IMPRESSUM. KleeBlatt. Juli Erweiterung Pflegedomizil Dübbel. Bedeutendes Neubauprojekt in Erkheim. Liebe Leserinnen und Leser,

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1 KleeBlatt Juli 2018 Erweiterung Pflegedomizil Dübbel Liebe Leserinnen und Leser, wir dürfen Ihnen die Sommerausgabe unseres Kundenmagazins KleeBlatt präsentieren und blicken mit Spannung auf unsere Wohnbau-Offensive Mit Vorfreude können wir Ihnen für das zweite Halbjahr unser neues Bauprojekt in Erkheim vorstellen. Wir wünschen Ihnen einen schönen Sommer und wohnen Sie glücklich. Mit den besten Grüßen Franz Anwander Bedeutendes Neubauprojekt in Erkheim Florian Schuster IMPRESSUM Büroanschrift Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Bgm.-Krach-Str Mindelheim Verantwortlich für den Inhalt Florian Schuster, Geschäftsführer Franz Anwander, Geschäftsführer Öffnungszeiten Mo bis Do 08:00 12:00 Uhr 14:00 16:00 Uhr Fr 08:00 12:00 Uhr Druck und Bilder Druckerei Wagner, Mindelheim Foto Hartmann, Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH

2 Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg Mietwohnungen für unsere Mitglieder in Mindelheim und Umgebung Mitgliederversammlung 2018 der WoGe Aus dem Bilanzgewinn des Jahres 2017 in Höhe von Euro schreibt die Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg (WoGe) ihren Mitgliedern auf deren Geschäftsanteile wie schon in den Vorjahren eine Bruttodividende von vier Prozent gut. Die gab Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Stephan Winter bei der 95. Mitgliederversammlung im Forum bekannt. In seinem Grußwort zählte Mindelheims Bürgermeister die Vorteile genossenschaftlichen Wohnens auf: Dauerhaft, sicher und preiswert. Wie Geschäftsführer und Prokurist Florian Schuster erläuterte, verwaltete die WoGe 591 Wohnungen, sechs Doppelhaushälften, sieben Reihenhäuser, acht Gewerbeeinheiten, 242 Garagen-/ Tiefgaragen-Stellplätze sowie 180 oberirdische Stellplätze registrierte die Genossenschaft lediglich 46 Mieterwechsel und investierte insgesamt 6,1 Millionen Euro in Neubaumaßnahmen und Modernisierungen. Die akute Wohnungsnot in Mindelheim und Umgebung zu lindern und einen Beitrag zum sozialgerechten Wohnungsbau zu leisten, treibt die WoGe zu weiteren größeren Bauprojekten an zumal viele Menschen sich derzeit fragen: Wo kann ich bezahlbar wohnen? In den vergangenen drei Monaten haben sich bei der WoGe 90 Wohnungssuchende vormerken lassen. Kein Wunder, findet Geschäftsführer Florian Schuster. Mit durchschnittlich 4,81 Euro pro Quadratmeter schlägt die WoGe alle vergleichbaren Wohnbaugesellschaften im süddeutschen Raum und liege damit im Schnitt mit zwei Euro unter der Marktmiete in ihrem Bestandsgebiet. Rund 87 Prozent aller Wohnungen seien saniert und zeitgemäß ausgestattet etablierte die Genossenschaft am Champagnatplatz 4 ein Bildungszentrum für junge Leute. Das Geschäftsguthaben der WoGe bezifferte Prokurist Schuster auf 3,4 Millionen Euro. Wohnbau-Offensive 2018 Die WoGe hat sich für dieses und die nächsten Jahre ein gewaltiges Neubauprogramm vorgenommen. Darunter fällt die Fertigstellung einer Wohnanlage in der Gustav-Müller-Straße sowie die Errichtung eines Wohnheimes für 200 Berufsschüler am Champagnatplatz. Geplant ist zudem ein Vorzeigeobjekt an der Landsberger Straße 14/Brunnenmairstraße 3, das mit Energieeffizienz und E-Mobilität glänzen soll. Schließlich will die WoGe noch mit Neubauten in Türkheim und Bad Wörishofen der Wohnungsnot ein Schnippchen schlagen. 220 Mieter können hoffen. Von Schuster erfuhren die Mitglieder, dass die WoGe mit ihrer 100-prozentigen Tochter, der Wohn- Baugesellschaft Mindelheim (WBG), auch an der Landkreiswohnungsbau Unterallgäu (LKWB) beteiligt ist. Prokurist und Geschäftsführer Florian Schuster Insgesamt vermarktet diese Unternehmensgruppe Wohnungen, 64 Gewerbeeinheiten, Garagen und Stellplätze. Geschäftsführer Franz Anwander ließ die Aktivitäten der WBG Revue passieren. Danach betreut diese Gesellschaft 99 Wohnungseigentümer- sowie acht Garagengemeinschaften mit Wohnungen, 41 gewerblichen Einheiten und Garagen/TG-Stellplätzen. Zudem tritt die WBG noch als Verwalter von 173 Wohnungen von 17 Eigentümern und sechs Gewerbeeinheiten auf. Prokurist und Geschäftsführer Franz Anwander 2 WoGe info@wbg-mindelheim.de Mietwohnungen Mitgliederwesen

