Retail City Profile. Der Einzelhandelsmarkt Leipzig. Leipzig Gesamtjahr 2017 Erschienen im September 2017

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1 Retail City Profile Leipzig Gesamtjahr 2017 Erschienen im eptember 2017 Der Einzelhandelsmarkt Leipzig Aktuelle pitzenmiete bei 120 /m2/monat Erneuter Anstieg der Beschäftigtenzahlen um rund 15,0 % Grimmaische traße stärkste Lauflage mit mehr als Besuchern pro tunde

2 Übersicht über die 1a-Lagen Ranstädter teinweg Goerdelerring Dittrichring Tröndlinring Zentrum-Nord ÅDB Leipzig Hbf Hauptbahnhof Leipzig Promenaden Höfe am Brühl Brühl-Center Hainspitze Hainstraße Nikolaistraße illy-brandt-platz Georgiring chillerstr. Zentrum-Ost Brandenburger traße Zentrum-est Marktgalerie Marktgalerie Markt Zentrum LEIPZIG Grimmaische traße Galeria Kaufhof Galeria Kaufhof Paulinum Oper Petershof Müller Messehof Karstadt Leipzig Karstadt tädtisches Kaufhaus Großer aal Augustusplatz Radisson Blu Martin-Luther-Ring tadthaus Petersbogen Petersstraße Nürnberger traße Zentrum-üdost Neues Rathaus Roßplatz Zentrum-üd Einzelhandel / Retail Einkaufzentren /hopping Centres 1a-Lage / Highstreet arenhaus / Department tore hopping Center / hopping Centre OpentreetMap & Contributors, JLL Research 2017 Retail City Profile Leipzig eptember

3 Demografische Daten und Kennzahlen für den Einzelhandel Demografische Daten Kennzahlen für den Einzelhandel Rang* Einwohner zum Bevölkerungsentwicklung (in %) +4,8 Besucheraufkommen 2016 (Übernachtungen) Beschäftigte zum Beschäftigungsentwicklung (in %) +14,6 Arbeitslosenquote 2016 (Jahresdurchschnitt in %) Gewerbesteueraufkommen 2015 (netto je Einwohner in Euro) 8, Rang* EH-Kaufkraftkennziffer 2017 je Einwohner 92,6 25 Kaufkraftkennziffer 2017 je Einwohner 86,9 25 EH-Umsatzkennziffer 2017 je Einwohner 92,5 25 EH-Zentralitätskennziffer ,9 25 ilialisierungsgrad (gesamte 1a-Lage in %) ,4 Passantenfrequenz Ø pro tunde tärkster Zählpunkt: Grimmaische traße 6-10 amstag, 06. Mai :00-16:00 Uhr Mietpreis 1a-Lage 100 m 2 -Ladenlokal 2017** (in Euro/m 2 ) Mietpreis 1a-Lage m 2 -Ladenlokal 2017*** (in Euro/m 2 ) Beschäftigungsstruktur nach irtschaftssektoren 2016 Branchenstruktur 1a-Lage 2016 (in %) Altersstruktur zum Produzierendes Gewerbe 15,9 % Handel/Verkehr 21,7 % Dienstleistungen 33,2 % Öffentliche Verwaltung 29,2 % Textil 22,4 % chuhe/lederwaren 7,1 % Gesundheit/Beauty 11,4 % chmuck/juwelier 3,5 % Gastronomie/ood 22,8 % Telekommunikation/ Elektronik 6,3 % Heim-/Haus-/ Einrichtungsbedarf 5,9 % chreibwaren/bücher 2,0 % port/outdoor 1,3 % onstige 17,3 % 0 bis unter 16 Jahren 13,9 % 16 bis unter 30 Jahre 19,3 % 30 bis unter 50 Jahre 28,2 % 50 bis unter 65 Jahre 17,7 % 65 bis unter 70 Jahre 4,4 % 70 Jahre und darüber 16,5 % * Rangordnung unter 25 tädten, für die JLL Retail City Profile erstellt. ** Bei Neuvermietung eines tandard-ladenlokals, 100m 2 ebenerdige Verkaufsfläche, 6 m ront, guter Zuschnitt, gehobene Ausstattung. Bei Mietpreisangaben an unterschiedlichen traßen wird hier der Mietpreis der am höchsten bewerteten traße genannt. *** Bei Neuvermietung von 500 m 2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 500 m 2 im 1. Obergeschoss mit 10 m ront. Retail City Profile Leipzig eptember

