Bauprozessmanagement Lehramt. Lehrstuhl für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung Univ.-Prof. Dr.-Ing. Josef Zimmermann

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1 Bauprozessmanagement Lehramt Lehrstuhl für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung Univ.-Prof. Dr.-Ing. Josef Zimmermann

2 Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Kapitel 5 Kapitel 6 Kapitel 7 Kapitel 8 Kapitel 9 Kapitel 10 Kapitel 11 Kapitel 12 Kapitel 13 Die Immobilie Der Baumarkt Baukosten / DIN 276, HOAI, VOB Steuerungsprozesse Produktionsplanung Bauverfahren im Spezialtiefbau Bauverfahren Schalung und Rüstung Bauverfahren im Brückenbau Bauverfahren im Tunnelbau Baulogistik Produktionsprozessplanung Kalkulation Arbeitssicherheit Ausgabe 10/2014 I

3 Kapitel 1: Die Immobilie 1 Die Immobilie Investitionsgut Nutzung und Betrieb Infrastruktur als Immobilie Verkehrsinfrastruktur Energieinfrastruktur Telekommunikationsinfrastruktur Stoffliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur Grundbuch Prozesse der Immobilienentwicklung Beteiligte bei der Immobilienentwicklung Bauherr Nutzer/Mieter Projektmanagement/Projektleitung/Projektsteuerung Fachplaner Generalplaner Einzelleistungsträger der Ausführung Generalunternehmer/Generalübernehmer 1-30 Ausgabe 10/2014 Die Immobilie I

4 Kapitel 2: Der Baumarkt 2 Der Baumarkt Theoretische Grundlagen Definition der Bauwirtschaft und Abgrenzung zu anderen Wirtschaftszweigen Merkmale und Besonderheiten der Bauwirtschaft Teilbereiche der Bauwirtschaft Immobilienwirtschaft Verkehrswirtschaft Baumarkt Wertschöpfungskette der Bauwirtschaft Grundlagen der Branchenstrukturanalyse Struktur des Baumarktes und der Marktteilnehmer auf der Angebotsseite Differenzierungskriterien Merkmale der Angebotsseite Struktur des Baumarktes und der Marktteilnehmer auf der Nachfrageseite Abgrenzung der Nachfrageseite Differenzierung Verhandlungsstärke der Abnehmer Bauindustrie - stationäre Industrie Das Bauunternehmen Bauen als Dienstleistung Definition Dienstleistung Besonderheiten der Bauwirtschaft 2-47 Ausgabe 10/2014 Der Baumarkt II

5 Kapitel 3: Bauwerkskosten / DIN 276, HOAI, VOB 3 Bauwerkskosten / DIN 276, HOAI, VOB/A, VOB/B, VOB/C Bauwerkskosten / DIN Einführung (Bau-)Betriebswirtschaftliche Grundlagen Auszahlung - Einzahlung Ausgaben - Einnahmen Aufwand - Ertrag Kosten Leistung Flächen und Rauminhalte nach DIN 277 (Februar 2005) Kostenplanung nach DIN Hochbau Kostengliederung der DIN Weitergehende Gliederungen Planungsstand Kostensicherheit Kostenkennwerte HOAI Verordnung über die Honorare für Architekten und Ingenieurleistungen Einführung Aufbau der HOAI Leistungsbilder in der HOAI Teil 2: Flächenplanung Teil 3: Objektplanung Teil 4: Fachplanung HOAI Anlage 1: Beratungsleistungen Honorarberechnung am Beispiel 34 HOAI Ermittlung der anrechenbaren Kosten ( 4 HOAI, 6 HOAI) Festlegung der Honorarzone Ermittlung des Grundhonorars (Honorar für 100% Grundleistungen) Bestimmung des resultierenden Honoraranspruchs (Gebäude / Innenräume 34) Dokumentation Vergaberecht Vergaberechtliche Regelungskaskade VOB Grundlagen des Privaten Baurechts Gliederung der VOB Die rechtliche Einordnung der VOB VOB/A Gliederung der VOB Teil A Arten der Ausschreibung Zulässige Vertragsarten nach VOB/A Beschreibung der Leistung Vergabeunterlagen Ausführungsfristen Form und Inhalt der Angebote; Eröffnungstermin Wertung und Zuschlag VOB/B Rechtliche Einordnung VOB/B Beispiel zur Umlage bei Mengenänderungen nach VOB/B 2 Abs VOB/C Aufstellen der Leistungsbeschreibung 3-46 Ausgabe 10/2014 Bauwerkskosten / DIN 276, DIN 277, HOAI, VOB III

