Mehrwert durch Nachbarschaft? Die Rolle der Nachbarschaft in Wohnhaus, Siedlung und Quartier

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1 Kongress Mehrwert durch Nachbarschaft? Die Rolle der Nachbarschaft in Wohnhaus, Siedlung und Quartier 22./23. November 2012 Powerpoint-Präsentation Kann man Nachbarschaft bauen? Alec von Graffenried Direktor Immobilienentwicklung Losinger Marazzi AG Die Unterlagen finden Sie auch unter: Stadt Olten Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich

2 Kann man Nachbarschaft bauen? Mehrwert durch Nachbarschaft? Die Rolle der Nachbarschaft in Wohnhaus, Siedlung und Quartier. Alec von Graffenried, Direktor Immobilienentwicklung Losinger Marazzi AG, Hochschule Luzern, Gute Nachbarschaft fördert Starke Zivilgesellschaft Definition: Zivilgesellschaft ist ein freiwilliges, gemeinwohlorientiertes und nicht auf materiellen Gewinn ausgerichtetes Engagement verstanden, das öffentlich bzw. im öffentlichen Raum statt findet und in der Regel gemeinschaftlich ausgeübt wird. "Zivilgesellschaft" steht somit für eine Gesellschaft, die sich durch "Zivilität" im Sinne von Demokratie, Toleranz, Verantwortung und Vertrauen auszeichnet. Prof. Dr. Annette Zimmer,

3 Prägung durch Tradition; das Dorf Dorf schafft Nachbarschaft - Allmenden - Genossenschaften - Nachbarschaftshilfe - Milizsystem Prägung durch Tradition; die Stadt 2

4 Kann man Nachbarschaft bauen? Altstadt von Bern 3

5 Klare Gliederung der öffentlichen Bereiche Stadtflucht ab 1960, Reurbanisation ab

6 Stadtflucht aus unwirtlichen Städten Weststrasse Zürich 5

7 Wohnen auf dem Land macht glücklich Räumliche Entwicklung Fortschreitende Zersiedelung - trotz Einführung der Raumplanung teuer ineffizient zerstörerisch! Es entsteht Agglo die Hüslischweiz keine Nachbarschaft! 6

8 Räumliche Entwicklung Die Hüslischweiz: My home is my castle. Städtische Lebensmuster im ländlichen Raum. Entsteht hier Nachbarschaft? Zyklen der Sub- und Deurbanisation Quelle: R. L. Frey (1996) 7

9 Siedlung Halen: High Density - Low Rise : Siedlung Halen, Atelier 5 8

10 2004: Empfehlung SIA Nachhaltiges Bauen Leistungsbeschriebe Bereich Gesellschaft Gemeinschaft Integration, Durchmischung Soziale Kontakte, Solidarität Partizipation Gestaltung Räumliche Identität, Wiedererkennung Individuelle Gestaltung, Personalisierung Nutzung, Erschliessung Grundversorgung, Nutzungsmischung Langsamverkehr und öffentlicher Verkehr Zugänglichkeit und Nutzbarkeit für alle Industriebrachen Motoren der Reurbanisierung Sihl Manegg mit ehemaliger Papierfabrik/ Green City, Zürich Süd 9

11 Nutzungsdurchmischung Lebendige durchmischte Stadtquartiere Bahnhof Lenzburg mit ehemaliger Fabrik Hero/ neues Quartier im Lenz Nutzungsdurchmischung Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort Bahnhof Lenzburg mit ehemaliger Fabrik Hero/ neues Quartier im Lenz 10

12 Nutzungsdurchmischung und Freizeit! Bahnhof Lenzburg mit ehemaliger Fabrik Hero/ neues Quartier im Lenz Nutzungsdurchmischung Ein lebendiges, lebenswertes durchmischtes Quartier Bahnhof Lenzburg mit ehemaliger Fabrik Hero/ neues Quartier im Lenz 11

13 Nutzungskonzept im Lenz 400 Wohnungen ca. 600 Arbeitsplätze ca m 2 Kultur Verkaufsflächen für Quartier ca. 80 Hotelzimmer ca m 2 ca. 80 Zimmer, 3* Soziale Durchmischung schafft Integration Kleinwohnungen Familienwohnungen Seniorenwohnen Genossenschaften StWE Kinderkrippen 12

14 Fazit: Durchmischung und Gliederung der Aussenräume Genossenschaft Mehrgenerationenwohnen Burgdorf Nachbarschaft entscheidet über Lebenserwartung Leben wir in einer Nachbarschaft mit einem tiefen sozioökonomischen Status (rot), ist unser Sterberisiko erhöht. Quelle: 25. Juni 2012 ISPM, Universität Bern 13

15 Merci für Ihre Aufmerksamkeit! Losinger Marazzi AG Sägestrasse Köniz Niederlassung Luzern Alpenstrasse 6 CH-6004 Luzern Tel. +41 (0) luzern@losinger-marazzi.ch Alec von Graffenried Direktor Immobilienentwicklung a.vongraffenried@losinger-marazzi.ch 14