Kurzexposee Gemarkung Weferlingen, Flur 7, Flurstück

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1 Kurzexposee Gemarkung Weferlingen, Flur 7, Flurstück Verkaufsbedingungen Ehemaliger VP-Kontrollpunkt Die Ausschreibung erfolgt im Auftrag des Grundstückseigentümers - Land Sachsen-Anhalt - durch die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh, nach den Richtlinien der Landeshaushaltsordnung Sachsen-Anhalt (LHO LSA). Der Zuschlag wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt. Notariats- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück wird übernommen, wie es steht und liegt. Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilien ist mittels beigefügten Vordrucks - Erwerbsantrag - abzugeben. Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Nicht öffnen! Betrifft Ausschreibung Weferlingen ID 8388 / bis zum Freitag, den 16. Juni 2017, 12:00 Uhr einzureichen. Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Magdeburg Große Diesdorfer Str. 56/ Magdeburg an die Eingänge nach dem vorgenannten Termin können nicht berücksichtigt werden! Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. 1

2 Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bei einem Notariat in Magdeburg. Objektname Anschrift Land/ Kreis Ehemaliger VP-Kontrollpunkt Barriere Rehm, Stadt Oebisfelde-Weferlingen Sachsen-Anhalt / Landkreis Börde Gemeinde Stadt Oebisfelde-Weferlingen Gemarkung Weferlingen Flur 7 Flurstück 284 (130 m²) bebaut mit einem ehemaligen VP-Kontrollpunkt Verkäufer Lagebeschreibung Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Magdeburg Große Diesdorfer Str. 56/ Magdeburg Herr Leipelt Tel.: 0391 / Fax: 0391 / Leipelt.R@LGSA.de im Auftrag des Ministeriums der Finanzen des Landes Sachsen -Anhalt Weferlingen ist ein Ortsteil der Stadt Weferlingen-Oebisfelde im Landkreis Börde. Der ca. 500 m von der Landesgrenze zu Niedersachsen gelegene Ort hat ca Einwohner und ist ca. 10 km von der A 2 und ca. 12 km von der B 1 entfernt. Die Landesstraße L 20; 42 und 43 kreuzen den Ort. Das zu verkaufende Objekt liegt ca. 2,5 km südöstlich von Weferlingen an der Straßenkreuzung von L 42 und K 1132, umgeben von Wald. Objektbeschreibung Das Grundstück hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Es ist mit einem Gebäude in einfacher Bauweise bebaut (Baujahr ca. 1960). Das Objekt wurde als Kontrollpunkt genutzt. Eine Nutzung findet seit 1989 nicht mehr statt. Miet- und Pachtverträge bestehen nicht. Das Grundstück ist nicht mit Strom und Wasser erschlossen. Es liegt unmittelbar an einer Straße. Einfriedungen sind nicht vorhanden. Öffentlich-rechtliche Bindungen Im Flächennutzungsplan ist das Flurstück planerischer Außenbereich ( 35 BauGB), Waldgelände. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Das Flurstück befindet sich im Naturschutzgebiet Rehm, im Landschaftsschutzgebiet Harbke-Allertal und im Geltungsbereich eines nach europäischem Recht festgelegten Gebiet, dem FFH- Gebiet Wälder am Flechtinger Höhenzug. 2

3 Gemäß Auskunft des Bauordnungsamtes des Landkreises Börde vom März 2012 handelt es sich um ein Baudenkmal gemäß 2 (2) Nr. 1 DenkmSchG LSA (Grenzsicherungsanlage, VP- Kontrollpunkt). Wert beeinflussende Rechte und Belastungen Privatrechtliche Bindungen Baubeschreibung Gebäude In Abteilung II des Grundbuchs ist ein Leitungsrecht eingetragen. In Abteilung III des Grundbuches sind keine Rechte und Belastungen eingetragen. Dienstbarkeiten, die ggf. zwischenzeitlich nach 9 Grundbuchbereinigungsgesetz zur Eintragung gelangen sollten, sind vom Käufer ohne Anrechnung auf die Gebotssumme/Kaufpreis zu übernehmen Baulasten sind nicht bekannt. Keine es besteht Miet- und Pachtfreiheit. Einfache Bauweise wie Betriebsstätte/Lager (ca. um 1960), bis 1989 als VP-Kontrollpunkt genutzt. Massivbauweise, Ziegelmauerwerk mit äußerem mineralischem Glattputz ohne besondere Wärmedämmung. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Innenwände bestehen aus Mauerwerk. Die Innentüren sind einfache Wabenfuttertüren (unbrauchbar). Das Gebäude verfügt über eine ehemalige Ofenheizung (unbrauchbar). Das Gebäude zeigt starken altersbedingten Verschleiß und Vandalismusschäden. Der gesamte Innenausbau einschließlich Fenster und Türen ist unbrauchbar. Die Dacheindeckung ist undicht, Dachpfetten sind verwittert und angefault. Die Umfassungswände sind durchfeuchtet. Ca. 40 m² Brutto-Grundfläche (BGF), die Nutzfläche ca. 34 m²). Kaufpreis Für die Liegenschaft besteht ein Mindestgebot von 1,00 Alle Notar-, und Gerichts- sowie sonstigen Gebühren und die eventuelle Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Erwerbers. Besichtigung Das Grundstück ist von der angrenzenden Straße her einsehbar. Ein Betreten des Grundstückes ist nach Absprache möglich, jedoch auf eigene Gefahr. Das Gebäude ist verschlossen. Die Besichtigung der Innenräume ist nur nach Vorabsprache möglich. Hinweis Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen sowie obiger Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Käufer übernimmt das Grundstück wie gesehen. Eine Besichtigung kann im Bedarfsfall über den Eigentümervertreter / Verkäufer vereinbart werden. 3

4 Erwerbsantrag zur Ausschreibung Gemarkung Weferlingen ID Gemarkung Flur Flurstück Größe m² Nutzungsart Weferlingen Fläche besonderer funktionaler Prägung, Kuhlager 1. Objektadresse: Barriere Rehm, Stadt Oebisfelde-Weferlingen 2. Bieter: Straße: PLZ, Ort: Telefon/ Fax: Es besteht ein Mindestgebot von 1,00! 3. Gebot des Bieters: (Summe) Gebote unter dem Mindestgebot sind nicht zuschlagfähig! 4. Schadensersatzansprüche gegen die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen. 5. Rechtsverbindliche Unterschrift des Bieters: Ort/Datum Unterschrift 4

5 km 1 2 Top. Karte 1:50000 Sachsen-Anhalt, Maßstab 1:29304 Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2006 Seite 1 von 1

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9 Anlage 4 Foto 1 Straßenseitige Ansicht Foto 2 Straßenseitige Ansicht Foto 3 Rückseitige Ansicht

10 Anlage 4 Foto 4 Innenansicht Foto 5 Schadhaftes Dach Foto 6 Schadhaftes Dach