3 Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg Mietwohnungen für unsere Mitglieder in Mindelheim und Umgebung Mitgliederversammlung 2018 der WoGe Genossenschaften sind ein Gewinn für alle, machte Josef Wegscheider deutlich. Detailliert erläuterte der Vorstand die Bilanz der WoGe, die auf der Aktiv- wie auf der Passivseite mit 45 Millionen Euro abschließt und damit 28,8 Prozentpunkte über dem Ergebnis des Vorjahres liegt. Wegscheider erwähnte auch, dass die Genossenschaft ihre Mittel zu 44,9 Prozent über Eigenkapital bezieht, das sich gegenüber 2016 um 7,5 Prozent erhöht hat und sich aktuell auf rund 20 Millionen Euro beläuft. Aus der Hausbewirtschaftung konnte die Genossenschaft 3,9 Millionen Euro generieren (plus 24,9 Prozent). Johanna Inzenhofer bescheinigte der Wohnungsgenossenschaft nicht nur eine geordnete Vermögens- und Finanzlage, sondern auch ausreichende Liquidität. Den Bericht für die verhinderte Wirtschaftsprüferin erstattete Dr. Stephan Winter. Die künstliche Intelligenz ist auf dem Vormarsch, gab sich Jonas Lünendonk überzeugt. Der Referent berichtete in seinem Vortrag von immer leistungsfähigeren Computerchips, die dem Fortschritt beim Automobilbau und in der Medizin Tür und Tor öffneten. Bei der Jahresversammlung der WoGe wurden auch treue Mitglieder geehrt: (v. links) Geschäftsführer Franz Anwander und Florian Schuster, Michael Haid (85 Jahre), Ludwig Fichtel (55 Jahre), Ludwig Schropp und Hubert Thoma (50 Jahre), Vorstand Erwin Putz und Josef Wegscheider. Den Jubilaren gratulierten die beiden Geschäftsführer sowie die beiden Vorstände. Wiederwahl in den Aufsichtsrat der WoGe Zur Wiederwahl im Aufsichtsrat standen dieses Jahr Agnes Schragl, Otto Göppel und Stefan Welzel. Auf Anfrage des Aufsichtsrats haben sich alle bereit erklärt, zur Wiederwahl zu kandidieren und wurden auch wieder für drei Jahre gewählt. Vorstand und Geschäftsführung freuen sich auf die sinnvolle Fortführung der bisherigen Zusammenarbeit. Stefan Welzel, Agnes Schragl, Otto Göppel Mietwohnungen Mitgliederwesen WoGe 3

4 Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg Mietwohnungen für unsere Mitglieder in Mindelheim und Umgebung Impressionen der 95. Mitgliederversammlung Gastredner Jonas Lünendonk Vorstand Erwin Putz Vorstand Josef Wegscheider Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Stephan Winter 4 WoGe Besucherrekord bei der diesjährigen Mitgliederversammlung 95. Mitgliederversammlung im Forum in Mindelheim info@wbg-mindelheim.de Mietwohnungen Mitgliederwesen

5 Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg Mietwohnungen für unsere Mitglieder in Mindelheim und Umgebung Tag der offenen Tür Internat der Staatlichen Berufsschule Mindelheim Einladung zum Tag der offenen Tür Samstag, :00 Uhr bis 15:30 Uhr Champagnatplatz 4a, Mindelheim WoGe Mietwohnungen Mitgliederwesen 5