4 Mietpreisentwicklung und ertentwicklung Mietpreisentwicklung in der 1a-Lage ertentwicklung in der 1a-Lage pitzenmiete Leipzig Entwicklung H H1 2017: 4,3 % Durchschnitt pitzenmiete* Entwicklung H H1 2017: 14,6 % Inflation Entwicklung H H1 2017: 14,0 % * Basis: 185 tädte pitzenwert Leipzig Entwicklung H H1 2017: 29,1 % Durchschnitt pitzenwert* Entwicklung H H1 2017: 15,2 % Inflation Entwicklung H H1 2017: 14,0 % * Basis: 185 tädte pitzenmieten in der 1a-Citylage Leipzig (in Euro/m²/Monat) H pitzenfaktoren in der 1a-Citylage Leipzig , , , , ,00 H ,50 Retail City Profile Leipzig eptember

5 hopping Center / Retail Parks Eilenburg E49 chkeuditz achsenpark A14 Taucha Nova Eventis Löwen Center Leipzig Hauptbahnhof Leipzig Promenaden A9 Löwenpark Höfe am Brühl LEIPZIG Marktgalerie Paunsdorf Center Markranstädt Allee-Center Leipzig A38 Markkleeberg EKZ Markkleeberg Pösna Park Borna Einkaufszentren / hopping Centres hopping Center / hopping Centre tadtgrenze / City Limits Hauptgeschäftszentrum / City Centre achmarktzentrum / Retail Park Dargestellt sind hopping Center und achmarktzentren >= m² (Vkf) Displayed are hopping Centres and Retail Parks >= m² Net Leasable Area (NLA) infas Geodaten, OpentreetMap and contributers, JLL Research 2017 Retail City Profile Leipzig eptember

6 Quellenangaben JLL Research: Branchenstruktur 1a-Lage, Einzelhandelsbesatz, Ermittlung ilialisierungsgrad und Mietpreis der aufgeführten traßen, Übersicht 1a-Lagen, Mietpreisentwicklung, ertentwicklung, hopping Center. tatistische Ämter des Bundes und der Länder: Einwohner, Besucheraufkommen, Gewerbesteueraufkommen, Altersstruktur, Inflationsrate. Bundesagentur für Arbeit: Beschäftigte, Beschäftigungsstruktur, Arbeitslosenquote. IH Retail Consultants GmbH, Köln: EH-Kaufkraftkennziffer, EH-Umsatzkennziffer, Zentralitätskennziffer, Passantenfrequenz. GfK Geomarketing: Kaufkraftkennziffer. EHI-hopping-Center-Report / German Council of hopping Centers e.v.: Informationen über existierende sowie geplante hopping Center. Consensus Economics: Prognose Inflationsrate. Retail City Profile Leipzig eptember

7 Kontakte Jörg Ritter Management Board Germany Retail rankfurt tel +49 (0) Dirk ichner Head of Retail Leasing Germany Berlin tel +49 (0) andra Ludwig Head of Retail Investment Germany Hamburg tel +49 (0) Anke Kaukars Head of hopping Center ervices Germany rankfurt tel +49 (0) Helge cheunemann Head of Research Germany Hamburg tel +49 (0) jll.de Alle Informationen rund um JLL und unsere Dienstleistungen jll.de/research Alle Research-Berichte zu aktuellen Marktzahlen und pezialthemen jll.de/research/einzelhandel Hier haben ie die Möglichkeit weitere Retail City Profile zu anderen tädten anzufordern jll.de/immo Gewerbeimmobilienangebote zur Miete und zum Kauf deutschlandweit Copyright Jones Lang Lasalle E, Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher orgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten inanzanlage bestimmt. Die in diesem Bericht zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner ertpapiere,inanzanlagen oder trategien einzelner Kunden bestimmt. Der Empfänger dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner ertpapiere oder inanzanlagen treffen. Jones Lang Laalle übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte chäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder ehlern in diesem Bericht entstehen.