an die hoheitliche Landesverwaltung und Veröffentlichung der Satzung Durchführung der Sanierungsmaßnahme Abrechnung der Sanierungsmaßnahme Aufhebung der Sanierungssatzung 5
Ablauf Grobanalyse und Antragstellung Grobanalyse als Grundlage für den Programmantrag (Rückmeldung im März/April 2016) Benennung von Entwicklungsschwerpunkten Ableitung aus einem gesamtörtlichen Entwicklungskonzept Zeitliche Einordnung der Maßnahmen Antrag auf Programmaufnahme beim Regierungspräsidium Karlsruhe bis zum 30. September 2015 6
Bisherige Sanierungsgebiete Grobanalyse und Antragstellung 7
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III 1. Vorstellung des Untersuchungsgebietes Abgrenzung 2. Städtebauliche Analyse Missstände 3.Städtebauliche Ziele Neuordnungskonzept 4. Maßnahmenkonzept 5. Kosten- und Finanzierungsübersicht 8
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Vorstellung des Untersuchungsgebietes und Abgrenzung 1. Abgrenzungsplan 9
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Städtebauliche Situation EG-Nutzung 10
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Städtebauliche Situation EG-Nutzung Pforzheimer Straße 1; Altes Rathaus Bachstraße 14; Arzt Pforzheimer Straße 22; Getränkehandel Leonberger Straße 1; Telekom Wohnen 48 % Öffentliche Einrichtungen 1 % Dienstleitungen und Versorgungseinrichtungen 7 % Nebenanlagen 45 % Leerstände 9 % Insgesamt ca. 92 Gebäude 11
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Städtebauliche Analyse und Missstände 12
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Städtebauliche Analyse und Missstände Leonberger Straße 18 Alte Wiernsheimer Steige 1 Pforzheimer Straße 22 Brunnenstraße 3 Bauliche Mängel Im Untersuchungsbereich gibt es ca. 92 Gebäude: 26 % geringe bauliche Mängel 40 % erhebliche Mängel 34 % substanzielle Mängel Insgesamt haben rund 74 % der Gebäude Erneuerungsbedarf! 13
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Neuordnungskonzept / Städtebauliche Ziele 16
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Neuordnungskonzept / Städtebauliche Ziele 1. Ergänzung / Fortführung Sanierung II Ortsbild 2. Belebung und Aufwertung Marktplatz 3. Neues innerörtliches Wohnquartier 4. Verhinderung von Leerstand 5. Betriebs- und Wohnstandort 17
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Städtebauliche Maßnahmen 23
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Kosten- und Finanzierungsübersicht 25
Grobanalyse Gemeinde Mönsheim Ortsteil III Kosten- und Finanzierungsübersicht 26
Städtebauförderung als Chance für die Gemeinde Mönsheim Beantragter Gesamtförderrahmen: 1.935.000 Anteil Finanzhilfe Land 60 %: 1.161.000 Eigenanteil Gemeinde 40 %: 774.000 27
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