Inhaltsübersicht. Teil 1: Büropraxis und Büroorganisation... 1

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1 Inhaltsübersicht Vorwort... V Inhaltsübersicht... VII Musterverzeichnis... XVII Abkürzungsverzeichnis... XL VII Literaturverzeichnis... LXIII Teil 1: Büropraxis und Büroorganisation Aufgaben des N otars... 1 A. Allgemeines... 1 B. Amtspflichten des Notars... 4 C. Haftung des Notars... 8 D. Notariatsformen in Deutschland... 9 E. Mitarbeiter des N otars Kanzleiorganisation A. Geschäftsverteilung B. Mandantenkommunikation C. Aktenverwaltung D. Aktenführung E. Prüfung der Amtsführung Bücher, Verzeichnisse und Akten des N otars A. Allgemeines B. Urkundenrolle, Kostenregister und Namensverzeichnis zur Urkundenrolle C. Verwahrungsbuch, Massenbuch, Anderkontenliste und Namensverzeichnis zum Massenbuch D. Erbvertragsverzeichnis ( 9 DONot) E. Urkundensammlung ( 18, 19, 20 DONot) F. Wechsel- und Scheckprotestsammelband ( 21 D O N ot) G. Nebenakten H. Dokumentation zur Einhaltung von Mitwirkungsverboten ( 15 DONot) I. Generalakte ( 23 DONot) J. Jahresübersichten... 90

2 Teil 2: V erw ahrungstätigkeiten d e s N o ta r s Verwahrtätigkeiten des Notars A. Rechtsgrundlagen B. Zulässigkeit der Verwahrung C. Verwahrungsantrag und -anweisung D. Notaranderkonto Kaufpreisabwicklung über Notaranderkonto A. M uster B. Durchführung der Verwahrung C. Widerruf der Verwahrungsanweisung ( 54c BeurkG) D. Absehen von Auszahlungen ( 54d BeurkG) Notarkosten bei Verwahrungen Teil 3: B eurk u n d u n g sv erfahren Grundlagen und Zwecke der Beurkundung A. Einleitung B. Zuständigkeiten des N otars C. Arten der Beurkundung - Beurkundungsverfahren D. Die F o rm Beurkundungspflicht, Mitwirkungsverbote und Ausschließungsgründe A. Pflicht zur Beurkundung B. Mitwirkungsverbote gern. 3 B eurkg C. Ablehnungsgebot D. Ausschließungsgründe gern. 6 und 7 BeurkG E. Zusammenfassung der Ablehnungsgründe F. Rechtsmittel Beurkundung von Willenserklärungen A. Das Beurkundungsverfahren B. Die Beurkundungsverhandlung C. Inhalt und Aufbau der Niederschrift D. Die Beteiligten E. Vorlesung der Niederschrift samt Anlagen F. Belehrungspflichten G. Verbrauchervertrag H. Beteiligung behinderter Personen I. Verfügungen von Todes wegen

3 10 Sonstige Beurkundungen A. Vorbemerkung B. Beurkundungsverfahren nach 36 ff. BeurkG C. Eidesstattliche Versicherung, E id e D. Vermerkurkunden nach 39 ff. BeurkG, insb. Unterschriftsbeglaubigungen E. Notarielle Bescheinigungen und Bestätigungen F. Eigenurkunde des Notars Beteiligung von A usländem A. Beurkundungen mit Ausländem B. Verwendung von deutschen Urkunden im A usland C. Verwendung von ausländischen Urkunden in Deutschland Abwicklung und Vollzug der Urkunde A. Urschrift B. Beglaubigte Abschrift C. Ausfertigung D. Anspruch auf Ausfertigung bzw. begl. Abschrift E. Vollstreckbare Ausfertigung F. Ändemng und Berichtigung von Urkunden G. Vollzugspflicht gern. 53 B eurkg Elektronische U rkunde A. Einfache elektronische Zeugnisse B. Elektronisch beglaubigte Abschrift C. Originär elektronische Urkunde D. Beglaubigte Papierabschrift elektronischer U rkunden Teil 4: K o s te n re c h t Der öffentlich-rechtliche Kostenanspmch des Notars Aufbau und Systematik des GNotKG A. Formale Struktur B. Verfahrensgebühren C. Vomahmetatbestände Berechnung der Notargebühren A. Zusammenspiel von Geschäftswelt und Gebührensatz B. Mehrere Gegenstände Beurkundungsverfahren Vorzeitige Beendigung

