Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16

Transkript

1 LAGEEXPOSE

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3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Singles... B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Beschäftigungsquote... B 24 Arbeitslosenquote... B 25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 26 Anteil Jährige... B 27 Anteil Jährige... B 28 Anteil Jährige... B 29 Anteil über 64 Jähriger... B 30 Inländeranteil... B 31 Familienanteil... B 32 Akademikeranteil... B 33 Bebauungsdichte... B 34 Wohnfläche... B 35 Prognose Wertentwicklung... B 36

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil Jährige

5 Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil über 64 Jähriger Inländeranteil Familienanteil Akademikeranteil Bebauungsdichte Wohnfläche Prognose Wertentwicklung

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 05

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Bäckerei Rudolf Blutaumüller e.u. Joanelligasse 12 (0,18 km) Ströck Filiale Mariahilfer Straße (0,22 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Mariahilfer Straße 70 (0,32 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Metzgerei Radatz Gerngross dm Markt Neubaugasse 7 (0,36 km) Mariahilfer Straße (0,18 km) Mariahilfer Straße 36 (0,19 km) Fischer Günter Merkur Markt Bipa Kettenbrückengasse Wien (0,59 km) Mariahilfer Straße 38 (0,26 km) Rechte Wienzeile Wien (0,37 km) ABBAS ÜNAL KG Spar Supermarkt dm Markt Naschmarkt Stand (0,80 km) Gumpendorfer Strasse 39 (0,27 km) Mariahilfer Straße 20 (0,39 km) Herold Business Data B 06

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Mariahilfer Str. 69 (0,21 km) Mariahilfer Straße 24 (0,33 km) Linke Wienzeile WIEN (0,38 km) Kaunitzgasse 1 (0,07 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Mariahilfer Straße 89a (0,47 km) AWI DISKONT TANKSTELLE Trafik Mariahilfer Straße 22 (0,36 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Mariahilfer Straße 27 (0,40 km) Gumpendorfer Straße 81 (0,58 km) Rechte Wienzeile Wien (0,39 km) Blue Visions Real Estate Services GmbH Seidengasse 12 (0,74 km) Mariahilferstr. 48 (0,18 km) Trafik Mariahilferstraße 58 (0,21 km) Herold Business Data B 08

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal - Kino B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Kaiserwalzer - Das Wirtshaus Esterhazygasse 9 (0,41 km) Alt Wiener Gastwirtschaft Schilling Siebensterngasse 31 (0,46 km) Gastwirtschaft STEMAN Otto-Bauer-Gasse 7 (0,48 km) Bar/Lokal Restaurant Cantina Frascati Barnabitengasse 1 (0,02 km) Schaltwerk Eggerthgasse 10/Eingang Luftbadg. 19 (0,12 km) Von Walden Nelkengasse 8 (0,18 km) Weinlokal Pizza/Snack Frascati Pizzeria Gelateria Barnabitengasse 3 (0,01 km) Pizzeria Vesuvio da Mario Esterhazygasse 25 (0,37 km) VAPIANO Theobaldgasse 19 (0,42 km) Café/Eis Cafe Luftbad Luftbadgasse 17 (0,10 km) daylounge cafe.bistro.bar Mariahilfer Straße (0,19 km) Cafe Einhorn Joanelligasse 7 (0,20 km) Kino Schadekgasse 12 Zum Gschupftn Ferdl Apollo Schadekgasse 12 (0,11 km) Windmühlgasse 20 (0,18 km) Gumpendorfer Straße 63 (0,10 km) eberts Cocktailbar Winetime Weinbar English Cinema Haydn Gumpendorfer Straße 51 (0,12 km) Zollergasse 5 (0,25 km) Mariahilfer Straße 57 (0,16 km) Schauplatz - Das Lokal Weinclub 7 OG Kaunitzgasse 3-5 (0,14 km) Siebensterngasse 27 (0,44 km) Filmhaus Kino Spittelberg Spittelberggasse 3 (0,53 km) Herold Business Data B 10

12 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 46,0% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles verglichen mit "Wien 6. Bezirk". B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - Hochschule - sonstige Bildung B 12

