Ramstein-Miesenbach: Hotel Restaurant in bester Lage zur Airbase Ramstein mit 52 Zimmern

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1 Ramstein-Miesenbach: Hotel Restaurant in bester Lage zur Airbase Ramstein mit 52 Zimmern Ve rk au f Kaiserslautern Rheinland-Pfalz t! Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005 Qualität der Ausstattung: gehoben Baujahr-Gebäude: 1965 Provisionspflichtig: ja Estilo-Immobilien Exclusiv Anzahl Betten: 52 Kaiserstraße Bruchmühlbach-Miesau-Vogelbach Etagenanzahl: 4 Terrasse: 1 Telefon: Fax: Mobil: Küche: Einbauküche Gastterrasse: ja info@estilo-immobilien.com Keller: ja Fahrstuhl: ja Lastenaufzug: ja Möbliert: ja Zustand: modernisiert Befeuerungsart: Öl Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n) Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n) Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n) Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n) Seite 1/6

2 Objektbeschreibung WN - In ansprechender Stadtrandlage von Ramstein-Miesenbach/Landstuhl, befindet sich dieses exklusive Hotel mit 52 Zimmern. Das Hotel wurde im Jahr 1965 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 2005 erweitert, im Jahr 2002 erfolgte eine Komplettrenovierung, das Hotel ist also top in Ordnung! Der Zustand des Hotels sowie des Inventars ist erstklassig. Die idyllische Lage, sowie der interessante Standort bieten vielfältige Möglichkeiten und gute Chancen. Diese Immobilie könnte mit seinem riesigen Areal von ca m² vor allem für Investoren interessant sein. Das Areal verfügt über einen großen Parkplatz der ausreichend Parkmöglichkeiten bzw. Stellflächen bietet und auch für Busse bestens geeignet ist. Das Hotel ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine eigene Wasserversorgung - Brunnenanlage - und besitzt eine eigene Kläranlage. Ein Restaurant (Brauereifrei, z.z. nicht bewirtschaftet) mit angrenzender, großer Terrasse mit genügend Freisitzmöglichkeiten lädt Ihre Gäste zum verweilen ein. Zusätzliche Räume für Ihre Feierlichkeiten sind ebenso vorhanden. Desweiteren besteht bereits ein U.S. Militär-Vertrag mit der Air-Base Ramstein, welche sich in unmittelbarer Nähe von ca. 800 m befindet. Durch diesen Vertrag ist das für US-Amerikaner Mehrwertsteuerfrei. Dieses Objekt ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal zur Kapitalanlage nutzen. Bei steuerlichen Fragen über die Gewinnausschüttung kontaktieren Sie uns bitte persönlich! Ausstattung/Zubehör Rezeption Nebenzimmer / Erdgeschoss Räumlichkeiten für Feierlichkeiten 52 Hotelzimmer Aufzug Küche aus Edelstahl & komplett eingerichtet Restaurant (z. Z. nicht bewirtschaftet) ca. 50 Sitzplätze Bar-/ Thekenbereich Eigene Wasserversorgung Brunnenanlage (keine Wassergebühr) Eigene Kläranlage Terrasse ca. 50 m² mit altem Baumbestand Herren & Damen WC im Außenbereich Freisitzmöglichkeiten Ausreichend Pkw-/Busparkplätze / Stellflächen (auch zur Vermietung geeignet) Die exklusiven Zimmer verfügen alle über modern eingerichtete Badewanne/Dusche, Kühlschrank, TV, Telefon und Wireless Internetanschluss. Seite 2/6

3 Format zeigt auch die Bettengrößen: DZ-Betten: 2,00 x 2,00 Meter EZ-Betten: 1,40 x 2,00 Meter Einzelzimmerpreis: 59,00 Doppelzimmer: 85,00 Frühstück ist in den Zimmerpreisen enthalten. Lage Haus/Grundstück Das Hotel befindet sich sehr verkehrsgünstig am Waldrand gelegenen direkt vor der Haustür finden Sie den Naturpark Pfälzerwald mit zahlreichen Wanderwegen und dem Naherholungsgebiet Seewoog mit öffentlichen Grillplätzen. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot der zahlreichen Vereine erlaubt es jedem seiner individuellen Neigung nachzugehen und Kontakte zu Gleichgesinnten zu knüpfen. In den Orten der Verbandsgemeinde stehen den Bürgern insgesamt 21 Sportplätze sowie 12 Sport-, Turn- und Mehrzweckhallen zur Verfügung. Tennisplätze, Tennishalle, Reitsportanlage, Schießsportanlagen, Kegel- und Boulebahnen und anderes mehr ergänzen das Angebot. Anziehungspunkt für Besucher aus nah und fern ist das Freizeitbad Azur (ca. 1 km von der Hotelanlage) gleich neben dem Reichswald-Stadion in Ramstein und die Burg Nanstein in Landstuhl. Desweiteren bieten zahlreiche Gastronomiebetriebe im Umkreis genügend Unterhaltung. Das Hotel liegt direkt an der Auffahrt zur Airbase Ramstein. - ca. 800 m zur Autobahn A6 Mannheim-Saarbrücken-Paris - ca. 1,5 Std. nach Luxemburg - ca. 2,5 Std. nach Paris mit dem Zug - ca. 5 min Bahnhof Ramstein oder Landstuhl Sonstiges Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Exclusiv werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer fällig. Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Seite 3/6

4 Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren hauseigenen, unabhängigen Finanzierungsexperten. Zu erreichen in unserem Büro unter der Telefonnummer: Seite 4/6

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