1200 Wien Karajangasse 19 Ein Projekt der

Transkript

1 1200 Wien Karajangasse 19 Ein Projekt der

2 2 3 Lebensqualität ist immer ein sehr individueller Begriff, daher ist die Revitalisierung des Wohnhauses in Karajangasse 19 darauf ausgerichtet, dieser Individualität größtmöglichen Raum zu geben. Hier wird eine neue Vorstellung von urbanem Leben Realität: beginnend mit der eigenen Fahrradgarage mit Platz für bis zu 30 Fahrrädern und integrierter Ladestation für E-Bikes bis zu einem für alle Bewohner zugänglichen Wohnraum.

3 Bushaltestelle 5A Bushaltestelle 5B 24 h 24 h-backshop Nahversorgung/Lebensmittel Straßenbahnhaltestelle 5 Straßenbahnhaltestelle 31 Straßenbahnhaltestelle 33 U4-Station U2-Station Radweg Im Umkreis von 5 Gehminuten fi ndet sich alles, was das urbane Herz begehrt. Zwischen Gaußplatz und Wallensteinplatz sowie entlang der Wallensteinstraße bietet die kleinteilige Gewerbestruktur eine gute Durchmischung von allen möglichen Angeboten, vom Bäcker bis zum Kleinkunsttheater Vindobona. Gastronomie PEinmal um die Ecke gebogen und schon sind Sie im Augarten, einem der belebtesten Parks in Wien. Der traditionsreiche Augarten ist die grüne Lunge des Bezirks. Neben Gastronomie und Kultur beherbergt er auch Schulen und Kindergärten. In den Sommermonaten können Sie im Open-Air-Kino südliches Flair genießen. Schneller überall. Auch wenn Sie nicht mit dem Fahrrad oder dem Pkw unterwegs sind, ist Ihr neues Zuhause bestens vernetzt. Unweit der Karajangasse befi nden sich die Bushaltestellen der Linie 5 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linien 5, 31 und 33. Über die nahe gelegene U4-Station Friedensbrücke steht Ihnen die ganze Stadt offen. Mit dem Donaukanal befi ndet sich eine weitere innerstädtische Attraktion in unmittelbarer Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt, ganz gleich, ob für Ihr Business oder privat. Erleben Sie die Stadt aus einer anderen Perspektive von einem der zahlreichen Lokale entlang des Donaukanals. Oder helfen Sie Ihrer Fitness beim Radfahren, Joggen, Skaten auf die Sprünge in weniger als 10 Radminuten sind Sie auf der Donauinsel, einem der größten städtischen Naherholungsgebiete. 4 5

4 Wohnen mit Stil. Der klassische Wiener Altbau in der Brigittenau wurde mit viel Gespür für den spezifi schen Charme der Gründerzeithäuser von Grund auf saniert und revitalisiert. In einer gelungenen Synthese aus soliden Materialien und moderner Leichtigkeit erstrahlen FünfundZwanzig classic apartments in neuem alten Glanz. Loggia mit Ausblick. Die eingeschnittenen Loggien geben Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Flair. Durch diese kleine, aber entscheidende architektonische Intervention wird einerseits Nachbarschaft erlebbar, gleichzeitig bleibt aber durch die besondere Lage der Loggien die Intimität vollkommen gewahrt. 6 7

5 HOFTRAKT 2-ZIMMER-APARTMENT LOGGIA Ein ebenso kompakter wie intelligenter Grundriss erlaubt auf relativ kleiner Grundfl äche eine maximale Verwirklichung der eigenen Vorstellungen. Eine hofseitig eingeschnittene Loggia im Wohnbereich verleiht diesem Wohnungstyp seinen besonderen Charme. Raumqualität. Mit einer geschickten Neuaufteilung der Geschoße ist es gelungen, diesen typischen Wiener Altbau an die modernen Bedürfnisse und Lebensverhältnisse anzupassen. Insbesondere die Vielfalt des Angebots, von der kleinen 2-Zimmer-Wohnung für den Single über die praktische 3-Zimmer-Wohnung für die junge Familie bis hin zur geräumigen Dachwohnung für gehobene Ansprüche, zeichnet die FünfundZwanzig classic apartments aus. Und nicht zuletzt trägt die Altbau-Raumhöhe zu einem besonderen, dreidimensionalen Wohngefühl bei. STRASSENTRAKT 2-ZIMMER-APARTMENT DOUBLE Von zwei Seiten belichtet dieses Wohnkonzept steckt hinter der Grundrissplanung dieser im Hoftrakt gelegenen Apartments. rund 50 m 2 Wohnfl äche voll ausgestattete Markenküche geräumiger Ess-/Wohnraum 2 Gartenwohnungen 3-ZIMMER-APARTMENT FAMILY Durch die geschickte Erschließung über die gesamte Tiefe des Hauses werden die Lichtverhältnisse optimal genutzt. rund 75 m 2 Wohnfl äche voll ausgestattete Markenküche KARAJANGASSE 8 9

6 Wohnen im Dachgeschoß. Es ist immer wieder ein erhebendes Gefühl, den Blick über die Dächer von Wien schweifen zu lassen, die wechselnden Jahreszeiten im behaglichen Zuhause zu Gast zu haben, während tief unten die Stadt liegt. Hier oben erschließt sich Ihre ganz individuelle Welt. DACHWOHNUNG SPACE Die Dachwohnungen sind über zwei Etagen ausgebaut und öffnen sich mit ihren lichtdurchfl uteten Räumen nach allen Seiten, ohne einsichtig zu sein m 2 Wohnfl äche bis über 4 m Raumhöhen/ Wohnbereich Terrassen bis 35 m

7 Projektentwicklung: Exklusivverkauf: Generalplanung: Telefon , office@piment.at Änderungen, bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse, sowie Änderungen durch behördliche Aufl agen bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Konzeption, Design & Text: emobrain.at; Fotos: 6B47, Trapa, DDSG, Summerstage, Austrian Views, istockphoto, Getty Images, Fotolia, Aktionsradius Wien; Visualisierungen: Atelier Augarten Die im Prospekt dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.