14 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten 6., Luftbadgasse (0,09 km) Kiriku 6., Eggerthgasse 11 (0,13 km) Sonnenkinder - Hijos del Sol (2) 6., Kopernikusgasse 4 (0,18 km) Volksschule Schule Hochschule Volksschule Corneliusgasse 6 Bundesgymnasium und Wirtschaftskund... 6., Corneliusgasse 6 (0,28 km) 6., Amerlingstraße 6 (0,23 km) Geschäftsführung Wien (0,25 km) Volksschule Stiftgasse 35 Hauptschule Neubaugasse 42 Akademie der bildenden Künste Wien 7., Stiftgasse 35 (0,62 km) Volksschule Notre Dame de Sion der... 7., Burggasse 37 (0,67 km) FH Technikum Wien 7., Neubaugasse 42 (0,54 km) Hauptschule Loquaiplatz 4 6., Loquaiplatz 4 (0,58 km) Institutsgebäude Wien (0,49 km) Akademie der bildenden Künste Wien Atelierhaus Wien (0,61 km) sonstige Bildung SEJONG Taekwondo e.u. Neubaugasse 82 Top 4-7 (0,29 km) VHS Mariahilf Neubau Josefstadt Damböckgasse 4 (0,29 km) Octagon Kampfsportclub Mariahilfer Straße 111 (0,78 km) Herold Business Data B 13

15 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum - Theater/Oper - Bibliothek - Kirche/Kulturgut B 14

16 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Haus des Meeres Cache-Cache Zweigstelle - Mariahilf Fritz-Grünbaum-Platz 1 (0,10 km) Dürergasse 11 (0,17 km) Gumpendorfer Straße (0,07 km) aktionstheater Ensemble BMLV Österr.Militärbibliothek Wien 7 Foltermuseum Fritz-Grünbaum-Platz 1 (0,10 km) Flakturmmuseum "Erinnern im Innern" Fritz-Grünbaum-Platz 1 (0,11 km) Gumpendorfer Straße 63B (0,23 km) Kirche/Kulturgut Michaeliten Niederlassung Mariahilf Katholische Kirche (0,11 km) Pfarrkirche Mariahilf Katholische Kirche (0,12 km) Kolpinghaus Wien-Mariahilf TAG - Theater an der Gumpendorfer S... Stiftgasse 2A (0,42 km) Gumpendorfer Straße 67 (0,35 km) Öffentliche Bücherei der Pfarre Sch... Katholische Kirche (0,27 km) Westbahnstraße 17 (0,81 km) Herold Business Data B 15

17 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kino - Sportanlage - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Videothek - Freizeitanlage über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 16

18 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Sportanlage Hermannbad Apollo Oz Cinethek Kletteranlage 7., Hermanngasse 28 (0,73 km) Gumpendorfer Straße 63 (0,10 km) Lindengasse 53 (0,57 km) 6., Gumpendorfer Straße 52 (0,11 km) English Cinema Haydn Boskovic Jovanka Mariahilfer Straße 57 (0,16 km) Margaretenstraße Wien (1,06 km) 6., Esterhzypark (0,12 km) Filmhaus Kino Spittelberg Filmgalerie 8 1/2 Einsiedlerbad 5., Einsiedlerplatz 18 (1,44 km) Stadthallenbad 15., Vogelweidplatz 15 (1,70 km) Spittelberggasse 3 (0,53 km) Freizeitanlage Indoorspielplatz Jump Around Schikanedergasse Wien (0,81 km) eurogym Freizeit und Fitness im Vie... Linke Wienzeile Wien (1,79 km) polysportive Hartplätze Hartplatz 1300 m² 6., Amerlingstraße 6 (0,23 km) Garnisongasse Wien (1,98 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Zollergasse 13 (0,29 km) Fitnessstudio Mariahilfer Straße (0,34 km) Fitnessstudio Lindengasse 38/2 (0,44 km) Herold Business Data B 17

