1160 Wien, Huttengasse 18-24

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1 1160 Wien, Huttengasse BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG frei finanzierte Eigentumswohnungen ÖVW Bauträger GmbH 1200 Wien Tel. (01) Brigittenauer Lände 50 Fax (01) UID ATU DVR-Nr FN 38240k Firmenbuchgericht Wien 1

2 A. ALLGEMEINE DATEN Grundstücksgröße: 5282,84m² Anzahl Einheiten: 63 Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 75m² bis 109m² Auftraggeber: ÖVW Bauträger GmbH 1200 Wien, Brigittenauer Länder Tel. Nr.: 01 / , Fax Nr.: 01 / DW oevw@oevw.at Beratung und Vertragsabschluss: Frau Jasmina Arifovic Tel.: 01/ DW 408 Herr Philipp Schrott Tel.: 01/ DW 721 Planung: Architekt Dipl.Ing. Josef G. Knötzl 1130 Wien, Versbachgasse 2 Tel.Nr.: 01 / , Fax Nr.: 01 / office@dsb-wien.at Baubeginn: August 2012 Bezugstermin: März

3 B. PROJEKTBESCHREIBUNG: Die Bauträger ÖVW und ÖVW BAUTRÄGER errichten in der Huttengasse eine Wohnhausanlage mit 172 Wohnungen davon 63 frei finanzierte Einheiten, 15 Homeoffices und Supermarkt mit dazugehörigem Schulungszentrum. Die Erschliessung erfolgt über 5 Stiegenhäuser mit integrierten behindertengerechten Aufzügen. Im Erdgeschoß befinden sich die Allgemeinräume wie Waschküche, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Die 52 Stellplätze für den Supermarkt sind im EG, Zufahrt über die Huttengasse, situiert. Für die Wohnungen stehen 96 Stellplätze im KG zur Verfügung, die Ein- und Ausfahrt befindet sich in der Kendlerstraße. Die Garage im KG ist in 2 Brandabschnitte unterteilt und verbindet die Wohnhausanlage unterirdisch. Im Kellergeschoss befinden sich Einlagerungsräume, Haustechnikräume sowie Medienräume und der Fernwärmeübernahmeraum. Stand 07. November

4 C. WOHNUNGEN: 1. Türen 1.1. Wohnungseingangstüre vom Laubengang vom Stiegenhaus Beschlag Holzzarge, Türblatt Dana 71mm, inkl. Glasausschnitt, od. glw., WK3, Klimaklasse D, Doppelfalz Stahlzarge, Türblatt Dana 41mm, od. glw. WK3, Klimaklasse C, Doppelfalz Glutz od. glw Innentüren, weiss Zimmertüren Nasszellen, AR Schiebetüren Beschlag Holzzarge Dana J10 Modul, Türblatt Dana Plana, je Whg. 1 Glasausschnitt satiniert od. glw. Holzzarge Dana J10 Modul, Türblatt Dana Plana, od. glw., gekürztes Türblatt zu Lüftungszwecken in Wand laufend, furniertes Türblatt Glutz, WC/Bad Beschlag mit frei/besetzt Anzeige, od. glw. 2. Bodenbeläge Bei den keramischen Belägen kann aus 3 Mustern gewählt werden! 2.1. Wohnräume Wohnräume Wohnküche Zimmer Küche, wenn getrennt 2.2. Nassräume Badezimmer WC Fa. Weitzer, Serie Strip Eiche Struktur geklebt od. glw. Fa. Weitzer, Serie Strip Eiche Struktur geklebt od. glw. Fa. Weitzer, Serie Strip Eiche Struktur geklebt od. glw. Fa. Rak, Serie Gems beige, hellgrau od. glw. Fa. Rak, Serie Gems, Format 30x60cm, od. glw. Fa. Rak, Serie Gems, Format 30x60cm, od. glw. Stand 07. November

5 2.2. Nebenräume Vorraum, Gang Abstellraum ohne WM Abstellraum mit WM Schrankraum Fa. Rak, Serie Gems, Format 30x60cm, od. glw. Fa. Weitzer, Serie Strip Eiche Struktur od. glw. Fa. Rak, Serie Gems, Format 30x60cm, od. glw. Fa. Weitzer, Serie Strip Eiche Struktur geklebt 2.3. Außenräume Loggia Balkon Terrassen Fa. Häusler, Idealplatte 60x40cm, od. glw. Untersichten Putzträger, Abrieb Fa. Häusler, Idealplatte 60x40cm, od. glw. Untersichten Putzträger, Abrieb Fa. Häusler, Idealplatte 60x40cm od. glw. 3. Wandbeläge 3.1. Wohn-, Nebenräume Stahlbetonwand, Gipskartonwand gespachtelt, Dispersion 3.2. Naßräume Badezimmer WC Fa. Louis Modern, Fabrikat Snow White, 30x60cm oder Fliese ident Boden; od. glw., raumhoch Fa. Louis Modern, Fabrikat Snow White, 30x60cm oder Fliese ident Boden, od. glw. raumhoch 4. Maisonettestiege Trittstufe Setzstufe Handlauf Brüstung Parkett Eiche, Fa. Weitzer, od. glw. passend zu Boden weiss, furniertes Holz Holz, passend zu Trittstufen Gipskartonplatten auf verstärkter Unterkonstruktion, Massivholzabdeckung, passend zu Boden Stand 07. November