6 Nebenleistungen und Besondere Leistungen Abrechnung Beispiel zur VOB/C Weitere Verdingungsordnungen VOL VOF Eignungsverfahren Eignungsverfahren nach VOB/A Ausschluss Eignung Eignungsprüfung Wertung Eignungsverfahren nach VOF 3-60 Ausgabe 10/2014 Bauwerkskosten / DIN 276, DIN 277, HOAI, VOB IV

7 Kapitel 4: Steuerungsprozesse 4 Steuerungsprozesse Zielsetzung Dokumentation Ziel Information Planen Ausführen Soll-Ist-Vergleich Entscheiden Gegensteuern - Feststellen Steuerungsprozesse Definition der Steuerungsprozesse Koordinieren Veranlassen Überwachen Entscheiden Gegensteuern Feststellen Dokumentieren Informieren 4-17 Ausgabe 10/2014 Steuerungsprozesse IV

8 Kapitel 5: Produktionsplanung 5 Produktionsplanung Was versteht man unter Produktionsplanung Ziel Verfahren zur Produktionsplanung Kausale Anordnungsbeziehungen Kapazitive Anordnungsbeziehung Beispiel einer Produktionsplanung Bedingungsgleichung für die Produktionsplanung Produktivität Leistung eines Mitarbeiters - Lohnleistung Bestimmung des spezifischen Aufwandwertes w Beispielhafte Aufwandswerte für Lohnleistungen Leistung eines Baugeräts Definition Nutzleistung Beispielhafte Aufwandswerte für Geräte Ermittlung der Nutzleistung P am Beispiel eines Baggers Leistungsberechnung Erdtransport Berechnung der Spielabschnitte mit konstanter Dauer Berechnung der Spielabschnitte mit variabler Dauer Gesamtdauer des Transportaktes Berechnung der Transportleistung P T Beispielberechnung Transportleistung Turmdrehkrane Ermittlung von Gerätekosten anhand der Baugeräteliste Baugeräteliste BGL Definitionen der Baugeräteliste BGL Kriterien bei der Auswahl eines Kranes Ermittlung von Lohnkosten Mittellohnberechnung Bestandteile des Mittellohnes Überblick Beispiel Berechnung Mittellohn A Berechnung Mittellohn ASL Details zu Tarifvertrag und Rahmentarifvertrag (auszugsweise) 5-77 Ausgabe 10/ Produktionsplanung V

9 Kapitel 6: Bauverfahren im Spezialtiefbau 6 Spezialtiefbau Übersicht Spezialtiefbau Tiefgründung Übersicht Tiefenverdichtung Baugrubenumschließungen - Wände Baugrubenumschließungen - Sohlen Stützwände Horizontale Auflager Tiefgründung Herstellung und Verfahrensbeschreibung Bohrpfähle Tragfähigkeit von Pfählen Verdrängungspfähle Rüttelstopfsäulen Baugrubenumschließungen Einführung Trägerbohlwand Schlitzwand Bohrpfahlwand Spundwand Unterfangungen Chemische Injektion Bodenvernagelung Baugruben im Wasser Horizontale Auflager der Wände Allgemeines Verpressanker Verfahren Durchgesteifte Baugrube von Wand zu Wand Durchsteifung mittels Steifen Durchsteifung Wand gegen Sohle Deckelbauweise Wirtschaftlichkeit bei der Wahl der Baugrubenverkleidung Einflussgrößen Leistungsansätze verschiedener Verbauten im Vergleich Wirtschaftlichkeit und statische Berechnung 6-47 Abbildungsverzeichnis 6-48 Ausgabe 10/2014 Bauverfahren im Spezialtiefbau VI