4 19 Entwürfe Beratung Vollzug und Betreuung A. Vorbemerkung B. Vollzugsgebühr C. Betreuungsgebühr Unterschriftsbeglaubigung Zusatzgebühren A. Überblick B. Unzeitgebühr C. Fremdsprache D. Auswärtsgebühr E. Schuldner Dokumentenpauschale Reisekosten Schuldner Fälligkeit Kostensicherung A. Vorschuss B. Zurückbehaltungsrecht Verjährung Erstellen der Kostenrechnung Beitreibung der K osten Unrichtige Sachbehandlung Teil 5: Im m o b ilien rech t Grundbuchrecht A. Vorbemerkung B. Schnelleinstieg C. Das Grundbuch richtig lesen D. Das Grundbuch richtig verstehen E. Selbst Eintragungen im Grundbuch veranlassen F. Einige spezielle Eintragungen G. Entscheidungen und Rechtsmittel in Grundbuchsachen

5 34 Grundstückskauf A. Vorbemerkung B. Kaufvertrag über ein ganzes Grundstück C. Abwicklung eines Kaufvertrags D. Vermessungskauf E. Verkauf von Wohnungseigentum F. Verkauf eines Erbbaurechtes G. Beteiligung einer GbR am Kaufvertrag H. Minderjährige und betreute Personen I. Spezielle Problemlagen J. Vertragsschluss durch Angebot und Annahme K. Änderung eines Kaufvertrages L. Aufhebung eines Kaufvertrages M. Gebührenberechnung Bauträgervertrag A. B egriff B. Besonderheiten C. Vertragsmuster mit Erläuterungen D. Gebührenberechnung Wohnungseigentum A. B egriff B. Muster mit Erläuterungen C. Gebührenberechnung Erbbaurecht A. B egriff B. Muster mit Erläuterungen C. Gebührenberechnung Überlassungsvertrag A. B egriff B. Vertragsmuster mit Erläuterungen C. Gebührenberechnung Dienstbarkeiten A. Überblick B. Bestellung einer Grunddienstbarkeit C. Die Folgen der Grundstücksteilung für die Grunddienstbarkeit D. Erlöschen der Grunddienstbarkeit

6 E. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit F. Wohnungsrecht Vorkaufsrecht A. Allgemeines B. Arten von Vorkaufsrechten Grundpfandrechte A. Arten der Grundpfandrechte und ihre Bedeutung in der notariellen Praxis 917 B. Grundschuldbestellung C. Abtretung einer Grundschuld D. Erlöschen einer Fremdgrundschuld E. Sicherungshypothek Teil 6: F am ilien recht Rechtliche Grundkenntnisse zum Familienrecht A. Eheliche Güterstände B. Versorgungsausgleich C. Ehegattenunterhalt D. Kindesunterhalt Ehe vertrag und ehe vertragliche Vereinbarungen A. Grundsätzliches und Grenzen der Vertragsfreiheit B. Vorbesprechung C. Urkundeneingang D. Vorbemerkungen E. Regelungen zum Güterstand F. Nachehelicher U nterhalt G. Versorgungsausgleich H. Hinweise und Salvatorische Klausel I. Regelungen mit erbrechtlichem B ezug J. Schlussbestimmungen K. Gesetzliche Mitteilungspflichten L. Besonderheiten bei der Beteiligung von Ausländem M. Notarkosten Scheidungsvereinbarungen A. Benötigte Informationen B. Urkundeneingang C. Vorbemerkungen D. Güterstand und Zugewinnausgleich E. Vermögensauseinandersetzung