6 5. Fenster und Fenstertüren Fensterrahmen, -stock Profil Beschläge Fensterbank innen Vorlegestufen Sonnenschutz weisse PVC Konstruktion, aussen andersfärbige Folienbeschichtung Farbe nach Wahl der Architektin barrierefreies Schwellenprofil Fa. Hoppe, Amsterdam od. glw. weiß, mit Schichtstoffplatten beleimte Spanplatten Parkett, Fa. Weitzer od. glw. je nach Erfordernis mit 1er oder 2 Stufen zum Austritt außenliegender Jalousie, Fa. Hella od. glw. für nachträglichen elektrischen Betrieb gerichtet 6. Absturzsicherungen Loggien, Balkone Seitliche Begrenzung Loggientrennwand Dachterrassen Geländer aus vezinkter Stahlkonstrukion, Füllung Lochblech Alu Natur verzinkte Stahlkonstruktion mit VSG Glasfüllung Massiver Bauteil verzinkte Stahlkonstruktion mit Funder Max Platten Füllung od. glw. als Trennwand zur nächstgelegenen Loggia je nach Lage im Gebäude, Brüstungen mit Glasausschnitte bzw. VSG Glasgeländer 7. Sanitär 7.1 Sanitäreinrichtung WC Einrichtung WC Sitzbrett Handwaschbecken Armatur Hänge WC, Tiefspüler, Fa. Laufen, Serie PRO Fa. Laufen mit Absenkautomatik Fa. Laufen, Serie PRO Fa. Grohe, Serie Essence Badezimmereinrichtung Waschtischanlage Armatur Fa. Laufen, Serie Pro Fa. Grohe, Serie Essence Stand 07. November

7 Badewanne Armatur Fa. Laufen, Serie Pro, 169,5x75,5cm (wenn keine Dusche vorhanden ist) Fa. Laufen, Serie Pro, 179,5x80,0cm (wenn eine Dusche vorhanden ist) Fa. Grohe, Serie Essence /Sena AP- Armaturen Dusche Armatur Duschabtrennung Waschmaschinenanschluss bodenebene verflieste Dusche Fa. Grohe, Serie Essence Fa. Duscholux, Glas Abdeckplatte verchromt inkl. Schlauchanschlussknie, 2 Auslaufventile ½ inkl. Rückflusssicherung und Belüfter Terrassenausstattung Wasser Außendusche frostsicheres Auslaufventil, Fa. Kemper Fa. SSA, Type Romeo od glw. Die Aussenduschen werden nur bei den Dachterrassen im 8.OG ausgeführt Sanitärinstallation Kücheninstallation wird auf Putz geführt 7.2 Heizung Heizkörper Handtuchtrockner Plattenradiatoren, Fabrikat Vogel&Noot Handtuchheizkörper Vogel&Noot 7.3 Lüftung Bad WC Küche Einzelventilatoren, 2stufig (Grund- und Bedarfslüftung), die Ventilatoren laufen permanent auf Grundlast Einzelventilatoren, 1stufig, inkl. Nachlaufrelais Abluftventilator, keine Anschlussmöglichkeit für einen Abluft - Dunstabzug 7.4. Klimaanlage Splitklimaanlage Montage der Inneneinheit über Türe (Wohnzimmer, Schlafzimmer), wird nur in den obersten Stockwerken ausgeführt. Stiege 1: 6.OG Stand 07. November

8 Stiege 2: 6.OG Stiege 3: 7.OG Stiege 4: 6.OG Stiege 5: 5.OG 8. Elektrotechnik Installationen in den einzelnen Wohnungsräumen: Abstellraum, Schrankraum: 1 Wand- oder Deckenauslaß mit Ausschalter (innen) 1 Steckdose 1 Wohnungsverteiler Starkstrom (falls im Vorraum nicht möglich) 1 Wohnungsverteiler Nachrichtentechnik (gleicher Verteilerkasten wie Starkstrom) mit Anspeisungen zu E-Steigschacht (falls im Vorraum nicht möglich) Badezimmer: 1 Deckenauslaß über Ausschalter (außen) 1 Wandauslaß über Waschtisch direkt schaltbar 1 Doppelsteckdose mit Klappdeckel neben Waschtisch in Kombination 1 Badewannenerdung mit Potentialausgleichsleitung zum Whgs.-Verteiler 1 Ventilatoranschluß 2stufig (Grundlast und Betriebslüftung) über Kontrollichtschalter und Schaltuhr geschaltet 1 Steckdose mit Klappdeckel für Waschmaschine 1 Steckdose mit Klappdeckel für Trockner 1 Anschluß für Heizpatrone Badezimmerheizkörper über Schaltuhr geschaltet Eingangsbereich außen: 1 Glockentaster Flur, Gang: 1 (2) Deckenauslaß mit Aus- oder Wechselschaltern 1 Steckdose Flur, Gang (Maisonetten oberes Geschoß): 1 (2) Deckenauslaß mit Aus- oder Wechselschaltern 1 Steckdose 1 Video-Gegensprechapparat Kochnische, Küche: 1 Deckenauslaß mit Ausschalter 1 Herdanschlußdose mit 1,5 m Kabel 1 Steckdose für Backrohr 1 Steckdose für Geschirrspüler 1 Steckdose für Dunstabzugshaube 1 Doppelsteckdose für Kühl-/Gefrierschrank 3 Doppelsteckdosen über Arbeitsplatte 1 Steckdose unter Schalter (nur bei Küchen) 1 Wandauslaß bei Abwäsche (direkt schaltbar) 1 Anschluß für Ventilator mit Schalter Stiege (bei Maisonetten): 1 Deckenauslaß mit 2 Wechselschaltern Terrassen, Loggien, Balkone: 1 Deckenauslaß mit 1 Ausschalter oder 2 Wechselschaltern (innen) 1 Terrassenleuchte iguzzini VID 1x26W Stand 07. November