6 Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg Mietwohnungen für unsere Mitglieder in Mindelheim und Umgebung Neubau Landsberger Straße 14 / Brunnenmairstraße 3 in Mindelheim An der Landsberger Straße 14 / Brunnenmairstraße 3 in Mindelheim wurde mit dem Bau von zwei Mehrfamilienhäusern begonnen. In 2017/2018 investiert die Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg insgesamt rund EUR 3,7 Mio. in die Neubaumaßnahme. Darüber hinaus wird das Bauvorhaben im Hinblick auf Energieeffizienz und E-Mobilität ein Vorzeigeprojekt. Hier entstehen 17 genossenschaftliche Mietwohnungen und eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Die Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg leistet hiermit einen ganz wesentlichen Beitrag zum sozial gerechten Wohnen in Mindelheim und Umgebung. Mietinteressenten können sich gerne bei Herrn Reischl, Tel.Nr / vormerken lassen. Neubau Gustav-Müller-Straße 8, 10 in Mindelheim Die Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg stellt im September 2018 den Neubau an der Gustav-Müller-Straße 8-10 mit elf Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsraum fertig. Insgesamt entstehen rund 873 m² Wohnfläche. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 39 m2 bis 112 m². Die Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug zu erreichen. Zudem verfügen sie über eine Fußbodenheizung und ein innovatives Lüftungskonzept. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung und die Wärme wird durch ein Contracting-Modell mit einer Pelletheizzentrale gesichert. Das Bauvorhaben erhält eine hochwertige Ausstattung, helle und moderne Wohnräume. Zudem werden alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen und (Dach-)Terrassen versehen. Darüber hinaus erfüllen die Häuser den Standard eines KfW-70 Effizienzhauses. Der Gemeinschaftsraum wird von einer sozialen Kümmerin moderiert. Das Angebot der Kümmerin steht den Mieterinnen und Mietern der Genossenschaft in diesem Gebiet zur Verfügung. Wir wünschen unseren Mietern eine gute Zeit in Ihren neuen 4 Wänden. 6 WoGe Wohnen Sie glücklich info@wbg-mindelheim.de Mietwohnungen Mitgliederwesen

7 Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg Mietwohnungen für unsere Mitglieder in Mindelheim und Umgebung WoGe erwirbt Grundstücksflächen in Türkheim Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg erwirbt m² Grundstücksflächen an der Vaskúter Straße 8, 9, 10 in Türkheim zur Errichtung von bezahlbaren Wohnungen und Reihenhäusern Der Markt Türkheim hat an die Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg (WoGe) drei Grundstücke an der Váskuter Straße 8, 9, 10 in Türkheim veräußert. Dabei hat sich die WoGe gegenüber dem Markt Türkheim verpflichtet zwei Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen und drei Reihenhäuser zu errichten. Die Wohnungen werden barrierefrei, erhalten eine Tiefgarage und werden in einem sehr hohen energetischen Standard errichtet. Das gesamte Gebiet erhält zudem eine Nahwärmeversorgung. Herr Schuster, Prokurist der WoGe ist erfreut, weiter massiv in Türkheim in bezahlbares Wohnen investieren zu können. Der Markt Türkheim ist mit seinem Türkheimer Modell für bezahlbares Wohnen Vorreiter, so Schuster weiter. Das Modell sieht eine Mietobergrenze der Nettokaltmiete von 6,50 EUR/m²-Wohnfläche sowie Belegungsrechte für ein Reihenhaus und vier Wohnungen für den Markt Türkheim vor. Dabei ist zudem hervorzuheben, dass aufgrund des hohen energetischen Standards nur lediglich ca. 1,90 EUR/m²-Wohnfläche im Durchschnitt für alle vom Mieter zu tragenden Betriebs- und Heizkosten entstehen. Damit ist ein m²-wohnfläche im Neubau der WoGe im Schnitt ca. EUR 1,00 1,50 günstiger als die orstübliche Vergleichsmiete. Mit dem geplanten Bau reagiert der Markt Türkheim und die WoGe auf die hohe Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen und Miethäusern. Türkheimer Modell für bezahlbares Wohnen Wohnungsgenossenschaften leisten mit ihrer Neubautätigkeit und ihren Bestandsinvestitionen einen wesentlichen Beitrag zum bezahlbaren Wohnen und bieten Sicherheit für ein lebenslanges Wohnen. Sie sichern durch ihren Satzungszweck die sozialen Aspekte in der Wohnraumversorgung und stellen nicht nur für Kommunen, sondern auch für weitere Akteure wichtige Kooperationspartner dar. Die Anlässe und Gegenstände von Kooperationsbeziehungen zwischen Wohnungsgenossenschaften und Kommunen sind vielfältig und decken verschiedene Handlungsfelder ab. Kooperationsverträge mit der lokalen Wohnungswirtschaft und einer aktiven Beteiligung der Wohnungsgenossenschaften gehören ebenso dazu, wie quartiersbezogene Strategien mit einer umfassenden und kooperativ angelegten Aufwertung der Bestände, des Wohnumfelds und der Infrastruktur. Auch bezogen auf soziale Dienstleistungen ist insbesondere die Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg vielfältig im Rahmen von Kooperationen aktiv. Neue bezahlbare Wohnungen werden von der WoGe in vielen Kommunen im Landkreis Unterallgäu geschaffen. Ziel ist dabei ein hoher Anspruch an baulichen Qualitäten sowie eine soziale Mischung mit einem angemessenen Anteil bezahlbaren und geförderten Wohnraums. Vielfach werden innovative bauliche und konzeptionelle Lösungen realisiert. Die WoGe leistet damit einen wesentlichen Anteil im Unterallgäu, damit Wohnen bezahlbar bleibt. Anzumerken ist, dass das Türkheimer Modell für bezahlbares Wohnen sicherlich als Leuchtturmprojekt bezeichnet werden kann und hoffentlich weitere Kommunen dazu animiert, mit Wohnungsgenossenschaften zu kooperieren. Mietwohnungen Mitgliederwesen WoGe 7

