Makler 32. Katasteramt 32. Liegenschaftsamt HOAI - Honorarordnung für Architekten und Ingenieure

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Makler 32. Katasteramt 32. Liegenschaftsamt 32. 1.5 HOAI - Honorarordnung für Architekten und Ingenieure"

Adolph Rosenberg
vor 8 Jahren
Abrufe

1 1 Allgemeine Grundlagen und Begriffsdefinitionen Grundstück Grundstücksklassifizierungen Grundstückbewertung Grundstückswert Grundstückskauf Checkliste zum Baugrundstück Öffentliches Bau- und Planungsrecht Übersicht Bundesbaugesetz (BauGB) Baunutzungsverordnung (BauNVO) Bauordnungsrecht: Landesbauordnung (hier: LBO NRW) Erschließungen Öffentliche Erschließung Nichtöffentliche Erschließung Erschließungskosten Am Bau Beteiligte 31 Vermessungsingenieur 31 Makler 32 Katasteramt 32 Liegenschaftsamt HOAI - Honorarordnung für Architekten und Ingenieure Grundlagenermittlung nach HOAI, Leistungsphase Vorplanung Auswertung der Grundlagen Beispiel: Dreifamilienhaus Lageplan Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) nach HOAI, Leistungsphase Vorentwurf Baukosten Kostenschätzung Rentabilität Finanzierung Kostenkontrolle 49

3 Erschließungen 30 1.3.1 Öffentliche Erschließung 30 1.3.2 Nichtöffentliche Erschließung 30 1.3.3 Erschließungskosten 30 1.

2 2.9.2 Finanzierungsplan Genehmigungsfähigkeit Bauberatung Aktennotiz Bauvoranfrage Am Bau Beteiligte 51 Architekt Checkliste zur Vorplanung 56 3 Entwurf Anforderungen an den Entwurf Verbindlichkeit und Vollständigkeit des Entwurfes Entwurfsplanung nach HOAI, Leistungsphase Durcharbeiten des Vorplanungskonzeptes Zeichnerische Darstellung des Gesamtobjektes Objektbeschreibung Zusammenfassung der Entwurfsunterlagen Kostenberechnung Kostenberechnung nach DIN 276, 2. Ebene Auswertung der Baukostenfeststellung Schlüssel für die Baukostenaufstellung Wirtschaftlichkeitsberechnung Am Bau Beteiligte 69 Tragwerksplaner 69 Staatlich anerkannter Sachverständiger 69 4 Baugenehmigung Bauaufsichtsbehörde Genehmigungsverfahren Notwendigkeit der Genehmigung Genehmigungsfreie Vorhaben nach 65 LBO NRW Genehmigungsfreie Wohngebäude, Stellplätze und Garagen nach 67 LBO NRW Vereinfachtes BAugenehmigungsverfahren nach 68 LBO NRW Genehmigungsbedürftige Bauvorhaben nach 63 LBO NRW Ausnahmen und Befreiungen Wichtige Paragraphen der LBO NRW zu baulichen Anlagen 77

3.2 Zeichnerische Darstellung des Gesamtobjektes 60 3.3.3 Objektbeschreibung 61 3.3.4 Zusammenfassung der Entwurfsunterlagen 61 3.4 Kostenberechnung 61 3.4.1 Kostenberechnung nach DIN 276, 2.

