Die Visitenkarte Ihres Grundstücks. 3 schöne Baugrundstücke in der Ortschaft Hollen

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Greta Schmitt
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1 EXPOSÉ Die Visitenkarte Ihres Grundstücks 3 schöne Baugrundstücke in der Ortschaft Hollen

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Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie und überreichen Ihnen hiermit unser ausführliches Exposé die Visitenkarte Ihres Grundstücks?

3 Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie und überreichen Ihnen hiermit unser ausführliches Exposé die Visitenkarte Ihres Grundstücks? Sie finden darin nicht nur nähere Fakten, Beschreibungen und Bildmaterial, sondern auch Grundrisspläne und Umgebungsinformationen. Sollten dennoch Fragen offen bleiben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Natürlich kann auch das beste Exposé den persönlichen Eindruck nicht ersetzen! Sollten Sie also einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich am besten noch heute bei uns! Wenn dieses Angebot hingegen nicht Ihr Interesse weckt, freuen wir uns trotzdem über Ihre Nachricht: Sagen Sie uns, was Sie suchen und wir helfen Ihnen, Ihr persönliches endlich Zuhause Gefühl zu finden. Übrigens, auch wenn Sie Ihre jetzige Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner. Durch unsere langjährige Erfahrung verfügen wir über umfangreiche regionale Marktkenntnisse und zahlreiche Kontakte zu potenziellen Interessenten für Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Mit freundlichem Gruß Thomas Breden

Lage Zwischen Bremen und Bremerhaven, liegen diese Immobilie in einer Stichstraße, am Ortsrand der Gemeinde Hollen, in der Einheitsgemeinde Beverstedt. Die Gemeinde Hollen hat zurzeit ca.

4 Lage Zwischen Bremen und Bremerhaven, liegen diese Immobilie in einer Stichstraße, am Ortsrand der Gemeinde Hollen, in der Einheitsgemeinde Beverstedt. Die Gemeinde Hollen hat zurzeit ca. 880 Einwohner und liegt im Landkreis Cuxhaven, an der Kreisstraße 45 die komplett mit Radwanderwegen die Ortschaften zwischen Wittstedt und Heerstedt verbindet. Der Bahnhof in Lunestedt liegt ca. 4 km entfernt, an der Bahnstrecke zwischen Bremen-Bremerhaven. Die BAB 27 Anschlussstelle Nesse in den Richtung Bremen und Bremerhaven/Cuxhaven erreichen Sie nach ca. 12 km Entfernung. Die Seestadt Bremerhaven liegt ca. 16 km entfernt. Die Hansestadt Bremen erreichen Sie nach ca. 38 km. Der Wesertunnel, die schnelle Verbindung zum Landkreis Wesermarsch (andere Weserseite), liegt ca. 18 km entfernt. Die Ortschaften Beverstedt oder Hagen im Bremischen, erreichen Sie nach ca. 12 Kilometern. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fitness-Studio, Sportvereine, Gastronomien und eine große Auswahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe vor. Lageplan Lageplan

5 Alle Fakten auf einen Blick Objektart Baugrundstücke Objekttyp 2. Stockwerk möglich Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Verkauf PLZ und Ort Hollen Einheitsgemeinde Beverstedt Straße Am Felde 37 Grundstücksfläche ab m² Nutzfläche Errichtung v. genehmigungsfreien Anlagen Sonstiges Grünzone vorgesehen Verfügbar ab 01/2018 Bodenzustand Sandboden Teilerschloßen Wasser, Strom, Gas, Telefon und DSL/LTE liegen an der Stichstraße vor Abwasserentsorgung Kleinkläranlage muss errichtet werden Ärzte / Zahnärzte / Tierärzte Kindergarten Grundschule Haupt-/Realschule Supermarkt / Apotheke 4 km 1 km 3,5 km 12 km 4 km

Beschreibung Diese großzügigen Baugrundstücke befindet sich in einer Stichstraße der K45, als Baulücke einer kleinen Siedlung. Die Nachbargrundstücke sind teilweise schon bebaut und bepflanzt.

6 Beschreibung Diese großzügigen Baugrundstücke befindet sich in einer Stichstraße der K45, als Baulücke einer kleinen Siedlung. Die Nachbargrundstücke sind teilweise schon bebaut und bepflanzt. Sichern Sie sich jetzt ein Grundstück in dieser kleinen Siedlung und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Wie aus der Beschriftung ersichtlich, können Sie die Lage und Größe Ihres zukünftigen Baugrundstücks selbst bestimmen. Das erste Haus am Platze, oder doch lieber in der Mitte der Nachbarschaft. Die Nachbargrundstücke sind in einer Größe von ca. 29 m Breite x 50 m Länge zugeschnitten. Dadurch, dass die angebotenen Grundstücke noch nicht vermessen sind, können Sie diese ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen und planen. Die Baugrundstück sind bereits erschlossen. Die Versorgungsleitungen für Strom, Telefon, DSL, Wasser und Gas liegen in der Stichstraße bereits vor und müssen nur noch mit dem Hausanschluss verbunden werden. Die zukünftigen Besitzer müssen auf dem Grundstück eine Kleinkläranlage zur Abwasserbeseitigung errichten, da die Ortschaft Hollen nicht an die Kanalisation angeschlossen ist. Der Vorteil ist, dass lediglich Wasserentgelte zu entrichten sind. Abwassergebühren, die den Großteil der Wasserkosten ausmachen würden, entfallen vollständig. Übersichtsbeispiel auf der Basis von Google Maps erstellt.

7 Übersicht Rufen Sie an Stichstraße hinten Stichstraße mitte Stichstraße Straßenseite von der Kreisstraße aus gesehen vom Nachbargrundstück (rückseitig) Ecke Stichstraße / Kreisstraße

8 Preisübersicht Der Kaufpreis liegt zwis he 27 / ² zw. 29 / ² inkl. 19% MwSt. als Verhandlungsbasis, je nach gewählter Grundstücksgröße und Lage. Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5% Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten, vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Provisionfrei Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen keine Maklerprovision oder Gebühren, weder durch unsere Leistungen, noch durch weitere Unterstützung an. Bitte beachten Sie Zur Erstellung des Angebots verwenden wir, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten und übermittelten Daten. Für die im Exposé genannten Objektangaben, sind wir auf die Auskünfte vom Verkäufer oder Eigentümer angewiesen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Kompetent. Professionell. Verlässlich.

AGB Auszug aus unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (vollständig im Internet unter www.cuxland-makler.

9 AGB Auszug aus unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (vollständig im Internet unter 1 Die Firma cuxland-makler Immobilien, vertreten durch Herrn Thomas Breden, vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z. B. Kauf- und Mietverträge) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen usw. Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch uns vermittelten Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen. Die Provision wird in der Regel vom Käufer, bzw. nach Vereinbarung vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Vermieter (Bestellerprinzip), eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen. Kontakt Thomas Breden Immobilienmakler Am Felde Beverstedt Rufen Sie jetzt an, oder schreiben Sie uns wenn Sie genau wissen wollen, was wir für Sie tun können!

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