8 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik Neubauprojekt Mein Zuhause in Dirlewang Jetzt informieren! Eigentumswohnungen in Dirlewang Im Ortskern von Dirlewang errichtet die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH an der Mühlbachstraße zwei attraktive, barrierearme Wohnanlagen mit 21 modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. 8 WBG In Zusammenarbeit mit dem heimischen Handwerk werden durch die WBG zwei Mehrfamilienhäuser mit einer dazugehörenden Tiefgarage für bequemes Parken zum Verkauf angeboten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40 m² bis 114 m² Wohnfläche. Die weitestgehende Barrierefreiheit bietet den künftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. info@wbg-mindelheim.de Verkauf von Wohnungen und Häusern

9 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik Kurzbeschreibung - 21 Wohnungen und eine dazugehörende Tiefgarage mit 28 Stellplätzen - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40 m² und 114 m² Wohnfläche - Ansprechende Architektur, geschmackvolles Design - Große Fensterflächen, großzügige Balkone und Terrassen - Helle und moderne Grundrisse - Barrierearmes Gesamtkonzept - Tiefgaragenstellplätze mit einer Breite von ca. 2,70 m bis ca. 3,65 m - KfW-55 Effizienzhaus mit innovativem Lüftungskonzept - Anschluss an eine Nahwärmeversorgung, moderne Heiztechnik - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifach-Isolierverglasung bei allen Fenstern und Fenstertüren - Hochwertige Parkettböden oder Fliesenbeläge in allen Wohnräumen - Attraktive Freiflächen und Begegnungsmöglichkeiten Verkauf von Wohnungen und Häusern info@wbg-mindelheim.de WBG 9

10 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik Soziale Mitte in Ettringen Nur noch eine Wohnung verfügbar Kurzbeschreibung Soziale Mitte WBG Im Ortskern von Ettringen errichtet die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH an der Hauptstraße 13 eine attraktive, barrierearme Wohnanlage mit 13 modernen Eigentumswohnungen, einem Service-Zentrum und einer Tagespflege sowie eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. In Zusammenarbeit mit dem heimischen Handwerk wird durch die WBG ein Mehrfamilienhaus mit einer dazugehörenden Tiefgarage für bequemes Parken zum Verkauf angeboten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 55,13 m² bis 95,99 m² Wohnfläche. Die weitestgehende Barrierefreiheit bietet den künftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität Wohnungen und eine dazugehörende Tiefgarage mit 20 Stellplätzen - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55,13 m² und 95,99 m² Wohnfläche - Ansprechende Architektur, geschmackvolles Design - Große Fensterflächen, großzügige Balkone und Terrassen - Helle und moderne Grundrisse - Barrierearmes Gesamtkonzept - Tiefgaragenstellplätze mit einer Breite von ca. 2,70 m bis ca. 3,50 m - KfW-55 Effizienzhaus mit innovativem Lüftungskonzept - Anschluss an eine Nahwärmeversorgung, moderne Heiztechnik - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifach-Isolierverglasung bei allen Fenstern und Fenstertüren - Hochwertige Parkettböden oder Fliesenbeläge in allen Wohnräumen - Attraktive Freiflächen, Kneippanlage und Begegnungsmöglichkeiten - Tagespflege und Service-Zentrum mit sozialem Kümmerer für gemeinschaftliches Wohnen über die Gemeinde Ettringen info@wbg-mindelheim.de Verkauf von Wohnungen und Häusern