19 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 18

20 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Eckhart Gerhard Dr. Zahnarzt Dr. Heidelinde Aigner-Schmid Gumpendorfer Straße (0,07 km) Schadekgasse 8 (0,07 km) Glauninger Peter Dr. Dr. Zahnspange Die Gumpendorfer Straße 53 (0,10 km) Mariahilfer Straße (0,16 km) Maranitsch Elisabeth Ita Dr. Dr. Brigitta Schmautzer Gumpendorfer Straße 63 D (0,10 km) Mariahilfer Straße 61 (0,17 km) Facharzt Kinderarzt Dr. Adalbert Kwapinski Dr. Gerhard Eckhart Gumpendorfer Straße (0,07 km) Gumpendorfer Straße (0,07 km) Dr. Roland Stocker Dr. Christine Schreiber Gumpendorfer Straße 53 (0,10 km) Amerlingstraße 9 (0,27 km) Dr. Georg Teiner Dr. Christina Rock-Hladny Nelkengasse 1 (0,14 km) Hermanngasse 6 (0,60 km) Herold Business Data B 19

21 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt B 20

22 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Apotheke "Zur Mariahilf" Die Zahnspange Atemtherapie team-apt Mariahilfer Straße 55 (0,14 km) Mariahilfer Straße 57 (0,16 km) Mariahilfer Straße 45/3/33 (0,22 km) St. Charles Apotheke Physikalisches Ambulatorium Dr. Al... Haring Peter Gumpendorfer Straße 30 (0,32 km) Kreuz-Apotheke Mariahilfer Straße 72 (0,34 km) Seniorenheim Joanelligasse 10 (0,21 km) Klimax Ambulatorium für Klimakteriu... Linke Wienzeile 56 (0,25 km) Millonig Ursula, Dr. med. vet. Loquaiplatz 5 (0,52 km) Nelkengasse 1 (0,14 km) Haus Neubau TierMed - Mag. Med. Vet. Christina... Sozialmedizinisches Zentrum Sophien... Apollogasse 19 (0,98 km) Gieber Stefan Mariahilfer Straße 76/4/40 (0,41 km) Barnabitengasse (0,07 km) Daniela DORNER-KLEISNY Barnabitengasse (0,07 km) Dr.med. Christine SMUDITS-HACKSPIEL Barnabitengasse (0,07 km) Tierarzt Haus Mariahilf Schottenfeldgasse (0,84 km) Esterhazygasse 10/1 (0,39 km) Mag.phil. Maria JANDRISEVITS Gumpendorfer Straße 47-49/5 (0,15 km) Rippel Peter, Dipl.-TA Siebensterngasse 22 (0,47 km) Herold Business Data B 21

23 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - U-Bahn - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof - Bahnhof über 2 km: - Flughafen: >5 km B 22

24 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Barnabitengasse Neubaugasse Stiftgasse Paulanergasse 13A (0,06 km) U3 (0,17 km) 49 (0,47 km) WLB (1,00 km) Haus des Meeres Kettenbrückengasse Siebensterngasse Resselgasse 57A (0,07 km) U4 (0,34 km) 49 (0,49 km) WLB (1,01 km) Haus des Meeres Zieglergasse Neubaugasse/Westbahnstraße Mayerhofgasse 13A, 14A (0,10 km) U3 (0,61 km) 49 (0,57 km) WLB (1,15 km) Bahnhof Wien Westbahnhof (1,33 km) Herold Business Data B 23

25 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Laimgrube" ist mit einem Wert von 93,1% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 24

26 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Laimgrube" ist mit einem Wert von 6,9% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur in "Laimgrube". B 25

27 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 6. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 9,9% gestiegen. Für "Wien 6. Bezirk" wird bis 2030 mit 18,9% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 28,4% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 26

28 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Laimgrube" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

29 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Laimgrube" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 28

30 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Laimgrube" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 29

31 Anteil über 64 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Laimgrube" leben durchschnittlich viele über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 30

32 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 83,4% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Wien 6. Bezirk". B 31

33 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 25,1%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 6. Bezirk". B 32

34 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 6. Bezirk" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 33

35 Bebauungsdichte Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau). Ergebnis Die Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 10,8 Wohnungen je Gebäude unterdurchschnittlich im Vergleich zu "Wien 6. Bezirk". B 34

36 Wohnfläche Erklärung Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat. Ergebnis Mit 40,8 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Laimgrube" über dem Durchschnitt im Vergleich zu "Wien". B 35

37 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Laimgrube" ist mit einem Indexwert von 8,88 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 36