ATLANTIC Australien 2 Mit Sicherheit große Sprünge machen

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1 ATLANTIC Australien 2 Mit Sicherheit große Sprünge machen

2 Das Beteiligungsangebot ATLANTIC Australien 2 IM ÜBERBLICK Was bieten wir Ihnen: Australien = Stabilität, Wachstum und Lebensqualität Grade A -Immobilie in bester CBD Lage Staatlicher Mieter mit langfristigem Mietvertrag Reiner Eigenkapitalfonds (kein Fremdkapitalrisiko) KEINE Steuererklärung des Anlegers in Australien erforderlich Top Ankaufsrendite (11,6 fache der anfänglichen Jahresmiete) 7% p.a. Auszahlungen (nach australischen Steuern)

3 ATLANTIC Australien 2 Es zahlt sich mit Sicherheit für Sie aus. % $ % % $ Die Auszahlungen in Höhe von 7 % p.a. erfolgen im ersten Quartal des Folgejahres ca. 189 % Gesamt- Auszahlung (nach australischen Steuern) + 7 % Mindestbeteiligungssumme AUD ,-- (zzgl. 5% Agio) 14 % + 7 % + 7 % + 7 % 21 % + 7 % + 7 % + 7 % 28 % 35 % 42 % + 7 % + 7 % + 7 % 63 % 70 % 56 % 49 % kumulierte Auszahlungen kumulierte Auszahlungen % %

4 ATLANTIC Australien 2 Wertsteigerung des Riverside Center bereits um 13,8 % Kaufpreisniveau Dez. 2009: AUD 66,8 Mio. Aktuelles Wertgutachten durch renommierten Gutachter m3property aus Juli 2011: AUD 76 Mio. ATLANTIC Australien 2: 11,6fach Wertsteigerung um AUD 9,2 Mio. bzw. 13,8 % Ankaufsfaktor vom 11,6fachen durch Kaufpreisfestsetzung im Dez ,7fach 10,1fach 13,3fach Entwicklung Ankaufsfaktor Auf Basis der Quelle: Adelaide Office Market Update July 2010, Collier International Research Günstigster Ankauf aller in Deutschland sich aktuell in der Platzierung befindlichen Immobilienfonds

5 Der Immobilienmarkt in Adelaide Stabilster Büroimmobilienmarkt Australiens Immobilienmarkt gliedert sich in 3 Teilmärkte 68% des Büroimmobilienbestandes in den Teilmärkten Core und Frame Leerstandsquote für Grade A Immobilien liegt bei 4,6% Kaum Erweiterungsmöglichkeiten der beiden wichtigsten Immobilienteilmärkte

6 ATLANTIC Australien 2 Wechselkurs-Sensitivität AUD / EUR KEIN Fremdwährungsrisiko auf Fondsebene Fremdwährungsrisko/-chance auf Portfolioebene des Anlegers AUD = 5 wichtigste Währung der Welt Diversifizierung in Währungen Währungsmanagement / Auszahlung in EUR oder AUD möglich

7 Die positive Einschätzung der Analysten. ATLANTIC Australien 2 von FERI mit sehr gut bewertet. FERI Rating & Research bewertet den Immobilienfonds ATLANTIC Australien 2 mit der Gesamtnote sehr gut TKL. Fonds vergibt für den Immobilienfonds ATLANTIC Australien 2 die Gesamtnote 2,03 ( gut ) SCOPE beurteilt den Immobilienfonds ATLANTIC Australien 2 mit der Gesamtnote A ( gut )

8 Die Lage Riverside Centre, 500 North Terrace, Adelaide, South Australia Parlament Riverside Centre Flughafen

9 Die Lage Riverside Centre, 500 North Terrace, Adelaide, South Australia. ATLANTIC Australien 2 Parlament InterConti Hotel Convention Centre

10 Das Gebäude Das Riverside Centre. Exklusives Bürogebäude, das als Teil eines Immobilien-, Hotel.- und Casino-Komplexes 1989 fertiggestellt und 2008/2009 für AUD 6,5 Mio. modernisiert wurde ( Adelaide Station and Environs Redevelopment / ASER -Komplex). Moderne Architektur & Infrastruktur Neben dem Riverside Centre gehören der Zentralbahnhof Adelaides, das Convention Center, das Hotel Inter-Continental sowie das einzige Casino South Australias zum ASER -Komplex. Vermietete Nutzfläche: m², aufgeteilt auf vier miteinander verbundene Gebäudetürme mit jeweils zehn Stockwerken. Hohe Objekt-Qualität (4,5 NABERS Stars)

11 Das Riverside Centre In bester zentraler Lage. Komfortable City-Lage im Stadtzentrum Adelaides in unmittelbarer Nachbarschaft River Torrens, zum Parlament und zur Universität ( CBD City Core ). Hervorragende Infrastruktur (ÖPNV, Flughafen, Hotels, Einzelhandel, Restaurants, Sportanlagen, Golfplatz u.a.) Für Werterhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen hat der Verkäufer insgesamt AUD 9,5 Mio. zur Verfügung gestellt.

12 Das Riverside Centre Herzlich willkommen.

13 Das Riverside Centre Außenansichten.

14 Die Außenansicht Moderne Architektur und Kunst.

15 Das Riverside Centre Auch nachts ein schöner Anblick.

16 Das Riverside Centre Auch nachts ein schöner Anblick.

17 Das Riverside Centre Modernes Büro-Interieur

18 Das Riverside Centre Modernes Büro-Interieur

19 Das Riverside Centre Modernes Büro-Interieur

20 Das Riverside Centre Modernes Büro-Interieur