11 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik WBG errichtet großes Nahwärmenetz in Mindelheim WBG als Contractor Die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH errichtet an der Gustav-Müller-Straße 14a eine Heizzentrale für eine Nahwärmeversorgung. Die Jahresheizarbeit der Heizzentrale der Nahwärmeversorgung wird mit einer Pellet-Anlage über den Contractor, die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH, erzeugt. Damit werden sämtliche Wohnanlagen der Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg an der GustavMüller-Straße, W.-Eiselin-Straße und Scheifelestraße an das Nahwärmenetz angeschlossen und erhalten damit eine regenerative Energieversorgung. Insgesamt investiert die WBG damit in erneuerbare Energiequellen rund 1,5 Mio. EUR und unterstreicht damit ihre eigenen Klimaschutzziele. WBG und Umweltaspekte Die WBG verfolgt seit vielen Jahren eigene nachhaltige Klimaschutzziele und beweist auf freiwilliger Basis die Machbarkeit und Durchsetzbarkeit gesteigerten Umweltbewusstseins. Zudem betreibt die WBG Photovoltaik-Anlagen auf Dächern der Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg, in Verbindung mit einem Großabnehmer-Rahmenvertrag den Anschluss diverser Objekte an die Biowärme in Mindelheim, baut auf regenerative Energien und nimmt damit die Verantwortung, die gegenüber den nachfolgenden Generationen bezüglich der nachhaltigen Verpflichtung im Umgang mit der Energieerzeugung besteht, an. Darüber hinaus errichtet und betreibt die WBG als Energiecontractor eigene Fern- und Nahwärmenetze WBG Verkauf von Wohnungen und Häusern

12 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik Bedeutendes Neubauprojekt in Erkheim Bildtext: v.l. Markus Müller, Erwin Putz, Philipp Maier, Daniela Wittmann, Franz Anwander, Stefan Gutermann, Christian Seeberger, Frank Irsigler, Florian Schuster und Peter Jaumann bitten beim Spatenstich um Gottes Segen, für einen guten und unfallfreien Bauverlauf und freuen sich auf die Eröffnung der Tagespflege und der integrierten Diakoniestation im Frühjahr Unweit von Schule, Kindergarten und Marktstraße baut die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH (WBG) an der Arlesrieder Straße 20, 20a, 20b in Erkheim eine barrierefreie Wohnanlage mit 27 Mietwohnungen, 45 TG-Stellplätzen, einem Gemeinschaftsraum und einer Tagespflege, die künftig von der Diakonie Memmingen betrieben wird. Wie sich WBG-Geschäftsführer Florian Schuster beim symbolischen Spatenstich freute, habe die WBG das m² große Grundstück von Hubert Fritz zu fairen Konditionen erworben. Dies ermögliche, dass alle 27 im Eigentum der WBG verbleibenden Wohnungen zu bezahlbaren Preisen vermietet werden können. Das Bauvolumen für das gesamte Projekt beträgt rund 7,8 Mio. EUR, die Bauzeit etwa zwei Jahre. Nach den positiven Erfahrungen in Mindelheim werde man in dem Haus aber auch eine Tagespflege der Diakonie mit 20 Plätzen etablieren. Der Vorstand der Diakonie Memmingen, Stefan Gutermann, verwies auf die lange Tradition der Pflege in Erkheim, dem zentralen Ort im Günztal. Früher hätten die Gemeindeschwestern die Aufgabe der Pflege übernommen. Rund 70 Prozent der Pflegebedürftigen würden nämlich zu Hause versorgt. Dies gelinge aber nur, wenn die Leistung der pflegenden Angehörigen durch entlastende Angebote unterstützt werde. Die Tagespflege in Erkheim verschaffe ein solches Angebot an fünf Tagen in der Woche, jeweils von 8 bis 16 Uhr. Ein professionelles Team aus gerontopsychiatrischer Fachkraft, ausgebildeten Pflegefachkräften und Betreuern sorge hier dafür, dass die Menschen nicht nur betreut, sondern im Rahmen ihrer Möglichkeiten motiviert und in den Tagesablauf einbezogen würden. Leiterin wird die Altenpflegefachkraft Daniela Wittmann. Da der Gesetzgeber im Pflegestärkungsgesetz II hierfür ein eigenes Budget zur Verfügung stelle, sagte Gutermann, sei die Tagespflege auch für alle Pflegebedürftigen bezahlbar. WBG Nach Angaben von Erkheims Bürgermeister Christian Seeberger ist das Projekt nicht gewinnorientiert und auf Jahrzehnte ausgerichtet. In dem Haus könne jede Altersstufe eine Heimat finden. Seeberger hofft, dass diese zarte Pflanze zu einem stattlichen Baum wird, dem noch weitere Projekte im Herzen des Unterallgäus folgen werden info@wbg-mindelheim.de Verkauf von Wohnungen und Häusern