10 Kapitel 7: Bauverfahren Schalung und Rüstung 7 Schalung und Rüstung Übersicht der Schalsysteme Horizontale Schalungssysteme - Deckenschalungen Trägerschalungssysteme Paneel-Träger-Schalung Deckentische Gegenüberstellung der Deckenschalsysteme Vertikale Schalungssysteme Wandschalungen Trägerschalung Rahmenschalungen Gegenüberstellung der Wandschalungssysteme Kostenrelevanter Variantenvergleich Stützenschalung Schalungssysteme für Rechteckstützen Schalungssysteme für Rundstützen Kletterschalungen Kranabhängige Kletterschalungssysteme Selbstkletterschalung Vergleich zwischen kranunabhängigen und kranabhängigen Systemen Gleitschalung Vergleich zwischen Kletterschalung und Gleitschalung Bemessung von Schalung und Rüstung Frischbetondruck Ausschalfristen und Mindestdauern der Nachbehandlung Hilfsmittel zur Bemessung Selbstverdichtender Beton Sichtbeton Einführung Aufgabenstellung Sichtbeton - Team Einflüsse auf die Sichtbetonqualität Ausschreibungsunterlagen Toleranzen im Hochbau Merkblatt Sichtbeton Schalhaut 7-74 Abbildungsverzeichnis 7-77 Ausgabe 10/2014 Bauverfahren Schalung und Rüstung VII

11 Kapitel 8: Bauverfahren im Brückenbau 8 Bauverfahren im Brückenbau Lehrgerüste Leichtes Traggerüst Schweres Traggerüst Vorschubrüstung Vorschubrüstung unter dem Überbau Oben liegende Vorschubrüstung Taktschiebeverfahren Freivorbau Stahlverbundbauweise Übersicht über die Verfahren der Stahlverbundbauweise Einbau der Stahlkonstruktion Herstellen der Fahrbahnplatte Fertigteilbauweise Längsorientierte Fertigteilbauweise Querorientierte Fertigteilbauweise Kostenvergleich der Brückenbauverfahren Taktdauern der einzelnen Brückenbauverfahren Taktschieben Vorschubrüstung Freivorbau Verbundbauweise Fertigteile Lehrgerüste 8-44 Abbildungsverzeichnis 8-46 Ausgabe 10/2014 Bauprozessmanagement Ergänzungskurs VIII

12 Kapitel 9: Bauverfahren im Tunnelbau 9 Bauverfahren im Tunnelbau Inhaltliche Schwerpunkte Offene Bauweise Allgemeines Deckelbauweise Absenktunnel Bergmännischer Tunnelbau Begriffsdefinition Einstufung in Vortriebsklassen Abbaumethoden Philosophie der Spritzbetonbauweise (auch: NÖT) Tunnelbohrmaschinen Teilschnittmaschinen Vollschnittmaschinen Vollschnittmaschinen Variante als Ausweitungsmaschine Schildvortrieb Rohrvortrieb Leistungsansätze und Kosten für Vortriebsarten Leistungsansatz Tunnelbohrmaschine Zusammensetzung einer Vortriebskolonne Tunnelbohrmaschine Beispiel Vortriebskosten für eine TBM Zusammensetzung einer Vortriebskolonne beim Sprengvortrieb Leistungsansatz beim Sprengvortrieb Beispiel für die Vortriebskosten beim Sprengvortrieb Fazit 9-33 Abbildungsverzeichnis 9-34 Ausgabe 10/2014 Bauverfahren im Tunnelbau IX

