G&B macht. Investitionen zum Erfolg.

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1 GEWERBE INVESTMENT G&B macht. Investitionen zum Erfolg. Hamburg - Sylt - Berlin

2 WIRTSCHAFT IM NORDEN GUTE AUSSICHTEN Dynamischer Standort Hamburg, Metropolregion und mehr. Hafenstadt am Wasser, Tourismus-Metropole, Drehscheibe in Nordeuropa. Die Hansestadt ist in Sachen Lebensqualität und Wirtschaft einer der Spitzenstandorte des Kontinents. Als Tor zur Welt mit wirtschaftlichen und kulturellen Beziehungen nach ganz Europa und Asien kommt Hamburg in der globalisierten Welt eine große Bedeutung zu. Großprojekte mit Strahlkraft machen die Metropolregion zu einer bevorzugten Adresse für Investoren und stärken die bestehende Verbindung zwischen Hansestadt und Hauptstadt. Dynamische Wirtschaftsentwicklung. Die Wirtschaft im Norden ist breit aufgestellt. Zu den Traditionsbranchen Hafen und Handel, Banken und Versicherungen, Werbung und Medien kommen Luftfahrt, Gesundheitswirtschaft, Life Sciences, Tourismus und Neue Energien. Von Bedeutung sind auch die Chemische Industrie, Fahrzeug- und Maschinenbau, IT und Telekommunikation sowie Logistik und Immobilienwirtschaft. Gestärkt wird der Standort durch die enge Zusammenarbeit der Wirtschaftsförderungen innerhalb der Metropolregion Hamburg, die inzwischen weit in die benachbarten Bundesländer Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern hineinreicht. Darüber hinaus fungiert die Hansestadt als Nadelöhr nach Skandinavien. Wachsende Stadt. Als Land zwischen den Meeren, mit gesundem Klima, starker Wirtschaft, angesehenen Hochschulen und kultureller Vielfalt sind Hamburg und seine Nachbarländer eine lebenswerte Region. Prognosen zufolge werden 2030 bis zu zwei Millionen Menschen in Hamburg leben. Um dem zunehmenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden, hat die Stadt ein umfangreiches Neubauprogramm initiiert. Die Metropolregion ist die wachstumsstärkste des Landes! Dadurch entstehen Arbeitsplätze, neue Unternehmen siedeln sich an. Dies stärkt nicht nur die wirtschaftliche Dynamik des Standorts, sondern sorgt auch für einen konstanten Bedarf an Wohn-, Büround Gewerbeimmobilien. Bei Anlegern begehrt. Hamburg ist ein ebenso lebendiger wie durch die Branchenvielfalt beständiger Investmentmarkt. Das Transaktionsvolumen lag in den vergangenen zehn Jahren im Mittel leicht über zwei Milliarden Euro. Ungebrochen ist die Nachfrage nach hochwertigen Büroobjekten in zentralen Lagen. Angesichts stetig steigender Übernachtungszahlen war auch das Geschäft mit Hotelimmobilien lebhaft. Die Spitzenrenditen bewegten sich bei 4,7 Prozent für Büro- und Einzelhandelsobjekte und bei 7,1 Prozent für Logistikimmobilien. Für die Zukunft ist am Standort Hamburg weiter mit einer regen Nachfrage und einem stabilen Transaktionsvolumen für Gewerbeimmobilien zu rechnen.

3 leistungen mit mehrwert analyse, aufbereitung, ausblick Werte entwickeln Strategien für Verkäufer und Anleger. Immobilieninvestments umfassen facettenreiche Assetklassen der Marktsegmente Gewerbe, Industrie und Wohnen. Sie eröffnen Eigentümern und Anlegern höchst unterschiedliche Möglichkeiten zwischen Renditezielen und Wertsteigerung. Diese Bandbreite stellt vielfältige Anforderungen an unsere Immobilienberater. Sie verfügen über Detailkenntnisse zu Büro- und Geschäftshäusern, Einzelhandelsimmobilien vom Fachmarkt über Shoppingcenter bis zum Kaufhaus, Industrie- und Logistikimmobilien, Parkhäusern, Hotels und Boarding-Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Grundstücken. Im Fokus stehen zunehmend auch Sonderformen des Wohnens wie Seniorenwohnungen, Pflegeeinrichtungen und Studentenwohnungen. Potenziale erkennen. Alle Immobilienarten erfordern detailliertes Know-how über den Markt und seine Entwicklungsmöglichkeiten. Für die korrekte Einschätzung eines Objekts kommt es auf dessen Art und weitere wertrelevante Faktoren an. Insbesondere Value-Add- und Opportunity-Immobilien, die noch nicht durch eine optimale Performance überzeugen, erfordern einen erfahrenen Immobilienberater. Unser derzeit aus acht Beratern bestehendes Investmentteam ist mit allen Risikoklassen bestens vertraut, vermittelt Ihnen sichere Kapitalanlagen und zeigt Ihnen Optimierungsmöglichkeiten für Ihr Objekt oder Projekt auf. Werte schaffen. Die Entwicklung von Gewerbeimmobilien und Standorten ist eine der Kernkompetenzen des Investmentbereichs von Grossmann & Berger. Darüber hinaus verfügen unsere Berater über umfangreiche Kenntnisse zum Thema Umnutzung von Gewerbegrundstücken und nicht mehr zeitgemäßen Bürogebäuden. Angesichts des zunehmenden Wohnraumbedarfs ergeben sich hieraus interessante Perspektiven für Eigentümer und Investoren. Bei einer Zusammenarbeit mit Ihnen können unsere Berater, welche die Immobilien am Markt, Projekte in Planung und künftige Entwicklungen kennen, auf unsere hauseigene Researchabteilung zurückgreifen. Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen: Analysen Ihrer Immobilie/Immobilienportfolios und Empfehlungen zu deren/dessen Optimierung und Entwicklung Analysen und Prognosen zu Potenzialen Aufbereitung nachhaltiger Bebauungs-, Nutzungs- und Optimierungskonzepte Erstellung von Wirtschaftlichkeitsanalysen Vermittlung von Objekten, ggf. bevor sie am Markt bekannt sind Beschaffung und Auswertung von Behördenunterlagen Aufbereitung und Erstellung detaillierter Verkaufsunterlagen Unterstützung bei Gesprächen mit Architekten, Behörden, Bauunternehmen und Finanzdienstleistern Unterstützung bei Vertragsverhandlungen