3 4.5 Bauvorlageberechtigung Bauvorlagen im Einzelnen Berechnung des umbauten Raumes Wohnflächenberechnung Bautechnische Nachweise Checkliste zu den Unterlagen zur Baugenehmigung Fachunternehmerbescheinigungen Genehmigungsplanung nach HOAI, Leistungsphase Erteilung der Baugenehmgung Am Bau Beteiligte 87 Bauherrin, Bauherr 87 Entwurfsverfasser 88 5 Ausführungsplanung Ausführungspläne Detailpläne Checkliste zur Ausführungsplanung Qualitätsbeschreibung Koordinierungspflicht Ausführungsplanung nach HOAI, Leistungsphase Am Bau Beteiligte 98 Fachingenieur für technische Gebäudeausrüstung 98 6 Vergabe von Bauleistungen - Leistungsbeschreibung VOB Leistungsbeschreibung mit Einzelpreisverzeichnis Gliederung Bestandteile Deckblatt Positionsarten Ausschreibungstexte Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm (funktionale Leistungsbeschreibung) Mengenermittlung Vorbereitung der Vergabe nach HOAI, Leistungsphase Am Bau Beteiligte 109

11 Am Bau Beteiligte 87 Bauherrin, Bauherr 87 Entwurfsverfasser 88 5 Ausführungsplanung 89 5.1 Ausführungspläne 89 5.2 Detailpläne 92 5.3 Checkliste zur Ausführungsplanung 94 5.

4 Unternehmer Checkliste zur Leistungsbeschreibung Bauvertrag VOB Teil B, DIN Kostenanschlag Prüfen und Werten der Angebote Mitwirkung bei der Vergabe Verhandeln mit Bietern bei öffentlichen Ausschreibungen Auftragserteilung durch den privaten Auftraggeber Zusätzliche Vertragsbedingungen zur VOB Teil B Bauvertrag Mitwirkung bei der Vergabe nach HOAI, Leistungsphase Bauausführung Am Bau Beteiligte 129 Auftragnehmer 129 Bauleiter 130 Bauleiter des Auftraggebers 130 Bauleiter des Auftragnehmers 130 Bauleiter nach 59 a LBO NRW 131 Vollmacht des Bauleiters des Auftraggebers 131 Vollmacht des Bauleiters des Auftragnehmers Objektüberwachung nach HOAI, Leistungsphase Aufgaben der Objektüberwachung Qualitätskontrolle Beweissicherung bei Nachbarbebauung Bauzeitenplan Terminkontrolle Kostenkontrolle Checkliste zur Ausführung Baustelle Baustelleneinrichtung Checkliste zur Baustelleneinrichtung Baustelleneinrichtungsplan 144

5 Bauvertrag 127 7.6 Mitwirkung bei der Vergabe nach HOAI, Leistungsphase 7 128 8 Bauausführung 129 8.

5 8.5.4 Baustellensicherheit - Baustellenverordnung Aufmaß und Abrechnung von Bauleistungen Grundlagen der Abrechnung Prüfung der Abrechnung Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - Auszüge aus VOB Teil C Abnahme Objektübergabe, -dokumentation und Gewährleistung Objektübergabe bzw. Dokumentation Kostenfeststellung (Ebene 3) Objektbetreuung Objektbetreuung und Dokumentation nach HOAI, Leistungsphase Anhang Bauantrag Erhebungsbogen Gebäudeansichten Gebäudeschnitt, Maßstab 1: Grundrisse, Maßstab 1: Baubeschreibung Berechnung des umbauten Raumes nach DIN Berechnung der Wohnfläche Kostenberechnung nach DIN 276 (Ebene 3) HOAI-Vertrag für Gebäude Ausführungspläne, Maßstab 1: Literaturhinweise 215 Stichwortverzeichnis 217

4 Objektbetreuung und Dokumentation nach HOAI, Leistungsphase 9 168 10 Anhang 171 10.1 Bauantrag 172 10.2 Erhebungsbogen 175 10.3 Gebäudeansichten 176 10.4 Gebäudeschnitt, Maßstab 1:100 180 10.

Ähnliche Dokumente

Hinweise zu digitalen Arbeitshilfen... 6

7 Inhalt Hinweise zu digitalen Arbeitshilfen... 6 1 Allgemeine Grundlagen und Begriffsdefinitionen... 13 1.1 Grundstück... 13 1.1.1 Grundstücksklassifizierungen... 13 1.1.2 Grundstücksbewertung... 14 1.1.3