13 Kapitel 10: Baulogistik 10 Baulogistik Logistik und Bauwirtschaft Teilbereiche der Logistik in der Bauwirtschaft Unerschlossene Potenziale in der Logistik von Bauunternehmen Die Bedeutung innovativer Managementtechniken nimmt zu Definition und Aufgaben der Baulogistik Versorgungslogistik Baustellenlogistik Entsorgungslogistik Informationslogistik Baulogistikplanung Baulogistikaufgaben der Planungsphasen Baulogistikkonzepttheorie Baulogistik und Umwelt Charakteristika des Umweltrechts Prinzipien des Umweltrechts Die Entsorgung von Bauabfällen Ausgabe 10/2014 Baulogistik X

14 Kapitel 11: Produktionsprozessplanung 11 Produktionsprozessplanung Produktionsprozessplanung Terminplanung Ablaufplanung Ablauf und Terminplanung Projektstrukturplan Übersicht Vorgehensweise Die Produktionsfunktion Darstellungsformen Balkendiagramme Weg-Zeit-Diagramm Volumen-Zeit-Diagramm Netzpläne Modellierung von Ablauf und Terminplänen Ereignisknoten-Netzplan (EKN) Vorgangspfeil-Netzplan (VPN) Vorgangsknoten-Netzplan (VKN) Anordnungsbeziehungen Zeitabstände Mehrfache Beziehungen zwischen Vorgänger und Nachfolger Terminieren von Netzplänen Algorithmus des längsten Weges Rangbestimmung (kausale Abfolge) Graphische Rangbestimmung (Ford) Beispiel: Tunnel Farchant Listenorientierte Rangbestimmung Terminierung von rangsortierten Netzplänen Vorwärtsrechnung Rückwärtsrechnung Puffer und Reserven Terminierung eine Vorgangspfeilnetzes Ausgabe 10/2014 Produktionsprozessplanung XI

15 Kapitel 12: Kalkulation 12 Kalkulation Unternehmensprozess Angebotsbearbeitung Arten der Kundenanfrage Das Angebot als Ergebnis der Angebotsbearbeitung Teilprozess Kalkulation Grundlagen Kostenermittlung Allgemeine Geschäftskosten AGK Projektorganisationsplanung - Projektgemeinkosten PGK (PGK Kalkulationsstufe,j ) Leistungsprozesse - Einzelkosten der Teilleistungen EKT Herstellungskosten HK Preisermittlung - Angebotssumme Preisermittlung durch Umlagebeaufschlagung Ablaufschema des Teilprozesses Kalkulation Ausgabe 10/ Kalkulation XII

16 Kapitel 13: Arbeitssicherheit auf Baustellen 13 Arbeitssicherheit auf Baustellen Bedeutung der Arbeitssicherheit Rechtliche Rahmenbedingungen Deutschland und Europa Deutschland Europa Das Arbeitsschutzsystem in Deutschland Staatliches Recht, Arbeitsschutz, Gewerbeaufsicht Das Arbeitsschutzgesetz Gefährdungsbeurteilung Regelwerk der Berufsgenossenschaften Gemeinsame Deutsche Arbeitsschutzstrategie Innerbetriebliche Organisation des Arbeitsschutzes Betriebliche Arbeitsschutzexperten Fachkraft für Arbeitssicherheit (SiFa) Sicherheitsbeauftragter (SiBe) Arbeitsschutzausschuss (ASA) Arbeitsschutzmanagementsysteme (AMS) Bauleiter Baustellenverordnung Besonders gefährliche Arbeiten Vorankündigung Richtlinien für Arbeitsschutz auf Baustellen RAB 30 Geeigneter Koordinator (SiGeKo) RAB 31 Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGePlan) RAB 32 Unterlage für spätere Arbeiten Vergütung von Koordinatoren Regelungen im Ausland Bundesgesetz über die Koordination bei Bauarbeiten Österreich Regeln zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz bei Bauarbeiten Schweiz Health and Safety Regulations Großbritannien Ausgabe 10/2014 Arbeitssicherheit auf Baustellen XIII