13 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik Bedeutendes Neubauprojekt in Erkheim Spatenstich für die Tagespflege in Erkheim am Geplante Eröffnung der Wohnanlage mit integrierter Tagespflege und Diakoniestation im Jahr 2020 Seit 2 Jahren laufen die Umsetzungsgespräche zwischen der Diakonie Memmingen, der Gemeinde Erkheim und der WBG Mindelheim für den Bau einer Wohnanlage mit integrierter Tagespflege und Diakoniestation. Da freut sich Diakonie Memmingen-Vorstand Stefan Gutermann umso mehr über den heutigen Spatenstich. Ca. 70 Prozent der pflegebedürftigen Menschen würden daheim versorgt, erklärt Gutermann, und das könne nur gelingen, wenn die Leistung der pflegenden Angehörigen durch entsprechende entlastende Angebote gestützt wird. Neben den ambulanten Pflegediensten hat die Tagespflege einen entscheidenden Anteil daran, dass die Pflege daheim gelingen kann. Pflegende Angehörige können so Auszeiten und Phasen der Erholung in Anspruch nehmen: Die Tagespflege verschafft dieses Angebot künftig an fünf Tagen in der Woche von 8 Uhr bis 16 Uhr auch in Erkheim. Ein professionelles Team aus gerontopsychiatrischer Fachkraft, ausgebildeten Pflegefachkräften und Betreuern sorgen dafür, dass die uns anvertrauten Menschen nicht nur versorgt, sondern im Rahmen ihrer Möglichkeiten motiviert und in den Tagesablauf einbezogen werden, begeistert sich Gutermann. Auch der Gesetzgeber hat das große Potential dieser Betreuungsform erkannt und im Pflegestärkungsgesetz II ein eigenes Budget für die Tagespflege zur Verfügung gestellt. So ist die Tagespflege für alle Pflegebedürftigen auch bezahlbar. Bild und Text: Diakonie Memmingen Verkauf von Wohnungen und Häusern info@wbg-mindelheim.de WBG 13

14 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik Erweiterung Pflegedomizil Dübbel Erweiterung Pflegeheim fertig gestellt Die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH hat an der Wörishofer Straße 1 in Türkheim die bestehende stationäre Pflegeeinrichtung Pflegedomizil Dübbel GmbH durch einen Anbau erweitert. In dem Anbau werden weitere 13 Plätze entstehen, die in sieben Einzelzimmern und drei Doppelzimmern untergebracht sind. Die Zimmer sind alle modern ausgestattet und erhalten eigene Nasszellen und helle Grundrisse. Insgesamt wird die Pflegedomizil Dübbel GmbH, welche Betreiberin der Einrichtung ist, so auf insgesamt 36 stationäre Pflegeplätze kommen. Es entstehen rund 464 m² Nutzfläche. Der Baubeginn war im Herbst 2017, die Fertigstellung war am Die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH freut sich, massiv in den Standort Türkheim und die Seniorenresidenz rund um die Kapuzinerkirche zu investieren und sich dem Thema Pflege zu widmen, denn diese wird dringend benötigt. Zudem freut es die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH, dass sie mit Frau Dübbel eine sehr gute Betreiberin gefunden haben, die menschlich und fachlich kompetent ambulant und stationär pflegt. WBG Interessenten können sich bei Frau Dübbel unter der Tel.: / vormerken lassen info@wbg-mindelheim.de Verkauf von Wohnungen und Häusern

15 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik Veränderungen bei der WBG Referenzen Frau Gertrud Ahne verstärkt seit die Abteilung Grundbesitz- und Hausverwaltung. Seit verstärkt Frau Dorothea Schuster die Abteilung Grundbesitz- und Hausverwaltung. Frau Denise Stadler unterstützt seit das Team der Wohnungsgenossenschaft Mindelheim eg. Sie ist Ansprechpartnerin für die Mieterinnen und Mieter. 30 Jahre WBG Herr Ludwig Ruf kann auf eine 30-jährige Tätigkeit in der technischen Hausbetreuung bei der WBG zurückblicken. Die Geschäftsführer Florian Schuster und Franz Anwander gratulierten und wünschen für die nächsten Jahre Gesundheit, Erfolg und Freude bei der Arbeit WBG Verkauf von Wohnungen und Häusern