7 F. Vereinbarung über den Versorgungsausgleich G. Vereinbarung über den Unterhalt der Ehegatten H. Kindesunterhalt I. Elterliche Sorge, Umgangsrecht J. Erbrechtliche Regelungen K. Weitere Bestimmungen L. Mitteilungspflichten M. Besonderheiten bei der Beteiligung von Ausländem N. Notarkosten Vereinbamngen einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft A. Gmndlagen der nichtehelichen Lebensgemeinschaft B. Vermögenszuordnung und -auseinandersetzung C. Unterhalt D. Erbrechtliche Regelungen E. Rechtslage bei gemeinsamen Kindern F. Darlehensvertrag einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft G. Notarkosten Eingetragene Lebenspartnerschaft A. Begründung der Lebenspartnerschaft B. Vereinbarungsmöglichkeiten unter Lebenspartnem C. Aufhebung der Lebenspartnerschaft D. Notarkosten Vorsorge vollmacht/patienten- und Betreuungsverfügung A. Bedeutung der Vorsorge Vollmacht B. Inhalt der Vorsorge Vollmacht C. Form der Vorsorge Vollmacht D. Patientenverfügung E. Notarkosten A doption A. Vorbemerkung B. Benötigte Informationen C. Adoption eines Minderjährigen D. Adoption eines Volljährigen E. Notarkosten Teil 7: E rb re ch t Beurkundung von Verfügungen von Todes wegen A. Einführung

8 B. Beratungssituation C. Erbfolge nach dem Willen des Erblassers - Beurkundung eines Testaments D. Die erbrechtlichen Gestaltungsmittel - möglicher Inhalt einer Verfügung von Todes wegen E. Erbfolge nach dem Willen von Eheleuten oder eingetragenen Lebenspartnem - Beurkundung eines gemeinschaftlichen Testaments 1228 F. Erbvertrag G. Wahl zwischen Einzeltestamenten, gemeinschaftlichem Testament und Erbvertrag H. Typische Fallgestaltungen Erb-, Pflichtteils-und Zuwendungsverzicht A. Erbverzicht B. Pflichtteilsverzicht C. Zuwendungsverzicht Erbauseinandersetzung A. Muster und Einleitung B. Form C. Beteiligte D. In h alt E. Öffentlich-rechtliche Genehmigungen F. Grunderwerbsteuer G. Anzeigepflichten H. Auseinandersetzungszeugnis I. K osten Erbteilsübertragung A. Einleitung B. Erbschaftskauf/Erbteilskauf C. Erbschaftsschenkung, Erbteilsschenkung D. K osten Erbausschlagung A. Muster und Einleitung B. Form C. In h alt D. Vertretung des Ausschlagenden E. F ris t F. Abwicklung

9 G. Ausschlagung nach der EuErbVO H. K osten Erbschein A. Erbschein/Muster eines Erbscheinsantrags B. Antragspflicht C. Antragsberechtigung D. Zuständiges Gericht E. Form des Antrags F. Inhalt des A ntrags G. Entscheidung des Nachlassgerichts über den Erbscheinsantrag H. K osten Teil 8: Handels-, Gesellschafts- und Vereinsrecht Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) A. Gründung B. Änderung des Gesellschaftsvertrags C. Veränderungen bei den Geschäftsführern D. Prokura E. Geschäftsanteilsveräußerung und -abtretung F. Liquidation und Erlöschen der GmbH Einzelkaufmann A. Erstanmeldung B. Anmeldepflichtige Veränderungen Personenhandelsgesellschaften (offene Handelsgesellschaft und Kommanditgesellschaft) A. Vorbemerkungen B. Gründung C. Anteilsveräußerung und -abtretung D. Weitere anmeldepflichtige Veränderungen Gesellschaft bürgerlichen Rechts A. Vorbemerkungen B. Gründung C. Anteils Veräußerung und -abtretung A G A. Gründung B. Hauptversammlungsbeschlüsse und Satzungsänderungen

10 C. Änderungen in Aufsichtsrat und Vorstand D. Auflösung, Abwicklung und Erlöschen der A G Zweigniederlassungen von Handelsunternehmen A. Allgemeines B. Anmeldungen zum Handelsregister C. Notarkosten Eingetragener Verein A. Gründung B. Anmeldepflichtige Veränderungen C. Auflösung und Erlöschen des Vereins Anhang Rechts Wörterbuch Stichwortverzeichnis Benutzerhinweise zur CD-ROM