9 1 FR-Steckdose Terrassen Dachgeschoß: 1-2 Wandauslässe mit Aus-, Wechselschalter oder Taster (Stromstoßschaltung) (innen) 1-2 Anbauleuchten BEGA FR-Steckdosen Vorraum: 1-3 Deckenauslaß mit 2 Wechselschaltern, teilweise mit Kreuzschaltern oder Tastern (Stromstoßschaltung) 1 Steckdose 1 Video-Gegensprechapparat 1 Wohnungsverteiler Starkstrom 1 Wohnungsverteiler Nachrichtentechnik (gleicher Verteilerkasten wie Starkstrom) mit Anspeisungen zu E-Steigschacht WC: 1 Wand- oder Deckenauslaß mit Ausschalter (innen) 1 Ventilatoranschluß über Nachlaufrelais geschaltet Wohnzimmer: 2 Deckenauslässe mit Ausschaltern, teilweise mit Wechselschaltern 1 Steckdose unter Schalter zu Vorraum 4 Doppelsteckdosen 1 TV-Steckdose Telekabel 1 SAT-TV-Steckdose 1 Telefonsteckdose 1 Leerverrohrung 25 mm Ø ab IT-Verteiler mit eingezogenem Vorspanndraht für Datenanschluß Zimmer: 1 Deckenauslaß mit Ausschalter 1 Steckdose unter Schalter 3 Doppelsteckdosen 1 Leerdose mit Rohrverbindung (Rohr 25 mm) und eingezogenem Vorspanndraht für TV-Steckdose zu IT-Verteiler im Vorraum 1 Leerdose mit Rohrverbindung (Rohr 32 mm) und eingezogenem Vorspanndraht für Telefon-Steckdose zu IT-Verteiler im Vorraum Rohrverbindung (Rohr 25 mm) und eingezogenem Vorspanndraht für EDV - Steckdose zu IT-Verteiler im Vorraum Schalterprogramm Fernsehtechnik Internetanschluss Außenbeleuchtung Fa. Schrack, weiss Telekabel, SAT Anlage Telekabel iguzzini VID Deckenleuchte auf Terrassen, Loggien und Balkonen Anbauleuchte Bega 2477 DG Terrassen od. glw. Stand 07. November

10 9. Eigengärten Bewuchs Einfriedung Rasen Maschendrahtzaun, h=100cm D. Allgemeine Bauteile 1.1. Kellerausführung Aussenwände Abdichtung 30cm Stahlbeton, A2 Bitumenbasis 1.2. Fassade Vollwärmeschutzfassade 16cm, Montage gem. Herstellerrichtlinien 1.3. Wände Tragsystem Zwischenwände Stahlbeton, lt. Statik zu Stiegenhaus bzw. Nachbarwohnung inkl. Vorsatzschale Gipskartonwände, mind. 10cm 1.4. Bodenbeläge Stiegenhaus Laubengang Fahrrad-/Kiwaraum Einlagerungsräume Waschküchen Feinsteinzeug Betonplatten Estrich versiegelt Estrich / Betonplatte versiegelt Feinsteinzeug 1.5. Haustechnik Druckbelüftung Stiegenhaus Teile der Stiegenhäuser sind mit einer Druckbelüftung gem. Aufenthaltskonzept ausgestattet, diese sorgt im Brandfall für eine Rauchfreihaltung des Flucht- und Rettungsweges Ausstattung Waschküche Geräte Zubehör Waschmaschine Trockner Ausgussbecken Zählung über Quick Automat Änderungen vorbehalten! Technischer und konstruktiver Änderungen während der Bauausführung vorbehalten. Vorbehaltlich Änderungen bzw. Abweichungen aufgrund der Auswahl gleichwertiger oder qualitativ höherwertiger Materialien, Einrichtungen, Geräte und dergleichen! Stand 07. November