16 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Bauträger Bautechnik Wir suchen Sie! Wir suchen Sie! Die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH bietet im Rahmen ihrer Betreuung von ca Miet- und Eigentumswohnungen vielen Generationen in Mindelheim und Umgebung einen attraktiven Lebensraum. Einer unserer Aufgabenschwerpunkte ist neben der Verwaltung unseres Wohnungsbestandes, die Neubau- und Modernisierungstätigkeit sowie die Baubetreuung für Dritte. Als expandierendes Unternehmen sind wir laufend auf der Suche nach qualifizierten und motivierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir ab sofort eine(n) Architekt(in) Bauleiter(in) Soziale(n) Kümmerer(in) Reinigungskraft Wir bieten Ihnen ein interessantes Tätigkeitsfeld, eine leistungsgerechte Bezahlung und ein angenehmes Arbeitsklima. Interessierte richten ihre aussagekräftige Bewerbung an die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH, Herr Florian Schuster, Bgm.-Krach-Straße 11, Mindelheim. Nähere Auskunft unter Tel. (08261) Gerne auch per an: Bayerischer Landtag beschließt Abschaffung der Straßenbaubeiträge Der Bayerische Landtag hat die Abschaffung der Straßenausbaubeiträge beschlossen. Ein entsprechender Gesetzentwurf der CSU Fraktion wurde von einer breiten Mehrheit im Landtag verabschiedet. Die Initiatoren des Volksbegehrens gegen Straßenausbaubeiträge haben daraufhin erklärt, auf die Durchführung des Volksbegehrens zu verzichten. Der Bayerische Landtag hat die Abschaffung der Straßenausbaubeiträge mit einer entsprechenden Änderung des Kommunalabgabengesetzes beschlossen. Auf die Erhebung von Straßenausbaubeiträgen wird rückwirkend zum 1. Januar 2018 verzichtet. Nach diesem Zeitpunkt erlassene Beitrags- und Vorauszahlungsbescheide sind aufzuheben. Die Rückerstattung von Beiträgen, die nach dem 1. Januar 2018 geleistet worden sind, kann bereits ab dem 1. Mai 2019 verlangt werden. Bis zum 31. Dezember 2017 erlassene Beitrags- und Vorauszahlungsbescheide sind im Sinne einer rechtssicheren Lösung von der Änderung nicht betroffen und sind grundsätzlich zu bezahlen. Das Gesetz werde sich aber nicht zu Lasten der Kommunen und des Straßenausbaus auswirken: Denn es sei zugleich ein finanzieller Ausgleich der Kommunen vorgesehen, versicherte Innenminister Herrmann. Die Initiatoren des Volksbegehrens haben gegenüber dem Staatsministerium des Innern und für Integration offiziell erklärt, auf die Durchführung des Volksbegehrens zu verzichten. Das Innenministerium stellt deshalb das Volksbegehren nach den Vorschriften des Landeswahlgesetzes ein und wird dies im Bayerischen Staatsanzeiger gesondert bekanntmachen. 16 WBG Verkauf von Wohnungen und Häusern