4 beratungssynergien Wachstum aus innovation Teamarbeit zu Ihrem Vorteil Tradition mit Innovation. Beständigkeit ist die Basis für Immobilieninvestments. Beständigkeit charakterisiert auch die Grossmann & Berger GmbH, die seit mehr als 80 Jahren in der Hansestadt und darüber hinaus aktiv ist. Neben Tradition und Erfahrung zeichnen sich unsere Investmentberater durch Innovationsfähigkeit und Voraussicht aus. Da sie sich stets am Puls der Zeit bewegen, können sie das Potenzial eines Standortes erkennen und diesen mit Weitblick aufwerten oder zu einem neuen Quartier entwickeln. So stammen beispielsweise die Initialzündungen für das Hanse-Viertel, Hamburgs erstes Passagenquartier, und die Weiterentwicklung der City West von unserem Investmentteam. Wachstum als Ziel. Im Zuge der für das Gesamtunternehmen Grossmann & Berger geplanten Expansion ist auch das Investmentteam gewachsen. Unsere Berater decken so über Hamburg hinaus den kompletten norddeutschen Raum mit den Ländern Schleswig-Holstein, Bremen, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern ab. Das Team, das seit Jahren den Markt kennt, garantiert eine gleichbleibend hohe Beratungsqualität. Auch am Standort Berlin ist Grossmann & Berger bereits mit seiner Investmentkompetenz vertreten. Kooperation als Service. Zusammenarbeit ist der Schlüssel zum Erfolg. In unserem Investmentteam kooperieren Immobilienökonomen und Juristen, Chartered Surveyors und Diplom- Sachverständige, Diplom-Kaufleute und Fachwirte. Viele Berater verfügen über Auslandserfahrung. Sie durchleuchten den Markt und die Immobilie im Interesse ihrer Kunden und schaffen so eine Vertrauensbasis. Synergien und ein besonderer Mehrwert für Sie entstehen durch den abteilungsübergreifenden Austausch mit den Kollegen aus den Bereichen Büro, Einzelhandel und Industrie. Auf Ihren Wunsch kooperiert Grossmann & Berger eng mit der Hamburger Sparkasse und deren Tochtergesellschaft HASPA HanseGrund, die mit ihrer Verwaltungskompetenz den umfassenden Service um die Gewerbeimmobilie abrundet. National und international vernetzt. Die Investmentberater von Grossmann & Berger sind nicht nur im norddeutschen Raum bestens vernetzt, sondern verfügen auch in Gesamtdeutschland und international über hervorragende Kontakte. Durch die Zusammenarbeit mit weltweit aktiven Immobiliennetzwerken sowie Investoren sind unsere Berater über internationale Märkte, Trends und Geschäfte stets auf dem Laufenden.

5 langjährige BEZIEHUNGEN PARTNERSCHAFTlICHER AUSTAUSCH Vertrauen als Basis Die Immobilienwelt hat sich im Laufe der Jahrzehnte rasant verändert. Alles ist professioneller und komplexer geworden. Da tut es gut, dass man über all die Jahre mit Grossmann & Berger einen vertrauten und kompetenten Partner an der Seite hat, der diese Entwicklung als Unternehmen genauso nachvollzogen hat. Dieter Becken Geschäftsführender Gesellschafter der Becken Holding GmbH Kreativ, schnell, kompetent und loyal; das sind die für uns als Mittelständler wichtigen Aspekte guter Zusammenarbeit. Das ist Grossmann & Berger! Jean Jaques de Chapeaurouge Gesellschafter der Norddeutsche Grundvermögen Bau- und Entwicklungsgesellschaft mbh & Co. kg Mit dem Team von Grossmann & Berger arbeiten wir seit Jahren gern und vertrauensvoll zusammen. Wir freuen uns über viele gemeinsam realisierte Erfolge. Andreas Barke Geschäftsführender Gesellschafter der Cogiton GmbH

6 kooperationen langjährige ZUSAMMENARBEIT Ihr Ziel stets im Blick In doing business in Hamburg we have found Grossmann & Berger to be very professional property advisors. They have the depth of knowledge and credibility in the local market. Sean Reilly Owner of McGarrell Reilly Group Wir schätzen die langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Grossmann & Berger sehr, insbesondere aufgrund der vielzähligen Vermarktungserfolge unserer Hamburger Premiumprojekte. Ali-Reza Momeni Geschäftsführer der MOMENI Immobilien Holding GmbH An Grossmann & Berger schätze ich zum einen die enge lokale Vernetzung und zum anderen den guten Zugang zu überregional agierenden institutionellen und privaten Investoren. Peter M. Feldmann Geschäftsführer der ABG Projektentwicklungs GmbH

7 GEWERBE INVESTMENT Grossmann & Berger GmbH Bleichenbrücke 9 D Hamburg Tel.: +49 (0)40 / ; Fotos: Gerhard Kubetschek, Carsten Leuzinger, shutterstock.com, thinkstock.com