17 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Grundbesitz- und Hausverwaltung Ende 2017 insgesamt 6,37 Wohnungen und 3,04 Millionen Wohngebäude in Bayern Im Durchschnitt war jede Wohnung 97,4 m² groß und mit zwei Personen belegt. Das Bayerische Landesamt für Statistik teilt nach den aktuell vorliegenden Ergebnissen der jährlich durchgeführten Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes zum Stand 31. Dezember 2017 einen Bestand von insgesamt 6,37 Millionen Wohnungen in Bayern mit (+0,9 Prozent gegenüber Ende 2016). Die meisten dieser Wohnungen (96,4 Prozent; +0,9 Prozent) befanden sich in Wohngebäuden (einschließlich Wohnheime), wovon es am 31. Dezember 2017 insgesamt 3,04 Millionen Gebäude gab (+0,8 Prozent). Im Durchschnitt war jede Wohnung 97,4 m² groß und mit zwei (2,04) Personen belegt, womit jeder Einwohner Bayerns Ende 2017 rein rechnerisch über eine Wohnfläche von 47,8 m² verfügte (Ende 2016: 47,7 m²). Von allen Wohnungen hatten 13,6 Prozent höchstens zwei Wohnräume und 45,2 Prozent mindestens fünf Wohnräume (13,4 Prozent bzw. 45,2 Prozent). Wenngleich die überwiegende Mehrzahl der Wohngebäude wiederum Einfamilienhäuser waren (67,5 Prozent; Ende 2016: 67,4 Prozent), befanden sich abermals die meisten Wohnungen des aktuell ermittelten Gesamtbestandes in Mehrfamilienhäusern, die Wohnheime einschließen (46,7 Prozent; 46,6 Prozent). WEG: Sanierungspflicht bei Durchfeuchtung Durchfeuchtung BGH , Az.: V ZR 203/17 Die Kläger sind die Eigentümer von drei Teileigentumseinheiten, die sich im Souterrain des Gebäudes befinden. Diese Einheiten werden in der Teilungserklärung als Laden bzw. Büro bezeichnet und derzeit als Naturheilpraxis, Künstleragentur und Kommunikationsagentur genutzt. Weil die Wände dieser Einheiten Durchfeuchtungen aufweisen, holte die Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2010 ein Gutachten eines Ingenieurbüros und im Jahr 2011 ein Gutachten eines Architekten ein. Beide Gutachten ergaben dieselben Schadensursachen, nämlich eine fehlende außenseitige Sockelabdichtung, eine fehlende Horizontalabsperrung und im Mauerwerk eingelagerte Salze. In der Eigentümerversammlung am wurde der Antrag der Kläger auf Beseitigung der Feuchtigkeitsschäden und der weitere Antrag, wonach die Instandsetzung durch Einbringung einer Horizontalsperre im Mauerwerk sowie Aufbringung einer Vertikalsperre auf den erdberührten Außenwänden erfolgen soll, abgelehnt. Im Übrigen beschlossen die Wohnungseigentümer, ein weiteres Sachverständigengutachten einzuholen. Gegen diese Beschlüsse erhoben die Kläger Anfechtungsklage. Das Amtsgericht wies die Klage ab, das Berufungsgericht gab den Klägern Recht, ließ aber die Revision zum BGH zu. Dieser entschied hierzu: Eine Sanierungspflicht ist bei massiver Durchfeuchtung von Wänden gegeben. Grundsätzlich muss das gemeinschaftliche Eigentum in einem Zustand sein, dass das Sondereigentum zu dem in der Teilungserklärung vorgesehenen Zweck genutzt werden kann. Hier lagen gravierende bauliche Mängel vor, die die zweckentsprechende Nutzung von Wohnungs- oder Teileigentumseinheiten erheblich beeinträchtigen oder sogar ausschließen könnten. Die Innen- und Außenwände waren massiv durchfeuchtet. Die Kläger müssen das nicht hinnehmen, auch wenn noch kein Schimmel aufgetreten ist. Dass die übrigen Wohnungseigentümer wegen unverhältnismäßig hoher Sanierungskosten eine Änderung der Teilungserklärung im Hinblick auf die Zweckbestimmung der betroffenen Räume verlangen könnten, wonach die Räume nicht mehr zum Aufenthalt von Menschen vorgesehen sind, so dass eine Instandsetzung nicht notwendig sei, sah der BGH nicht gegeben. Die Sanierungskosten von EUR seien zwar hoch, aber nicht völlig außer Verhältnis zu dem erzielbaren Nutzen für die Gebäudesubstanz im Allgemeinen und drei Einheiten der Kläger im Besonderen. Der abgelehnte Sanierungsbeschluss war daher vom Gericht zu ersetzen. Auch die Ablehnung des Beschlusses über die Einbringung einer Horizontalsperre und Aufbringung einer Vertikalsperre war gerichtlich zu ersetzen, da nur dieses Verfahren ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht. Die näheren Details blieben einer fachgerechten Sanierungsplanung vorbehalten. Im Übrigen habe es auch nicht ordnungsgemäßer Verwaltung entsprochen, die Sanierung durch Einholung eines weiteren Gutachtens weiter zu verzögern. Wohnungseigentum Verwaltung für Dritte Telefon / Fax / info@ghg-unterallgaeu.de GHG 17

18 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Grundbesitz- und Hausverwaltung Als Immobilienmakler im Unterallgäu bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie. Unsere Arbeit als Immobilienmakler beruht hierbei auf klaren Grundsätzen wie: Fairness, Zuverlässigkeit, Transparenz und Seriosität. Sie suchen? Wir finden! Wir sehen in einem fairen partnerschaftlichen Umgang miteinander das zentrale Element für den gemeinsamen Erfolg. Egal ob Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung vermieten möchten, wir bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung. Wir erstellen für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein ansprechendes Exposé mit aussagekräftigen Bildern. Bei Bedarf beschaffen wir fehlende Informationen (Wohnfläche, technische Unterlagen) und geben Hinweise, wie Ihre Immobilie aufgewertet werden kann. Anfragen von Interessenten für die Immobilie bearbeiten wir als seriöser Immobilienmakler freundlich und zeitnah. Ihr Immobilien-Angebot wird professionell und zügig bearbeitet bzw. beworben. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie! Als Immobilienmakler sind uns Ihre Interessen und Vorstellungen wichtig. Wir vermitteln Ihre Immobilie mit der entsprechenden Diskretion und beachten entsprechende Sperrvermerke. Ihre Ansprechpartnerin Frau Corinna Jäger Immobilienkauffrau Tel.: / GHG Telefon / Fax / info@ghg-unterallgaeu.de Wohnungseigentum Verwaltung für Dritte

19 Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH Abteilung: Grundbesitz- und Hausverwaltung KINDERECKE Viel Spaß beim Ausmalen! Wohnungseigentum Verwaltung für Dritte Telefon / Fax / info@ghg-unterallgaeu.de GHG 19

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